Immobilienpreise Fürth Bayern 19.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3467.57 € / m² | |
| Haus | 3536.92 € / m²
+ Garten: 416.11 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Fürth Bayern
Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3467.57 € für Wohnraum in Fürth Bayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 49041 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 170.05 Mio. € in Fürth Bayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Fürth Bayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Fürth Bayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Fürth Bayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Fürth Bayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Fürth Bayern kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Fürth Bayern
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3467.57 € | 49041 m² | 170.05 mio € |
| 2023 | 3536.54 € | 45302 m² | 160.21 mio € | | 2022 | 4472.53 € | 22408 m² | 100.22 mio € | | 2021 | 3902.5 € | 29456 m² | 114.95 mio € | | 2020 | 3552.5 € | 36505 m² | 129.68 mio € | | 2019 | 3017.53 € | 19592 m² | 59.12 mio € | | 2018 | 2822.97 € | 20318 m² | 57.36 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Fürth Bayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2822.97 € zu 3467.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 644.6 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Fürth Bayern um 68.97 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Fürth Bayern
| Ort: | Fürth Bayern |
| Kommune: | Fuerth |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
90762, 90763, 90765, 90766, 90768, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Fürth Bayern
Aktuelle Lage in Fürth Bayern
Fürth ist eine kreisfreie Großstadt in Bayern. Sie befindet sich im bayerischen Regierungsbezirk von Mittelfranken. Hier leben etwa 128000 Einwohner. Die Fläche der Stadt beträgt 63,35 Quadratkilometer. Das Stadttheater Fürth besitzt drei Spielorte in der Stadt. Theater- und Musikveranstaltungen sind hier sehr populär.
Die Innenstadt von Fürth verfügt über mittlere und auch gute Wohnlagen. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenem Bestand kosten hier 2704 Euro pro Quadratmeter. Neubauwohnungen sind hingegen für 3920 Euro zu bekommen. Die Preise für Bestandswohnungen sind im letzten Jahr um etwa 7,7 Prozent angestiegen. Die Kaufpreise für neugebaute Wohnungen sind gegenüber dem Jahr 2017 etwa gleich geblieben. Die Mietpreise für bestehende Häuser betragen 10,91 je Quadratmeter an Wohnfläche.
Die Mietpreise bei den Bestandswohnungen liegen bei 8,28 Euro je Quadratmeter. Neubauwohnungen kosten 9,49 Euro. Für die Bestandswohnungen sind die Mieten im letzten Jahr mit etwa 3,5 Prozent leicht gestiegen. Die Mieten für die neugebaute Wohnungen stiegen um 2,8 Prozent. Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen liegen in diesem Stadtteil bei 3.7% Prozent. Für Neubauwohnungen beträgt der Wert etwa 2,8 Prozent.
Auch der Stadtteil Unterfarrnbach mit seinen guten und sehr guten Wohnlagen ist ein beliebter Wohnort in Fürth. Bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser kosten hier etwa 3154 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Eigentumswohnungen aus dem Bestand sind zu Prisen von 3749 Euro zu bekommen. Neubauwohnungen kosten 3848 Euro pro Quadratmeter. Die Preise für Bestandswohnungen sind im letzten Jahr u m etwa 4m1 Prozent angestiegen. Bei Kaufpreisen für Neubauwohnungen betrug der Preisanstieg etwa 4 Prozent. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen betragen in diesem Stadtteil 8,13 Euro je Quadratmeter und sind in den letzten 12 Monaten leicht um -1,3 Prozent gefallen. |
5. Preise in Fürth Bayern abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3663 € | 196 € | | 1910 bis 1919 | 3619 € | 152 € | | 1920 bis 1929 | 2935 € | -532 € | | 1930 bis 1939 | 2846 € | -621 € | | 1940 bis 1949 | 2497 € | -970 € | | 1950 bis 1959 | 2944 € | -523 € | | 1960 bis 1969 | 2781 € | -686 € | | 1970 bis 1979 | 2686 € | -781 € | | 1980 bis 1989 | 2978 € | -489 € | | 1990 bis 1999 | 2732 € | -735 € | | 2000 bis 2009 | 3777 € | 310 € | | 2010 bis 2019 | 4259 € | 792 € | | ab 2020 | 4801 € | 1334 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Fürth Bayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1334 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Fürth Bayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Fürth Bayern abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5479 € | 2012 € | | 30 m² bis 39 m² | 4236 € | 769 € | | 40 m² bis 49 m² | 3664 € | 197 € | | 50 m² bis 59 m² | 3395 € | -72 € | | 60 m² bis 69 m² | 3224 € | -243 € | | 70 m² bis 79 m² | 3138 € | -329 € | | 80 m² bis 89 m² | 3220 € | -247 € | | 90 m² bis 99 m² | 3356 € | -111 € | | 100 m² bis 109 m² | 3477 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3568 € | 101 € | | 120 m² bis 129 m² | 3585 € | 118 € | | 130 m² bis 139 m² | 3695 € | 228 € | | 140 m² bis 149 m² | 3738 € | 271 € | | 150 m² bis 159 m² | 3794 € | 327 € | | 160 m² bis 169 m² | 3987 € | 520 € | | 170 m² bis 179 m² | 4156 € | 689 € | | 180 m² bis 189 m² | 3992 € | 525 € | | 190 m² bis 199 m² | 4419 € | 952 € | | 200 m² bis 209 m² | 4359 € | 892 € | | 210 m² bis 219 m² | 4556 € | 1089 € | | 220 m² bis 229 m² | 4305 € | 838 € | | 230 m² bis 239 m² | 4551 € | 1084 € | | 240 m² bis 249 m² | 4235 € | 768 € | | 250 m² bis 259 m² | 4033 € | 566 € | | 260 m² bis 269 m² | 3939 € | 472 € | | 270 m² bis 279 m² | 4399 € | 932 € | | 280 m² bis 289 m² | 4678 € | 1211 € | | 290 m² bis 299 m² | 3891 € | 424 € | | ab 300 m² | 4080 € | 613 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Fürth Bayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Fürth Bayern kostet dadurch 2012 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Fürth Bayern
8. Immobilienpreisekarte Fürth Bayern
Die berechneten Immobilienpreise von Fürth Bayern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Fürth Bayern genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Fürth Bayern
Mehr zu Fürth Bayern
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Fürth Bayern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Fürth Bayern?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Fürth Bayern muss man im Jahr 2024 etwa 3467.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Fürth Bayern von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Fürth Bayern?
Die gezeigten Kaufpreise in Fürth Bayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Fürth Bayern.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Fürth Bayern?
Die Kaufpreise in Fürth Bayern lagen im Jahr 2023 bei 3536.54 €, im Jahr 2022 bei 4472.53 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3467.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Fürth Bayern - Wohnungspreise Fürth Bayern
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 190.103 € | 279.969 € | | Ø schneller Verkauf | 172.820 € | 251.972 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 207.384 € | 307.966 € |
In Fürth Bayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3457 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3803 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3111 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Fürth Bayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 217.754 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Fürth Bayern - Hauspreise Fürth Bayern
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 418.225 € | 684.368 € | | Ø schneller Hausverkauf | 380.205 € | 615.931 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 456.245 € | 752.804 € |
In Fürth Bayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3457 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4183 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3422 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Fürth Bayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 513.276 Euro angeboten werden.
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