Immobilienpreise Karlsruhe Baden 22.09.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4025.09 € / m² |
| Haus | 4105.59 € / m²
+ Garten: 483.01 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Karlsruhe Baden
Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4025.09 € für Wohnraum in Karlsruhe Baden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 43776 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 176.2 Mio. € in Karlsruhe Baden herangezogen.
Einzelne Objekte in Karlsruhe Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Karlsruhe Baden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Karlsruhe Baden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Karlsruhe Baden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Karlsruhe Baden kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsruhe Baden
|
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 4025.09 € | 43776 m² | 176.2 mio € |
| 2022 | 5135.44 € | 26862 m² | 137.95 mio € | | 2021 | 4705.8 € | 28305 m² | 133.2 mio € | | 2020 | 4317.83 € | 29748 m² | 128.45 mio € | | 2019 | 3584.54 € | 28686 m² | 102.83 mio € | | 2018 | 3224.3 € | 31380 m² | 101.18 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Karlsruhe Baden
| Ort: | Karlsruhe |
| Kommune: | Karlsruhe |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereiche: |
76131, 76133, 76135, 76137, 76139, 76149, 76185, 76187, 76189, 76199, 76227, 76228, 76229, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Karlsruhe Baden
Aktuelle Lage in Karlsruhe Baden
Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und ist aufgrund der Lage am Rande des nördlichen Schwarzwalds ein sehr begehrtes Wohngebiet. In der Fächerstadt Karlsruhe findet man derzeit viele Baustellen für Wohnhäuser, denn die Nachfrage an Immobilien in der Stadt ist sehr groß. Um dem Wohnungsmangel zu bewältigen werden vor allem Hochhäuser erbaut. Die Wohnungen werden direkt vom Bauplan hinweg gekauft. Dieses Vorhaben lässt die Preise rasant in die Höhe schnellen. In den beliebten Vierteln sind die Miet- und Kaufangebote im Prinzip nicht mehr vorhanden.
Im Jahr 2012 allein wurden in der Stadt 400 Neubürger gezählt. Sehr teuer sind in Karlsruhe auch die Wohnungen für Studenten. Diese kosten etwa 18 Euro je Quadratmeter. Auch die Preise für Preise für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in guter Stadtlage sind im vergangenen Jahr um bis zu 10 Prozent gestiegen. Etwa 4500 Euro kostet hier der Quadratmeter. Das Verhältnis der Nachfrage und des Angebotes liegt bei zehn zu eins.
Diese so genannte Verknappung an Immobilien treibt die Preise zusätzlich in die Höhe. Im Jahr 2018 mussten die Käufer für die vorhanden Grundstücke durchschnittlich wischen 4.300 und 6.300 Euro für den Quadratmeter bezahlen. Bis zum Jahr 2020 wird seit 2010 mit einer Verdoppelung der Preise gerechnet. In Karlsruhe spielt hierbei die Lage des Grundstücks bzw. der Stadtteile keine Rolle bei der Preisfindung. Beim Kauf eines 100 m² großen Wohnraumes in Karlsruhe müssen circa 4.800 Euro je Quadratmeter kalkuliert werden.
Dies ist dem aktuellen Marktbericht zu entnehmen. Seit dm 2011 sind die Preise für Häuser und Grundstücke in Karlsruhe um 88 Prozent gestiegen. Im Jahr 2018 stiegen die Preise zusätzlich um 19 Prozent. Diese Preise und deren Steigerungen liegen über dem bundesweiten Durchschnitt. Außerdem ist die vorhandene Wohnfläche bei Neubauwohnungen übrigens in den Jahren 2011 bis 2017 um 11 auf 105 Quadratmeter gesunken. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in der Stadt etwa 870.000 Euro. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Karlsruhe Baden
6. Immobilienpreisekarte Karlsruhe Baden
Die berechneten Immobilienpreise von Karlsruhe Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Karlsruhe Baden genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Karlsruhe Baden
Mehr zu Karlsruhe Baden
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Karlsruhe Baden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Karlsruhe Baden?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Karlsruhe Baden muss man im Jahr 2023 etwa 4025.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Baden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?
Die gezeigten Kaufpreise in Karlsruhe Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsruhe Baden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?
Die Kaufpreise in Karlsruhe Baden lagen im Jahr 2022 bei 5135.44 €, im Jahr 2021 bei 4705.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 4025.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Karlsruhe Baden - Wohnungspreise Karlsruhe Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 202.621 € | 298.405 € | | Ø schneller Verkauf | 184.201 € | 268.565 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 221.041 € | 328.245 € |
In Karlsruhe Baden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3685 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4053 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3316 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Karlsruhe Baden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 232.093 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Karlsruhe Baden - Hauspreise Karlsruhe Baden
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 445.765 € | 729.434 € | | Ø schneller Hausverkauf | 405.241 € | 656.490 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 486.289 € | 802.377 € |
In Karlsruhe Baden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 3685 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4458 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3648 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Baden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 547.075 Euro angeboten werden.
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