Immobilienpreise Kaiserslautern Dansenberg 16.04.2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2337.53 € / m² | |
| Haus | 2384.28 € / m²
+ Garten: 280.5 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kaiserslautern Dansenberg
Stand 16.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kaiserslautern Dansenberg im Jahr 2024 lautet 2337.53 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Dansenberg Stand 16.04.2024 um 6.8 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kaiserslautern ab.
In absoluten Zahlen sind das 148.81 € / m². Ausgewertet wurden 1433 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3.35 mio. € in Kaiserslautern Dansenberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kaiserslautern Dansenberg.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kaiserslautern Dansenberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2337.53 € | 1433 m² | 3.35 mio € |
| 2023 | 2452.05 € | 1031 m² | 2.53 mio € | | 2022 | 2969.24 € | 2741 m² | 8.14 mio € | | 2021 | 2625.61 € | 1794 m² | 4.71 mio € | | 2020 | 1515.35 € | 846 m² | 1.28 mio € | | 2019 | 1562.16 € | 3740 m² | 5.84 mio € | | 2018 | 1558.83 € | 4018 m² | 6.26 mio € |
Die Immobilienpreise in Kaiserslautern Dansenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1558.83 € zu 2337.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 778.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kaiserslautern Dansenberg um 114.52 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Kaiserslautern Dansenberg
| Ort: | Kaiserslautern |
| Kommune: | Kaiserslautern |
| Ortsteil: | Dansenberg |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ: | 67661, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Kaiserslautern Dansenberg
4. Preise in Kaiserslautern Dansenberg abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2470 € | 133 € | | 1910 bis 1919 | 2440 € | 103 € | | 1920 bis 1929 | 1979 € | -358 € | | 1930 bis 1939 | 1919 € | -418 € | | 1940 bis 1949 | 1683 € | -654 € | | 1950 bis 1959 | 1985 € | -352 € | | 1960 bis 1969 | 1875 € | -462 € | | 1970 bis 1979 | 1811 € | -526 € | | 1980 bis 1989 | 2008 € | -329 € | | 1990 bis 1999 | 1842 € | -495 € | | 2000 bis 2009 | 2546 € | 209 € | | 2010 bis 2019 | 2871 € | 534 € | | ab 2020 | 3237 € | 900 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kaiserslautern Dansenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 900 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kaiserslautern Dansenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Kaiserslautern Dansenberg abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 3694 € | 1357 € | | 30 m² bis 39 m² | 2856 € | 519 € | | 40 m² bis 49 m² | 2470 € | 133 € | | 50 m² bis 59 m² | 2289 € | -48 € | | 60 m² bis 69 m² | 2173 € | -164 € | | 70 m² bis 79 m² | 2116 € | -221 € | | 80 m² bis 89 m² | 2170 € | -167 € | | 90 m² bis 99 m² | 2263 € | -74 € | | 100 m² bis 109 m² | 2344 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2405 € | 68 € | | 120 m² bis 129 m² | 2417 € | 80 € | | 130 m² bis 139 m² | 2491 € | 154 € | | 140 m² bis 149 m² | 2520 € | 183 € | | 150 m² bis 159 m² | 2558 € | 221 € | | 160 m² bis 169 m² | 2688 € | 351 € | | 170 m² bis 179 m² | 2802 € | 465 € | | 180 m² bis 189 m² | 2691 € | 354 € | | 190 m² bis 199 m² | 2979 € | 642 € | | 200 m² bis 209 m² | 2939 € | 602 € | | 210 m² bis 219 m² | 3071 € | 734 € | | 220 m² bis 229 m² | 2902 € | 565 € | | 230 m² bis 239 m² | 3068 € | 731 € | | 240 m² bis 249 m² | 2855 € | 518 € | | 250 m² bis 259 m² | 2719 € | 382 € | | 260 m² bis 269 m² | 2656 € | 319 € | | 270 m² bis 279 m² | 2966 € | 629 € | | 280 m² bis 289 m² | 3154 € | 817 € | | 290 m² bis 299 m² | 2623 € | 286 € | | ab 300 m² | 2751 € | 414 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kaiserslautern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Kaiserslautern kostet dadurch 1357 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
6. Immobilienpreisekarte Kaiserslautern Dansenberg
Die berechneten Immobilienpreise von Kaiserslautern Dansenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kaiserslautern Dansenberg genannt.
