Hattingen Ruhr 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 189.08 € / m² | 108.19 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Hattingen Ruhr?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 189.08 € für Grundstücke in Hattingen Ruhr.
Es wurden 27549 m² Grund mit einem Wert von 4.31 Mio. € in Hattingen Ruhr ausgewertet. In Hattingen Ruhr wurden 15 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hattingen Ruhr ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hattingen Ruhr.
Entwicklung der Grundstückspreise in Hattingen Ruhr
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 189.08 € | 108.19 € |
| 2020 | 240.2 € | 124.53 € | | 2019 | 484.95 € | 473.37 € |
| Ort: | Hattingen |
| Kommune: | Hattingen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 45525, 45527, 45529, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Hattingen Ruhr
Hattingen ist die zweitgrößte Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreises im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese liegt im Südteil des Ruhrgebiets direkt an der Ruhr.Hattingen wurde ursprünglich auf einer Flußterrasse der Ruhr ergründet und hat einen besonders gut erhaltenen historischen Stadtkern mit unzählbaren Fachwerkhäusern. Das Zentrum der Stadt besitzt den Einzugsbereich einer Mittelstadt. So liegt Hattingen auf einer Höhe von bis zu 306 m ü. NHN.
Zu den bedeutenden Gewässern rund um die Stadt zählen der Felderbach, Heierbergsbach, Heimansbuschbach, Haselbecke, Kerbecke, Isenbergbach, Haselbecke, Meyerbergsbach, Nierenhofer Bach, Haselbecke, Paasbach, Porbecke, Pleßbach sowie Sprockhöveler Bach. Hattingen ist in die mehrere Stadtteile gegliedert. Hierzu gehören Blankenstein, Mitte, Pleßbach, Niederbonsfeld, Holthausen, Niederelfringhausen, Oberelfringhausen, Niederwenigern, Oberstüter, Winz-Baak und Welper unterteilt. Die Nachbarstädte sind Essen, Bochum und Wuppertal sowie auch Witten, Sprockhövel und Velbert. Südlich liegt mit der Elfringhauser Schweiz ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet. Die Bodenrichtwerte von Hattingen sind in den letzten Jahren stark gesunken.
So betrug für erschlossenes Land der Richtwert im Jahre 2019 484.95 Euro je Quadratmeter und er war 2020 auf 413.73 Euro gesunken. Für unerschlossenes Land lag der Bodenrichtwert in Hattingen 2019 473.37 Euro pro Quadratmeter und er war 2020 auf 330.98 Euro abgesunken.Ein- oder Zweifamilienhäuser aus dem Hattinger Bestand werden derzeit im Schnitt für 2.058 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Häuser kosten im Durchschnitt 2.133 Euro pro Quadratmeter. Bereist bestehende Eigentumswohnungen werden in Hattingen im Schnitt für 1.415 Euro pro Quadratmeter angeboten, neugebaute Wohnungen kosten 2.911 Euro je Quadratmeter.Die Preise für Ein- bzw. Zweifamilienhäuser aus der bestehenden Hinterlegung sind in den letzten zwölf Monaten in etwa gleich geblieben.
So betrug jene Veränderung im Schnitt 0.4 Prozent. Die Preise für neue Ein- oder auch Zweifamilienhäuser, welche nicht älter als 3 Jahre sind, sind im letzten Jahr leicht gefallen. Die Änderungsrate betrug im Durchschnitt -1.7 Prozent.Die Betrachtung der Kaufpreise für Bestandswohnungen zeigt im ganzen Stadtgebiet von Hattingen einen eher leichten Anstieg von 1.8 Prozent. Die Preise für Neubauwohnungen sind in den letzten zwölf Monaten hingegen stark angestiegen. So betrug die Preisänderungsrate im Schnitt 7.1 Prozent. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Hattingen Ruhr
Hattingen Ruhr liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 11 Ortsteilen.
Mehr zu Hattingen Ruhr
FAQ zum Grundstückspreis in Hattingen Ruhr
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hattingen Ruhr?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hattingen Ruhr beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 189.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hattingen Ruhr berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Hattingen Ruhr berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hattingen Ruhr verkauft?
Laut Analyse werden in Hattingen Ruhr etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hattingen Ruhr?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hattingen Ruhr wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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