Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Karlsruhe Baden 2025 Mietpreise

Kaltmiete13,45 € / m²
Nebenkosten2,92 € / m²
Warmmiete16,37 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Karlsruhe Baden

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Karlsruhe Baden, Baden-Wuerttemberg im Jahr 2025 beträgt 13,45 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,92 €, was eine Warmmiete von 16,37 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Karlsruhe Baden, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Karlsruhe Baden angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Karlsruhe Baden - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Karlsruhe Baden

JahrKaltWarm
202513,45 €16,37 €
202413,11 €15,97 €
202312,27 €15,11 €
202211,66 €14,53 €
202111,52 €14,33 €
202011,07 €13,35 €
201910,52 €12,78 €
201810,17 €12,35 €


3. Daten und Gliederungen zu Karlsruhe Baden

Ort:Karlsruhe
Kommune:Karlsruhe
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte und Statistik der Miete in Karlsruhe Baden

Mietspiegelkarte Karlsruhe Baden Aktueller Mietspiegel in Karlsruhe Baden

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Karlsruhe Baden

Ort Entfernung Kaltmiete
Pfinztal7 km11,32 €
Walzbachtal10 km10,42 €
Linkenheim Hochstetten12 km12,19 €
Remchingen13 km10,74 €
Ludwigshafen am Rhein51 km11,25 €



6. Ortsteile:































7. Mietpreise in Karlsruhe Baden nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²24,83 €+11,38 €
30 m² bis 39 m²18,25 €+4,80 €
40 m² bis 49 m²14,64 €+1,19 €
50 m² bis 59 m²12,99 €-0,46 €
60 m² bis 69 m²12,38 €-1,07 €
70 m² bis 79 m²12,57 €-0,88 €
80 m² bis 89 m²13,10 €-0,35 €
90 m² bis 99 m²13,69 €+0,24 €
100 m² bis 109 m²13,97 €+0,52 €
110 m² bis 119 m²14,12 €+0,67 €
120 m² bis 129 m²13,97 €+0,52 €
130 m² bis 139 m²14,16 €+0,71 €
140 m² bis 149 m²14,40 €+0,95 €
ab 150 m²14,44 €+0,99 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Karlsruhe Baden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Karlsruhe Baden kostet dadurch 11,38 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Karlsruhe Baden abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190912,90 €-0,55 €
1910 bis 191912,42 €-1,03 €
1920 bis 192911,01 €-2,44 €
1930 bis 193911,38 €-2,07 €
1940 bis 194911,14 €-2,31 €
1950 bis 195912,06 €-1,39 €
1960 bis 196911,84 €-1,61 €
1970 bis 197911,68 €-1,77 €
1980 bis 198911,59 €-1,86 €
1990 bis 199912,10 €-1,35 €
2000 bis 200914,55 €+1,10 €
2010 bis 201916,72 €+3,27 €
ab 202018,70 €+5,25 €

Bei den Mietpreisen in Karlsruhe Baden ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5,25 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Karlsruhe Baden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Karlsruhe Baden im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Karlsruhe +10,79 %)3,11 € (Karlsruhe --6,11 %)15,25 € (Karlsruhe +7,34 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Karlsruhe Baden

Wie hoch ist der Mietspiegel in Karlsruhe Baden?

Der aktuelle Mietspiegel in Karlsruhe Baden im Jahr 2025 liegt bei etwa 13,45 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Karlsruhe Baden von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Karlsruhe Baden?

Der gezeigte Mietspiegel in Karlsruhe Baden ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsruhe Baden.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Karlsruhe Baden?

Der Mietspiegel in Karlsruhe Baden lag im Jahr 2018 bei 10,17 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 13,45 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,28 € je m² in 7 Jahren.



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