Bodenrichtwert Göttingen Niedersachsen 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 514.97 € / m² | 26.33 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Göttingen Niedersachsen?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 514.97 € für Grundstücke in Göttingen Niedersachsen.
Es wurden 58044 m² Grund mit einem Wert von 5.99 Mio. € in Göttingen Niedersachsen ausgewertet. In Göttingen Niedersachsen wurden 7 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Göttingen Niedersachsen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Göttingen Niedersachsen.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Göttingen Niedersachsen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2020 | 514.97 € | 26.33 € |
| 2019 | 57.3 € | 51.94 € |
| Ort: | Göttingen Niedersachsen |
| Kommune: | Goettingen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 37073, 37075, 37077, 37079, 37081, 37083, 37085, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Göttingen Niedersachsen
Die Universitätsstadt Göttingen liegt im Süden des Bundeslandes Niedersachsen. Etwa 20 Prozent der Menschen, die hier leben sind Studenten. Die Stadt ist vor allem durch ihre Forschungs- und Bildungseinrichtungen geprägt. Die Georg-August-Universität gehört zu den größten und zugleich ältesten Universitäten in ganz Niedersachsen. Als Bodenrichtwerte bezeichnet man durchschnittliche Lagewerte des Bodens für Grundstücke, für die gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse bestehen. Dies wird auch als Bodenrichtwertzone bezeichnet.
Der Bodenrichtwert bezieht sich stets auf unbebaute Grundstücke. Werden bebaute Flächen betrachtet, wird jener Wert ermittelt, der sich für ein unbebautes Grundstück ergeben würde. Ein Bodenrichtwert ist kein eigentlicher Verkehrswert. In Niedersachen werden jährlich etwa 25.000 Bodenrichtwerte aktualisiert und veröffentlicht. Auch in der Stadt Göttingen ist dies der Fall. Im Internet-Portal werden die ermittelten Werte dem Bürger zur Verfügung gestellt und gleichzeitig in einer Kartengrafik gezeigt.
Der aktuelle Grundstücksmarktbericht für Göttingen verdeutlicht, dass die Preise für Immobilien seit dem Jahr 2010 stetig angestiegen sind. Ab dem Jahr 2017 kam es zu einer Abflachung der Preissteigerung. Zonenweise war sogar ein leichter Rückgang der Preise zu verzeichnen. Dies berichtete die GAG Northeim, die ihren Sitz im Katasteramt Göttingen hat. Ein- und Zweifamilienhäuser in der Stadt zählen derzeit zu den teuersten im gesamten Bundesland Niedersachsen. Für ein Haus mit etwa 160 Quadratmeter Wohnfläche, das 1970 erbaut wurde und zu dem mit einem Grundstück von 800 qm gehört, liegt der Wert etwa bei 450000 Euro.
Auch das benötigte Bauland wird immer knapper in der Auswahl. Die Bodenrichtwerte 2018 in Göttingen betragen zwischen 135 und 400 Euro je Quadratmeter. In umliegenden Städten, wie Duderstadt sind diese bei 42 und 94 Euro zu finden. Wenn man in Göttingen entsprechend ein Haus kauft, würde man in diesen Städten circa 5 dafür bekommen. 9329 Kaufverträge wurden in Göttingen im Jahr 2018 registriert. Das entspricht 2 Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Im Altkreis Göttingen liegt die Steigerung bei fünf Prozent. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Göttingen Niedersachsen
Göttingen Niedersachsen liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 15 Ortsteilen.
Mehr zu Göttingen Niedersachsen
FAQ zum Bodenrichtwert in Göttingen Niedersachsen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Göttingen Niedersachsen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Göttingen Niedersachsen beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 514.97 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Göttingen Niedersachsen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Göttingen Niedersachsen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Göttingen Niedersachsen verkauft?
Laut Analyse werden in Göttingen Niedersachsen etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Göttingen Niedersachsen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Göttingen Niedersachsen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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