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Immobilienpreise Hattingen Ruhr 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2086 € / m²
Haus2127.72 € / m²
+ Garten: 250.32 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hattingen Ruhr

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2086 € für Wohnraum in Hattingen Ruhr.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10422 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.74 Mio. € in Hattingen Ruhr herangezogen.
Einzelne Objekte in Hattingen Ruhr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Hattingen Ruhr definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Hattingen Ruhr wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Hattingen Ruhr, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Hattingen Ruhr kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Hattingen Ruhr

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242086 €10422 m²21.74 mio €
20232108.62 €9691 m²20.43 mio €
20222561.44 €4078 m²10.45 mio €
20212049.71 €4726 m²9.69 mio €
20201661.39 €5374 m²8.93 mio €
20191706.88 €6477 m²11.06 mio €
20181598.19 €5242 m²8.38 mio €


Die Immobilienpreise in Hattingen Ruhr haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1598.19 € zu 2086 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 487.81 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Ruhr um 22.62 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Hattingen Ruhr

Ort:Hattingen
Kommune:Hattingen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte & Darstellung der Werte in Hattingen Ruhr

Immobilienpreisekarte Hattingen Ruhr Aktuelle Immobilienpreise in Hattingen Ruhr

Aktuelle Lage in Hattingen Ruhr

Hattingen liegt auf der Landkarte in der Nähe großer Städte wie zum Beispiel Essen im Ruhrpott und kann trotzdem vieles bieten, was die großen Städte nicht zu bieten haben. Hattingen ist auf jeden Fall deutlich Ländlicher und viel zudem viel weitläufiger. Die Bebauung ist nicht so eng und man kann viel Grünflächen nutzen. Zudem wird es in Hattingen schon deutlich bergiger, als man es aus den umliegenden Großstädten kennt. Der Immobilienpreis in Hattingen ist im Durchschnitt sehr fair und bezahlbar. Da es sich wie oben schon erwähnt nicht um eine Großstadt handelt, herrscht hier noch keine Wohnungsnot, was man an den Immobilienpreisen auch ablesen kann.

Immobilien und auch Grundpreise sind also gut bezahlbar und vor allem im Vergleich eher günstig. Da viele Menschen aber sogar eine Umgebung wie in Hattingen einer Großstadt vorziehen kann es eine gute Möglichkeit sein hier sein neues Zuhause aufzubauen. Hattingen ist schon immer eine eher ländliche Gegend, bei der also auch in der Vergangenheit die Nachfrage nicht so hoch war wie in der Umgebung. Aus dem Grund das Immobilienpreise sich durch Angebot und Nachfrage entwickeln, ist es in Hattingen also schon immer so, dass die Preise auf einem fairen Niveau sind und sich zu keiner Zeit in unrealistische Bahnen entwickelt haben. Hattingen ist gerade für Familien ideal, da man günstig Boden oder fertige Immobilien erwerben kann um hier mit der Familie ansässig zu werden. Zudem können die Kinder in Hattingen behütet aufwachsen ohne den ganzen Trubel der Großstadt.




5. Preise in Hattingen Ruhr abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092205 €119 €
1910 bis 19192179 €93 €
1920 bis 19291767 €-319 €
1930 bis 19391714 €-372 €
1940 bis 19491506 €-580 €
1950 bis 19591773 €-313 €
1960 bis 19691676 €-410 €
1970 bis 19791619 €-467 €
1980 bis 19891794 €-292 €
1990 bis 19991647 €-439 €
2000 bis 20092273 €187 €
2010 bis 20192564 €478 €
ab 20202868 €782 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hattingen Ruhr. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 782 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hattingen Ruhr logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Hattingen Ruhr abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3297 €1211 €
30 m² bis 39 m²2551 €465 €
40 m² bis 49 m²2207 €121 €
50 m² bis 59 m²2045 €-41 €
60 m² bis 69 m²1941 €-145 €
70 m² bis 79 m²1890 €-196 €
80 m² bis 89 m²1939 €-147 €
90 m² bis 99 m²2021 €-65 €
100 m² bis 109 m²2093 €7 €
110 m² bis 119 m²2147 €61 €
120 m² bis 129 m²2157 €71 €
130 m² bis 139 m²2221 €135 €
140 m² bis 149 m²2245 €159 €
150 m² bis 159 m²2279 €193 €
160 m² bis 169 m²2392 €306 €
170 m² bis 179 m²2492 €406 €
180 m² bis 189 m²2392 €306 €
190 m² bis 199 m²2646 €560 €
200 m² bis 209 m²2610 €524 €
210 m² bis 219 m²2729 €643 €
220 m² bis 229 m²2578 €492 €
230 m² bis 239 m²2721 €635 €
240 m² bis 249 m²2535 €449 €
250 m² bis 259 m²2409 €323 €
260 m² bis 269 m²2352 €266 €
270 m² bis 279 m²2627 €541 €
280 m² bis 289 m²2805 €719 €
290 m² bis 299 m²2327 €241 €
ab 300 m²2445 €359 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hattingen Ruhr. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hattingen Ruhr kostet dadurch 1211 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Hattingen Ruhr

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Sprockhövel11 km2395.86 €
Schwelm14 km2239.01 €
Ennepetal16 km1858.64 €
Heiligenhaus20 km2126.66 €
Bochum10 km2173.83 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Hattingen Ruhr

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Blankenstein2314.22 €3147 m²7.28 mio €
Bredenscheid Stüter1979.43 €6556 m²12.98 mio €
Hattingen1943.07 €10797 m²20.98 mio €
Holthausen2391.37 €2979 m²7.12 mio €
Niederbonsfeld1526.64 €3532 m²5.39 mio €
Niederelfringhausen1674.68 €3461 m²5.8 mio €
Niederwenigern1636.24 €3412 m²5.58 mio €
Oberelfringhausen1642.02 €3482 m²5.72 mio €
Oberstüter2288.78 €3122 m²7.15 mio €
Welper2436.71 €3057 m²7.45 mio €
Winz Baak1614.07 €3511 m²5.67 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hattingen Ruhr

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hattingen Ruhr?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hattingen Ruhr muss man im Jahr 2024 etwa 2086 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Ruhr von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hattingen Ruhr?

Die gezeigten Kaufpreise in Hattingen Ruhr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hattingen Ruhr.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hattingen Ruhr?

Die Kaufpreise in Hattingen Ruhr lagen im Jahr 2023 bei 2108.62 €, im Jahr 2022 bei 2561.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2086 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hattingen Ruhr - Wohnungspreise Hattingen Ruhr


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.297 €172.746 €
Ø schneller Verkauf106.634 €155.472 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.960 €190.021 €

In Hattingen Ruhr, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2133 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2346 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1920 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hattingen Ruhr weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.358 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hattingen Ruhr - Hauspreise Hattingen Ruhr


100 m²200 m²
Ø Hauspreis258.053 €422.269 €
Ø schneller Hausverkauf234.594 €380.042 €
Ø hochpreisiger Verkauf281.512 €464.495 €

In Hattingen Ruhr, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2133 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2581 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2112 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hattingen Ruhr können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 316.701 Euro angeboten werden.




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