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Immobilienpreise Hamm Westfalen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1776.42 € / m²
Haus1811.95 € / m²
+ Garten: 213.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamm Westfalen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1776.42 € für Wohnraum in Hamm Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 18607 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 33.05 Mio. € in Hamm Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Hamm Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hamm Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hamm Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hamm Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hamm Westfalen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamm Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241776.42 €18607 m²33.05 mio €
20231791.28 €15841 m²28.38 mio €
20221729.86 €8334 m²14.42 mio €
20211278.06 €13685 m²17.49 mio €
20201080.2 €19037 m²20.56 mio €
20191164.45 €9693 m²11.29 mio €
20181336.85 €5631 m²7.53 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Hamm Westfalen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1336.85 € zu 1776.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 439.57 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamm Westfalen um 14.86 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Hamm Westfalen

Ort:Hamm
Kommune:Hamm
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 59063, 59065, 59067, 59069, 59071, 59073, 59075, 59077,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hamm Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Hamm Westfalen

Aktuelle Lage in Hamm Westfalen

Hamm ist eine mittelgroße Stadt in NRW in der über letzen Jahrzehnte faire Immobilienpreise aufgerufen wurden. Wenn man sich an einem Beispiel orientiert, so kann man die Entwicklung der letzten 12 Monate deutlich machen. Eine Neubauwohnung hat vor 12 Monaten im Schnitt noch 6 Prozent weniger gekostet, als zum jetzigen Zeitpunkt. In den letzten 12 Monaten gab es also einen deutlichen Anstieg bei den Immobilienpeisen in Hamm. Gleiches gilt auch für Bestandswohnungen die aber einen geringeren Anstieg zu verzeichnen haben. Bei den Bestandswohnungen handelt es sich um einen leisten Anstieg von 4,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

In beiden Fällen ist es aber ein deutlicher Anstieg, der eine sehr gute Investition darstellen kann. Wenn die Entwicklung der Preise für Immobilien sich weiter so entwickelt, kann man auch in Hamm mit einer Wohnung eine gute Altersvorsorge schaffen und schließlich mit einem deutlichen Gewinn eine Wohnung erwerben. Hamm liegt zwar in NRW, wo es nur von Großstädten wimmelt, aber ist trotzdem nicht so aufgebaut wie solche. Man kann hier mit seiner Familie einen entspannten Alltag pflegen ohne das schnelle Leben in einer Großstadt. Trotzdem ist man von Hamm aus in der Lage schnell und ohne Probleme die ein oder andere Großstadt aufzusuchen. Wenn einem also doch mal nach Shoppen in einer Großstadt ist, man aber selbst nicht in einer leben will, kann Hamm eine gute Wahl zu Wohnen sein.

Gerade bei Familien ist es oft so, dass genau das gesucht wird.



5. Preise in Hamm Westfalen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091877 €101 €
1910 bis 19191854 €78 €
1920 bis 19291503 €-273 €
1930 bis 19391457 €-319 €
1940 bis 19491275 €-501 €
1950 bis 19591507 €-269 €
1960 bis 19691424 €-352 €
1970 bis 19791375 €-401 €
1980 bis 19891525 €-251 €
1990 bis 19991398 €-378 €
2000 bis 20091936 €160 €
2010 bis 20192182 €406 €
ab 20202465 €689 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamm Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 689 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamm Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hamm Westfalen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2807 €1031 €
30 m² bis 39 m²2170 €394 €
40 m² bis 49 m²1876 €100 €
50 m² bis 59 m²1738 €-38 €
60 m² bis 69 m²1651 €-125 €
70 m² bis 79 m²1607 €-169 €
80 m² bis 89 m²1649 €-127 €
90 m² bis 99 m²1719 €-57 €
100 m² bis 109 m²1781 €5 €
110 m² bis 119 m²1828 €52 €
120 m² bis 129 m²1837 €61 €
130 m² bis 139 m²1894 €118 €
140 m² bis 149 m²1917 €141 €
150 m² bis 159 m²1945 €169 €
160 m² bis 169 m²2045 €269 €
170 m² bis 179 m²2132 €356 €
180 m² bis 189 m²2050 €274 €
190 m² bis 199 m²2268 €492 €
200 m² bis 209 m²2239 €463 €
210 m² bis 219 m²2340 €564 €
220 m² bis 229 m²2210 €434 €
230 m² bis 239 m²2344 €568 €
240 m² bis 249 m²2173 €397 €
250 m² bis 259 m²2072 €296 €
260 m² bis 269 m²2019 €243 €
270 m² bis 279 m²2253 €477 €
280 m² bis 289 m²2407 €631 €
290 m² bis 299 m²1998 €222 €
ab 300 m²2103 €327 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamm Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamm Westfalen kostet dadurch 1031 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hamm Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bönen8 km1950.34 €
Ahlen12 km1468.73 €
Drensteinfurt16 km2365.49 €
Welver18 km2439.07 €
Dortmund29 km2417.03 €



