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Immobilienpreise Göttingen Niedersachsen 19.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2795.14 € / m²
Haus2851.04 € / m²
+ Garten: 335.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Göttingen Niedersachsen

Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2795.14 € für Wohnraum in Göttingen Niedersachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 17172 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 48 Mio. € in Göttingen Niedersachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Göttingen Niedersachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Göttingen Niedersachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Göttingen Niedersachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Göttingen Niedersachsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Göttingen Niedersachsen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Göttingen Niedersachsen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242795.14 €17172 m²48 mio €
20232797.73 €17180 m²48.07 mio €
20223486.72 €7635 m²26.62 mio €
20213134.42 €7404 m²23.21 mio €
20202759.05 €7174 m²19.79 mio €
20192572.41 €8947 m²23.02 mio €
20182472.87 €12788 m²31.62 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Göttingen Niedersachsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2472.87 € zu 2795.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 322.27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Göttingen Niedersachsen um 2.59 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Göttingen Niedersachsen

Ort:Göttingen Niedersachsen
Kommune:Goettingen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 37073, 37075, 37077, 37079, 37081, 37083, 37085,


4. Karte & Darstellung der Werte in Göttingen Niedersachsen

Aktuelle Immobilienpreise in Göttingen Niedersachsen

Aktuelle Lage in Göttingen Niedersachsen

Göttingen, eine Stadt in Südniedersachsen ist seit jahren von steigenden Grundstückspreisen betroffen. Die Tendenz ist weiterhin steigend. Dies ist dem aktuellen Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses der Stadt zu entnehmen. Daraus ist auch zu entnehmen, dass die Stadt zu einer angesagten Wohnstadt zählt. In den vergangenen Jahren sind die Grundstückspreise in der Stadt um circa 60 Prozent gestiegen. Allein in den Jahren 2017 und 2018 waren es 10 Prozent.

Auch der Altkreis Osterode ist hiervon betroffen. In Wieda, einem kleinen Ort nahe der Stadt Göttingen kostet ien Einfamilienhaus das 6-fache weniger. Auch die Städte Duderstadt, Osterode und Hann sind hiervon betroffen. Die Preisentwicklung ist somit sehr stark von der Lage des Grundstücks und des Hauses abhängig. In der Stadt wurden im Jahr 2018 dennoch 2800 Grundstücke verkauft. Diese Zahl ist rückläufig gegenüber dem Vorjahr.

In den Stadtteilen Eddigehausen, Roßdorf und Bovenden stiegen die Preise um etwa 8 Prozent an. Rosdorf ist hierbei teurer als Duderstadt. Für Eigentumswohnungen stiegen die Üreise um etwa 15 Prozent. Ein Ein- bis Zweifamilienhaus, das in den 1970er Jahren erbaut wurde und eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern besitzt, kostet durchschnittlich in Göttingen 465.000 Euro. Ähnlich ist die Lage bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften. Für 120 Quadratmetern zahlt man in der Stadt etwa 295.000 Euro.

In Göttingen wurden im Jahr 2017 636 Millionen Euro durch Grundstücksverkäufe umgesetzt. Das entsprach 3 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Davon fällt mehr als die Hälfte auf Wohnungsverkäufe. Seit dem Jahr 210 ist ein Astieg der Immobilienpreise in Göttingen und den umliegendden Städten zu verzeichnen. Je nach Region beträgt er seit diesem Jahr etwa 15 Prozent. Auch diei Preise für landwirtschaftliche Nutzflächen stiegen enorm. Seit dem Jahr 2010 sind es ebenfalls über 60 Prozent. Vergleichsweise beträgt diese Steigerung seit dem Jahre 2015 30 Prozent. Auch für Studenten wird das Wohnen immer teurer, denn die Mietpreise steigen ebanfalls. Göttingen ist eine Universitätsstadt.