Informationen über Kaiserslautern Dansenberg
Die Stadt Kaiserslautern besitzt 100.000 Einwohner und erstreckt sich idyllisch am Rande des Pfälzer Waldes im Land Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist bekannt für den Fußballclub, den 1. FC Kaiserslautern sowie die Technische Universität, mit welcher sich Kaiserslautern zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort mit dem Schwerpunkt auf dem Gebiet Informationstechnik entwickelt hat. Zudem prägen Sehenswürdigkeiten wie der Kaiserbrunnen, die Fruchthalle oder das Theodor-Zink-Museum die Profilierung dieser Stadt und erzählen von der bewegten Geschichte. Der Stadtteil Dansenberg ist ein Stadtteil von Kaiserslautern, der im Pfälzer Wald liegt. Erstmals erwähnt wurde dieser während des Dreißigjährigen Kriegs und damals blieb Dansenberg lange Zeit ein kleineres Dorf. Seit seiner Eingemeindung nach Kaiserslautern im Jahre 1969 hat sich die Einwohnerzahle verdoppelt.
Schon im Jungpaläolitikum vor etwa 34.700 Jahren waren Menschen auf dem Dansenberg anzutreffen. Dies konnte durch einen Fund der Feuer- und Lagerstätten sicher nachgewiesen werden. Zurzeit leben etwa 2600 Menschen in dem Stadtteil Dansenberg. Heute sind dies jedoch nicht mehr Jäger und Sammler, welche den Berg bevölkern, sondern in großer Zahl Studenten oder Professoren, denn Dansenberg liegt in direkter Nähe zur Universität in Kaiserslautern. Nur eine Straße führt in den Stadtteil, der von Wald umgeben ist. Der durchschnittliche Preis für Häuser in Dansenberg beträgt 1.504 Euro je Quadratmeter, dabei liegt der höchste Kaufpreis je Quadratmeter bei 1.978 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.075 Euro.
Wer in Dansenberg ein Haus mietet, zahlt einen Quadratmeterpreis von durchschnittlich 6,26 Euro. Während die höchste Miete 6,95 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete bei 5,24 Euro. Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Dansenberg beträgt im Durchschnitt 1.558 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen besitzen einen Quadratmeterpreis von 1.832 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 1.068 Euro pro Quadratmeter. In Dansenberg werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6,68 Euro vermietet. Die Preisspanne der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 4,89 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 7,38 Euro.
|
Mehr zu Kaiserslautern
7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kaiserslautern Dansenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kaiserslautern Dansenberg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kaiserslautern Dansenberg muss man im Jahr 2024 etwa 2337.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kaiserslautern Dansenberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kaiserslautern Dansenberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Kaiserslautern Dansenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kaiserslautern Dansenberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kaiserslautern Dansenberg?
Die Kaufpreise in Kaiserslautern Dansenberg lagen im Jahr 2023 bei 2452.05 €, im Jahr bei 2969.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2337.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dansenberg - Wohnungspreise Dansenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 137.940 € | 203.148 € | | Ø schneller Verkauf | 125.400 € | 182.834 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.480 € | 223.463 € |
In Kaiserslautern Dansenberg, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2508 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2759 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2258 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kaiserslautern Dansenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 158.004 Euro einpreisen.
9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dansenberg - Hauspreise Dansenberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 303.468 € | 496.585 € | | Ø schneller Hausverkauf | 275.880 € | 446.926 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 331.056 € | 546.243 € |
In Kaiserslautern Dansenberg, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2508 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3035 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2483 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kaiserslautern Dansenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 372.439 Euro angeboten werden.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Kaiserslautern:
