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Immobilienpreise Karlsruhe Beiertheim Bulach 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4.623,19 € / m² |
| Haus | 4.715,65 € / m²
+ Garten: 554,78 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Karlsruhe Beiertheim Bulach
Der aktuelle Immobilienpreis in Karlsruhe Beiertheim Bulach im Jahr 2025 liegt bei 4.623,19 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Beiertheim Bulach Stand 2025 um 20,50 % im Vergleich zur gesamten Stadt Karlsruhe ab.
In absoluten Zahlen sind das 786,62 € / m². Ausgewertet wurden 4.134,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19,11 Mio. € in Karlsruhe Beiertheim Bulach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Karlsruhe Beiertheim Bulach.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Karlsruhe Beiertheim Bulach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 4.623,19 € |
| 2024 | 4.277,45 € | | 2023 | 4.119,23 € | | 2022 | 5.341,98 € | | 2021 | 4.845,79 € | | 2020 | 3.857,74 € | | 2019 | 3.876,35 € | | 2018 | 3.092,35 € |
Die Immobilienpreise in Karlsruhe Beiertheim Bulach haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.092,35 € zu 4.623,19 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.530,84 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 50 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Beiertheim Bulach um 345,74 € bzw. 9 %.
2. Daten zu Karlsruhe Beiertheim Bulach
| Ort: | Karlsruhe |
| Kommune: | Karlsruhe |
| Ortsteil: | Beiertheim Bulach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 76135 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Karlsruhe Beiertheim Bulach
4. Preise in Karlsruhe Beiertheim Bulach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.884,00 € | +261,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.831,00 € | +208,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.957,00 € | -666,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.861,00 € | -762,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.429,00 € | -1.194,00 € | | 1950 bis 1959 | 4.000,00 € | -623,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.775,00 € | -848,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.655,00 € | -968,00 € | | 1980 bis 1989 | 4.023,00 € | -600,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.721,00 € | -902,00 € | | 2000 bis 2009 | 5.047,00 € | +424,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.714,00 € | +1.091,00 € | | ab 2020 | 6.260,00 € | +1.637,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Karlsruhe Beiertheim Bulach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.637,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Karlsruhe Beiertheim Bulach bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Karlsruhe Beiertheim Bulach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7.339,00 € | +2.716,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.716,00 € | +1.093,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.954,00 € | +331,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.589,00 € | -34,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.354,00 € | -269,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 4.240,00 € | -383,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.336,00 € | -287,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.507,00 € | -116,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.668,00 € | +45,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.766,00 € | +143,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.778,00 € | +155,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.888,00 € | +265,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.918,00 € | +295,00 € | | ab 150 m² | 4.969,00 € | +346,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Karlsruhe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Karlsruhe kostet dadurch 2.716,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Karlsruhe Beiertheim Bulach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Karlsruhe Beiertheim Bulach?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Karlsruhe Beiertheim Bulach muss man im Jahr 2025 etwa 4.623,19 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Karlsruhe Beiertheim Bulach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Beiertheim Bulach?
Die gezeigten Kaufpreise in Karlsruhe Beiertheim Bulach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Karlsruhe Beiertheim Bulach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Karlsruhe Beiertheim Bulach?
Die Kaufpreise in Karlsruhe Beiertheim Bulach lagen im Jahr 2024 bei 4.277,45 €, im Jahr bei 4.119,23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.623,19 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Beiertheim Bulach - Wohnungspreise Beiertheim Bulach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 251.901,00 € | 370.980,00 € | | Ø schneller Verkauf | 229.000,00 € | 333.882,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 274.800,00 € | 408.078,00 € |
In Karlsruhe Beiertheim Bulach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.580,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 5.038,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 4.122,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Karlsruhe Beiertheim Bulach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 288.540,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Beiertheim Bulach - Hauspreise Beiertheim Bulach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 554.181,00 € | 906.841,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 503.801,00 € | 816.157,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 604.560,00 € | 997.525,00 € |
In Karlsruhe Beiertheim Bulach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 4.580,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.542,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.535,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Karlsruhe Beiertheim Bulach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 680.130,00 € angeboten werden.
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