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Mietspiegel Heidelberg Neckar 2022 Mietpreise

Kaltmiete15.03 € / m²
Nebenkosten2.86 € / m²
Warmmiete17.88 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Heidelberg Neckar

Stand 06.12.2022 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Heidelberg Neckar, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2022 beträgt 15.03 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.86 Euro, was eine Warmmiete von 17.88 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Heidelberg Neckar, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Heidelberg Neckar angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Heidelberg Neckar - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Heidelberg Neckar

JahrKaltWarm
202215.03 €17.88 €
202113.97 €16.82 €
202012.86 €15.54 €
201912.51 €15.12 €
201812.3 €14.82 €


3. Daten und Gliederungen zu Heidelberg Neckar

Ort:Heidelberg
Kommune:Heidelberg
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 69115, 69117, 69118, 69120, 69121, 69123, 69124, 69126,


4. Karte und Statistik der Miete in Heidelberg Neckar

Aktueller Mietspiegel in Heidelberg Neckar

Einordnung der Mieten in Heidelberg Neckar

Heidelberg ist eine Stadt in Baden-Württemberg. Sie liegt am Fluss Neckar im Südwesten Deutschlands. Im 14. Jahrhundert wurde sie gegründet. Heidelberg besitzt einige historische Denkmäler. Dazu gehören die gotische Heiliggeistkirche, der Marktplatz, die roten Sandsteinruinen und auch das Heidelberger Schloss. In Heidelberg leben etwa 160000 Einwohner.

Sie ist ein Stadtkreis und zugleich auch der Sitz des Rhein-Neckar-Kreises, der die Stadt umgibt. Heidelberg ist in 15 Stadtteile unterteilt. Heidelberg besitzt einen qualifizierten Mietspiegel. Dieser umfasst die Gesamtheit aller Mieten in der Stadt. Vermieter und auch Mieter erhalten hiermit eine sinnvolle Übersicht über die Miethöhen und deren Änderung über den Zeitraum. Die Mieten, die in diesem Spiegel berücksichtigt sind nicht nur abhängig von den Mietpreisen, sondern auch von weiteren, unterschiedlichen Faktoren.

Dazu gehören unter anderem die die Lage sowie die Ausstattung der jeweiligen Wohnung. In Heidelberg kosten kleinere Wohnungen der Größe bis 40 Quadratmeter 13,90. Wohnungen bis zu 60 Quadratmeter befinden sich in der Preislage von 12,30.Die Mietpreise bei den Häusern einer Größe bis zu 152 Quadratmeter betragen 12,17 je Quadratmeter an Wohnfläche. Die Mieterhöhung bei Wohnungen von bis zu 40 Quadratmetern sind seit dem Jahr 2011 pro Quadratmeter um 2,30 angestiegen. Größere Wohnungen hatten kleinere Preissteigerungen zu verzeichnen. Zu vermietende Eigentumswohnungen haben ihren Preis pro Quadratmeter um circa 600 Euro erhöht. Besonders für Studenten ist es in Heidelberg schwer eine passende und bezahlbare Wohnung zu finden.

Eine beliebte Wohnlagen der Stadt ist der Teil Edingen-Neckarhausen. Die Mietpreise für bestehende Häuser betragen hier durchschnittlich 8,52 Euro. Diese sind im letzten Jahr leicht angestiegen. Die Verteuerung betrug etwa 4m7 Prozent.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Heidelberg Neckar

Ort Entfernung Kaltmiete
Plankstadt6 km10.97 €
Edingen Neckarhausen7 km9.97 €
Leimen9 km11.01 €
Bammental10 km10.92 €
Karlsruhe45 km11.67 €



6. Mietspiegelkarte Heidelberg Neckar

Die berechneten Mietspiegel von Heidelberg Neckar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Heidelberg Neckar genannt.

Mietspiegelkarte Heidelberg Neckar


7. Ortsteile:

















8. Mietpreise in Heidelberg Neckar nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Heidelberg
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²500.64 €17.18 €
40 - 60m²732.78 €14.22 €
60 - 80m²1012.35 €14.12 €
80 - 100m²1339.99 €14.83 €
100 - 120m²1588.49 €14.31 €
mehr als 120m²2339.59 €15.93 €
15.03 €
Nebenkosten - Wohnungen in Heidelberg
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²84.21 €2.89 €
40 - 60m²147.82 €2.87 €
60 - 80m²205.97 €2.87 €
80 - 100m²258.22 €2.86 €
100 - 120m²319.2 €2.88 €
mehr als 120m²411.6 €2.8 €
2.86 €
Warmmiete - Wohnungen in Heidelberg
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²584.85 €20.07 €
40 - 60m²880.6 €17.09 €
60 - 80m²1218.32 €16.99 €
80 - 100m²1598.21 €17.69 €
100 - 120m²1907.69 €17.19 €
mehr als 120m²2751.19 €18.73 €
17.88 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Heidelberg Neckar im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.87 m²685.68 €882.41 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.96 € (Heidelberg 50.9 %)2.86 € (Heidelberg 0 %)12.81 € (Heidelberg 39.58 %)


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