Bodenrichtwert Fürth Bayern 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 818.8 € / m² | 696.43 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Fürth Bayern?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 818.8 € für Grundstücke in Fürth Bayern.
Es wurden 26621 m² Grund mit einem Wert von 21.04 Mio. € in Fürth Bayern ausgewertet. In Fürth Bayern wurden 28 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Fürth Bayern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Fürth Bayern.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Fürth Bayern
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2020 | 818.8 € | 696.43 € |
| 2019 | 764.41 € | 514.37 € |
| Ort: | Fürth Bayern |
| Kommune: | Fuerth |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90762, 90763, 90765, 90766, 90768, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Fürth Bayern
Fürth ist eine Fürth ist eine fränkische kreisfreie Stadt in Bayern. Die Stadt liegt direkt im bayerischen Regierungsbezirk von Mittelfranken. Sie ist zusammen mit Nürnberg und Erlangen ein Städtedreieck. Fürth gehört zu den 11 vorhandenen Metropolregionen in Deutschland. Hier leben etwa 128000 Menschen. Im Jahre 1007 wurde die Stadt Fürth das erste Mal urkundlich erwähnt.
Die Boddenrichtwerte werden in Fürth jeweils zu 31.12. eines jeden Jahres neu festgelegt und veröffentlicht. Die Gutachterausschüsse sind hierfür verantwortlich. Rechtliche Grundlagen über deren Befugnisse sind in §§ 192 - 197 des Baugesetzbuches verankert. Der Gutachterausschuss ist ein unabhängiges, selbständiges und gleichzeitig ein nicht weisungsgebundenes Gremium. Neben der Ermittlung der Bodenrichtwerte führt er die der Kaufpreissammlung, erstellt jährlich einen Grundstücksmarktbericht und erstellt Verkehrswertgutachten.Über das System BORIS Bayer sind die aktuellen Bodenrichtwerte online zu erfragen.
Bereits im Jahr 2014 kam es zum Anstieg der ermittelten Bodenrichtwerte. Erstmals wurden hier in der Stadt zonale Werte ermittelt. Hierfür wurden 200 Bodenrichtwertzonen ermittelt. Durchschnittlich lagen die Bodenrichtwerte in der Stadt und auch im Umkreis bei etwa 320 Euro pro Quadratmeter. Für Bauflächen lagen die Werte zwischen 45 und 100 Euro.Eine beliebte Wohngegend in der Stadt Fürth ist der Stadtteil mit einfachen und mittleren Wohnlagen.
Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten hier im Durchschnitt 3412 Euro. Die Preise hierfür waren im Jahr 2018 um etwa 5 Prozent gesunken. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen liegen in diesem Stadteil bei eta´wa 10 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Die Preise hierfür sind in den letzten Monaten um 5,1 Prozent angestiegen. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Fürth Bayern
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Atzenhof | 612.19 € | 1000 € | 10287 m²
6.43 mio € | | Bislohe | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Braunsbach | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Burgfarrnbach | 612.19 € | 1000 € | 10287 m²
6.43 mio € | | Dambach | 612.19 € | 1000 € | 10287 m²
6.43 mio € | | Eigenes Heim | 742.7 € | 614.09 € | 7751 m²
5.63 mio € | | Espan | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Flexdorf | 612.19 € | 1000 € | 10287 m²
6.43 mio € | | Hardhöhe | 742.7 € | 614.09 € | 7751 m²
5.63 mio € | | Herboldshof | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Innenstadt | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Kronach | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Mannhof | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Nordstadt | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Oberfürberg | 612.19 € | 1000 € | 10287 m²
6.43 mio € | | Poppenreuth | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Ritzmannshof | 612.19 € | 1000 € | 10287 m²
6.43 mio € | | Ronhof | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Sack | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Stadeln | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Steinach | 818.8 € | 696.43 € | 26621 m²
21.04 mio € | | Südstadt | 1602.69 € | 869.47 € | 3915 m²
5.31 mio € | | Unterfarrnbach | 664.9 € | 710.35 € | 18038 m²
12.05 mio € | | Unterfürberg | 612.19 € | 1000 € | 10287 m²
6.43 mio € | | Vach | 612.19 € | 1000 € | 10287 m²
6.43 mio € | | Weikershof | 1602.69 € | 869.47 € | 3915 m²
5.31 mio € | | Weststadt | 742.7 € | 614.09 € | 7751 m²
5.63 mio € |
Fürth Bayern liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 27 Ortsteilen.
Mehr zu Fürth Bayern
FAQ zum Bodenrichtwert in Fürth Bayern
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Fürth Bayern?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Fürth Bayern beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 818.8 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Fürth Bayern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Fürth Bayern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Fürth Bayern verkauft?
Laut Analyse werden in Fürth Bayern etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Fürth Bayern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Fürth Bayern wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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