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Immobilienpreise Halle Saale Seeben 19.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2074.57 € / m²
Haus2116.06 € / m²
+ Garten: 248.95 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Halle Saale Seeben

Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Halle Saale Seeben im Jahr 2024 lautet 2074.57 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Seeben Stand 19.04.2024 um -19.8 % im Vergleich zur gesamten Stadt Halle Saale ab.
In absoluten Zahlen sind das 512.1 € / m². Ausgewertet wurden 769 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.6 mio. € in Halle Saale Seeben.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Halle Saale Seeben.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Halle Saale Seeben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242074.57 €769 m²1.6 mio €
20232140.88 €929 m²1.99 mio €
20223230.69 €5131 m²16.58 mio €
20213075.49 €2882 m²8.86 mio €
20201817.5 €633 m²1.15 mio €
20191502.22 €711 m²1.07 mio €
20181221.96 €1076 m²1.31 mio €


Die Immobilienpreise in Halle Saale Seeben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1221.96 € zu 2074.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 852.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 70 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale Seeben um 66.31 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Halle Saale Seeben

Ort:Halle Saale
Kommune:Halle (Saale)
Ortsteil:Seeben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:06118,

3. Karte & Vergleich der Preise in Halle Saale Seeben

Vergleich Immobilienpreise Halle Saale mit Halle Saale Seeben



4. Preise in Halle Saale Seeben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092192 €118 €
1910 bis 19192166 €92 €
1920 bis 19291756 €-318 €
1930 bis 19391703 €-371 €
1940 bis 19491494 €-580 €
1950 bis 19591762 €-312 €
1960 bis 19691664 €-410 €
1970 bis 19791607 €-467 €
1980 bis 19891782 €-292 €
1990 bis 19991635 €-439 €
2000 bis 20092260 €186 €
2010 bis 20192548 €474 €
ab 20202873 €799 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Halle Saale Seeben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 799 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Halle Saale Seeben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Halle Saale Seeben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3278 €1204 €
30 m² bis 39 m²2535 €461 €
40 m² bis 49 m²2192 €118 €
50 m² bis 59 m²2032 €-42 €
60 m² bis 69 m²1929 €-145 €
70 m² bis 79 m²1878 €-196 €
80 m² bis 89 m²1926 €-148 €
90 m² bis 99 m²2008 €-66 €
100 m² bis 109 m²2080 €6 €
110 m² bis 119 m²2135 €61 €
120 m² bis 129 m²2145 €71 €
130 m² bis 139 m²2211 €137 €
140 m² bis 149 m²2237 €163 €
150 m² bis 159 m²2270 €196 €
160 m² bis 169 m²2385 €311 €
170 m² bis 179 m²2486 €412 €
180 m² bis 189 m²2389 €315 €
190 m² bis 199 m²2644 €570 €
200 m² bis 209 m²2608 €534 €
210 m² bis 219 m²2726 €652 €
220 m² bis 229 m²2576 €502 €
230 m² bis 239 m²2723 €649 €
240 m² bis 249 m²2534 €460 €
250 m² bis 259 m²2413 €339 €
260 m² bis 269 m²2357 €283 €
270 m² bis 279 m²2632 €558 €
280 m² bis 289 m²2799 €725 €
290 m² bis 299 m²2328 €254 €
ab 300 m²2441 €367 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Halle Saale. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Halle Saale kostet dadurch 1204 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Halle Saale Seeben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Halle Saale Seeben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Halle Saale Seeben muss man im Jahr 2024 etwa 2074.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Halle Saale Seeben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Halle Saale Seeben?

Die gezeigten Kaufpreise in Halle Saale Seeben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Halle Saale Seeben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Halle Saale Seeben?

Die Kaufpreise in Halle Saale Seeben lagen im Jahr 2023 bei 2140.88 €, im Jahr bei 3230.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2074.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Seeben - Wohnungspreise Seeben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis201.081 €296.136 €
Ø schneller Verkauf182.800 €266.523 €
Ø hochpreisiger Verkauf219.360 €325.750 €

In Halle Saale Seeben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3656 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4022 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3291 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Halle Saale Seeben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 230.328 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Seeben - Hauspreise Seeben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis442.377 €723.889 €
Ø schneller Hausverkauf402.161 €651.500 €
Ø hochpreisiger Verkauf482.593 €796.277 €

In Halle Saale Seeben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3656 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4424 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3620 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Halle Saale Seeben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 542.916 Euro angeboten werden.
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