Immobilienpreise Hattingen Ruhr 10.12.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2078.46 € / m² | |
| Haus | 2120.03 € / m²
+ Garten: 249.42 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hattingen Ruhr
Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2078.46 € für Wohnraum in Hattingen Ruhr.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8893 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.48 Mio. € in Hattingen Ruhr herangezogen.
Einzelne Objekte in Hattingen Ruhr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hattingen Ruhr definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hattingen Ruhr wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hattingen Ruhr, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hattingen Ruhr kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hattingen Ruhr
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 2078.46 € | 8893 m² | 18.48 mio € |
| 2022 | 2561.44 € | 4078 m² | 10.45 mio € | | 2021 | 2049.71 € | 4726 m² | 9.69 mio € | | 2020 | 1661.39 € | 5374 m² | 8.93 mio € | | 2019 | 1706.88 € | 6477 m² | 11.06 mio € | | 2018 | 1598.19 € | 5242 m² | 8.38 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Hattingen Ruhr haben sich in den letzten 5 Jahren (2018 bis 2023) von 1598.19 € zu 2078.46 je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 480.27 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2022 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Ruhr um 482.98 € bzw. 18 %.
3. Daten zu Hattingen Ruhr
| Ort: | Hattingen |
| Kommune: | Hattingen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45525, 45527, 45529, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Hattingen Ruhr
Aktuelle Lage in Hattingen Ruhr
Hattingen liegt auf der Landkarte in der Nähe großer Städte wie zum Beispiel Essen im Ruhrpott und kann trotzdem vieles bieten, was die großen Städte nicht zu bieten haben. Hattingen ist auf jeden Fall deutlich Ländlicher und viel zudem viel weitläufiger. Die Bebauung ist nicht so eng und man kann viel Grünflächen nutzen. Zudem wird es in Hattingen schon deutlich bergiger, als man es aus den umliegenden Großstädten kennt. Der Immobilienpreis in Hattingen ist im Durchschnitt sehr fair und bezahlbar. Da es sich wie oben schon erwähnt nicht um eine Großstadt handelt, herrscht hier noch keine Wohnungsnot, was man an den Immobilienpreisen auch ablesen kann.
Immobilien und auch Grundpreise sind also gut bezahlbar und vor allem im Vergleich eher günstig. Da viele Menschen aber sogar eine Umgebung wie in Hattingen einer Großstadt vorziehen kann es eine gute Möglichkeit sein hier sein neues Zuhause aufzubauen. Hattingen ist schon immer eine eher ländliche Gegend, bei der also auch in der Vergangenheit die Nachfrage nicht so hoch war wie in der Umgebung. Aus dem Grund das Immobilienpreise sich durch Angebot und Nachfrage entwickeln, ist es in Hattingen also schon immer so, dass die Preise auf einem fairen Niveau sind und sich zu keiner Zeit in unrealistische Bahnen entwickelt haben. Hattingen ist gerade für Familien ideal, da man günstig Boden oder fertige Immobilien erwerben kann um hier mit der Familie ansässig zu werden. Zudem können die Kinder in Hattingen behütet aufwachsen ohne den ganzen Trubel der Großstadt.
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5. Preise in Hattingen Ruhr abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2193 € | 115 € | | 1910 bis 1919 | 2173 € | 95 € | | 1920 bis 1929 | 1750 € | -328 € | | 1930 bis 1939 | 1694 € | -384 € | | 1940 bis 1949 | 1483 € | -595 € | | 1950 bis 1959 | 1759 € | -319 € | | 1960 bis 1969 | 1658 € | -420 € | | 1970 bis 1979 | 1599 € | -479 € | | 1980 bis 1989 | 1779 € | -299 € | | 1990 bis 1999 | 1624 € | -454 € | | 2000 bis 2009 | 2266 € | 188 € | | 2010 bis 2019 | 2552 € | 474 € | | ab 2020 | 2894 € | 816 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hattingen Ruhr. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 816 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hattingen Ruhr logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Hattingen Ruhr abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3281 € | 1203 € | | 30 m² bis 39 m² | 2542 € | 464 € | | 40 m² bis 49 m² | 2188 € | 110 € | | 50 m² bis 59 m² | 2023 € | -55 € | | 60 m² bis 69 m² | 1923 € | -155 € | | 70 m² bis 79 m² | 1873 € | -205 € | | 80 m² bis 89 m² | 1923 € | -155 € | | 90 m² bis 99 m² | 2006 € | -72 € | | 100 m² bis 109 m² | 2079 € | 1 € | | 110 m² bis 119 m² | 2137 € | 59 € | | 120 m² bis 129 m² | 2148 € | 70 € | | 130 m² bis 139 m² | 2220 € | 142 € | | 140 m² bis 149 m² | 2246 € | 168 € | | 150 m² bis 159 m² | 2283 € | 205 € | | 160 m² bis 169 m² | 2407 € | 329 € | | 170 m² bis 179 m² | 2512 € | 434 € | | 180 m² bis 189 m² | 2419 € | 341 € | | 190 m² bis 199 m² | 2684 € | 606 € | | 200 m² bis 209 m² | 2655 € | 577 € | | 210 m² bis 219 m² | 2769 € | 691 € | | 220 m² bis 229 m² | 2631 € | 553 € | | 230 m² bis 239 m² | 2764 € | 686 € | | 240 m² bis 249 m² | 2583 € | 505 € | | 250 m² bis 259 m² | 2464 € | 386 € | | 260 m² bis 269 m² | 2387 € | 309 € | | 270 m² bis 279 m² | 2657 € | 579 € | | 280 m² bis 289 m² | 2882 € | 804 € | | 290 m² bis 299 m² | 2375 € | 297 € | | ab 300 m² | 2490 € | 412 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hattingen Ruhr. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Hattingen Ruhr kostet dadurch 1203 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hattingen Ruhr
8. Immobilienpreisekarte Hattingen Ruhr
Die berechneten Immobilienpreise von Hattingen Ruhr beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Hattingen Ruhr genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hattingen Ruhr
Mehr zu Hattingen Ruhr
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hattingen Ruhr
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hattingen Ruhr?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hattingen Ruhr muss man im Jahr 2023 etwa 2078.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Ruhr von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hattingen Ruhr?
Die gezeigten Kaufpreise in Hattingen Ruhr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hattingen Ruhr.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hattingen Ruhr?
Die Kaufpreise in Hattingen Ruhr lagen im Jahr 2022 bei 2561.44 €, im Jahr 2021 bei 2049.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2078.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hattingen Ruhr - Wohnungspreise Hattingen Ruhr
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 115.175 € | 169.622 € | | Ø schneller Verkauf | 104.705 € | 152.659 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 125.646 € | 186.584 € |
In Hattingen Ruhr, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2095 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2304 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1885 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hattingen Ruhr weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 131.928 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hattingen Ruhr - Hauspreise Hattingen Ruhr
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 253.385 € | 414.630 € | | Ø schneller Hausverkauf | 230.350 € | 373.167 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 276.420 € | 456.093 € |
In Hattingen Ruhr, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2095 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2534 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2074 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hattingen Ruhr können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 310.972 Euro angeboten werden.
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