Immobilienpreise Hamburg Curslack 19.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4234.78 € / m² | |
| Haus | 4319.48 € / m²
+ Garten: 508.17 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamburg Curslack
Stand 19.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hamburg Curslack im Jahr 2024 lautet 4234.78 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Curslack Stand 19.04.2024 um -28.52 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hamburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 1689.64 € / m². Ausgewertet wurden 5481 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 23.21 mio. € in Hamburg Curslack.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hamburg Curslack.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamburg Curslack
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4234.78 € | 5481 m² | 23.21 mio € |
| 2023 | 4732.34 € | 4742 m² | 22.44 mio € | | 2022 | 6020.61 € | 1630 m² | 9.81 mio € | | 2021 | 5197.03 € | 1683 m² | 8.75 mio € | | 2020 | 4421.18 € | 1737 m² | 7.68 mio € | | 2019 | 3188.71 € | 2908 m² | 9.27 mio € | | 2018 | 3327.01 € | 2869 m² | 9.55 mio € |
Die Immobilienpreise in Hamburg Curslack haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3327.01 € zu 4234.78 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 907.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Curslack um 497.56 € bzw. 10 %.
2. Daten zu Hamburg Curslack
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Curslack |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ: | 21029, 21037, 21039, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Hamburg Curslack
4. Preise in Hamburg Curslack abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4474 € | 240 € | | 1910 bis 1919 | 4420 € | 186 € | | 1920 bis 1929 | 3585 € | -649 € | | 1930 bis 1939 | 3476 € | -758 € | | 1940 bis 1949 | 3049 € | -1185 € | | 1950 bis 1959 | 3596 € | -638 € | | 1960 bis 1969 | 3396 € | -838 € | | 1970 bis 1979 | 3280 € | -954 € | | 1980 bis 1989 | 3637 € | -597 € | | 1990 bis 1999 | 3336 € | -898 € | | 2000 bis 2009 | 4613 € | 379 € | | 2010 bis 2019 | 5201 € | 967 € | | ab 2020 | 5863 € | 1629 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamburg Curslack. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1629 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamburg Curslack logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Hamburg Curslack abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6692 € | 2458 € | | 30 m² bis 39 m² | 5173 € | 939 € | | 40 m² bis 49 m² | 4475 € | 241 € | | 50 m² bis 59 m² | 4147 € | -87 € | | 60 m² bis 69 m² | 3937 € | -297 € | | 70 m² bis 79 m² | 3833 € | -401 € | | 80 m² bis 89 m² | 3932 € | -302 € | | 90 m² bis 99 m² | 4099 € | -135 € | | 100 m² bis 109 m² | 4246 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 4357 € | 123 € | | 120 m² bis 129 m² | 4378 € | 144 € | | 130 m² bis 139 m² | 4512 € | 278 € | | 140 m² bis 149 m² | 4565 € | 331 € | | 150 m² bis 159 m² | 4634 € | 400 € | | 160 m² bis 169 m² | 4869 € | 635 € | | 170 m² bis 179 m² | 5075 € | 841 € | | 180 m² bis 189 m² | 4876 € | 642 € | | 190 m² bis 199 m² | 5396 € | 1162 € | | 200 m² bis 209 m² | 5323 € | 1089 € | | 210 m² bis 219 m² | 5564 € | 1330 € | | 220 m² bis 229 m² | 5258 € | 1024 € | | 230 m² bis 239 m² | 5558 € | 1324 € | | 240 m² bis 249 m² | 5171 € | 937 € | | 250 m² bis 259 m² | 4925 € | 691 € | | 260 m² bis 269 m² | 4811 € | 577 € | | 270 m² bis 279 m² | 5373 € | 1139 € | | 280 m² bis 289 m² | 5713 € | 1479 € | | 290 m² bis 299 m² | 4751 € | 517 € | | ab 300 m² | 4983 € | 749 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hamburg kostet dadurch 2458 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Hamburg Curslack
Die berechneten Immobilienpreise von Hamburg Curslack beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamburg Curslack genannt.
Informationen über Hamburg Curslack
Immobilienpreise Hamburg CurslackBei Hamburg Curslack handelt es sich um einen Stadtteil von Hamburg. Dieser Stadtteil liegt im Bezirk Bergedorf. Curslack bildet zusammen mit 3 anderen Stadteilen die Hamburger Vierlande. Bei der Hamburger Vierlande stehen die alten Dörfer unter Denkmalschutz. In diesen Stadtteil wohnen fast 4.000 Menschen. In diesem Stadtteil steht auch das Wasserwerk vom Unternehmen Hamburg Wasser.
Dieses Wasserwerk wurde 1928 gebaut und im Jahr 2004 nochmals neu gebaut. In dem Gebiet des Wasserwerks befinden sich mehr als 200 Flach- und 14 Tiefbrunnen. Vom Wasserwerk aus werden durchschnittlich täglich 60 Millionen Liter Wasser abgegeben. Durch dieses Wasserwerk werden ungefähr 350.000 Einwohner im Hamburger Zentrum versorgt. Im Stadtgebiet selbst gibt es Fachwerkhäuser mit Reetdächern und Rotklinker. Ebenfalls gibt es innerhalb des Stadtgebietes Bauernhöfe sowie Gemüseanbau-Betriebe mit zahlreichen Gewächshäuser der Blumenzuchtbetriebe.
Hier werden zum Teil auch Schnittblumen, wie Tulpen, Rosen oder Chrysanthemen, gezüchtet. Entwicklung der Immobilienpreise Häuser im Stadtteil Hamburg CurslackDie Verkaufspreise für Häuser sind im Stadtteil Hamburg Curslack gegenüber dem Vorjahr um fast 15 Prozent gestiegen. Das ist ein größerer Anstieg als im Hamburger Gesamt-Durchschnitt. Der aktuell Durchschnittspreis pro Quadratmeter beträgt 4.443 Euro gegenüber 3.869 Euro im Vorjahr. Bei Häusern von bis zu 90 Quadratmetern liegt im Durchschnitt der Quadratmeter-Preis bei 2.977 Euro. Wenn es sich um Häuser um mehr als 90 Quadratmeter handelt, beträgt der Durchschnittspreis 4.500 Euro.
Die Entwicklung der Immobilienpreise Eigentumswohnungen im Stadtteil Hamburg CurslackDer Verkaufspreis für Bestand Eigentumswohnungen ist gegenüber dem Vorjahr um mehr als 3 Prozent angestiegen. Aktuell beträgt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter 4.140 Euro. Bei den neu gebauten Eigentumswohnungen ist es im Vergleich zum Vorjahr zu einem Anstieg von 9 Prozent gekommen. Der aktuelle Durchschnittspreis pro Quadratmeter beträgt 5.134 Euro. Das Angebot von Häusern hat sich gegenüber dem Vorjahr kaum verändert. Heute sind es 158 im Vergleich zum Vorjahr von 159 Häusern. Bei den Eigentumswohnungen ist das Angebot zurück gegangen. Aktuell sind es 104 Wohnungen gegenüber 170 Wohnungen im Vorjahr. |
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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamburg Curslack
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamburg Curslack?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg Curslack muss man im Jahr 2024 etwa 4234.78 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Curslack von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamburg Curslack?
Die gezeigten Kaufpreise in Hamburg Curslack ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamburg Curslack.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamburg Curslack?
Die Kaufpreise in Hamburg Curslack lagen im Jahr 2023 bei 4732.34 €, im Jahr bei 6020.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4234.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Curslack - Wohnungspreise Curslack
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 224.126 € | 330.075 € | | Ø schneller Verkauf | 203.750 € | 297.068 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 244.500 € | 363.083 € |
In Hamburg Curslack, Hamburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4075 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4483 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3668 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamburg Curslack weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 256.725 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Curslack - Hauspreise Curslack
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 493.076 € | 806.851 € | | Ø schneller Hausverkauf | 448.251 € | 726.166 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 537.900 € | 887.536 € |
In Hamburg Curslack, Hamburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4075 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4931 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4035 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamburg Curslack können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 605.138 Euro angeboten werden.
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