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Immobilienpreise Hattingen Bredenscheid Stüter 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1963.43 € / m²
Haus2002.7 € / m²
+ Garten: 235.61 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Hattingen Bredenscheid Stüter

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Hattingen Bredenscheid Stüter im Jahr 2024 lautet 1963.43 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bredenscheid Stüter Stand 15.04.2024 um -6.36 % im Vergleich zur gesamten Stadt Hattingen ab.
In absoluten Zahlen sind das 133.25 € / m². Ausgewertet wurden 6829 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 13.41 mio. € in Hattingen Bredenscheid Stüter.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Hattingen Bredenscheid Stüter.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Hattingen Bredenscheid Stueter

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241963.43 €6829 m²13.41 mio €
20232010.13 €6432 m²12.93 mio €
20222512.66 €2886 m²7.25 mio €
20212045.87 €3245 m²6.64 mio €
20201672.08 €3604 m²6.03 mio €
20191715.78 €4579 m²7.86 mio €
20181570.73 €2863 m²4.5 mio €


Die Immobilienpreise in Hattingen Bredenscheid Stueter haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1570.73 € zu 1963.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 392.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Bredenscheid Stueter um 46.7 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Hattingen Bredenscheid Stüter

Ort:Hattingen
Kommune:Hattingen
Ortsteil:Bredenscheid Stüter
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45527, 45529,

3. Karte & Vergleich der Preise in Hattingen Bredenscheid Stueter

Vergleich Immobilienpreise Hattingen mit Hattingen Bredenscheid Stueter



4. Preise in Hattingen Bredenscheid Stueter abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092074 €111 €
1910 bis 19192050 €87 €
1920 bis 19291662 €-301 €
1930 bis 19391612 €-351 €
1940 bis 19491414 €-549 €
1950 bis 19591667 €-296 €
1960 bis 19691575 €-388 €
1970 bis 19791521 €-442 €
1980 bis 19891687 €-276 €
1990 bis 19991547 €-416 €
2000 bis 20092139 €176 €
2010 bis 20192412 €449 €
ab 20202719 €756 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Hattingen Bredenscheid Stueter. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 756 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Hattingen Bredenscheid Stueter logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Hattingen Bredenscheid Stueter abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3103 €1140 €
30 m² bis 39 m²2399 €436 €
40 m² bis 49 m²2075 €112 €
50 m² bis 59 m²1923 €-40 €
60 m² bis 69 m²1826 €-137 €
70 m² bis 79 m²1777 €-186 €
80 m² bis 89 m²1823 €-140 €
90 m² bis 99 m²1901 €-62 €
100 m² bis 109 m²1969 €6 €
110 m² bis 119 m²2020 €57 €
120 m² bis 129 m²2030 €67 €
130 m² bis 139 m²2092 €129 €
140 m² bis 149 m²2117 €154 €
150 m² bis 159 m²2149 €186 €
160 m² bis 169 m²2258 €295 €
170 m² bis 179 m²2353 €390 €
180 m² bis 189 m²2261 €298 €
190 m² bis 199 m²2502 €539 €
200 m² bis 209 m²2468 €505 €
210 m² bis 219 m²2580 €617 €
220 m² bis 229 m²2438 €475 €
230 m² bis 239 m²2577 €614 €
240 m² bis 249 m²2398 €435 €
250 m² bis 259 m²2284 €321 €
260 m² bis 269 m²2231 €268 €
270 m² bis 279 m²2491 €528 €
280 m² bis 289 m²2649 €686 €
290 m² bis 299 m²2203 €240 €
ab 300 m²2311 €348 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Hattingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Hattingen kostet dadurch 1140 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Hattingen Bredenscheid Stueter

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Hattingen Bredenscheid Stueter?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Hattingen Bredenscheid Stueter muss man im Jahr 2024 etwa 1963.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Bredenscheid Stueter von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Hattingen Bredenscheid Stueter?

Die gezeigten Kaufpreise in Hattingen Bredenscheid Stueter ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Hattingen Bredenscheid Stueter.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Hattingen Bredenscheid Stueter?

Die Kaufpreise in Hattingen Bredenscheid Stueter lagen im Jahr 2023 bei 2010.13 €, im Jahr bei 2512.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1963.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bredenscheid Stueter - Wohnungspreise Bredenscheid Stueter


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.201 €181.440 €
Ø schneller Verkauf112.000 €163.296 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.400 €199.584 €

In Hattingen Bredenscheid Stueter, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2240 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2464 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2016 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Hattingen Bredenscheid Stueter weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.120 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bredenscheid Stueter - Hauspreise Bredenscheid Stueter


100 m²200 m²
Ø Hauspreis271.041 €443.521 €
Ø schneller Hausverkauf246.401 €399.169 €
Ø hochpreisiger Verkauf295.680 €487.873 €

In Hattingen Bredenscheid Stueter, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2240 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2711 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2218 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Hattingen Bredenscheid Stueter können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 332.640 Euro angeboten werden.
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