Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Bodenrichtwert Kassel Hessen 2021 Grundstückspreise

Erschlossen353.59 € / m²
Unerschlossen147.33 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kassel Hessen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.10.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 353.59 € für Grundstücke in Kassel Hessen.

Es wurden 17.173,00 m² Grund mit einem Wert von 4.94 Mio. € in Kassel Hessen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Kassel Hessen zu bestimmen.

In Kassel Hessen wurden 14 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Kassel Hessen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Kassel Hessen.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 903,84 m² und einen Kaufpreis von 319.589,53 €.

Der Bodenrichtwert in Kassel Hessen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Kassel Hessen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar. Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Kassel Hessen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Kassel Hessen kommen.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kassel Hessen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021353.59 €147.33 €
2020253.61 €171.47 €
2019277.1 €221.68 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Kassel Hessen

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Bundesland:Hessen
Ausgewertete Fläche:17.173,00 m²
Durchschnittliche Größe:903,84 m²
Durchschnittlicher Wert:319.589,53 €


Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Kassel Hessen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 353.59 € / m²= 141.436,00 €
750 m²X 353.59 € / m²= 265.192,50 €
1000 m²X 353.59 € / m²= 353.590,00 €
1500 m²X 353.59 € / m²= 530.385,00 €
Ø 903,84 m²X 353.59 € / m²= 319.589,53 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Kassel Hessen




Einordnung der Preise in Kassel Hessen

Kassel ist eine kreisfreie Stadt in Hessen. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirkes und auch des Landkreises Kassel. Sie ist die drittgrößte Stadt und eines der zehn vorhandenen Oberzentren in Hessen. Hier leben etwa 201000 Menschen. Geschichtliche Denkmäler sind vor allem die vorhandenen Residenzen und Schlösser der Stadt. Die Bodenrichtwerte der Stadt werden für gemischte Bauflächen, landwirtschaftliche Flächen, Wohnbauflächen und gewerbliche Bauflächen bestimmt.

Sie werden von den Gutachterausschüssen auf Grundlage der vorhandenen Kaufpreissammlung der Stadt alle zwei Jahre ermittelt und veröffentlicht.2018 wurden die aktuellen Boderichtwerte der Stadt ermittelt. Im Jahr 2017 wurden 28 Prozent mehr für Einfamilienhäuser bezahlt als noch im Jahr 2017.Bei den Reihenhäusern betrug die Preissteigerung 22 Prozent. Der Markt der Immobilien ist seit 6 Jahren im Preis steigend. Dies ergaben die Analysen zum aktuellen Grundstücksmarktbericht. So kosteten Einfamilienhäuser im Jahre 2017 358.000 Euro. 2011 lagen die Preise hierfür noch bei 200000 Euro.

Somit sind die Preise für das Eigenheim in den sechs Jahren um circa 79 Prozent gestiegen. Reihenhäuser haben sich in der gleichen Zeit im Preis von 125.000 auf 220.000 Euro verteuert. Ähnliche Preissteigerungen gab es auch bei den Eigentumswohnungen. Für eine Neubauwohnung zahlten Käufer im Durchschnitt 3039 Euro je Quadratmeter. Der Immobilienmarkt ist trotz gestiegener Bodenrichtwerte auf einem Höchststand angekommen. Es wurden 2017 durch 1499 Verkäufe in der Stadt 492 Mio.

Euro umgesetzt. 2016 lag der erreichte Umsatz noch bei 383 Millionen obwohl hier noch mehr Immobilien veräußert wurden. Die einzelnen Anwesen sind somit deutlich teurer geworden.


Grundstückspreise im Umkreis von Kassel Hessen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hof Mondschirm5 km161.73 €
Vellmar6 km161.73 €
Fuldatal8 km161.73 €
Kahler Berg9 km161.73 €
Paderborn68 km431.16 €



Bodenrichtwertkarte Kassel Hessen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Kassel Hessen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Kassel Hessen genannt.

Bodenrichtwertkarte Kassel Hessen


Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Kassel Hessen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bad Wilhelmshöhe468.25 €293.56 €10306 m²
4.13 mio €
Bettenhausen340.43 €21.49 €5456 m²
1.44 mio €
Brasselsberg468.25 €293.56 €10306 m²
4.13 mio €
Fasanenhof340.43 €21.49 €10912 m²
2.89 mio €
Forstfeld340.43 €21.49 €5456 m²
1.44 mio €
Gem. Fuldabrück340.43 €21.49 €5456 m²
1.44 mio €
Gem. Lohfelden340.43 €21.49 €5456 m²
1.44 mio €
Harleshausen395.53 €186.58 €10609 m²
3.51 mio €
Jungfernkopf340.43 €21.49 €5456 m²
1.44 mio €
Kirchditmold417.43 €226.98 €15762 m²
5.57 mio €
Mitte411.62 €21.49 €12146 m²
3.99 mio €
Niederzwehren468.25 €293.56 €10306 m²
4.13 mio €
Nord Holland378.48 €21.49 €11529 m²
3.44 mio €
Nordshausen434.13 €186.58 €11226 m²
4.06 mio €
Oberzwehren468.25 €293.56 €10306 m²
4.13 mio €
Philippinenhof Warteberg340.43 €21.49 €5456 m²
1.44 mio €
Rothenditmold411.62 €21.49 €6073 m²
1.99 mio €
Süd411.62 €21.49 €6073 m²
1.99 mio €
Süsterfeld Helleböhn434.13 €186.58 €11226 m²
4.06 mio €
Unterneustadt340.43 €21.49 €10912 m²
2.89 mio €
Waldau340.43 €21.49 €5456 m²
1.44 mio €
Wehlheiden340.43 €21.49 €5456 m²
1.44 mio €
Wesertor378.48 €21.49 €11529 m²
3.44 mio €
West434.13 €186.58 €22452 m²
8.11 mio €
Wolfsanger Hasenhecke265.96 €63.51 €11403 m²
2.33 mio €


Kassel Hessen liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 25 Ortsteilen.

Mehr zu Kassel Hessen



FAQ zum Bodenrichtwert in Kassel Hessen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kassel Hessen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Kassel Hessen beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 353.59 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Kassel Hessen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Kassel Hessen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Kassel Hessen verkauft?

Laut Analyse werden in Kassel Hessen etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Kassel Hessen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Kassel Hessen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Kassel Hessen

So sollten Sie ein Grundstück in Kassel Hessen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²750 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis223.629 €304.949 €365.939 €
Ø schneller Verkauf203.299 €274.454 €329.345 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.959 €335.444 €402.532 €

Wenn Sie in Kassel Hessen, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2021 bei etwa 339 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 410 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (336 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Kassel Hessen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 274.454 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 304.949 €. Hier würden Sie also auf 30.495 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




Kassel: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste  |  Immobilienbewertung
  Impressum  Privacy / Datenschutz