Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Karlsruhe Baden 22.09.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung4025.09 € / m²
Haus4105.59 € / m²
+ Garten: 483.01 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Karlsruhe Baden

Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4025.09 € für Wohnraum in Karlsruhe Baden.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 43776 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 176.2 Mio. € in Karlsruhe Baden herangezogen.

Einzelne Objekte in Karlsruhe Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Karlsruhe Baden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Karlsruhe Baden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Karlsruhe Baden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Karlsruhe Baden kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsruhe Baden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20234025.09 €43776 m²176.2 mio €
20225135.44 €26862 m²137.95 mio €
20214705.8 €28305 m²133.2 mio €
20204317.83 €29748 m²128.45 mio €
20193584.54 €28686 m²102.83 mio €
20183224.3 €31380 m²101.18 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Karlsruhe Baden

Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 76131, 76133, 76135, 76137, 76139, 76149, 76185, 76187, 76189, 76199, 76227, 76228, 76229,


4. Karte & Darstellung der Werte in Karlsruhe Baden

Aktuelle Immobilienpreise in Karlsruhe Baden

Aktuelle Lage in Karlsruhe Baden

Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und ist aufgrund der Lage am Rande des nördlichen Schwarzwalds ein sehr begehrtes Wohngebiet. In der Fächerstadt Karlsruhe findet man derzeit viele Baustellen für Wohnhäuser, denn die Nachfrage an Immobilien in der Stadt ist sehr groß. Um dem Wohnungsmangel zu bewältigen werden vor allem Hochhäuser erbaut. Die Wohnungen werden direkt vom Bauplan hinweg gekauft. Dieses Vorhaben lässt die Preise rasant in die Höhe schnellen. In den beliebten Vierteln sind die Miet- und Kaufangebote im Prinzip nicht mehr vorhanden.

Im Jahr 2012 allein wurden in der Stadt 400 Neubürger gezählt. Sehr teuer sind in Karlsruhe auch die Wohnungen für Studenten. Diese kosten etwa 18 Euro je Quadratmeter. Auch die Preise für Preise für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in guter Stadtlage sind im vergangenen Jahr um bis zu 10 Prozent gestiegen. Etwa 4500 Euro kostet hier der Quadratmeter. Das Verhältnis der Nachfrage und des Angebotes liegt bei zehn zu eins.

Diese so genannte Verknappung an Immobilien treibt die Preise zusätzlich in die Höhe. Im Jahr 2018 mussten die Käufer für die vorhanden Grundstücke durchschnittlich wischen 4.300 und 6.300 Euro für den Quadratmeter bezahlen. Bis zum Jahr 2020 wird seit 2010 mit einer Verdoppelung der Preise gerechnet. In Karlsruhe spielt hierbei die Lage des Grundstücks bzw. der Stadtteile keine Rolle bei der Preisfindung. Beim Kauf eines 100 m² großen Wohnraumes in Karlsruhe müssen circa 4.800 Euro je Quadratmeter kalkuliert werden.

Dies ist dem aktuellen Marktbericht zu entnehmen. Seit dm 2011 sind die Preise für Häuser und Grundstücke in Karlsruhe um 88 Prozent gestiegen. Im Jahr 2018 stiegen die Preise zusätzlich um 19 Prozent. Diese Preise und deren Steigerungen liegen über dem bundesweiten Durchschnitt. Außerdem ist die vorhandene Wohnfläche bei Neubauwohnungen übrigens in den Jahren 2011 bis 2017 um 11 auf 105 Quadratmeter gesunken. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in der Stadt etwa 870.000 Euro.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Karlsruhe Baden

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stutensee4 km3480.57 €
Weingarten Baden7 km3228.99 €
Waldbronn11 km3459.44 €
Ettlingen13 km3601.97 €
Pforzheim23 km3038.05 €



6. Immobilienpreisekarte Karlsruhe Baden

Die berechneten Immobilienpreise von Karlsruhe Baden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Karlsruhe Baden genannt.

Immobilienpreisekarte Karlsruhe Baden


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Karlsruhe Baden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Beiertheim Bulach4362.66 €3490 m²15.23 mio €
Bergwald3278.62 €2245 m²7.36 mio €
Daxlanden4247.52 €5112 m²21.71 mio €
Durlach3649.29 €9816 m²35.82 mio €
Grötzingen3388.77 €2678 m²9.08 mio €
Grünwettersbach3367.64 €2179 m²7.34 mio €
Grünwinkel4305.74 €5149 m²22.17 mio €
Hagsfeld4034.89 €6958 m²28.07 mio €
Hohenwettersbach3582.39 €9379 m²33.6 mio €
Innenstadt4157.61 €4308 m²17.91 mio €
Innenstadt Ost4244.68 €7667 m²32.54 mio €
Innenstadt West4537.39 €12828 m²58.21 mio €
Knielingen3868.52 €3265 m²12.63 mio €
Maxau4011.75 €1703 m²6.83 mio €
Mühlburg4007.58 €7149 m²28.65 mio €
Neureut4111.44 €3209 m²13.19 mio €
Nordstadt4227.69 €14292 m²60.42 mio €
Nordweststadt3805.1 €5745 m²21.86 mio €
Oberreut4074.31 €5014 m²20.43 mio €
Oststadt4191.04 €9328 m²39.09 mio €
Palmbach3406.78 €2143 m²7.3 mio €
Rintheim4106.39 €12819 m²52.64 mio €
Rüppurr4111.34 €1598 m²6.57 mio €
Stupferich3719.17 €9198 m²34.21 mio €
Südstadt4328.61 €5487 m²23.75 mio €
Südweststadt4133.18 €13547 m²55.99 mio €
Waldstadt4045.91 €7112 m²28.77 mio €
Weiherfeld Dammerstock4285.43 €6946 m²29.77 mio €
Weststadt4135.38 €11327 m²46.84 mio €
Wolfartsweier3496.48 €2150 m²7.52 mio €


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8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Karlsruhe Baden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Karlsruhe Baden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Karlsruhe Baden muss man im Jahr 2023 etwa 4025.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Baden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die gezeigten Kaufpreise in Karlsruhe Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsruhe Baden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die Kaufpreise in Karlsruhe Baden lagen im Jahr 2022 bei 5135.44 €, im Jahr 2021 bei 4705.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 4025.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Karlsruhe Baden - Wohnungspreise Karlsruhe Baden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis202.621 €298.405 €
Ø schneller Verkauf184.201 €268.565 €
Ø hochpreisiger Verkauf221.041 €328.245 €

In Karlsruhe Baden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3685 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4053 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3316 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Karlsruhe Baden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 232.093 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Karlsruhe Baden - Hauspreise Karlsruhe Baden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis445.765 €729.434 €
Ø schneller Hausverkauf405.241 €656.490 €
Ø hochpreisiger Verkauf486.289 €802.377 €

In Karlsruhe Baden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 3685 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4458 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3648 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Baden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 547.075 Euro angeboten werden.




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