8. Immobilienpreisekarte Hamm Westfalen

Die berechneten Immobilienpreise von Hamm Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamm Westfalen genannt.

Immobilienpreisekarte Hamm Westfalen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hamm Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allen1966.25 €979 m²1.92 mio €
Berge2180.81 €2449 m²5.34 mio €
Bockum Hövel1677.1 €3289 m²5.52 mio €
Braam Ostwennemar2161.18 €3890 m²8.41 mio €
Daberg1582.61 €3357 m²5.31 mio €
Freiske1869.84 €1017 m²1.9 mio €
Frielinghausen2218.74 €3954 m²8.77 mio €
Haaren2180.72 €3971 m²8.66 mio €
Hamm Mitte1598.13 €8628 m²13.79 mio €
Hamm Norden1486.8 €4824 m²7.17 mio €
Hamm Osten2279.15 €3918 m²8.93 mio €
Hamm Westen1586.66 €5013 m²7.95 mio €
Heessen1711.05 €3381 m²5.79 mio €
Herringen1573.58 €4861 m²7.65 mio €
Lerche1594.79 €1649 m²2.63 mio €
Lohauserholz1748.69 €4691 m²8.2 mio €
Mark2221.44 €4059 m²9.02 mio €
Norddinker2188.03 €3898 m²8.53 mio €
Osterflierich1942.5 €1026 m²1.99 mio €
Osttünnen1961.71 €1011 m²1.98 mio €
Pelkum1649.41 €1588 m²2.62 mio €
Rhynern2031.8 €2464 m²5.01 mio €
Sandbochum1692.56 €1588 m²2.69 mio €
Schmehausen2161.09 €3999 m²8.64 mio €
Süddinker1982.25 €976 m²1.93 mio €
Üntrop2140.1 €4140 m²8.86 mio €
Vöckinghausen2236.72 €3930 m²8.79 mio €
Wambeln1871.53 €1014 m²1.9 mio €
Weetfeld1732.96 €2669 m²4.63 mio €
Werries2157.09 €4172 m²9 mio €
Westtünnen2088.44 €2545 m²5.32 mio €
Wiescherhöfen1681.67 €4753 m²7.99 mio €


Mehr zu Hamm Westfalen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamm Westfalen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamm Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamm Westfalen muss man im Jahr 2024 etwa 1776.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamm Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamm Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamm Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamm Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamm Westfalen?

Die Kaufpreise in Hamm Westfalen lagen im Jahr 2023 bei 1791.28 €, im Jahr 2022 bei 1729.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1776.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hamm Westfalen - Wohnungspreise Hamm Westfalen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis98.334 €144.818 €
Ø schneller Verkauf89.394 €130.337 €
Ø hochpreisiger Verkauf107.273 €159.300 €

In Hamm Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1788 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1967 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1610 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamm Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.637 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hamm Westfalen - Hauspreise Hamm Westfalen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis216.333 €354.000 €
Ø schneller Hausverkauf196.667 €318.600 €
Ø hochpreisiger Verkauf236.000 €389.400 €

In Hamm Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1788 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2164 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1770 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamm Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 265.500 Euro angeboten werden.
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