Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Hamm:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Hamm Westfalen 19.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1773.97 € / m²
Haus1809.45 € / m²
+ Garten: 212.88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hamm Westfalen

Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1773.97 € für Wohnraum in Hamm Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 18058 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 32.03 Mio. € in Hamm Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Hamm Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hamm Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hamm Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hamm Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hamm Westfalen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hamm Westfalen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241773.97 €18058 m²32.03 mio €
20231791.28 €15841 m²28.38 mio €
20221729.86 €8334 m²14.42 mio €
20211278.06 €13685 m²17.49 mio €
20201080.2 €19037 m²20.56 mio €
20191164.45 €9693 m²11.29 mio €
20181336.85 €5631 m²7.53 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Hamm Westfalen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1336.85 € zu 1773.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 437.12 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamm Westfalen um 17.31 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Hamm Westfalen

Ort:Hamm
Kommune:Hamm
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 59063, 59065, 59067, 59069, 59071, 59073, 59075, 59077,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hamm Westfalen

Aktuelle Immobilienpreise in Hamm Westfalen

Aktuelle Lage in Hamm Westfalen

Hamm ist eine mittelgroße Stadt in NRW in der über letzen Jahrzehnte faire Immobilienpreise aufgerufen wurden. Wenn man sich an einem Beispiel orientiert, so kann man die Entwicklung der letzten 12 Monate deutlich machen. Eine Neubauwohnung hat vor 12 Monaten im Schnitt noch 6 Prozent weniger gekostet, als zum jetzigen Zeitpunkt. In den letzten 12 Monaten gab es also einen deutlichen Anstieg bei den Immobilienpeisen in Hamm. Gleiches gilt auch für Bestandswohnungen die aber einen geringeren Anstieg zu verzeichnen haben. Bei den Bestandswohnungen handelt es sich um einen leisten Anstieg von 4,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.

In beiden Fällen ist es aber ein deutlicher Anstieg, der eine sehr gute Investition darstellen kann. Wenn die Entwicklung der Preise für Immobilien sich weiter so entwickelt, kann man auch in Hamm mit einer Wohnung eine gute Altersvorsorge schaffen und schließlich mit einem deutlichen Gewinn eine Wohnung erwerben. Hamm liegt zwar in NRW, wo es nur von Großstädten wimmelt, aber ist trotzdem nicht so aufgebaut wie solche. Man kann hier mit seiner Familie einen entspannten Alltag pflegen ohne das schnelle Leben in einer Großstadt. Trotzdem ist man von Hamm aus in der Lage schnell und ohne Probleme die ein oder andere Großstadt aufzusuchen. Wenn einem also doch mal nach Shoppen in einer Großstadt ist, man aber selbst nicht in einer leben will, kann Hamm eine gute Wahl zu Wohnen sein.

Gerade bei Familien ist es oft so, dass genau das gesucht wird.



5. Preise in Hamm Westfalen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091874 €101 €
1910 bis 19191851 €78 €
1920 bis 19291500 €-273 €
1930 bis 19391455 €-318 €
1940 bis 19491273 €-500 €
1950 bis 19591505 €-268 €
1960 bis 19691420 €-353 €
1970 bis 19791372 €-401 €
1980 bis 19891522 €-251 €
1990 bis 19991395 €-378 €
2000 bis 20091933 €160 €
2010 bis 20192179 €406 €
ab 20202462 €689 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hamm Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 689 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hamm Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hamm Westfalen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2805 €1032 €
30 m² bis 39 m²2166 €393 €
40 m² bis 49 m²1873 €100 €
50 m² bis 59 m²1735 €-38 €
60 m² bis 69 m²1648 €-125 €
70 m² bis 79 m²1604 €-169 €
80 m² bis 89 m²1646 €-127 €
90 m² bis 99 m²1716 €-57 €
100 m² bis 109 m²1778 €5 €
110 m² bis 119 m²1825 €52 €
120 m² bis 129 m²1834 €61 €
130 m² bis 139 m²1892 €119 €
140 m² bis 149 m²1915 €142 €
150 m² bis 159 m²1944 €171 €
160 m² bis 169 m²2044 €271 €
170 m² bis 179 m²2132 €359 €
180 m² bis 189 m²2049 €276 €
190 m² bis 199 m²2268 €495 €
200 m² bis 209 m²2240 €467 €
210 m² bis 219 m²2339 €566 €
220 m² bis 229 m²2209 €436 €
230 m² bis 239 m²2346 €573 €
240 m² bis 249 m²2172 €399 €
250 m² bis 259 m²2071 €298 €
260 m² bis 269 m²2020 €247 €
270 m² bis 279 m²2251 €478 €
280 m² bis 289 m²2412 €639 €
290 m² bis 299 m²2002 €229 €
ab 300 m²2104 €331 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hamm Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hamm Westfalen kostet dadurch 1032 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hamm Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bönen8 km1957.48 €
Ahlen12 km1473.52 €
Drensteinfurt16 km2365.49 €
Welver18 km2443.98 €
Dortmund29 km2420.81 €



