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Immobilienpreise Karlsruhe Baden 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
4579.24 € / m²

4670.82 € / m²
+ Garten: 549.51 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4579.24 € für Wohnraum in Karlsruhe Baden.
Zur Berechnung wurden 48658 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 222.82 Mio. € in Karlsruhe Baden herangezogen. Einzelne Objekte in Karlsruhe Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsruhe Baden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214579.24 €48658 m²222.82 mio €
20204487.56 €59171 m²265.53 mio €
20193737.11 €55898 m²208.9 mio €
20183448.46 €65570 m²226.12 mio €

Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:76131, 76133, 76135, 76137, 76139, 76149, 76185, 76187, 76189, 76199, 76227, 76228, 76229,


Karte & Darstellung der Werte in Karlsruhe Baden

Aktuelle Immobilienpreise in Karlsruhe Baden




Aktuelle Lage in Karlsruhe Baden

Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und ist aufgrund der Lage am Rande des nördlichen Schwarzwalds ein sehr begehrtes Wohngebiet.In der Fächerstadt Karlsruhe findet man derzeit viele Baustellen für Wohnhäuser, denn die Nachfrage an Immobilien in der Stadt ist sehr groß. Um dem Wohnungsmangel zu bewältigen werden vor allem Hochhäuser erbaut. Die Wohnungen werden direkt vom Bauplan hinweg gekauft. Dieses Vorhaben lässt die Preise rasant in die Höhe schnellen. In den beliebten Vierteln sind die Miet- und Kaufangebote im Prinzip nicht mehr vorhanden.

Im Jahr 2012 allein wurden in der Stadt 400 Neubürger gezählt.Sehr teuer sind in Karlsruhe auch die Wohnungen für Studenten. Diese kosten etwa 18 Euro je Quadratmeter. Auch die Preise für Preise für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in guter Stadtlage sind im vergangenen Jahr um bis zu 10 Prozent gestiegen. Etwa 4500 Euro kostet hier der Quadratmeter. Das Verhältnis der Nachfrage und des Angebotes liegt bei zehn zu eins.

Diese so genannte Verknappung an Immobilien treibt die Preise zusätzlich in die Höhe.Im Jahr 2018 mussten die Käufer für die vorhanden Grundstücke durchschnittlich wischen 4.300 und 6.300 Euro für den Quadratmeter bezahlen. Bis zum Jahr 2020 wird seit 2010 mit einer Verdoppelung der Preise gerechnet. In Karlsruhe spielt hierbei die Lage des Grundstücks bzw. der Stadtteile keine Rolle bei der Preisfindung.Beim Kauf eines 100 m² großen Wohnraumes in Karlsruhe müssen circa 4.800 Euro je Quadratmeter kalkuliert werden.

Dies ist dem aktuellen Marktbericht zu entnehmen. Seit dm 2011 sind die Preise für Häuser und Grundstücke in Karlsruhe um 88 Prozent gestiegen. Im Jahr 2018 stiegen die Preise zusätzlich um 19 Prozent. Diese Preise und deren Steigerungen liegen über dem bundesweiten Durchschnitt. Außerdem ist die vorhandene Wohnfläche bei Neubauwohnungen übrigens in den Jahren 2011 bis 2017 um 11 auf 105 Quadratmeter gesunken. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in der Stadt etwa 870.000 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Karlsruhe Baden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Beiertheim Bulach4787.47 €3639 m²17.42 mio €
Bergwald3448.1 €2100 m²7.24 mio €
Daxlanden4344.82 €6515 m²28.31 mio €
Durlach3947.69 €8593 m²33.92 mio €
Grötzingen3350.44 €2367 m²7.93 mio €
Grünwettersbach3448.1 €2100 m²7.24 mio €
Grünwinkel4344.82 €6515 m²28.31 mio €
Hagsfeld5893.48 €10904 m²64.26 mio €
Hohenwettersbach3991.47 €8326 m²33.23 mio €
Innenstadt4294.26 €5148 m²22.11 mio €
Innenstadt Ost5783.01 €13047 m²75.45 mio €
Innenstadt West5453.87 €17872 m²97.47 mio €
Knielingen4277.66 €4221 m²18.06 mio €
Maxau4486.57 €2122 m²9.52 mio €
Mühlburg4379.65 €8637 m²37.83 mio €
Neureut3765.28 €2621 m²9.87 mio €
Nordstadt5232.56 €20084 m²105.09 mio €
Nordweststadt4480.19 €6538 m²29.29 mio €
Oberreut4523.72 €5738 m²25.96 mio €
Oststadt5923.04 €12724 m²75.36 mio €
Palmbach3448.1 €2100 m²7.24 mio €
Rintheim5485.61 €15729 m²86.28 mio €
Rüppurr3717.71 €2191 m²8.15 mio €
Stupferich3991.47 €8326 m²33.23 mio €
Südstadt4563.87 €4825 m²22.02 mio €
Südweststadt4521.68 €13612 m²61.55 mio €
Waldstadt5893.48 €10904 m²64.26 mio €
Weiherfeld Dammerstock4299.63 €7016 m²30.17 mio €
Weststadt4491.36 €13203 m²59.3 mio €
Wolfartsweier3448.1 €2100 m²7.24 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Karlsruhe Baden

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Karlsruhe Baden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Karlsruhe Baden muss man im Jahr 2021 etwa 4579.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Baden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die gezeigten Kaufpreise in Karlsruhe Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsruhe Baden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die Kaufpreise in Karlsruhe Baden lagen im Jahr 2020 bei 4487.56 €, im Jahr 2019 bei 3737.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4579.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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