Kassel Hessen 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 320.55 € / m² | 215.58 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Kassel Hessen?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 320.55 € für Grundstücke in Kassel Hessen.
Es wurden 24399 m² Grund mit einem Wert von 7.03 Mio. € in Kassel Hessen ausgewertet. In Kassel Hessen wurden 21 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kassel Hessen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kassel Hessen.
Entwicklung der Grundstückspreise in Kassel Hessen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 320.55 € | 215.58 € |
| 2020 | 253.61 € | 171.47 € | | 2019 | 277.1 € | 221.68 € |
| Ort: | Kassel |
| Kommune: | Kassel |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34117, 34119, 34121, 34123, 34125, 34127, 34128, 34130, 34131, 34132, 34134, 34233, 34355, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Kassel Hessen
Kassel ist eine kreisfreie Stadt in Hessen. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirkes und auch des Landkreises Kassel. Sie ist die drittgrößte Stadt und eines der zehn vorhandenen Oberzentren in Hessen. Hier leben etwa 201000 Menschen. Geschichtliche Denkmäler sind vor allem die vorhandenen Residenzen und Schlösser der Stadt.Die Bodenrichtwerte der Stadt werden für gemischte Bauflächen, landwirtschaftliche Flächen, Wohnbauflächen und gewerbliche Bauflächen bestimmt.
Sie werden von den Gutachterausschüssen auf Grundlage der vorhandenen Kaufpreissammlung der Stadt alle zwei Jahre ermittelt und veröffentlicht.2018 wurden die aktuellen Boderichtwerte der Stadt ermittelt. Im Jahr 2017 wurden 28 Prozent mehr für Einfamilienhäuser bezahlt als noch im Jahr 2017.Bei den Reihenhäusern betrug die Preissteigerung 22 Prozent. Der Markt der Immobilien ist seit 6 Jahren im Preis steigend. Dies ergaben die Analysen zum aktuellen Grundstücksmarktbericht. So kosteten Einfamilienhäuser im Jahre 2017 358.000 Euro. 2011 lagen die Preise hierfür noch bei 200000 Euro.
Somit sind die Preise für das Eigenheim in den sechs Jahren um circa 79 Prozent gestiegen. Reihenhäuser haben sich in der gleichen Zeit im Preis von 125.000 auf 220.000 Euro verteuert.Ähnliche Preissteigerungen gab es auch bei den Eigentumswohnungen. Für eine Neubauwohnung zahlten Käufer im Durchschnitt 3039 Euro je Quadratmeter. Der Immobilienmarkt ist trotz gestiegener Bodenrichtwerte auf einem Höchststand angekommen. Es wurden 2017 durch 1499 Verkäufe in der Stadt 492 Mio.
Euro umgesetzt. 2016 lag der erreichte Umsatz noch bei 383 Millionen obwohl hier noch mehr Immobilien veräußert wurden. Die einzelnen Anwesen sind somit deutlich teurer geworden. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Kassel Hessen
Kassel Hessen liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 25 Ortsteilen.
Mehr zu Kassel Hessen
FAQ zum Grundstückspreis in Kassel Hessen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kassel Hessen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kassel Hessen beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 320.55 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Kassel Hessen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Kassel Hessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Kassel Hessen verkauft?
Laut Analyse werden in Kassel Hessen etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kassel Hessen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kassel Hessen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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