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Immobilienpreise Herne Wanne 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1682.61 € / m²
Haus1716.26 € / m²
+ Garten: 201.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Herne Wanne

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Herne Wanne im Jahr 2024 lautet 1682.61 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wanne Stand 28.03.2024 um -0.06 % im Vergleich zur gesamten Stadt Herne ab.
In absoluten Zahlen sind das 0.99 € / m². Ausgewertet wurden 5747 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 9.67 mio. € in Herne Wanne.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Herne Wanne.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Herne Wanne

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241682.61 €5747 m²9.67 mio €
20231718.56 €5286 m²9.08 mio €
20222145.38 €3022 m²6.48 mio €
20211876.48 €3801 m²7.13 mio €
20201699.05 €4580 m²7.78 mio €
20191058.94 €7757 m²8.21 mio €
20181154.45 €4611 m²5.32 mio €


Die Immobilienpreise in Herne Wanne haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1154.45 € zu 1682.61 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 528.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Herne Wanne um 35.95 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Herne Wanne

Ort:Herne
Kommune:Herne
Ortsteil:Wanne
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44649, 44652, 44653,

3. Karte & Vergleich der Preise in Herne Wanne

Vergleich Immobilienpreise Herne mit Herne Wanne



4. Preise in Herne Wanne abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091778 €96 €
1910 bis 19191756 €74 €
1920 bis 19291423 €-259 €
1930 bis 19391380 €-302 €
1940 bis 19491207 €-475 €
1950 bis 19591428 €-254 €
1960 bis 19691348 €-334 €
1970 bis 19791302 €-380 €
1980 bis 19891444 €-238 €
1990 bis 19991324 €-358 €
2000 bis 20091833 €151 €
2010 bis 20192067 €385 €
ab 20202335 €653 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Herne Wanne. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 653 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Herne Wanne logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Herne Wanne abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2660 €978 €
30 m² bis 39 m²2055 €373 €
40 m² bis 49 m²1776 €94 €
50 m² bis 59 m²1646 €-36 €
60 m² bis 69 m²1563 €-119 €
70 m² bis 79 m²1522 €-160 €
80 m² bis 89 m²1561 €-121 €
90 m² bis 99 m²1628 €-54 €
100 m² bis 109 m²1686 €4 €
110 m² bis 119 m²1731 €49 €
120 m² bis 129 m²1740 €58 €
130 m² bis 139 m²1794 €112 €
140 m² bis 149 m²1816 €134 €
150 m² bis 159 m²1843 €161 €
160 m² bis 169 m²1938 €256 €
170 m² bis 179 m²2021 €339 €
180 m² bis 189 m²1943 €261 €
190 m² bis 199 m²2150 €468 €
200 m² bis 209 m²2123 €441 €
210 m² bis 219 m²2218 €536 €
220 m² bis 229 m²2094 €412 €
230 m² bis 239 m²2225 €543 €
240 m² bis 249 m²2060 €378 €
250 m² bis 259 m²1964 €282 €
260 m² bis 269 m²1916 €234 €
270 m² bis 279 m²2135 €453 €
280 m² bis 289 m²2286 €604 €
290 m² bis 299 m²1899 €217 €
ab 300 m²1993 €311 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Herne. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Herne kostet dadurch 978 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Herne Wanne

Die berechneten Immobilienpreise von Herne Wanne beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Herne Wanne genannt.

Immobilienpreisekarte Herne Wanne



Mehr zu Herne


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Herne Wanne

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Herne Wanne?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Herne Wanne muss man im Jahr 2024 etwa 1682.61 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Herne Wanne von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Herne Wanne?

Die gezeigten Kaufpreise in Herne Wanne ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Herne Wanne.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herne Wanne?

Die Kaufpreise in Herne Wanne lagen im Jahr 2023 bei 1718.56 €, im Jahr bei 2145.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1682.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wanne - Wohnungspreise Wanne


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis91.796 €135.189 €
Ø schneller Verkauf83.450 €121.671 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.140 €148.708 €

In Herne Wanne, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1669 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1836 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1503 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Herne Wanne weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.147 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wanne - Hauspreise Wanne


100 m²200 m²
Ø Hauspreis201.950 €330.462 €
Ø schneller Hausverkauf183.591 €297.416 €
Ø hochpreisiger Verkauf220.309 €363.509 €

In Herne Wanne, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1669 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2020 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1653 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Herne Wanne können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 247.847 Euro angeboten werden.
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