Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise Karlsruhe Baden 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
4388.97 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4388.97 € für Wohnraum in Karlsruhe Baden.
Zur Berechnung wurden 66876 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 293.52 Mio. € in Karlsruhe Baden herangezogen. Einzelne Objekte in Karlsruhe Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsruhe Baden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20204388.97 €66876 m²293.52 mio €
20193737.11 €55898 m²208.9 mio €
20183448.46 €65570 m²226.12 mio €

Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:76131, 76133, 76135, 76137, 76139, 76149, 76185, 76187, 76189, 76199, 76227, 76228, 76229,


Karte & Darstellung der Werte in Karlsruhe Baden

Aktuelle Immobilienpreise in Karlsruhe Baden




Aktuelle Lage in Karlsruhe Baden

Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und ist aufgrund der Lage am Rande des nördlichen Schwarzwalds ein sehr begehrtes Wohngebiet.In der Fächerstadt Karlsruhe findet man derzeit viele Baustellen für Wohnhäuser, denn die Nachfrage an Immobilien in der Stadt ist sehr groß. Um dem Wohnungsmangel zu bewältigen werden vor allem Hochhäuser erbaut. Die Wohnungen werden direkt vom Bauplan hinweg gekauft. Dieses Vorhaben lässt die Preise rasant in die Höhe schnellen. In den beliebten Vierteln sind die Miet- und Kaufangebote im Prinzip nicht mehr vorhanden.

Im Jahr 2012 allein wurden in der Stadt 400 Neubürger gezählt.Sehr teuer sind in Karlsruhe auch die Wohnungen für Studenten. Diese kosten etwa 18 Euro je Quadratmeter. Auch die Preise für Preise für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in guter Stadtlage sind im vergangenen Jahr um bis zu 10 Prozent gestiegen. Etwa 4500 Euro kostet hier der Quadratmeter. Das Verhältnis der Nachfrage und des Angebotes liegt bei zehn zu eins.

Diese so genannte Verknappung an Immobilien treibt die Preise zusätzlich in die Höhe.Im Jahr 2018 mussten die Käufer für die vorhanden Grundstücke durchschnittlich wischen 4.300 und 6.300 Euro für den Quadratmeter bezahlen. Bis zum Jahr 2020 wird seit 2010 mit einer Verdoppelung der Preise gerechnet. In Karlsruhe spielt hierbei die Lage des Grundstücks bzw. der Stadtteile keine Rolle bei der Preisfindung.Beim Kauf eines 100 m² großen Wohnraumes in Karlsruhe müssen circa 4.800 Euro je Quadratmeter kalkuliert werden.

Dies ist dem aktuellen Marktbericht zu entnehmen. Seit dm 2011 sind die Preise für Häuser und Grundstücke in Karlsruhe um 88 Prozent gestiegen. Im Jahr 2018 stiegen die Preise zusätzlich um 19 Prozent. Diese Preise und deren Steigerungen liegen über dem bundesweiten Durchschnitt. Außerdem ist die vorhandene Wohnfläche bei Neubauwohnungen übrigens in den Jahren 2011 bis 2017 um 11 auf 105 Quadratmeter gesunken. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in der Stadt etwa 870.000 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Karlsruhe Baden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Beiertheim Bulach4437.44 €5099 m²22.63 mio €
Bergwald3322.53 €1815 m²6.03 mio €
Daxlanden4074.04 €7763 m²31.63 mio €
Durlach4099.23 €13440 m²55.09 mio €
Grötzingen3190.86 €2452 m²7.82 mio €
Grünwettersbach3322.53 €1815 m²6.03 mio €
Grünwinkel4074.04 €7763 m²31.63 mio €
Hagsfeld5456.2 €13515 m²73.74 mio €
Hohenwettersbach4163.09 €12803 m²53.3 mio €
Innenstadt4288.72 €7113 m²30.51 mio €
Innenstadt Ost5438.27 €16337 m²88.84 mio €
Innenstadt West5112.11 €24392 m²124.69 mio €
Knielingen4039.52 €6068 m²24.51 mio €
Maxau3942.2 €2898 m²11.42 mio €
Mühlburg4038.2 €10661 m²43.05 mio €
Neureut3809.42 €4415 m²16.82 mio €
Nordstadt4900.5 €25345 m²124.2 mio €
Nordweststadt4000 €7491 m²29.96 mio €
Oberreut4319 €8269 m²35.71 mio €
Oststadt5451.06 €17279 m²94.19 mio €
Palmbach3322.53 €1815 m²6.03 mio €
Rintheim5080.67 €21570 m²109.59 mio €
Rüppurr3547.19 €2763 m²9.8 mio €
Stupferich4163.09 €12803 m²53.3 mio €
Südstadt4450.6 €8055 m²35.85 mio €
Südweststadt4390.47 €20267 m²88.98 mio €
Waldstadt5456.2 €13515 m²73.74 mio €
Weiherfeld Dammerstock4219.86 €10818 m²45.65 mio €
Weststadt4264.9 €16805 m²71.67 mio €
Wolfartsweier3322.53 €1815 m²6.03 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Karlsruhe Baden

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Karlsruhe Baden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Karlsruhe Baden muss man im Jahr 2020 etwa 4388.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Baden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die gezeigten Kaufpreise in Karlsruhe Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsruhe Baden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die Kaufpreise in Karlsruhe Baden lagen im Jahr 2019 bei 3737.11 €, im Jahr 2018 bei 3448.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 4388.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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