Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Karlsruhe Baden 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
4050.01 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4050.01 € für Wohnraum in Karlsruhe Baden.
Zur Berechnung wurden 66437 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 269.07 Mio. € in Karlsruhe Baden herangezogen. Einzelne Objekte in Karlsruhe Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsruhe Baden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20204050.01 €66437 m²269.07 mio €
20183448.46 €65570 m²226.12 mio €

Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:76131, 76133, 76135, 76137, 76139, 76149, 76185, 76187, 76189, 76199, 76227, 76228, 76229,


Karte & Darstellung der Werte in Karlsruhe Baden

Aktuelle Immobilienpreise in Karlsruhe Baden



Aktuelle Lage in Karlsruhe Baden

Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt im Bundesland Baden-Württemberg und ist aufgrund der Lage am Rande des nördlichen Schwarzwalds ein sehr begehrtes Wohngebiet.In der Fächerstadt Karlsruhe findet man derzeit viele Baustellen für Wohnhäuser, denn die Nachfrage an Immobilien in der Stadt ist sehr groß. Um dem Wohnungsmangel zu bewältigen werden vor allem Hochhäuser erbaut. Die Wohnungen werden direkt vom Bauplan hinweg gekauft. Dieses Vorhaben lässt die Preise rasant in die Höhe schnellen. In den beliebten Vierteln sind die Miet- und Kaufangebote im Prinzip nicht mehr vorhanden.

Im Jahr 2012 allein wurden in der Stadt 400 Neubürger gezählt.Sehr teuer sind in Karlsruhe auch die Wohnungen für Studenten. Diese kosten etwa 18 Euro je Quadratmeter. Auch die Preise für Preise für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke in guter Stadtlage sind im vergangenen Jahr um bis zu 10 Prozent gestiegen. Etwa 4500 Euro kostet hier der Quadratmeter. Das Verhältnis der Nachfrage und des Angebotes liegt bei zehn zu eins.

Diese so genannte Verknappung an Immobilien treibt die Preise zusätzlich in die Höhe.Im Jahr 2018 mussten die Käufer für die vorhanden Grundstücke durchschnittlich wischen 4.300 und 6.300 Euro für den Quadratmeter bezahlen. Bis zum Jahr 2020 wird seit 2010 mit einer Verdoppelung der Preise gerechnet. In Karlsruhe spielt hierbei die Lage des Grundstücks bzw. der Stadtteile keine Rolle bei der Preisfindung.Beim Kauf eines 100 m² großen Wohnraumes in Karlsruhe müssen circa 4.800 Euro je Quadratmeter kalkuliert werden.

Dies ist dem aktuellen Marktbericht zu entnehmen. Seit dm 2011 sind die Preise für Häuser und Grundstücke in Karlsruhe um 88 Prozent gestiegen. Im Jahr 2018 stiegen die Preise zusätzlich um 19 Prozent. Diese Preise und deren Steigerungen liegen über dem bundesweiten Durchschnitt. Außerdem ist die vorhandene Wohnfläche bei Neubauwohnungen übrigens in den Jahren 2011 bis 2017 um 11 auf 105 Quadratmeter gesunken. Für Ein- und Zweifamilienhäuser zahlt man in der Stadt etwa 870.000 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Karlsruhe Baden

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Beiertheim Bulach4111.63 €4851 m²19.95 mio €
Bergwald3197.82 €2276 m²7.28 mio €
Daxlanden4060.25 €8569 m²34.79 mio €
Durlach3980.18 €13065 m²52 mio €
Grötzingen3248.2 €2087 m²6.78 mio €
Grünwettersbach3197.82 €2276 m²7.28 mio €
Grünwinkel4060.25 €8569 m²34.79 mio €
Hagsfeld4769.13 €10352 m²49.37 mio €
Hohenwettersbach3961.09 €13254 m²52.5 mio €
Innenstadt3496.48 €6084 m²21.27 mio €
Innenstadt Ost4571.74 €12026 m²54.98 mio €
Innenstadt West4451.36 €21002 m²93.49 mio €
Knielingen3844.15 €5218 m²20.06 mio €
Maxau3800.65 €2917 m²11.09 mio €
Mühlburg3994.32 €11486 m²45.88 mio €
Neureut3794.89 €6038 m²22.91 mio €
Nordstadt4262.42 €24332 m²103.71 mio €
Nordweststadt4018.13 €9185 m²36.91 mio €
Oberreut4043.32 €7152 m²28.92 mio €
Oststadt4840.78 €14918 m²72.21 mio €
Palmbach3197.82 €2276 m²7.28 mio €
Rintheim4546.65 €19328 m²87.88 mio €
Rüppurr3597.13 €3309 m²11.9 mio €
Stupferich3961.09 €13254 m²52.5 mio €
Südstadt4290.07 €8976 m²38.51 mio €
Südweststadt4004.1 €19911 m²79.73 mio €
Waldstadt4769.13 €10352 m²49.37 mio €
Weiherfeld Dammerstock4103.42 €12285 m²50.41 mio €
Weststadt3896.88 €17203 m²67.04 mio €
Wolfartsweier3197.82 €2276 m²7.28 mio €


Mehr zu Karlsruhe Baden

FAQ zu den Immobilienpreisen in Karlsruhe Baden

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Karlsruhe Baden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Karlsruhe Baden muss man im Jahr 2020 etwa 4050.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Baden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die gezeigten Kaufpreise in Karlsruhe Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsruhe Baden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Baden?

Die Kaufpreise in Karlsruhe Baden lagen im Jahr 2019 bei 3448.46 €, im Jahr 2018 bei € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 4050.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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