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Immobilienpreise Görlitz Innenstadt 2025 Quadratmeterpreise

Wohnung1.184,11 € / m²
Haus1.207,79 € / m²
+ Garten: 142,09 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Görlitz Innenstadt

Der aktuelle Immobilienpreis in Görlitz Innenstadt im Jahr 2025 liegt bei 1.184,11 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Innenstadt Stand 2025 um -5,78 % im Vergleich zur gesamten Stadt Görlitz ab.
In absoluten Zahlen sind das 72,58 € / m². Ausgewertet wurden 4.686,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5,55 Mio. € in Görlitz Innenstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Görlitz Innenstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. FAQ
7. Wohnungspreise
8. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Görlitz Innenstadt

Jahr Quadratmeterpreis
20251.184,11 €
20241.217,86 €
20231.192,67 €
20221.555,12 €
20211.367,75 €
20201.024,62 €
2019865,32 €
2018789,85 €


Die Immobilienpreise in Görlitz Innenstadt haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 789,85 € zu 1.184,11 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 394,26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Görlitz Innenstadt um 33 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Görlitz Innenstadt

Ort:Goerlitz
Kommune:Goerlitz
Ortsteil:Innenstadt
Bundesland:Sachsen
PLZ:02826, 02828,

3. Karte & Vergleich der Preise in Görlitz Innenstadt

Immobilienpreisekarte Görlitz Innenstadt Vergleich Immobilienpreise Görlitz mit Görlitz Innenstadt



4. Preise in Görlitz Innenstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.251,00 €+67,00 €
1910 bis 19191.238,00 €+54,00 €
1920 bis 19291.014,00 €-170,00 €
1930 bis 1939989,00 €-195,00 €
1940 bis 1949879,00 €-305,00 €
1950 bis 19591.025,00 €-159,00 €
1960 bis 1969967,00 €-217,00 €
1970 bis 1979936,00 €-248,00 €
1980 bis 19891.031,00 €-153,00 €
1990 bis 1999954,00 €-230,00 €
2000 bis 20091.293,00 €+109,00 €
2010 bis 20191.464,00 €+280,00 €
ab 20201.604,00 €+420,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Görlitz Innenstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 420,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Görlitz Innenstadt bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Görlitz Innenstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²1.880,00 €+696,00 €
30 m² bis 39 m²1.464,00 €+280,00 €
40 m² bis 49 m²1.269,00 €+85,00 €
50 m² bis 59 m²1.176,00 €-8,00 €
60 m² bis 69 m²1.116,00 €-68,00 €
70 m² bis 79 m²1.086,00 €-98,00 €
80 m² bis 89 m²1.111,00 €-73,00 €
90 m² bis 99 m²1.155,00 €-29,00 €
100 m² bis 109 m²1.196,00 €+12,00 €
110 m² bis 119 m²1.221,00 €+37,00 €
120 m² bis 129 m²1.224,00 €+40,00 €
130 m² bis 139 m²1.252,00 €+68,00 €
140 m² bis 149 m²1.260,00 €+76,00 €
ab 150 m²1.273,00 €+89,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Görlitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Görlitz kostet dadurch 696,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Görlitz Innenstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Görlitz Innenstadt?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Görlitz Innenstadt muss man im Jahr 2025 etwa 1.184,11 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Görlitz Innenstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Görlitz Innenstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Görlitz Innenstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Görlitz Innenstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Görlitz Innenstadt?

Die Kaufpreise in Görlitz Innenstadt lagen im Jahr 2024 bei 1.217,86 €, im Jahr bei 1.192,67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.184,11 € / m² bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Görlitz Innenstadt - Wohnungspreise Görlitz Innenstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis70.400,00 €103.680,00 €
Ø schneller Verkauf64.000,00 €93.312,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf76.800,00 €114.048,00 €

In Görlitz Innenstadt, Sachsen werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.280,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.408,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.152,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Görlitz Innenstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 80.640,00 € einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Görlitz Innenstadt - Hauspreise Görlitz Innenstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis154.880,00 €253.441,00 €
Ø schneller Hausverkauf140.800,00 €228.097,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf168.960,00 €278.784,00 €

In Görlitz Innenstadt, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.280,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.549,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.268,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Görlitz Innenstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 190.081,00 € angeboten werden.
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