5. Preise in Göttingen Niedersachsen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092952 €157 €
1910 bis 19192917 €122 €
1920 bis 19292363 €-432 €
1930 bis 19392292 €-503 €
1940 bis 19492005 €-790 €
1950 bis 19592370 €-425 €
1960 bis 19692238 €-557 €
1970 bis 19792162 €-633 €
1980 bis 19892398 €-397 €
1990 bis 19992198 €-597 €
2000 bis 20093045 €250 €
2010 bis 20193433 €638 €
ab 20203880 €1085 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Göttingen Niedersachsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1085 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Göttingen Niedersachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Göttingen Niedersachsen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4419 €1624 €
30 m² bis 39 m²3413 €618 €
40 m² bis 49 m²2950 €155 €
50 m² bis 59 m²2733 €-62 €
60 m² bis 69 m²2596 €-199 €
70 m² bis 79 m²2527 €-268 €
80 m² bis 89 m²2593 €-202 €
90 m² bis 99 m²2704 €-91 €
100 m² bis 109 m²2801 €6 €
110 m² bis 119 m²2875 €80 €
120 m² bis 129 m²2890 €95 €
130 m² bis 139 m²2981 €186 €
140 m² bis 149 m²3017 €222 €
150 m² bis 159 m²3063 €268 €
160 m² bis 169 m²3221 €426 €
170 m² bis 179 m²3360 €565 €
180 m² bis 189 m²3228 €433 €
190 m² bis 199 m²3573 €778 €
200 m² bis 209 m²3529 €734 €
210 m² bis 219 m²3685 €890 €
220 m² bis 229 m²3481 €686 €
230 m² bis 239 m²3697 €902 €
240 m² bis 249 m²3422 €627 €
250 m² bis 259 m²3263 €468 €
260 m² bis 269 m²3183 €388 €
270 m² bis 279 m²3547 €752 €
280 m² bis 289 m²3800 €1005 €
290 m² bis 299 m²3153 €358 €
ab 300 m²3315 €520 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Göttingen Niedersachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Göttingen Niedersachsen kostet dadurch 1624 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Göttingen Niedersachsen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Friedland9 km2891.47 €
Waake10 km2004.94 €
Hardegsen12 km2409.47 €
Adelebsen14 km976.12 €
Kassel39 km2621.91 €



8. Immobilienpreisekarte Göttingen Niedersachsen

Die berechneten Immobilienpreise von Göttingen Niedersachsen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Göttingen Niedersachsen genannt.

Immobilienpreisekarte Göttingen Niedersachsen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Göttingen Niedersachsen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Deppoldshausen2863.57 €3135 m²8.98 mio €
Elliehausen2254.84 €2924 m²6.59 mio €
Esebeck2455.27 €2737 m²6.72 mio €
Geismar2882.2 €7024 m²20.24 mio €
Gem. Friedland3124.35 €2269 m²7.09 mio €
Göttingen2865.94 €13571 m²38.89 mio €
Grone2423.07 €2811 m²6.81 mio €
Gross Ellershausen2344.26 €2935 m²6.88 mio €
Herberhausen3332.64 €1019 m²3.4 mio €
Hetjershausen2357.92 €2833 m²6.68 mio €
Holtensen2287.18 €2833 m²6.48 mio €
Knutbühren2447.29 €2735 m²6.69 mio €
Nikolausberg2870.84 €3100 m²8.9 mio €
Roringen2847.81 €3119 m²8.88 mio €
Weende3037.04 €3970 m²12.06 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Göttingen Niedersachsen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Göttingen Niedersachsen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Göttingen Niedersachsen muss man im Jahr 2024 etwa 2795.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Göttingen Niedersachsen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Göttingen Niedersachsen?

Die gezeigten Kaufpreise in Göttingen Niedersachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Göttingen Niedersachsen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Göttingen Niedersachsen?

Die Kaufpreise in Göttingen Niedersachsen lagen im Jahr 2023 bei 2797.73 €, im Jahr 2022 bei 3486.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2795.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Göttingen Niedersachsen - Wohnungspreise Göttingen Niedersachsen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis152.453 €224.521 €
Ø schneller Verkauf138.593 €202.069 €
Ø hochpreisiger Verkauf166.312 €246.973 €

In Göttingen Niedersachsen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2772 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3050 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2495 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Göttingen Niedersachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 174.627 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Göttingen Niedersachsen - Hauspreise Göttingen Niedersachsen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis335.395 €548.828 €
Ø schneller Hausverkauf304.905 €493.945 €
Ø hochpreisiger Verkauf365.886 €603.711 €

In Göttingen Niedersachsen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2772 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3354 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2745 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Göttingen Niedersachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 411.621 Euro angeboten werden.
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