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Immobilienpreise Fürth Bayern 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3.448,50 € / m²
Haus3.517,47 € / m²
+ Garten: 413,82 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fürth Bayern

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.448,50 € für Wohnraum in Fürth Bayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 48.094,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 165,85 Mio. € in Fürth Bayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Fürth Bayern können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fürth Bayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fürth Bayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fürth Bayern kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fürth Bayern

Jahr Quadratmeterpreis
20243.448,50 €
20233.536,54 €
20224.472,53 €
20213.902,50 €
20203.552,50 €
20193.017,53 €
20182.822,97 €


Die Immobilienpreise in Fürth Bayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2.822,97 € zu 3.448,50 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 625,53 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fürth Bayern um 88 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Fürth Bayern

Ort:Fürth Bayern
Kommune:Fuerth
Bundesland:Bayern


4. Karte & Darstellung der Werte in Fürth Bayern

Immobilienpreisekarte Fürth Bayern Aktuelle Immobilienpreise in Fürth Bayern

5. Preise in Fürth Bayern abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.647,00 €+199,00 €
1910 bis 19193.602,00 €+154,00 €
1920 bis 19292.922,00 €-526,00 €
1930 bis 19392.841,00 €-607,00 €
1940 bis 19492.501,00 €-947,00 €
1950 bis 19592.938,00 €-510,00 €
1960 bis 19692.775,00 €-673,00 €
1970 bis 19792.681,00 €-767,00 €
1980 bis 19892.968,00 €-480,00 €
1990 bis 19992.728,00 €-720,00 €
2000 bis 20093.758,00 €+310,00 €
2010 bis 20194.241,00 €+793,00 €
ab 20204.723,00 €+1.275,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fürth Bayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.275,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fürth Bayern bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Fürth Bayern abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5.455,00 €+2.007,00 €
30 m² bis 39 m²4.221,00 €+773,00 €
40 m² bis 49 m²3.652,00 €+204,00 €
50 m² bis 59 m²3.385,00 €-63,00 €
60 m² bis 69 m²3.214,00 €-234,00 €
70 m² bis 79 m²3.129,00 €-319,00 €
80 m² bis 89 m²3.208,00 €-240,00 €
90 m² bis 99 m²3.343,00 €-105,00 €
100 m² bis 109 m²3.462,00 €+14,00 €
110 m² bis 119 m²3.550,00 €+102,00 €
120 m² bis 129 m²3.565,00 €+117,00 €
130 m² bis 139 m²3.671,00 €+223,00 €
140 m² bis 149 m²3.706,00 €+258,00 €
ab 150 m²3.759,00 €+311,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fürth Bayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Fürth Bayern kostet dadurch 2.007,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fürth Bayern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberasbach5 km3.210,64 €
Obermichelbach8 km3.479,64 €
Tuchenbach11 km3.479,64 €
Puschendorf13 km3.479,64 €
Nürnberg8 km3.617,26 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fürth Bayern

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Atzenhof3.730,26 €6.275,00 m²23,41 Mio. €
Bislohe3.347,55 €8.392,00 m²28,09 Mio. €
Braunsbach3.103,92 €8.684,00 m²26,95 Mio. €
Burgfarrnbach3.535,86 €6.620,00 m²23,41 Mio. €
Dambach3.652,34 €6.359,00 m²23,23 Mio. €
Eigenes Heim3.407,00 €7.585,00 m²25,84 Mio. €
Espan3.199,06 €8.634,00 m²27,62 Mio. €
Flexdorf3.487,40 €6.379,00 m²22,25 Mio. €
Hardhöhe3.492,60 €7.303,00 m²25,51 Mio. €
Herboldshof3.419,79 €8.442,00 m²28,87 Mio. €
Innenstadt3.811,31 €10.512,00 m²40,06 Mio. €
Kronach3.160,82 €8.475,00 m²26,79 Mio. €
Mannhof3.261,95 €8.442,00 m²27,54 Mio. €
Nordstadt3.324,53 €8.400,00 m²27,93 Mio. €
Oberfürberg3.241,74 €6.743,00 m²21,86 Mio. €
Poppenreuth3.438,81 €8.250,00 m²28,37 Mio. €
Ritzmannshof3.491,03 €6.555,00 m²22,88 Mio. €
Ronhof3.195,93 €8.434,00 m²26,95 Mio. €
Sack3.474,63 €8.133,00 m²28,26 Mio. €
Stadeln3.455,71 €8.049,00 m²27,82 Mio. €
Steinach3.350,80 €8.417,00 m²28,20 Mio. €
Südstadt3.300,37 €14.828,00 m²48,94 Mio. €
Unterfarrnbach3.712,23 €13.520,00 m²50,19 Mio. €
Unterfürberg3.414,25 €6.509,00 m²22,22 Mio. €
Vach3.423,75 €6.737,00 m²23,07 Mio. €
Weikershof3.406,72 €14.888,00 m²50,72 Mio. €
Weststadt3.523,21 €7.518,00 m²26,49 Mio. €


Mehr zu Fürth Bayern


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fürth Bayern

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fürth Bayern?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Fürth Bayern muss man im Jahr 2024 etwa 3.448,50 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fürth Bayern von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fürth Bayern?

Die gezeigten Kaufpreise in Fürth Bayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fürth Bayern.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fürth Bayern?

Die Kaufpreise in Fürth Bayern lagen im Jahr 2023 bei 3.536,54 €, im Jahr 2022 bei 4.472,53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 3.448,50 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fürth Bayern - Wohnungspreise Fürth Bayern


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis190.972,00 €281.249,00 €
Ø schneller Verkauf173.610,00 €253.124,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf208.332,00 €309.374,00 €

In Fürth Bayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.473,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.820,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.125,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Fürth Bayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 218.749,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fürth Bayern - Hauspreise Fürth Bayern


100 m²200 m²
Ø Hauspreis420.137,00 €687.496,00 €
Ø schneller Hausverkauf381.943,00 €618.747,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf458.331,00 €756.246,00 €

In Fürth Bayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.473,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 4.202,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.438,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fürth Bayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 515.622,00 € angeboten werden.




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