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Immobilienpreise Heilbronn Neckar 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung4167.75 € / m²
Haus4251.11 € / m²
+ Garten: 500.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Heilbronn Neckar

Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4167.75 € für Wohnraum in Heilbronn Neckar.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 37859 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 157.79 Mio. € in Heilbronn Neckar herangezogen.

Einzelne Objekte in Heilbronn Neckar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Heilbronn Neckar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Heilbronn Neckar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Heilbronn Neckar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Heilbronn Neckar kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Heilbronn Neckar

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20224167.75 €37859 m²157.79 mio €
20213843.62 €19262 m²74.04 mio €
20203663.18 €39050 m²143.05 mio €
20193378.42 €47120 m²159.19 mio €
20183012.67 €44029 m²132.64 mio €

3. Daten zu Heilbronn Neckar

Ort:Heilbronn
Kommune:Heilbronn
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74072, 74074, 74076, 74078, 74080, 74081,


4. Karte & Darstellung der Werte in Heilbronn Neckar

Aktuelle Immobilienpreise in Heilbronn Neckar

Aktuelle Lage in Heilbronn Neckar

Heilbronn ist Großstadt in Baden-Württemberg. Sie Stadt befindet sich hier im Norden des Landes und ist mit etwa 126000 die siebtgrößte Stadt im Bundesland. Im Jahr 741 wurde Heilbronn erstmals erwähnt und bekam später, im Jahre 1371 den Status einer Reichsstadt. Heilbronn ist heute bekannt für den Anbau von Wein. Dies wird durch zahlreiche Rebflächen am Stadtrand deutlich. Besonders bei den Eigentumswohnungen erreichte Heilbronn im Jahr 2016 den höchsten Rang.

Die Preise von 1650 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2012 waren auf 2950 Euro im Jahre 2016 angestiegen. Im gesamten Bundesland waren hier Verteuerungen von bis zu 79 Prozent registriert worden. In der Kernstadt von Heilbronn befinden sich sehr gute bis mittlere Wohngebiete. Für bestehende Eigentumswohnungen sind Preise bis zu 2080 Euro zu zahlen. Neubauten kosten 4011 Euro. Die Preise waren hier auch im Jahr 2018 stark angestiegen.

Bei den Neubauten wurde eine Preissteigerung von 18 Prozent verbucht. Auch gebrauchte Eigentumswohnungen wurden entsprechend teurer. Hier zahlte man im Durchschnitt 7,7 Prozent mehr. Die Mietpreise für bestehende Häuser betragen in der Kernstadt durchschnittlich 8,71 pro Quadratmeter an Wohnfläche. Neubauten kosten 9,09 Euro. Hier gab es im letzten Jahr kaum Veränderungen bei der Miete.

Die Preise bei den bestehenden Wohnungen waren im Schnitt um etwa 4m7 Prozent angestiegen. Neue Wohnungen kosteten etwa 2,4 Prozent mehr als noch im Jahr 2018.Auch der Stadtteil Neckargartach ist eine begehrte Wohngegend in Heilbronn. Da es sich hier um ein Industrieviertel handelt, sind Wohnungen besonders bei den Arbeiten gefragt. Die Wohnungen und auch das Bauland sind hier entsprechend preiswert. Pro Quadratmeter an Grundstücksfläche zahlt man um die 180 Euro.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Heilbronn Neckar

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Flein4 km4819.97 €
Talheim6 km3208.91 €
Ellhofen7 km3519.16 €
Neckarsulm8 km4402.9 €
Stuttgart41 km5938.33 €



6. Immobilienpreisekarte Heilbronn Neckar

Die berechneten Immobilienpreise von Heilbronn Neckar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Heilbronn Neckar genannt.

Immobilienpreisekarte Heilbronn Neckar


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Heilbronn Neckar

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Biberach4121.57 €5153.28 m²21.24 mio €
Böckingen3773.5 €4664.57 m²17.6 mio €
Frankenbach3992.08 €5394.84 m²21.54 mio €
Heilbronn4373.03 €30364.85 m²132.79 mio €
Horkheim3716.74 €2994.77 m²11.13 mio €
Kirchhausen4075.4 €5362.64 m²21.85 mio €
Klingenberg3997.58 €2881.87 m²11.52 mio €
Neckargartach3988.43 €5351.9 m²21.35 mio €
Sontheim4366.45 €10534.66 m²46 mio €


Mehr zu Heilbronn Neckar

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Heilbronn Neckar

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Heilbronn Neckar?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Heilbronn Neckar muss man im Jahr 2022 etwa 4167.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Heilbronn Neckar von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Heilbronn Neckar?

Die gezeigten Kaufpreise in Heilbronn Neckar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Heilbronn Neckar.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Heilbronn Neckar?

Die Kaufpreise in Heilbronn Neckar lagen im Jahr 2021 bei 3843.62 €, im Jahr 2020 bei 3663.18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 4167.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Heilbronn Neckar - Wohnungspreise Heilbronn Neckar


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis229.227 €337.588 €
Ø schneller Verkauf208.388 €303.829 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.065 €371.347 €

In Heilbronn Neckar, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4168 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4585 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3751 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Heilbronn Neckar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 262.569 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Heilbronn Neckar - Hauspreise Heilbronn Neckar


100 m²200 m²
Ø Hauspreis588.353 €962.759 €
Ø schneller Hausverkauf534.866 €866.483 €
Ø hochpreisiger Verkauf641.839 €1.059.035 €

In Heilbronn Neckar, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 4863 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5884 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4814 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Heilbronn Neckar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 722.069 Euro angeboten werden.




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