Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Hattingen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Mietspiegel Hattingen Ruhr 2024 Mietpreise

Kaltmiete8,16 € / m²
Nebenkosten2,97 € / m²
Warmmiete11,13 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Hattingen Ruhr

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Hattingen Ruhr, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 beträgt 8,16 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,97 €, was eine Warmmiete von 11,13 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Hattingen Ruhr, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Hattingen Ruhr angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Hattingen Ruhr - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Hattingen Ruhr

JahrKaltWarm
20248,16 €11,13 €
20237,89 €10,89 €
20227,78 €10,64 €
20217,48 €10,24 €
20206,97 €9,27 €
20196,72 €9,05 €
20186,43 €8,71 €


3. Daten und Gliederungen zu Hattingen Ruhr

Ort:Hattingen
Kommune:Hattingen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


4. Karte und Statistik der Miete in Hattingen Ruhr

Mietspiegelkarte Hattingen Ruhr Aktueller Mietspiegel in Hattingen Ruhr

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Hattingen Ruhr

Ort Entfernung Kaltmiete
Velbert13 km7,72 €
Wülfrath16 km9,16 €
Castrop Rauxel19 km7,23 €
Haan23 km9,95 €
Essen14 km8,88 €



6. Ortsteile:












7. Mietpreise in Hattingen Ruhr nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²15,13 €+6,97 €
30 m² bis 39 m²10,97 €+2,81 €
40 m² bis 49 m²8,80 €+0,64 €
50 m² bis 59 m²7,81 €-0,35 €
60 m² bis 69 m²7,47 €-0,69 €
70 m² bis 79 m²7,62 €-0,54 €
80 m² bis 89 m²7,96 €-0,20 €
90 m² bis 99 m²8,34 €+0,18 €
100 m² bis 109 m²8,51 €+0,35 €
110 m² bis 119 m²8,60 €+0,44 €
120 m² bis 129 m²8,54 €+0,38 €
130 m² bis 139 m²8,67 €+0,51 €
140 m² bis 149 m²8,79 €+0,63 €
ab 150 m²8,89 €+0,73 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Hattingen Ruhr. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hattingen Ruhr kostet dadurch 6,97 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Hattingen Ruhr abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097,81 €-0,35 €
1910 bis 19197,51 €-0,65 €
1920 bis 19296,69 €-1,47 €
1930 bis 19396,93 €-1,23 €
1940 bis 19496,76 €-1,40 €
1950 bis 19597,34 €-0,82 €
1960 bis 19697,20 €-0,96 €
1970 bis 19797,06 €-1,10 €
1980 bis 19897,04 €-1,12 €
1990 bis 19997,34 €-0,82 €
2000 bis 20098,90 €+0,74 €
2010 bis 201910,29 €+2,13 €
ab 202011,35 €+3,19 €

Bei den Mietpreisen in Hattingen Ruhr ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3,19 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Hattingen Ruhr logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Hattingen Ruhr im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,84 m²794,31 €1.007,61 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11,37 € (Hattingen --28,23 %)3,05 € (Hattingen --2,62 %)14,43 € (Hattingen --22,87 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Hattingen Ruhr

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hattingen Ruhr?

Der aktuelle Mietspiegel in Hattingen Ruhr im Jahr 2024 liegt bei etwa 8,16 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Hattingen Ruhr von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Hattingen Ruhr?

Der gezeigte Mietspiegel in Hattingen Ruhr ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hattingen Ruhr.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Hattingen Ruhr?

Der Mietspiegel in Hattingen Ruhr lag im Jahr 2018 bei 6,43 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8,16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 1,73 € je m² in 6 Jahren.



Mehr zu Hattingen Ruhr



Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de