Immobilienpreise Gladbeck 2022 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1853.97 € / m² |
| Haus | 1891.05 € / m²
+ Garten: 222.48 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gladbeck
Aktuelle Analysen ergeben am 02.07.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1853.97 € für Wohnraum in Gladbeck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10991 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.38 Mio. € in Gladbeck herangezogen.
Einzelne Objekte in Gladbeck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gladbeck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gladbeck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gladbeck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gladbeck kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gladbeck
|
Jahr
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Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2022 | 1853.97 € | 10991 m² | 20.38 mio € |
| 2021 | 1829.2 € | 5091 m² | 9.31 mio € | | 2020 | 1269.63 € | 16034 m² | 20.36 mio € | | 2019 | 1308.39 € | 17818 m² | 23.31 mio € | | 2018 | 1212.68 € | 14130 m² | 17.14 mio € |
3. Daten zu Gladbeck
| Ort: | Gladbeck |
| Kommune: | Gladbeck |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45964, 45966, 45968, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Gladbeck
Aktuelle Lage in Gladbeck
Gladbeck ist ein kleiner Ort in NRW, der eher ländlich geprägt ist und somit nicht den Flair einer Großstadt zu bieten hat. Dies hat natürlich auch Auswirkungen auf den Immobilienpreis der in Gladbeck und Umgebung gezahlt wird. Wie auch in allen anderen Städten die man nach dem Immobilienpreis bewertet, so ist es immer die Frage nach Angebot und Nachfrage. Über das Verhältnis dieser beider Werte ermittelt sich schließlich der Preis, der verlangt werden kann. Gladback ist wie schon erwähnt eine kleine Stadt, die in NRW liegt und somit, obwohl diese sehr klein ist, alles bieten kann, was man sucht, wenn man sich für den Bau oder Kauf einer Immobilie in der Umgebung entscheidet. So hat man in Gladbeck nicht nur eine ideal Anbindung zum Rest von NRW und dem Ruhrgebiet, sondern auch in der unmittelbaren Nähe alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten.
Wenn man speziellere Dinge erworben werden müssen, kann man von Gladbeck aber auch ohne Probleme in die umliegenden großen Städte fahren. Hier findet man also wirklich alle. Der Immobilienpreis in Gladbeck setzt sich also aus unterschiedlichen Faktoren zusammen. Die Lage ist hier bei natürlich genau so wichtig wie in andere Orten auch. Dennoch ist der Immobilienpreis in Gladbeck sehr einheitlich und im durchschnitt auf NRW gesehen eher günstig. Die Preise lassen sich nicht so einfach vergleichen, da es sich in Gladbeck nicht um eine beliebte Großstadt handelt sondern um einen kleineren Ort.
Trotzdem ist es ein Anhaltspunkt, dass es sich lohnen kann in Gladbeck für kleineres Geld eine Immobilie zu erwerben. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gladbeck
6. Immobilienpreisekarte Gladbeck
Die berechneten Immobilienpreise von Gladbeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gladbeck genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gladbeck
Mehr zu Gladbeck
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gladbeck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gladbeck?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gladbeck muss man im Jahr 2022 etwa 1853.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gladbeck von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gladbeck?
Die gezeigten Kaufpreise in Gladbeck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gladbeck.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gladbeck?
Die Kaufpreise in Gladbeck lagen im Jahr 2021 bei 1829.2 €, im Jahr 2020 bei 1269.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 1853.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gladbeck - Wohnungspreise Gladbeck
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 101.969 € | 150.172 € | | Ø schneller Verkauf | 92.699 € | 135.155 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 111.239 € | 165.189 € |
In Gladbeck, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1854 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2040 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1669 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gladbeck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 116.801 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gladbeck - Hauspreise Gladbeck
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 299.109 € | 489.451 € | | Ø schneller Hausverkauf | 271.917 € | 440.506 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 326.301 € | 538.396 € |
In Gladbeck, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 2472 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2992 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2448 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gladbeck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 367.088 Euro angeboten werden.
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