Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Gladbeck:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Gladbeck 05.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1768.69 € / m²
Haus1804.06 € / m²
+ Garten: 212.24 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gladbeck

Aktuelle Analysen ergeben am 05.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1768.69 € für Wohnraum in Gladbeck.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 24086 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 42.6 Mio. € in Gladbeck herangezogen.
Einzelne Objekte in Gladbeck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Gladbeck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Gladbeck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Gladbeck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Gladbeck kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Gladbeck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241768.69 €24086 m²42.6 mio €
20231762.06 €18850 m²33.21 mio €
20221907.71 €5694 m²10.86 mio €
20211396.04 €7252 m²10.12 mio €
20201065.35 €8810 m²9.39 mio €
20191135.77 €9024 m²10.25 mio €
20181103.5 €7692 m²8.49 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Gladbeck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1103.5 € zu 1768.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 665.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 61 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gladbeck um 6.63 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Gladbeck

Ort:Gladbeck
Kommune:Gladbeck
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 45964, 45966, 45968,


4. Karte & Darstellung der Werte in Gladbeck

Aktuelle Immobilienpreise in Gladbeck

Aktuelle Lage in Gladbeck

Gladbeck ist ein kleiner Ort in NRW, der eher ländlich geprägt ist und somit nicht den Flair einer Großstadt zu bieten hat. Dies hat natürlich auch Auswirkungen auf den Immobilienpreis der in Gladbeck und Umgebung gezahlt wird. Wie auch in allen anderen Städten die man nach dem Immobilienpreis bewertet, so ist es immer die Frage nach Angebot und Nachfrage. Über das Verhältnis dieser beider Werte ermittelt sich schließlich der Preis, der verlangt werden kann. Gladback ist wie schon erwähnt eine kleine Stadt, die in NRW liegt und somit, obwohl diese sehr klein ist, alles bieten kann, was man sucht, wenn man sich für den Bau oder Kauf einer Immobilie in der Umgebung entscheidet. So hat man in Gladbeck nicht nur eine ideal Anbindung zum Rest von NRW und dem Ruhrgebiet, sondern auch in der unmittelbaren Nähe alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten.

Wenn man speziellere Dinge erworben werden müssen, kann man von Gladbeck aber auch ohne Probleme in die umliegenden großen Städte fahren. Hier findet man also wirklich alle. Der Immobilienpreis in Gladbeck setzt sich also aus unterschiedlichen Faktoren zusammen. Die Lage ist hier bei natürlich genau so wichtig wie in andere Orten auch. Dennoch ist der Immobilienpreis in Gladbeck sehr einheitlich und im durchschnitt auf NRW gesehen eher günstig. Die Preise lassen sich nicht so einfach vergleichen, da es sich in Gladbeck nicht um eine beliebte Großstadt handelt sondern um einen kleineren Ort.

Trotzdem ist es ein Anhaltspunkt, dass es sich lohnen kann in Gladbeck für kleineres Geld eine Immobilie zu erwerben.



5. Preise in Gladbeck abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091867 €99 €
1910 bis 19191846 €78 €
1920 bis 19291495 €-273 €
1930 bis 19391450 €-318 €
1940 bis 19491266 €-502 €
1950 bis 19591499 €-269 €
1960 bis 19691415 €-353 €
1970 bis 19791367 €-401 €
1980 bis 19891517 €-251 €
1990 bis 19991390 €-378 €
2000 bis 20091927 €159 €
2010 bis 20192173 €405 €
ab 20202458 €690 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gladbeck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 690 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gladbeck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Gladbeck abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2797 €1029 €
30 m² bis 39 m²2160 €392 €
40 m² bis 49 m²1866 €98 €
50 m² bis 59 m²1729 €-39 €
60 m² bis 69 m²1642 €-126 €
70 m² bis 79 m²1599 €-169 €
80 m² bis 89 m²1641 €-127 €
90 m² bis 99 m²1711 €-57 €
100 m² bis 109 m²1772 €4 €
110 m² bis 119 m²1819 €51 €
120 m² bis 129 m²1829 €61 €
130 m² bis 139 m²1886 €118 €
140 m² bis 149 m²1909 €141 €
150 m² bis 159 m²1939 €171 €
160 m² bis 169 m²2040 €272 €
170 m² bis 179 m²2127 €359 €
180 m² bis 189 m²2044 €276 €
190 m² bis 199 m²2264 €496 €
200 m² bis 209 m²2237 €469 €
210 m² bis 219 m²2335 €567 €
220 m² bis 229 m²2205 €437 €
230 m² bis 239 m²2346 €578 €
240 m² bis 249 m²2168 €400 €
250 m² bis 259 m²2071 €303 €
260 m² bis 269 m²2021 €253 €
270 m² bis 279 m²2245 €477 €
280 m² bis 289 m²2419 €651 €
290 m² bis 299 m²1989 €221 €
ab 300 m²2103 €335 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gladbeck. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gladbeck kostet dadurch 1029 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Gladbeck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dorsten9 km1687.62 €
Hünxe15 km1785.24 €
Räsfeld22 km2836.64 €
Castrop Rauxel23 km1581.79 €
Bottrop5 km2091.34 €



8. Immobilienpreisekarte Gladbeck

Die berechneten Immobilienpreise von Gladbeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Gladbeck genannt.

Immobilienpreisekarte Gladbeck


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Gladbeck

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alt Rentfort1671.07 €4797 m²8.02 mio €
Brauck1667.82 €5248 m²8.75 mio €
Butendorf1569.32 €5345 m²8.39 mio €
Ellinghorst1863.15 €13803 m²25.72 mio €
Gladbeck1812.51 €13789 m²24.99 mio €
Kirchhellen1779.49 €4755 m²8.46 mio €
Mitte1893.37 €13692 m²25.92 mio €
Rentfort1721.54 €4642 m²7.99 mio €
Rentfort Nord1751.35 €4563 m²7.99 mio €
Rosenhügel1567.58 €5497 m²8.62 mio €
Schultendorf1750 €4788 m²8.38 mio €
Zweckel1751.71 €4821 m²8.44 mio €


Mehr zu Gladbeck


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gladbeck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gladbeck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gladbeck muss man im Jahr 2024 etwa 1768.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gladbeck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gladbeck?

Die gezeigten Kaufpreise in Gladbeck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gladbeck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gladbeck?

Die Kaufpreise in Gladbeck lagen im Jahr 2023 bei 1762.06 €, im Jahr 2022 bei 1907.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1768.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gladbeck - Wohnungspreise Gladbeck


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis93.354 €137.484 €
Ø schneller Verkauf84.867 €123.736 €
Ø hochpreisiger Verkauf101.840 €151.233 €

In Gladbeck, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1698 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1868 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1528 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gladbeck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 106.932 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gladbeck - Hauspreise Gladbeck


100 m²200 m²
Ø Hauspreis205.378 €336.072 €
Ø schneller Hausverkauf186.707 €302.465 €
Ø hochpreisiger Verkauf224.048 €369.680 €

In Gladbeck, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1698 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2054 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1681 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gladbeck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 252.055 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de