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Immobilienpreise Karlsruhe Baden 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung4456.1 € / m²
Haus4545.22 € / m²
+ Garten: 534.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Karlsruhe Baden

Aktuelle Analysen ergeben am 17.05.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4456.1 € für Wohnraum in Karlsruhe Baden.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 29707 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 132.38 Mio. € in Karlsruhe Baden herangezogen.

Einzelne Objekte in Karlsruhe Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Karlsruhe Baden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Karlsruhe Baden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Karlsruhe Baden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Karlsruhe Baden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsruhe Baden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20224456.1 €29707 m²132.38 mio €
20214381.22 €20085 m²88 mio €
20204487.56 €59171 m²265.53 mio €
20193737.11 €55898 m²208.9 mio €
20183448.46 €65570 m²226.12 mio €

3. Daten zu Karlsruhe Baden

Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 76131, 76133, 76135, 76137, 76139, 76149, 76185, 76187, 76189, 76199, 76227, 76228, 76229,


4. Karte & Darstellung der Werte in Karlsruhe Baden

Aktuelle Immobilienpreise in Karlsruhe Baden

Aktuelle Lage in Karlsruhe Baden

Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und ist aufgrund der Lage am Rande des nördlichen Schwarzwalds ein sehr begehrtes Wohngebiet. In der Fächerstadt Karlsruhe findet man derzeit viele Baustellen für Wohnhäuser, denn die Nachfrage an Immobilien in der Stadt ist sehr groß. Um dem Wohnungsmangel zu bewältigen werden vor allem Hochhäuser erbaut. Die Wohnungen werden direkt vom Bauplan hinweg gekauft. Dieses Vorhaben lässt die Preise rasant in die Höhe schnellen. In den beliebten Vierteln sind die Miet- und Kaufangebote im Prinzip nicht mehr vorhanden.

Im Jahr 2012 allein wurden in der Stadt 400 Neubürger gezählt. Sehr teuer sind in Karlsruhe auch die Wohnungen für Studenten. Diese kosten etwa 18 Euro je Quadratmeter. Auch die Preise für Preise für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in guter Stadtlage sind im vergangenen Jahr um bis zu 10 Prozent gestiegen. Etwa 4500 Euro kostet hier der Quadratmeter. Das Verhältnis der Nachfrage und des Angebotes liegt bei zehn zu eins.

Diese so genannte Verknappung an Immobilien treibt die Preise zusätzlich in die Höhe. Im Jahr 2018 mussten die Käufer für die vorhanden Grundstücke durchschnittlich wischen 4.300 und 6.300 Euro für den Quadratmeter bezahlen. Bis zum Jahr 2020 wird seit 2010 mit einer Verdoppelung der Preise gerechnet. In Karlsruhe spielt hierbei die Lage des Grundstücks bzw. der Stadtteile keine Rolle bei der Preisfindung. Beim Kauf eines 100 m² großen Wohnraumes in Karlsruhe müssen circa 4.800 Euro je Quadratmeter kalkuliert werden.

Dies ist dem aktuellen Marktbericht zu entnehmen. Seit dm 2011 sind die Preise für Häuser und Grundstücke in Karlsruhe um 88 Prozent gestiegen. Im Jahr 2018 stiegen die Preise zusätzlich um 19 Prozent. Diese Preise und deren Steigerungen liegen über dem bundesweiten Durchschnitt. Außerdem ist die vorhandene Wohnfläche bei Neubauwohnungen übrigens in den Jahren 2011 bis 2017 um 11 auf 105 Quadratmeter gesunken. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in der Stadt etwa 870.000 Euro.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Karlsruhe Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stutensee4 km4221.83 €
Weingarten Baden7 km3404.59 €
Waldbronn11 km4332.23 €
Ettlingen13 km4321.21 €
Pforzheim23 km3366.43 €



6. Immobilienpreisekarte Karlsruhe Baden

Die berechneten Immobilienpreise von Karlsruhe Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Karlsruhe Baden genannt.

Immobilienpreisekarte Karlsruhe Baden


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Karlsruhe Baden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Beiertheim Bulach5477.8 €1673.94 m²9.17 mio €
Bergwald3875.99 €1271.08 m²4.93 mio €
Daxlanden3979.11 €6930.95 m²27.58 mio €
Durlach4734.8 €4768.66 m²22.58 mio €
Grötzingen5689.82 €1130.43 m²6.43 mio €
Grünwettersbach4000.36 €1219.58 m²4.88 mio €
Grünwinkel4011.76 €6725.69 m²26.98 mio €
Hagsfeld3984.61 €3611.15 m²14.39 mio €
Hohenwettersbach4233.04 €4840.78 m²20.49 mio €
Innenstadt5444.7 €3180.91 m²17.32 mio €
Innenstadt Ost4444.13 €5552.99 m²24.68 mio €
Innenstadt West4764.28 €8264.73 m²39.38 mio €
Knielingen4861.81 €3235.79 m²15.73 mio €
Maxau4651.62 €2483.26 m²11.55 mio €
Mühlburg4434.95 €9090.06 m²40.31 mio €
Neureut3796.25 €1885.52 m²7.16 mio €
Nordstadt4094.34 €13528.79 m²55.39 mio €
Nordweststadt4179.06 €8553.87 m²35.75 mio €
Oberreut5365.29 €2410.32 m²12.93 mio €
Oststadt4474.93 €4928.26 m²22.05 mio €
Palmbach3640.02 €1282.38 m²4.67 mio €
Rintheim4200.87 €6585.56 m²27.67 mio €
Rüppurr4456.78 €804.08 m²3.58 mio €
Stupferich4363.8 €4826.17 m²21.06 mio €
Südstadt4635.42 €2854.54 m²13.23 mio €
Südweststadt4960.17 €8101.39 m²40.18 mio €
Waldstadt4001.04 €3599.91 m²14.4 mio €
Weiherfeld Dammerstock4437.32 €3751.72 m²16.65 mio €
Weststadt4545.02 €11370.45 m²51.68 mio €
Wolfartsweier3776.86 €1234.65 m²4.66 mio €


Mehr zu Karlsruhe Baden

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Karlsruhe Baden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Karlsruhe Baden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Karlsruhe Baden muss man im Jahr 2022 etwa 4456.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Baden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die gezeigten Kaufpreise in Karlsruhe Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsruhe Baden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die Kaufpreise in Karlsruhe Baden lagen im Jahr 2021 bei 4381.22 €, im Jahr 2020 bei 4487.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 4456.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Karlsruhe Baden - Wohnungspreise Karlsruhe Baden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis245.086 €360.945 €
Ø schneller Verkauf222.805 €324.850 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.366 €397.039 €

In Karlsruhe Baden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4457 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4902 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4011 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Karlsruhe Baden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 280.735 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Karlsruhe Baden - Hauspreise Karlsruhe Baden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis580.673 €950.192 €
Ø schneller Hausverkauf527.885 €855.173 €
Ø hochpreisiger Verkauf633.461 €1.045.211 €

In Karlsruhe Baden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 4799 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5807 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4751 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Baden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 712.644 Euro angeboten werden.




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