Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Halle Saale Altstadt 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2578.88 € / m²
Haus2630.46 € / m²
+ Garten: 309.47 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Halle Saale Altstadt

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Halle Saale Altstadt im Jahr 2024 lautet 2578.88 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Altstadt Stand 19.04.2024 um -0.3 % im Vergleich zur gesamten Stadt Halle Saale ab.
In absoluten Zahlen sind das 7.79 € / m². Ausgewertet wurden 3008 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.76 mio. € in Halle Saale Altstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Halle Saale Altstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Halle Saale Altstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242578.88 €3008 m²7.76 mio €
20232299.2 €2364 m²5.44 mio €
20223552.19 €1682 m²5.97 mio €
20213118.54 €2297 m²7.16 mio €
20202868.06 €2912 m²8.35 mio €
20192635.69 €2773 m²7.31 mio €
20182748.5 €3482 m²9.57 mio €


Die Immobilienpreise in Halle Saale Altstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2748.5 € zu 2578.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -169.62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -6 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale Altstadt um 279.68 € bzw. 13 %.


2. Daten zu Halle Saale Altstadt

Ort:Halle Saale
Kommune:Halle (Saale)
Ortsteil:Altstadt
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:06108,

3. Karte & Vergleich der Preise in Halle Saale Altstadt

Vergleich Immobilienpreise Halle Saale mit Halle Saale Altstadt



4. Preise in Halle Saale Altstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092725 €147 €
1910 bis 19192692 €114 €
1920 bis 19292183 €-395 €
1930 bis 19392117 €-461 €
1940 bis 19491857 €-721 €
1950 bis 19592190 €-388 €
1960 bis 19692068 €-510 €
1970 bis 19791998 €-580 €
1980 bis 19892215 €-363 €
1990 bis 19992032 €-546 €
2000 bis 20092809 €231 €
2010 bis 20193168 €590 €
ab 20203571 €993 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Halle Saale Altstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 993 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Halle Saale Altstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Halle Saale Altstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4075 €1497 €
30 m² bis 39 m²3151 €573 €
40 m² bis 49 m²2725 €147 €
50 m² bis 59 m²2525 €-53 €
60 m² bis 69 m²2398 €-180 €
70 m² bis 79 m²2334 €-244 €
80 m² bis 89 m²2395 €-183 €
90 m² bis 99 m²2496 €-82 €
100 m² bis 109 m²2586 €8 €
110 m² bis 119 m²2653 €75 €
120 m² bis 129 m²2666 €88 €
130 m² bis 139 m²2748 €170 €
140 m² bis 149 m²2780 €202 €
150 m² bis 159 m²2822 €244 €
160 m² bis 169 m²2965 €387 €
170 m² bis 179 m²3091 €513 €
180 m² bis 189 m²2969 €391 €
190 m² bis 199 m²3286 €708 €
200 m² bis 209 m²3242 €664 €
210 m² bis 219 m²3388 €810 €
220 m² bis 229 m²3202 €624 €
230 m² bis 239 m²3385 €807 €
240 m² bis 249 m²3149 €571 €
250 m² bis 259 m²2999 €421 €
260 m² bis 269 m²2930 €352 €
270 m² bis 279 m²3272 €694 €
280 m² bis 289 m²3479 €901 €
290 m² bis 299 m²2894 €316 €
ab 300 m²3035 €457 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Halle Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Halle Saale kostet dadurch 1497 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Halle Saale Altstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Halle Saale Altstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Halle Saale Altstadt muss man im Jahr 2024 etwa 2578.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale Altstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Halle Saale Altstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Halle Saale Altstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Halle Saale Altstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Halle Saale Altstadt?

Die Kaufpreise in Halle Saale Altstadt lagen im Jahr 2023 bei 2299.2 €, im Jahr bei 3552.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2578.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Altstadt - Wohnungspreise Altstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis144.650 €213.030 €
Ø schneller Verkauf131.500 €191.727 €
Ø hochpreisiger Verkauf157.800 €234.333 €

In Halle Saale Altstadt, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2630 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2894 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2367 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Halle Saale Altstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 165.690 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Altstadt - Hauspreise Altstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis318.230 €520.741 €
Ø schneller Hausverkauf289.300 €468.667 €
Ø hochpreisiger Verkauf347.160 €572.814 €

In Halle Saale Altstadt, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2630 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3183 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2604 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Halle Saale Altstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 390.556 Euro angeboten werden.
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