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Immobilienpreise Kassel Harleshausen 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2925.95 € / m²
Haus2984.47 € / m²
+ Garten: 351.11 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kassel Harleshausen

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Kassel Harleshausen im Jahr 2024 lautet 2925.95 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Harleshausen Stand 19.03.2024 um 11.6 % im Vergleich zur gesamten Stadt Kassel ab.
In absoluten Zahlen sind das 304.04 € / m². Ausgewertet wurden 5357 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.67 mio. € in Kassel Harleshausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Kassel Harleshausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Kassel Harleshausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242925.95 €5357 m²15.67 mio €
20233024.55 €4782 m²14.46 mio €
20223527.43 €2054 m²7.25 mio €
20212919.6 €2359 m²6.89 mio €
20202451.88 €2663 m²6.53 mio €
20192327.03 €2053 m²4.78 mio €
20182191.99 €2002 m²4.39 mio €


Die Immobilienpreise in Kassel Harleshausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2191.99 € zu 2925.95 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 733.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kassel Harleshausen um 98.6 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Kassel Harleshausen

Ort:Kassel
Kommune:Kassel
Ortsteil:Harleshausen
Bundesland:Hessen
PLZ:34128, 34130,

3. Karte & Vergleich der Preise in Kassel Harleshausen

Vergleich Immobilienpreise Kassel mit Kassel Harleshausen



4. Preise in Kassel Harleshausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093090 €165 €
1910 bis 19193053 €128 €
1920 bis 19292474 €-451 €
1930 bis 19392399 €-526 €
1940 bis 19492099 €-826 €
1950 bis 19592481 €-444 €
1960 bis 19692343 €-582 €
1970 bis 19792263 €-662 €
1980 bis 19892510 €-415 €
1990 bis 19992301 €-624 €
2000 bis 20093188 €263 €
2010 bis 20193594 €669 €
ab 20204061 €1136 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kassel Harleshausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1136 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kassel Harleshausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Kassel Harleshausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4626 €1701 €
30 m² bis 39 m²3573 €648 €
40 m² bis 49 m²3088 €163 €
50 m² bis 59 m²2861 €-64 €
60 m² bis 69 m²2718 €-207 €
70 m² bis 79 m²2645 €-280 €
80 m² bis 89 m²2714 €-211 €
90 m² bis 99 m²2830 €-95 €
100 m² bis 109 m²2932 €7 €
110 m² bis 119 m²3009 €84 €
120 m² bis 129 m²3025 €100 €
130 m² bis 139 m²3120 €195 €
140 m² bis 149 m²3158 €233 €
150 m² bis 159 m²3206 €281 €
160 m² bis 169 m²3372 €447 €
170 m² bis 179 m²3517 €592 €
180 m² bis 189 m²3379 €454 €
190 m² bis 199 m²3740 €815 €
200 m² bis 209 m²3694 €769 €
210 m² bis 219 m²3857 €932 €
220 m² bis 229 m²3643 €718 €
230 m² bis 239 m²3870 €945 €
240 m² bis 249 m²3582 €657 €
250 m² bis 259 m²3416 €491 €
260 m² bis 269 m²3332 €407 €
270 m² bis 279 m²3713 €788 €
280 m² bis 289 m²3978 €1053 €
290 m² bis 299 m²3301 €376 €
ab 300 m²3470 €545 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kassel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kassel kostet dadurch 1701 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Kassel Harleshausen

Die berechneten Immobilienpreise von Kassel Harleshausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kassel Harleshausen genannt.

Immobilienpreisekarte Kassel Harleshausen



Mehr zu Kassel


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kassel Harleshausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kassel Harleshausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kassel Harleshausen muss man im Jahr 2024 etwa 2925.95 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kassel Harleshausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kassel Harleshausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Kassel Harleshausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kassel Harleshausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kassel Harleshausen?

Die Kaufpreise in Kassel Harleshausen lagen im Jahr 2023 bei 3024.55 €, im Jahr bei 3527.43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2925.95 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Harleshausen - Wohnungspreise Harleshausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis151.470 €223.074 €
Ø schneller Verkauf137.700 €200.767 €
Ø hochpreisiger Verkauf165.240 €245.382 €

In Kassel Harleshausen, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2754 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3030 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2479 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kassel Harleshausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 173.502 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Harleshausen - Hauspreise Harleshausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis333.234 €545.292 €
Ø schneller Hausverkauf302.940 €490.763 €
Ø hochpreisiger Verkauf363.529 €599.822 €

In Kassel Harleshausen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2754 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3333 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2727 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kassel Harleshausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 408.970 Euro angeboten werden.
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