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Immobilienpreise Hanau 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung3723.6 € / m²
Haus3798.07 € / m²
+ Garten: 446.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hanau

Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3723.6 € für Wohnraum in Hanau.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 26162 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 97.42 Mio. € in Hanau herangezogen.

Einzelne Objekte in Hanau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hanau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hanau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hanau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hanau kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hanau

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20223723.6 €26162 m²97.42 mio €
20213494.22 €19258 m²67.29 mio €
20203251.47 €34865 m²113.36 mio €
20193176.24 €43074 m²136.81 mio €
20182590.13 €39531 m²102.39 mio €

3. Daten zu Hanau

Ort:Hanau
Kommune:Hanau
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 63450, 63452, 63454, 63456, 63457,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hanau

Aktuelle Immobilienpreise in Hanau

Aktuelle Lage in Hanau

Hanau ist eine Stadt im Bundesland Hessen. Sie befindet sich im östlichen Rhein-Main-Gebiet direkt an der Mündung des Flusses Kinzig in den Main. Hanau ist eines der zehn Oberzentren des Bundeslandes. Hier leben etwa 96000 Menschen. Das Deutsche Goldschmiedehaus, das sich in der Altstadt Hanaus befindet, gehört zu den besonderen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Immobilienpreise in Hanau sind in den letzten Jahren stetig angestiegen.

Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten derzeit etwa 2883 Euro pro Quadratmeter. Neugebaute Anwesen sind zu Preisen von 2631 Euro zu bekommen. Besonders für bestehende Objekte sind die Preise im letzten Jahr stark angestiegen. Die Verteuerung betrug hier 6,2 Prozent im Durchschnitt. Neubauhäuser sind um -1 Prozent hingegen im Preis gesunken. Bei besteh3enden Eigentumswohnungen kostete der Quadratmeter 2070 Euro.

Neubauwohnungen sind zu Preisen von 3086 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche zu bekommen. Besonders die Preise für Bestandswohnungen sind hier stark gestiegen. Die Verteuerung betrug hier 13,8 Prozent. Neubauwohnungen hingegen sind mit -0,3 Prozent gering im Preis gesunken. Die Mietpreise für bestehende Häuser betragen 9,09 Euro pro Quadratmeter. Für Neubauten sind 9,97 Euro zu zahlen.

Bei den Wohnungen aus dem Bestand sind 8,03 Euro an Miete zu zahlen. Neubauwohnungen kosten hingegen 10,08 Euro je Quadratmeter. Die Mietpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind im letzten Jahr leicht um 3,3 Prozent gestiegen. Einen ähnlichen Preisanstieg gab es bei den Bestandswohnungen. Der Stadtteil Großauheim mit seinen mittleren und guten Wohngebieten zählt zu den beliebten Wohnlagen in der Stadt. Hier kosten Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand 1793 Euro pro Quadratmeter. Die Preise sind hier im Jahr 2017 um etwa 8,4 Prozent angestiegen.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hanau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Mühlheim am Main4 km4550.4 €
Erlensee6 km3211.73 €
Rodenbach8 km2570.22 €
Neuberg8 km2034.08 €
Offenbach am Main11 km4990.02 €



6. Immobilienpreisekarte Hanau

Die berechneten Immobilienpreise von Hanau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hanau genannt.

Immobilienpreisekarte Hanau


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hanau

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Grossauheim3534.44 €4703.22 m²16.62 mio €
Hanau3454.34 €15809.36 m²54.61 mio €
Klein Auheim3962.66 €5968.32 m²23.65 mio €
Mittelbuchen3604.49 €3480.21 m²12.54 mio €
Steinheim3835.7 €6459.47 m²24.78 mio €
Wolfgang3808.77 €4468.06 m²17.02 mio €


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8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hanau

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hanau?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hanau muss man im Jahr 2022 etwa 3723.6 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hanau von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hanau?

Die gezeigten Kaufpreise in Hanau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hanau.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hanau?

Die Kaufpreise in Hanau lagen im Jahr 2021 bei 3494.22 €, im Jahr 2020 bei 3251.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 3723.6 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hanau - Wohnungspreise Hanau


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis204.799 €301.612 €
Ø schneller Verkauf186.180 €271.451 €
Ø hochpreisiger Verkauf223.416 €331.773 €

In Hanau, Hessen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3724 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4096 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3352 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hanau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 234.587 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hanau - Hauspreise Hanau


100 m²200 m²
Ø Hauspreis540.677 €884.744 €
Ø schneller Hausverkauf491.524 €796.269 €
Ø hochpreisiger Verkauf589.829 €973.218 €

In Hanau, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 4469 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5407 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4424 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hanau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 663.558 Euro angeboten werden.




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