Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Greifswald:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Mietspiegel Greifswald Hansestadt 2025 Mietpreise

Kaltmiete10,69 € / m²
Nebenkosten3,00 € / m²
Warmmiete13,69 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Greifswald Hansestadt

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Greifswald Hansestadt, Mecklenburg-Vorpommern im Jahr 2025 beträgt 10,69 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,00 €, was eine Warmmiete von 13,69 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Greifswald Hansestadt, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Greifswald Hansestadt angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Greifswald Hansestadt - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Greifswald Hansestadt

JahrKaltWarm
202510,69 €13,69 €
202410,41 €13,37 €
20239,95 €12,97 €
20229,90 €12,76 €
20219,06 €11,82 €
20208,17 €10,56 €
20197,53 €9,85 €
20187,09 €9,33 €


3. Daten und Gliederungen zu Greifswald Hansestadt

Ort:Greifswald
Kommune:Greifswald
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern


4. Karte und Statistik der Miete in Greifswald Hansestadt

Mietspiegelkarte Greifswald Hansestadt Aktueller Mietspiegel in Greifswald Hansestadt

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Greifswald Hansestadt

Ort Entfernung Kaltmiete
Levenhagen5 km8,62 €
Diedrichshagen8 km8,62 €
Mesekenhagen10 km8,62 €
Kemnitz11 km9,99 €
Berlin174 km15,88 €



6. Ortsteile:





















7. Mietpreise in Greifswald Hansestadt nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²19,74 €+9,05 €
30 m² bis 39 m²14,50 €+3,81 €
40 m² bis 49 m²11,64 €+0,95 €
50 m² bis 59 m²10,33 €-0,36 €
60 m² bis 69 m²9,84 €-0,85 €
70 m² bis 79 m²9,99 €-0,70 €
80 m² bis 89 m²10,41 €-0,28 €
90 m² bis 99 m²10,88 €+0,19 €
100 m² bis 109 m²11,11 €+0,42 €
110 m² bis 119 m²11,22 €+0,53 €
120 m² bis 129 m²11,11 €+0,42 €
130 m² bis 139 m²11,25 €+0,56 €
140 m² bis 149 m²11,45 €+0,76 €
ab 150 m²11,48 €+0,79 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Greifswald Hansestadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Greifswald Hansestadt kostet dadurch 9,05 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Greifswald Hansestadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910,26 €-0,43 €
1910 bis 19199,87 €-0,82 €
1920 bis 19298,75 €-1,94 €
1930 bis 19399,05 €-1,64 €
1940 bis 19498,85 €-1,84 €
1950 bis 19599,58 €-1,11 €
1960 bis 19699,41 €-1,28 €
1970 bis 19799,29 €-1,40 €
1980 bis 19899,21 €-1,48 €
1990 bis 19999,62 €-1,07 €
2000 bis 200911,57 €+0,88 €
2010 bis 201913,29 €+2,60 €
ab 202014,86 €+4,17 €

Bei den Mietpreisen in Greifswald Hansestadt ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4,17 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Greifswald Hansestadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Greifswald Hansestadt im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Greifswald --11,94 %)3,11 € (Greifswald --3,54 %)15,25 € (Greifswald --10,23 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Greifswald Hansestadt

Wie hoch ist der Mietspiegel in Greifswald Hansestadt?

Der aktuelle Mietspiegel in Greifswald Hansestadt im Jahr 2025 liegt bei etwa 10,69 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Greifswald Hansestadt von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Greifswald Hansestadt?

Der gezeigte Mietspiegel in Greifswald Hansestadt ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Greifswald Hansestadt.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Greifswald Hansestadt?

Der Mietspiegel in Greifswald Hansestadt lag im Jahr 2018 bei 7,09 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 10,69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,60 € je m² in 7 Jahren.



Mehr zu Greifswald Hansestadt
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de