Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Hattingen Ruhr 10.12.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung2078.46 € / m²
Haus2120.03 € / m²
+ Garten: 249.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hattingen Ruhr

Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2078.46 € für Wohnraum in Hattingen Ruhr.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8893 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.48 Mio. € in Hattingen Ruhr herangezogen.
Einzelne Objekte in Hattingen Ruhr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hattingen Ruhr definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hattingen Ruhr wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hattingen Ruhr, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hattingen Ruhr kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hattingen Ruhr

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20232078.46 €8893 m²18.48 mio €
20222561.44 €4078 m²10.45 mio €
20212049.71 €4726 m²9.69 mio €
20201661.39 €5374 m²8.93 mio €
20191706.88 €6477 m²11.06 mio €
20181598.19 €5242 m²8.38 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Hattingen Ruhr haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 1598.19 € zu 2078.46 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 480.27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Ruhr um 482.98 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Hattingen Ruhr

Ort:Hattingen
Kommune:Hattingen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 45525, 45527, 45529,


4. Karte & Darstellung der Werte in Hattingen Ruhr

Aktuelle Immobilienpreise in Hattingen Ruhr

Aktuelle Lage in Hattingen Ruhr

Hattingen liegt auf der Landkarte in der Nähe großer Städte wie zum Beispiel Essen im Ruhrpott und kann trotzdem vieles bieten, was die großen Städte nicht zu bieten haben. Hattingen ist auf jeden Fall deutlich Ländlicher und viel zudem viel weitläufiger. Die Bebauung ist nicht so eng und man kann viel Grünflächen nutzen. Zudem wird es in Hattingen schon deutlich bergiger, als man es aus den umliegenden Großstädten kennt. Der Immobilienpreis in Hattingen ist im Durchschnitt sehr fair und bezahlbar. Da es sich wie oben schon erwähnt nicht um eine Großstadt handelt, herrscht hier noch keine Wohnungsnot, was man an den Immobilienpreisen auch ablesen kann.

Immobilien und auch Grundpreise sind also gut bezahlbar und vor allem im Vergleich eher günstig. Da viele Menschen aber sogar eine Umgebung wie in Hattingen einer Großstadt vorziehen kann es eine gute Möglichkeit sein hier sein neues Zuhause aufzubauen. Hattingen ist schon immer eine eher ländliche Gegend, bei der also auch in der Vergangenheit die Nachfrage nicht so hoch war wie in der Umgebung. Aus dem Grund das Immobilienpreise sich durch Angebot und Nachfrage entwickeln, ist es in Hattingen also schon immer so, dass die Preise auf einem fairen Niveau sind und sich zu keiner Zeit in unrealistische Bahnen entwickelt haben. Hattingen ist gerade für Familien ideal, da man günstig Boden oder fertige Immobilien erwerben kann um hier mit der Familie ansässig zu werden. Zudem können die Kinder in Hattingen behütet aufwachsen ohne den ganzen Trubel der Großstadt.




5. Preise in Hattingen Ruhr abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092193 €115 €
1910 bis 19192173 €95 €
1920 bis 19291750 €-328 €
1930 bis 19391694 €-384 €
1940 bis 19491483 €-595 €
1950 bis 19591759 €-319 €
1960 bis 19691658 €-420 €
1970 bis 19791599 €-479 €
1980 bis 19891779 €-299 €
1990 bis 19991624 €-454 €
2000 bis 20092266 €188 €
2010 bis 20192552 €474 €
ab 20202894 €816 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hattingen Ruhr. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 816 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hattingen Ruhr logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hattingen Ruhr abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3281 €1203 €
30 m² bis 39 m²2542 €464 €
40 m² bis 49 m²2188 €110 €
50 m² bis 59 m²2023 €-55 €
60 m² bis 69 m²1923 €-155 €
70 m² bis 79 m²1873 €-205 €
80 m² bis 89 m²1923 €-155 €
90 m² bis 99 m²2006 €-72 €
100 m² bis 109 m²2079 €1 €
110 m² bis 119 m²2137 €59 €
120 m² bis 129 m²2148 €70 €
130 m² bis 139 m²2220 €142 €
140 m² bis 149 m²2246 €168 €
150 m² bis 159 m²2283 €205 €
160 m² bis 169 m²2407 €329 €
170 m² bis 179 m²2512 €434 €
180 m² bis 189 m²2419 €341 €
190 m² bis 199 m²2684 €606 €
200 m² bis 209 m²2655 €577 €
210 m² bis 219 m²2769 €691 €
220 m² bis 229 m²2631 €553 €
230 m² bis 239 m²2764 €686 €
240 m² bis 249 m²2583 €505 €
250 m² bis 259 m²2464 €386 €
260 m² bis 269 m²2387 €309 €
270 m² bis 279 m²2657 €579 €
280 m² bis 289 m²2882 €804 €
290 m² bis 299 m²2375 €297 €
ab 300 m²2490 €412 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hattingen Ruhr. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hattingen Ruhr kostet dadurch 1203 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hattingen Ruhr

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sprockhövel11 km2614.08 €
Schwelm14 km2195.54 €
Ennepetal16 km1765.08 €
Heiligenhaus20 km2175.69 €
Bochum10 km2159.14 €



8. Immobilienpreisekarte Hattingen Ruhr

Die berechneten Immobilienpreise von Hattingen Ruhr beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hattingen Ruhr genannt.

Immobilienpreisekarte Hattingen Ruhr


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hattingen Ruhr

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Blankenstein2249.17 €2884 m²6.49 mio €
Bredenscheid Stüter1954.41 €6254 m²12.22 mio €
Hattingen2086.81 €8946 m²18.67 mio €
Holthausen2328.74 €2747 m²6.4 mio €
Niederbonsfeld1641.99 €3362 m²5.52 mio €
Niederelfringhausen1648.03 €3443 m²5.67 mio €
Niederwenigern1716.43 €3277 m²5.62 mio €
Oberelfringhausen1701.5 €3267 m²5.56 mio €
Oberstüter2353.57 €2805 m²6.6 mio €
Welper2330.13 €2814 m²6.56 mio €
Winz Baak1638.37 €3413 m²5.59 mio €


Mehr zu Hattingen Ruhr


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hattingen Ruhr

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hattingen Ruhr?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hattingen Ruhr muss man im Jahr 2023 etwa 2078.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Ruhr von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hattingen Ruhr?

Die gezeigten Kaufpreise in Hattingen Ruhr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hattingen Ruhr.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hattingen Ruhr?

Die Kaufpreise in Hattingen Ruhr lagen im Jahr 2022 bei 2561.44 €, im Jahr 2021 bei 2049.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2078.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hattingen Ruhr - Wohnungspreise Hattingen Ruhr


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis115.175 €169.622 €
Ø schneller Verkauf104.705 €152.659 €
Ø hochpreisiger Verkauf125.646 €186.584 €

In Hattingen Ruhr, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2095 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2304 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1885 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hattingen Ruhr weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 131.928 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hattingen Ruhr - Hauspreise Hattingen Ruhr


100 m²200 m²
Ø Hauspreis253.385 €414.630 €
Ø schneller Hausverkauf230.350 €373.167 €
Ø hochpreisiger Verkauf276.420 €456.093 €

In Hattingen Ruhr, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2095 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2534 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2074 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hattingen Ruhr können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 310.972 Euro angeboten werden.
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