Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Heilbronn Neckar 2021


WohnungHaus
3338.66 € / m²

3405.43 € / m²
+ Garten: 400.64 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Heilbronn Neckar?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3338.66 € für Wohnraum in Heilbronn Neckar.
Zur Berechnung wurden 141392 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 472.06 Mio. € in Heilbronn Neckar herangezogen. Einzelne Objekte in Heilbronn Neckar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Heilbronn Neckar

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213338.66 €141392 m²472.06 mio €
20203663.18 €39050 m²143.05 mio €
20193374.93 €47319 m²159.7 mio €
20183004.18 €44213 m²132.82 mio €

Ort:Heilbronn
Kommune:Heilbronn
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:74072, 74074, 74076, 74078, 74080, 74081,


Karte & Darstellung der Werte in Heilbronn Neckar

Aktuelle Immobilienpreise in Heilbronn Neckar




Aktuelle Lage in Heilbronn Neckar

Heilbronn ist Großstadt in Baden-Württemberg. Sie Stadt befindet sich hier im Norden des Landes und ist mit etwa 126000 die siebtgrößte Stadt im Bundesland. Im Jahr 741 wurde Heilbronn erstmals erwähnt und bekam später, im Jahre 1371 den Status einer Reichsstadt. Heilbronn ist heute bekannt für den Anbau von Wein. Dies wird durch zahlreiche Rebflächen am Stadtrand deutlich.Besonders bei den Eigentumswohnungen erreichte Heilbronn im Jahr 2016 den höchsten Rang.

Die Preise von 1650 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2012 waren auf 2950 Euro im Jahre 2016 angestiegen. Im gesamten Bundesland waren hier Verteuerungen von bis zu 79 Prozent registriert worden. In der Kernstadt von Heilbronn befinden sich sehr gute bis mittlere Wohngebiete. Für bestehende Eigentumswohnungen sind Preise bis zu 2080 Euro zu zahlen. Neubauten kosten 4011 Euro. Die Preise waren hier auch im Jahr 2018 stark angestiegen.

Bei den Neubauten wurde eine Preissteigerung von 18 Prozent verbucht. Auch gebrauchte Eigentumswohnungen wurden entsprechend teurer. Hier zahlte man im Durchschnitt 7,7 Prozent mehr.Die Mietpreise für bestehende Häuser betragen in der Kernstadt durchschnittlich 8,71 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauten kosten 9,09 Euro. Hier gab es im letzten Jahr kaum Veränderungen bei der Miete.

Die Preise bei den bestehenden Wohnungen waren im Schnitt um etwa 4m7 Prozent angestiegen. Neue Wohnungen kosteten etwa 2,4 Prozent mehr als noch im Jahr 2018.Auch der Stadtteil Neckargartach ist eine begehrte Wohngegend in Heilbronn. Da es sich hier um ein Industrieviertel handelt, sind Wohnungen besonders bei den Arbeiten gefragt. Die Wohnungen und auch das Bauland sind hier entsprechend preiswert. Pro Quadratmeter an Grundstücksfläche zahlt man um die 180 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heilbronn Neckar

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Biberach2960.9 €26193 m²77.55 mio €
Böckingen3086.57 €23066 m²71.19 mio €
Frankenbach2960.9 €26193 m²77.55 mio €
Heilbronn3414.07 €100660 m²343.66 mio €
Horkheim3238.17 €17666 m²57.21 mio €
Kirchhausen2960.9 €26193 m²77.55 mio €
Klingenberg3238.17 €17666 m²57.21 mio €
Neckargartach2960.9 €26193 m²77.55 mio €
Sontheim3537.76 €44345 m²156.88 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Heilbronn Neckar

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heilbronn Neckar?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heilbronn Neckar muss man im Jahr 2021 etwa 3338.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Heilbronn Neckar von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heilbronn Neckar?

Die gezeigten Kaufpreise in Heilbronn Neckar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heilbronn Neckar.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heilbronn Neckar?

Die Kaufpreise in Heilbronn Neckar lagen im Jahr 2020 bei 3663.18 €, im Jahr 2019 bei 3374.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3338.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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