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Immobilienpreise Hannover Kirchrode 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2746.14 € / m²
Haus2801.06 € / m²
+ Garten: 329.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hannover Kirchrode

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hannover Kirchrode im Jahr 2024 lautet 2746.14 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kirchrode Stand 29.03.2024 um -16.05 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hannover ab.
In absoluten Zahlen sind das 525.01 € / m². Ausgewertet wurden 11994 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 32.94 mio. € in Hannover Kirchrode.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hannover Kirchrode.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover Kirchrode

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242746.14 €11994 m²32.94 mio €
20233027.62 €10692 m²32.37 mio €
20224009.34 €4277 m²17.15 mio €
20213339.59 €5039 m²16.83 mio €
20202845.78 €5801 m²16.51 mio €
20193202.56 €6238 m²19.98 mio €
20182334.01 €6011 m²14.03 mio €


Die Immobilienpreise in Hannover Kirchrode haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2334.01 € zu 2746.14 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 412.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hannover Kirchrode um 281.48 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Hannover Kirchrode

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Kirchrode
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:30559,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hannover Kirchrode

Vergleich Immobilienpreise Hannover mit Hannover Kirchrode



4. Preise in Hannover Kirchrode abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092901 €155 €
1910 bis 19192865 €119 €
1920 bis 19292323 €-423 €
1930 bis 19392253 €-493 €
1940 bis 19491971 €-775 €
1950 bis 19592330 €-416 €
1960 bis 19692200 €-546 €
1970 bis 19792125 €-621 €
1980 bis 19892357 €-389 €
1990 bis 19992161 €-585 €
2000 bis 20092992 €246 €
2010 bis 20193373 €627 €
ab 20203810 €1064 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hannover Kirchrode. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1064 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hannover Kirchrode logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hannover Kirchrode abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4340 €1594 €
30 m² bis 39 m²3354 €608 €
40 m² bis 49 m²2900 €154 €
50 m² bis 59 m²2687 €-59 €
60 m² bis 69 m²2552 €-194 €
70 m² bis 79 m²2484 €-262 €
80 m² bis 89 m²2549 €-197 €
90 m² bis 99 m²2657 €-89 €
100 m² bis 109 m²2753 €7 €
110 m² bis 119 m²2825 €79 €
120 m² bis 129 m²2839 €93 €
130 m² bis 139 m²2928 €182 €
140 m² bis 149 m²2963 €217 €
150 m² bis 159 m²3007 €261 €
160 m² bis 169 m²3161 €415 €
170 m² bis 179 m²3296 €550 €
180 m² bis 189 m²3168 €422 €
190 m² bis 199 m²3506 €760 €
200 m² bis 209 m²3461 €715 €
210 m² bis 219 m²3616 €870 €
220 m² bis 229 m²3416 €670 €
230 m² bis 239 m²3623 €877 €
240 m² bis 249 m²3360 €614 €
250 m² bis 259 m²3203 €457 €
260 m² bis 269 m²3121 €375 €
270 m² bis 279 m²3483 €737 €
280 m² bis 289 m²3721 €975 €
290 m² bis 299 m²3089 €343 €
ab 300 m²3250 €504 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hannover. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hannover kostet dadurch 1594 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hannover Kirchrode

Die berechneten Immobilienpreise von Hannover Kirchrode beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hannover Kirchrode genannt.

Immobilienpreisekarte Hannover Kirchrode



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover Kirchrode

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover Kirchrode?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover Kirchrode muss man im Jahr 2024 etwa 2746.14 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hannover Kirchrode von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover Kirchrode?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover Kirchrode ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover Kirchrode.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover Kirchrode?

Die Kaufpreise in Hannover Kirchrode lagen im Jahr 2023 bei 3027.62 €, im Jahr bei 4009.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2746.14 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kirchrode - Wohnungspreise Kirchrode


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis155.320 €228.744 €
Ø schneller Verkauf141.200 €205.870 €
Ø hochpreisiger Verkauf169.440 €251.619 €

In Hannover Kirchrode, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2824 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3107 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2542 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hannover Kirchrode weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 177.912 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kirchrode - Hauspreise Kirchrode


100 m²200 m²
Ø Hauspreis341.704 €559.152 €
Ø schneller Hausverkauf310.640 €503.237 €
Ø hochpreisiger Verkauf372.769 €615.068 €

In Hannover Kirchrode, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2824 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3418 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2796 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hannover Kirchrode können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 419.365 Euro angeboten werden.
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