Mietspiegel Halle Saale 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 7.1 € / m² |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 9.97 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Halle Saale
Stand 22.09.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Halle Saale, Sachsen-Anhalt im Jahr 2023 beträgt 7.1 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.88 Euro, was eine Warmmiete von 9.97 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Halle Saale, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Halle Saale angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Halle Saale - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Halle Saale
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 7.1 € | 9.97 € |
| 2022 | 6.84 € | 9.7 € |
| 2021 | 6.25 € | 8.97 € |
| 2020 | 6.38 € | 8.73 € |
| 2019 | 6.32 € | 8.62 € |
| 2018 | 6.17 € | 8.46 € |
3. Daten und Gliederungen zu Halle Saale
| Ort: | Halle Saale |
| Kommune: | Halle (Saale) |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereiche: |
06108, 06110, 06112, 06114, 06116, 06118, 06120, 06122, 06124, 06126, 06128, 06130, 06132, |
4. Karte und Statistik der Miete in Halle Saale
Einordnung der Mieten in Halle Saale
Halle (Saale)ist eine kreisfreie Großstadt im Bundesland Sachsen Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt ganz im Süden des Landes. Halle gehört zu den drei Oberzentren des Bundeslandes. Hier leben etwa 240000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 135,02 Quadratkilometer. Halle bildet zusammen mit der Stadt Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem etwa eine Million Menschen leben.
Die Stadt wurde im Jahre 806 ergründet. Der Mietspiegel der Stadt gibt einen Orientierungsrahmen zu den aktuellen Mieten. Verschiedene Wohnungstypen mit jeweiliger Lage werden hierbei berücksichtigt. Der Mietspiegel in der Stadt Halle ist von den Mietern, Vermieter und Gemeindevertretern anerkannt. Der Mietspiegel in der Stadt Halle ist sowohl von Mietern, Vermietern und auch von den jeweiligen Gemeindevertretern anerkannt. Der Mietspiegel in Halle zeigt die derzeit gültigen Preise für Mietwohnungen, damit die Mieter und Vermieter umfassend informieren können.
Die Mietpreise werden in der Stadt alle zwei Jahre angepasst. In Halle beträgt die durchschnittliche Miete für eine 40 Quadratmeter große Wohnung 6,60 Euro. Größere Wohnungen bis 60 Quadratmeter kosten hier 5,70 Euro. Die Preise variieren innerhalb der Stadt, je nachdem in welchen Stadtteil an sich befindet. So zahlt man in Silberhöhe pro Quadratmeter 4,67 Euro, in Seeben dagegen 6,07 Euro. Seit dem Jahr 2011 sind die Mieten in Halle stetig angestiegen.
Die Preiserhöhungen waren jedodch als moderat einzustufen. Im Jahr 2014 gab es einen größeren Preisanstieg, der jedoch im Folgejahr wieder absank. Die betraf Wohnungen aller Größen und auch Stadtlagen. Aufgrund der stetig wachsenden Einwohnerzahlen ist die Nachfrage nach Wohnungen in der Stadt Halle recht groß. Die Stadt kann einen jährlichen Zuwachs von 1000 Menschen verbuchen. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Halle Saale
6. Ortsteile:
7. Mietpreise in Halle Saale nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Halle Saale
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 260.33 € | 8.14 € | | 40 - 60m² | 351.56 € | 6.67 € | | 60 - 80m² | 463.73 € | 6.83 € | | 80 - 100m² | 757.73 € | 8.47 € | | 100 - 120m² | 949.48 € | 8.64 € | | mehr als 120m² | 1458.71 € | 9.78 € |
| | |
| | 7.1 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Halle Saale
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 104.06 € | 3.26 € | | 40 - 60m² | 153.09 € | 2.9 € | | 60 - 80m² | 193.73 € | 2.85 € | | 80 - 100m² | 250.27 € | 2.8 € | | 100 - 120m² | 296.39 € | 2.7 € | | mehr als 120m² | 408.76 € | 2.74 € |
| | |
| | 2.88 € |
Warmmiete - Wohnungen in Halle Saale
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 364.39 € | 11.4 € | | 40 - 60m² | 504.65 € | 9.57 € | | 60 - 80m² | 657.46 € | 9.68 € | | 80 - 100m² | 1008 € | 11.26 € | | 100 - 120m² | 1245.87 € | 11.34 € | | mehr als 120m² | 1867.47 € | 12.52 € |
| | |
| | 9.97 € |
8. Mietpreise in Halle Saale im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.32 m² | 744.5 € | 952.91 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.59 € (Halle Saale -32.96 %) | 2.96 € (Halle Saale -2.7 %) | 13.55 € (Halle Saale -26.42 %) |
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