Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Karlsruhe Baden 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
4197.44 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4197.44 € für Wohnraum in Karlsruhe Baden.
Zur Berechnung wurden 71191 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 298.82 Mio. € in Karlsruhe Baden herangezogen. Einzelne Objekte in Karlsruhe Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsruhe Baden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20204197.44 €71191 m²298.82 mio €
20193737.11 €55898 m²208.9 mio €
20183448.46 €65570 m²226.12 mio €

Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:76131, 76133, 76135, 76137, 76139, 76149, 76185, 76187, 76189, 76199, 76227, 76228, 76229,


Karte & Darstellung der Werte in Karlsruhe Baden

Aktuelle Immobilienpreise in Karlsruhe Baden




Aktuelle Lage in Karlsruhe Baden

Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und ist aufgrund der Lage am Rande des nördlichen Schwarzwalds ein sehr begehrtes Wohngebiet.In der Fächerstadt Karlsruhe findet man derzeit viele Baustellen für Wohnhäuser, denn die Nachfrage an Immobilien in der Stadt ist sehr groß. Um dem Wohnungsmangel zu bewältigen werden vor allem Hochhäuser erbaut. Die Wohnungen werden direkt vom Bauplan hinweg gekauft. Dieses Vorhaben lässt die Preise rasant in die Höhe schnellen. In den beliebten Vierteln sind die Miet- und Kaufangebote im Prinzip nicht mehr vorhanden.

Im Jahr 2012 allein wurden in der Stadt 400 Neubürger gezählt.Sehr teuer sind in Karlsruhe auch die Wohnungen für Studenten. Diese kosten etwa 18 Euro je Quadratmeter. Auch die Preise für Preise für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in guter Stadtlage sind im vergangenen Jahr um bis zu 10 Prozent gestiegen. Etwa 4500 Euro kostet hier der Quadratmeter. Das Verhältnis der Nachfrage und des Angebotes liegt bei zehn zu eins.

Diese so genannte Verknappung an Immobilien treibt die Preise zusätzlich in die Höhe.Im Jahr 2018 mussten die Käufer für die vorhanden Grundstücke durchschnittlich wischen 4.300 und 6.300 Euro für den Quadratmeter bezahlen. Bis zum Jahr 2020 wird seit 2010 mit einer Verdoppelung der Preise gerechnet. In Karlsruhe spielt hierbei die Lage des Grundstücks bzw. der Stadtteile keine Rolle bei der Preisfindung.Beim Kauf eines 100 m² großen Wohnraumes in Karlsruhe müssen circa 4.800 Euro je Quadratmeter kalkuliert werden.

Dies ist dem aktuellen Marktbericht zu entnehmen. Seit dm 2011 sind die Preise für Häuser und Grundstücke in Karlsruhe um 88 Prozent gestiegen. Im Jahr 2018 stiegen die Preise zusätzlich um 19 Prozent. Diese Preise und deren Steigerungen liegen über dem bundesweiten Durchschnitt. Außerdem ist die vorhandene Wohnfläche bei Neubauwohnungen übrigens in den Jahren 2011 bis 2017 um 11 auf 105 Quadratmeter gesunken. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in der Stadt etwa 870.000 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Karlsruhe Baden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Beiertheim Bulach4355.47 €6106 m²26.59 mio €
Bergwald3239.68 €2117 m²6.86 mio €
Daxlanden4122.39 €8700 m²35.86 mio €
Durlach4023.6 €14433 m²58.07 mio €
Grötzingen3293.03 €2754 m²9.07 mio €
Grünwettersbach3239.68 €2117 m²6.86 mio €
Grünwinkel4122.39 €8700 m²35.86 mio €
Hagsfeld5116.13 €12587 m²64.4 mio €
Hohenwettersbach4049.14 €13796 m²55.86 mio €
Innenstadt3617.83 €7088 m²25.64 mio €
Innenstadt Ost4911.44 €14860 m²72.98 mio €
Innenstadt West4721.21 €23786 m²112.3 mio €
Knielingen3969.94 €5629 m²22.35 mio €
Maxau3845.08 €2979 m²11.45 mio €
Mühlburg4051.66 €11679 m²47.32 mio €
Neureut3787.16 €5437 m²20.59 mio €
Nordstadt4499.46 €26347 m²118.55 mio €
Nordweststadt4034.44 €9029 m²36.43 mio €
Oberreut4281.27 €8756 m²37.49 mio €
Oststadt5189.57 €16698 m²86.66 mio €
Palmbach3239.68 €2117 m²6.86 mio €
Rintheim4820.87 €21513 m²103.71 mio €
Rüppurr3559.23 €2818 m²10.03 mio €
Stupferich4049.14 €13796 m²55.86 mio €
Südstadt4404.5 €8926 m²39.31 mio €
Südweststadt4138.89 €22120 m²91.55 mio €
Waldstadt5116.13 €12587 m²64.4 mio €
Weiherfeld Dammerstock4201.67 €11744 m²49.34 mio €
Weststadt4012.17 €19244 m²77.21 mio €
Wolfartsweier3239.68 €2117 m²6.86 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Karlsruhe Baden

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Karlsruhe Baden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Karlsruhe Baden muss man im Jahr 2020 etwa 4197.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Baden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die gezeigten Kaufpreise in Karlsruhe Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsruhe Baden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die Kaufpreise in Karlsruhe Baden lagen im Jahr 2019 bei 3737.11 €, im Jahr 2018 bei 3448.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 4197.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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