Mietspiegel Heilbronn Neckar 2021

Kaltmiete	12.02 € / m²
Nebenkosten	2.61 € / m²
Warmmiete	14.63 € / m²

Wie hoch ist der Mietspiegel in Heilbronn Neckar?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Heilbronn Neckar, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2021 beträgt 12.02 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.61 Euro, was eine Warmmiete von 14.63 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Entwicklung der Mietpreise in Heilbronn Neckar

Jahr	Kalt	Warm
2021	12.02 €	14.63 €
2020	11.19 €	13.6 €
2019	11.13 €	13.49 €
2018	10.91 €	13.26 €

Daten und Gliederungen zu Heilbronn Neckar

Ort:	Heilbronn
Kommune:	Heilbronn
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	74072, 74074, 74076, 74078, 74080, 74081,

Karte und Statistik der Miete in Heilbronn Neckar

Aktueller Mietspiegel in Heilbronn Neckar

Einordnung der Mieten in Heilbronn Neckar

Heilbronn ist eine im Norden Baden-Württembergs gelegene Großstadt mit knapp 126000 Einwohnern. Sie liegt etwa 50 km nördlich von Stuttgart entfernt. Es handelt sich hier um die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes, die vor allem durch den Weinanbau bekannt ist. Im Jahr 2018 wurde der derzeit gültige Mietspiegel der Stadt veröffentlicht. Damit lassen sich die bestehenden Mietpreise sehr gut vergleichen. Man gewinnt hiermit einen Überblick über die Mieten der einzelnen Stadtteile.

Die durchschnittlichen Mieten in Heilbronn betragen 11,50 Euro je Quadratmeter. Für eine 30 Quadratmeter große Wohnung sind in der Stadt für den Quadratmeter 13,90 Euro zu bezahlen. Hingegen kostet eine Wohnung der Größe von 60 Quadratmeter 11,10 Euro. Mit diesen Werten liegt die Stadt Heilbronn über dem bundesdeutschen Durchschnitt. Die Mieten kleinerer Wohnungen sind entsprechend bedeutend teurer. Eine Wohnung der Größe von 30 Quadratmeter ist um 3 Euro pro Quadratmeter teurer im Vergleich zu einer Wohnung der Größe von 100 Quadratmetern.

Am günstigsten ist das Wohnen im Stadtteil Frankenbach. Hier liegen die Preise bei 8,50 bis 9,50 Euro für den Quadratmeter. Im Vergleich hierzu zahlt man im teuersten Wohngebiet, in Neckargartach zwischen 11,50 und 12,50 Euro. Diese Werte entsprechen in etwa dem Mieten eines Wohnhauses. Hier befindet man sich in der Preislage zwischen 10 und 11 Euro für ein Haus der Größe von 100 Quadratmetern. Aufgrund dieser Preise wurde in Heilbronn eine Mietpreisbremse erhoben.

Deren Umsetzung ist allerdings noch in der Planungsphase und bei der Landesregierung umstritten. Ohne diese Bremse werden die Mietpreise in absehbarer Zeit noch weiter ansteigen. Analysen aus dem Jahr 2018 ergaben, dass der Mietspiegel in Heilbronn zwischen 15 und 20 Prozent in der gesamten Stadt zu hoch angesetzt ist. Besonders in den Stadtteilen Gemmingen und Stebbach aseien die Mieten mit 9,27 Euro für den Quadratmeter entscheidend zu hoch. Gemeinsamit mit den Gemeinden Gemmingen, Ittlingen und Kirchardt soll nun einBeschluss zum Bremsen der Mietpreise in Heilbronn gefasst werden.

Mietspiegelkarte Heilbronn Neckar

Die berechneten Mietspiegel von Heilbronn Neckar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Heilbronn Neckar genannt.

Mietspiegelkarte Heilbronn Neckar

Ortsteile:

Mietpreise in Heilbronn Neckar nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Heilbronn

Wohnung m²	Mietpreis - €	Preis pro m² - €

0 - 40m²	484.79 €	17.63 €
40 - 60m²	622.56 €	11.92 €
60 - 80m²	796.99 €	11.25 €
80 - 100m²	967.71 €	10.8 €
100 - 120m²	1167.08 €	10.73 €
mehr als 120m²	1555 €	11.49 €

		12.02 €

Nebenkosten - Wohnungen in Heilbronn

Wohnung m²	Nebenkosten - €	Nebenkosten pro m² - €

0 - 40m²	95.14 €	3.46 €
40 - 60m²	129.34 €	2.48 €
60 - 80m²	192.25 €	2.71 €
80 - 100m²	213.74 €	2.39 €
100 - 120m²	250.8 €	2.31 €
mehr als 120m²	318.77 €	2.36 €

		2.61 €

Warmmiete - Wohnungen in Heilbronn

Wohnung m²	Mietpreis - €	Preis pro m² - €

0 - 40m²	579.93 €	21.09 €
40 - 60m²	751.9 €	14.4 €
60 - 80m²	989.24 €	13.96 €
80 - 100m²	1181.45 €	13.18 €
100 - 120m²	1417.88 €	13.04 €
mehr als 120m²	1873.77 €	13.85 €

		14.63 €

Mietpreise in Heilbronn Neckar im Vergleich zum Bundesdurchschnitt

Wohnung	Mietpreis kalt	Mietpreis warm

68.7 m²	633.51 €	809.68 €

Preis pro m² kalt	Nebenkosten pro m²	Preis pro m² warm

9.22 € (Heilbronn 30.37 %)	2.56 € (Heilbronn 1.95 %)	11.78 € (Heilbronn 24.19 %)

Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt Heilbronn Neckar

Heilbronn [haɪ̯lˈbrɔn] ist eine Grossstadt im Norden Baden-Wuerttembergs und mit 122.567 Einwohnern die siebtgroesste Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer noerdlich der Landeshauptstadt Stuttgart, ist ein eigener Stadtkreis und darueber hinaus Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollstaendig umgibt. Ausserdem ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken (bis 20. Mai 2003 Region Franken), die den Nordosten Baden-Wuerttembergs umfasst, und gehoert zur Randzone der europaeischen Metropolregion Stuttgart. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt.

Erstmals 741 erwaehnt, erlangte Heilbronn 1371 den Status der Reichsstadt und entwickelte sich aufgrund seiner Lage am Neckar ab dem spaeten Mittelalter zu einem bedeutenden Handelsplatz. Zu Beginn des 19. Jahrhunderts wurde Heilbronn eines der Zentren der fruehen Industrialisierung in Wuerttemberg.

Die Heilbronner Altstadt wurde beim Luftangriff vom 4. Dezember 1944 vollstaendig zerstoert und in den 1950er Jahren wieder errichtet. Aus dieser Zeit stammen heute die meisten Bauwerke der Innenstadt.

Heilbronn ist wegen seiner ausgedehnten Rebflaechen bekannt als Stadt des Weins. Die Stadt wird auch Kaethchenstadt genannt, nach dem Namen der Titelperson in Heinrich von Kleists Schauspiel Das Kaethchen von Heilbronn.

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