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Immobilienpreise Karlsruhe Baden 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung4384.72 € / m²
Haus4472.41 € / m²
+ Garten: 526.17 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4384.72 € für Wohnraum in Karlsruhe Baden.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 21672 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 95.03 Mio. € in Karlsruhe Baden herangezogen.

Einzelne Objekte in Karlsruhe Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Karlsruhe Baden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Karlsruhe Baden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Karlsruhe Baden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Karlsruhe Baden kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsruhe Baden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214384.72 €21672 m²95.03 mio €
20204487.56 €59171 m²265.53 mio €
20193737.11 €55898 m²208.9 mio €
20183448.46 €65570 m²226.12 mio €

Daten zu Karlsruhe Baden

Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


Karte & Darstellung der Werte in Karlsruhe Baden

Aktuelle Immobilienpreise in Karlsruhe Baden




Aktuelle Lage in Karlsruhe Baden

Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und ist aufgrund der Lage am Rande des nördlichen Schwarzwalds ein sehr begehrtes Wohngebiet. In der Fächerstadt Karlsruhe findet man derzeit viele Baustellen für Wohnhäuser, denn die Nachfrage an Immobilien in der Stadt ist sehr groß. Um dem Wohnungsmangel zu bewältigen werden vor allem Hochhäuser erbaut. Die Wohnungen werden direkt vom Bauplan hinweg gekauft. Dieses Vorhaben lässt die Preise rasant in die Höhe schnellen. In den beliebten Vierteln sind die Miet- und Kaufangebote im Prinzip nicht mehr vorhanden.

Im Jahr 2012 allein wurden in der Stadt 400 Neubürger gezählt. Sehr teuer sind in Karlsruhe auch die Wohnungen für Studenten. Diese kosten etwa 18 Euro je Quadratmeter. Auch die Preise für Preise für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in guter Stadtlage sind im vergangenen Jahr um bis zu 10 Prozent gestiegen. Etwa 4500 Euro kostet hier der Quadratmeter. Das Verhältnis der Nachfrage und des Angebotes liegt bei zehn zu eins.

Diese so genannte Verknappung an Immobilien treibt die Preise zusätzlich in die Höhe. Im Jahr 2018 mussten die Käufer für die vorhanden Grundstücke durchschnittlich wischen 4.300 und 6.300 Euro für den Quadratmeter bezahlen. Bis zum Jahr 2020 wird seit 2010 mit einer Verdoppelung der Preise gerechnet. In Karlsruhe spielt hierbei die Lage des Grundstücks bzw. der Stadtteile keine Rolle bei der Preisfindung. Beim Kauf eines 100 m² großen Wohnraumes in Karlsruhe müssen circa 4.800 Euro je Quadratmeter kalkuliert werden.

Dies ist dem aktuellen Marktbericht zu entnehmen. Seit dm 2011 sind die Preise für Häuser und Grundstücke in Karlsruhe um 88 Prozent gestiegen. Im Jahr 2018 stiegen die Preise zusätzlich um 19 Prozent. Diese Preise und deren Steigerungen liegen über dem bundesweiten Durchschnitt. Außerdem ist die vorhandene Wohnfläche bei Neubauwohnungen übrigens in den Jahren 2011 bis 2017 um 11 auf 105 Quadratmeter gesunken. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in der Stadt etwa 870.000 Euro.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Karlsruhe Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stutensee4 km3651.02 €
Weingarten Baden7 km3580.89 €
Waldbronn11 km3603.17 €
Ettlingen13 km3971.75 €
Pforzheim23 km3113.35 €



Immobilienpreisekarte Karlsruhe Baden

Die berechneten Immobilienpreise von Karlsruhe Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Karlsruhe Baden genannt.

Immobilienpreisekarte Karlsruhe Baden


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Karlsruhe Baden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Beiertheim Bulach4654.11 €1070 m²4.98 mio €
Bergwald3618.74 €1238 m²4.48 mio €
Daxlanden4441.46 €3707 m²16.46 mio €
Durlach4183.38 €4770 m²19.95 mio €
Grötzingen3643.32 €1205 m²4.39 mio €
Grünwettersbach3618.74 €1238 m²4.48 mio €
Grünwinkel4441.46 €3707 m²16.46 mio €
Hagsfeld5011.21 €3339 m²16.73 mio €
Hohenwettersbach4173.33 €4803 m²20.04 mio €
Innenstadt4285.44 €2037 m²8.73 mio €
Innenstadt Ost4998.88 €4138 m²20.69 mio €
Innenstadt West4870.38 €5573 m²27.14 mio €
Knielingen4832.24 €1976 m²9.55 mio €
Maxau5119.39 €1470 m²7.53 mio €
Mühlburg4633.96 €5177 m²23.99 mio €
Neureut3658.76 €1489 m²5.45 mio €
Nordstadt4596.15 €8828 m²40.57 mio €
Nordweststadt4702.85 €4671 m²21.97 mio €
Oberreut4443.46 €1576 m²7 mio €
Oststadt5207.35 €3536 m²18.41 mio €
Palmbach3618.74 €1238 m²4.48 mio €
Rintheim4857.5 €4774 m²23.19 mio €
Rüppurr3808.41 €1117 m²4.25 mio €
Stupferich4173.33 €4803 m²20.04 mio €
Südstadt4499.83 €1435 m²6.46 mio €
Südweststadt4440.03 €4542 m²20.17 mio €
Waldstadt5011.21 €3339 m²16.73 mio €
Weiherfeld Dammerstock4197.2 €2552 m²10.71 mio €
Weststadt4462.72 €6308 m²28.15 mio €
Wolfartsweier3618.74 €1238 m²4.48 mio €


Mehr zu Karlsruhe Baden



FAQ zu den Immobilienpreisen in Karlsruhe Baden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Karlsruhe Baden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Karlsruhe Baden muss man im Jahr 2021 etwa 4384.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Baden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die gezeigten Kaufpreise in Karlsruhe Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsruhe Baden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die Kaufpreise in Karlsruhe Baden lagen im Jahr 2020 bei 4487.56 €, im Jahr 2019 bei 3737.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4384.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Karlsruhe Baden


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis241.160 €306.931 €355.163 €
Ø schneller Verkauf219.236 €276.238 €319.647 €
Ø hochpreisiger Verkauf263.084 €337.624 €390.679 €

In Karlsruhe Baden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4385 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4824 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3947 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Karlsruhe Baden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 276.238 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Karlsruhe Baden


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis571.366 €779.135 €934.962 €
Ø schneller Hausverkauf519.424 €701.222 €841.466 €
Ø hochpreisiger Verkauf623.308 €857.049 €1.028.458 €

In Karlsruhe Baden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 4723 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5714 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4675 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Baden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 701.222 Euro angeboten werden.




Karlsruhe: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

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