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Immobilienpreise Hannover Mittelfeld 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3315.07 € / m²
Haus3381.37 € / m²
+ Garten: 397.81 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hannover Mittelfeld

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hannover Mittelfeld im Jahr 2024 lautet 3315.07 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Mittelfeld Stand 28.03.2024 um 1.29 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hannover ab.
In absoluten Zahlen sind das 42.3 € / m². Ausgewertet wurden 18219 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 60.4 mio. € in Hannover Mittelfeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hannover Mittelfeld.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hannover Mittelfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243315.07 €18219 m²60.4 mio €
20233213.83 €16589 m²53.31 mio €
20223998.21 €7784 m²31.12 mio €
20213521.67 €8009 m²28.21 mio €
20203070.79 €8235 m²25.29 mio €
20192879.75 €10591 m²30.5 mio €
20182487.66 €8636 m²21.48 mio €


Die Immobilienpreise in Hannover Mittelfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2487.66 € zu 3315.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 827.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hannover Mittelfeld um 101.24 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Hannover Mittelfeld

Ort:Hannover
Kommune:Hannover
Ortsteil:Mittelfeld
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:30519, 30521, 30539,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hannover Mittelfeld

Vergleich Immobilienpreise Hannover mit Hannover Mittelfeld



4. Preise in Hannover Mittelfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093502 €187 €
1910 bis 19193459 €144 €
1920 bis 19292803 €-512 €
1930 bis 19392718 €-597 €
1940 bis 19492378 €-937 €
1950 bis 19592812 €-503 €
1960 bis 19692655 €-660 €
1970 bis 19792564 €-751 €
1980 bis 19892845 €-470 €
1990 bis 19992607 €-708 €
2000 bis 20093612 €297 €
2010 bis 20194072 €757 €
ab 20204600 €1285 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hannover Mittelfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1285 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hannover Mittelfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hannover Mittelfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5240 €1925 €
30 m² bis 39 m²4049 €734 €
40 m² bis 49 m²3499 €184 €
50 m² bis 59 m²3242 €-73 €
60 m² bis 69 m²3080 €-235 €
70 m² bis 79 m²2997 €-318 €
80 m² bis 89 m²3076 €-239 €
90 m² bis 99 m²3207 €-108 €
100 m² bis 109 m²3322 €7 €
110 m² bis 119 m²3410 €95 €
120 m² bis 129 m²3428 €113 €
130 m² bis 139 m²3535 €220 €
140 m² bis 149 m²3578 €263 €
150 m² bis 159 m²3631 €316 €
160 m² bis 169 m²3818 €503 €
170 m² bis 179 m²3982 €667 €
180 m² bis 189 m²3827 €512 €
190 m² bis 199 m²4236 €921 €
200 m² bis 209 m²4182 €867 €
210 m² bis 219 m²4369 €1054 €
220 m² bis 229 m²4126 €811 €
230 m² bis 239 m²4383 €1068 €
240 m² bis 249 m²4057 €742 €
250 m² bis 259 m²3869 €554 €
260 m² bis 269 m²3775 €460 €
270 m² bis 279 m²4207 €892 €
280 m² bis 289 m²4504 €1189 €
290 m² bis 299 m²3740 €425 €
ab 300 m²3926 €611 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hannover. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hannover kostet dadurch 1925 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Hannover Mittelfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Hannover Mittelfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hannover Mittelfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Hannover Mittelfeld



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hannover Mittelfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hannover Mittelfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hannover Mittelfeld muss man im Jahr 2024 etwa 3315.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hannover Mittelfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hannover Mittelfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Hannover Mittelfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hannover Mittelfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hannover Mittelfeld?

Die Kaufpreise in Hannover Mittelfeld lagen im Jahr 2023 bei 3213.83 €, im Jahr bei 3998.21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3315.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mittelfeld - Wohnungspreise Mittelfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis162.507 €239.328 €
Ø schneller Verkauf147.734 €215.396 €
Ø hochpreisiger Verkauf177.280 €263.261 €

In Hannover Mittelfeld, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2955 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3251 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2660 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hannover Mittelfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 186.144 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mittelfeld - Hauspreise Mittelfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis357.515 €585.024 €
Ø schneller Hausverkauf325.014 €526.522 €
Ø hochpreisiger Verkauf390.016 €643.527 €

In Hannover Mittelfeld, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2955 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3576 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2926 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hannover Mittelfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 438.769 Euro angeboten werden.
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