8. Immobilienpreisekarte Hamm Westfalen

Die berechneten Immobilienpreise von Hamm Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hamm Westfalen genannt.

Immobilienpreisekarte Hamm Westfalen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hamm Westfalen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allen1944.4 €1022 m²1.99 mio €
Berge2010.92 €2499 m²5.03 mio €
Bockum Hövel1747.07 €3276 m²5.72 mio €
Braam Ostwennemar2039.96 €4005 m²8.17 mio €
Daberg1585.89 €3096 m²4.91 mio €
Freiske1901.36 €1039 m²1.98 mio €
Frielinghausen2217.57 €3755 m²8.33 mio €
Haaren2168.3 €3947 m²8.56 mio €
Hamm Mitte1628.5 €8294 m²13.51 mio €
Hamm Norden1599.62 €4728 m²7.56 mio €
Hamm Osten2125.24 €3751 m²7.97 mio €
Hamm Westen1579.82 €4609 m²7.28 mio €
Heessen1647.75 €3368 m²5.55 mio €
Herringen1574.51 €4779 m²7.52 mio €
Lerche1585.8 €1665 m²2.64 mio €
Lohauserholz1738.64 €4425 m²7.69 mio €
Mark2140.95 €3982 m²8.53 mio €
Norddinker2164.12 €3905 m²8.45 mio €
Osterflierich1909.18 €1049 m²2 mio €
Osttünnen1923.03 €1001 m²1.92 mio €
Pelkum1567.5 €1634 m²2.56 mio €
Rhynern2084.28 €2452 m²5.11 mio €
Sandbochum1517.5 €1667 m²2.53 mio €
Schmehausen2215.75 €3732 m²8.27 mio €
Süddinker1849.51 €1045 m²1.93 mio €
Üntrop2149.49 €3701 m²7.96 mio €
Vöckinghausen2143.23 €3839 m²8.23 mio €
Wambeln1841.86 €1024 m²1.89 mio €
Weetfeld1762.41 €2627 m²4.63 mio €
Werries2042.14 €3936 m²8.04 mio €
Westtünnen1914.36 €2549 m²4.88 mio €
Wiescherhöfen1540.03 €4618 m²7.11 mio €


Mehr zu Hamm Westfalen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hamm Westfalen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hamm Westfalen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hamm Westfalen muss man im Jahr 2024 etwa 1773.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hamm Westfalen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hamm Westfalen?

Die gezeigten Kaufpreise in Hamm Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hamm Westfalen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hamm Westfalen?

Die Kaufpreise in Hamm Westfalen lagen im Jahr 2023 bei 1791.28 €, im Jahr 2022 bei 1729.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1773.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hamm Westfalen - Wohnungspreise Hamm Westfalen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis100.217 €147.593 €
Ø schneller Verkauf91.107 €132.833 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.328 €162.352 €

In Hamm Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1823 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2005 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1640 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hamm Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 114.794 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hamm Westfalen - Hauspreise Hamm Westfalen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis220.478 €360.781 €
Ø schneller Hausverkauf200.434 €324.703 €
Ø hochpreisiger Verkauf240.521 €396.859 €

In Hamm Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1823 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2205 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1804 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hamm Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 270.586 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de