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Immobilienpreise Gelsenkirchen Erle 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.597,70 € / m² |
| Haus | 1.629,65 € / m²
+ Garten: 191,72 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gelsenkirchen Erle
Der aktuelle Immobilienpreis in Gelsenkirchen Erle im Jahr 2025 liegt bei 1.597,70 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Erle Stand 2025 um 18,37 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gelsenkirchen ab.
In absoluten Zahlen sind das 247,90 € / m². Ausgewertet wurden 3.037,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4,85 Mio. € in Gelsenkirchen Erle.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen Erle.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen Erle
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 1.597,70 € |
| 2024 | 1.847,28 € | | 2023 | 2.010,58 € | | 2022 | 2.665,52 € | | 2021 | 2.283,76 € | | 2020 | 1.461,77 € | | 2019 | 1.078,75 € | | 2018 | 945,74 € |
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Erle haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 945,74 € zu 1.597,70 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 651,96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Erle um 249 € bzw. 13 %.
2. Daten zu Gelsenkirchen Erle
| Ort: | Gelsenkirchen |
| Kommune: | Gelsenkirchen |
| Ortsteil: | Erle |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ: | 45891 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Erle
4. Preise in Gelsenkirchen Erle abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.688,00 € | +91,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.670,00 € | +73,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.368,00 € | -229,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.335,00 € | -262,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.185,00 € | -412,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.383,00 € | -214,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.305,00 € | -292,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.263,00 € | -334,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.390,00 € | -207,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.286,00 € | -311,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.745,00 € | +148,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.975,00 € | +378,00 € | | ab 2020 | 2.164,00 € | +567,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gelsenkirchen Erle. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 567,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Erle bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Gelsenkirchen Erle abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.536,00 € | +939,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.976,00 € | +379,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.712,00 € | +115,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.586,00 € | -11,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.505,00 € | -92,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.466,00 € | -131,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.499,00 € | -98,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.558,00 € | -39,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.613,00 € | +16,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.647,00 € | +50,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.651,00 € | +54,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.690,00 € | +93,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.700,00 € | +103,00 € | | ab 150 m² | 1.718,00 € | +121,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gelsenkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen kostet dadurch 939,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gelsenkirchen Erle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gelsenkirchen Erle?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Gelsenkirchen Erle muss man im Jahr 2025 etwa 1.597,70 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Erle von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Erle?
Die gezeigten Kaufpreise in Gelsenkirchen Erle ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Erle.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Erle?
Die Kaufpreise in Gelsenkirchen Erle lagen im Jahr 2024 bei 1.847,28 €, im Jahr bei 2.010,58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.597,70 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erle - Wohnungspreise Erle
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 85.690,00 € | 126.198,00 € | | Ø schneller Verkauf | 77.900,00 € | 113.579,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 93.480,00 € | 138.818,00 € |
In Gelsenkirchen Erle, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.558,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.714,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.403,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Gelsenkirchen Erle weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 98.154,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erle - Hauspreise Erle
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 188.519,00 € | 308.484,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 171.380,00 € | 277.636,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.657,00 € | 339.333,00 € |
In Gelsenkirchen Erle, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.558,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.886,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.543,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Erle können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 231.364,00 € angeboten werden.
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