Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Koblenz am Rhein 2021


WohnungHaus
3119.98 € / m²

3182.38 € / m²
+ Garten: 374.4 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Koblenz am Rhein?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3119.98 € für Wohnraum in Koblenz am Rhein.
Zur Berechnung wurden 113651 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 354.59 Mio. € in Koblenz am Rhein herangezogen. Einzelne Objekte in Koblenz am Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Koblenz am Rhein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213119.98 €113651 m²354.59 mio €
20203507.42 €28832 m²101.13 mio €
20193089.26 €37933 m²117.19 mio €
20182762.35 €36915 m²101.97 mio €

Ort:Koblenz
Kommune:Koblenz
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereich:56068, 56070, 56072, 56073, 56075, 56076, 56077,


Karte & Darstellung der Werte in Koblenz am Rhein

Aktuelle Immobilienpreise in Koblenz am Rhein




Aktuelle Lage in Koblenz am Rhein

Koblenz gilt als historisch bedeutende Stadt im Südwesen von Deutschland. Die bildet das Entree zum oberen Mittelrheintal und bekannt für ihre historischen Altbauten, wie Burgruinen.Sie Stadtteile Altstadt, Pfaffendorf und die südliche Vorstadt zählen zu den beliebten Wohngebieten in der gesamten Stadt. Wegen der hohen Nachrage sind die Angebote an Immobilien hier eher als gering einzustufen. Die Nachfrage an Grundtücken und Häusern in anderen Wohngegenden ist eher gering und die Preise sind eher als stagnierend einzustufen.Der Stadtteil Metternich ist vor allem bei den Studenten sehr gefragt.

Da in Koblenz derzeit 6500 Studenten leben, sind sie auf Wohnungen in der Nähe der Universität angewiesen. Kapitalanleger sind deshalb an diesem Stadtgebiet sehr interessiert.Koblenz wird als stark wachsende Großstadt angesehen. Die durchschnittliche Miete betrug im Jahr 2016 im Durchschnitt 5,32 bis 9,10 je Quadratmeter. In Altstadt, Süd oder Pfaffendorf sind diese etwas teurer und betragen über 11 Euro. Im Jahr 2004 betrugen die Spitzenwerte bei den Mieten hier etwa 13 Euro.

Auch in Oberwerth und der Altstadt werden in den nächsten Jahren steigende Mietpreise erwartet. Bedeutend für die Stadt Koblenz ist auch der Hochwasserschutz, der in den vergangenen Jahren immer weiterentwickelt wurde. In den Stadtteilen Neuendorf, Lützel und Wallersheim kam es deshalb auch zu einer Steigerung der Preise für Wohnungen und Bauland. Die Preise für Bestandswohnungen liegen bei circa 2626 Euro je Quadratmeter. Eigentumswohnungen sind grundsätzlich im gesamten Bundesland Rheinland-Pfalz deutlich gestiegen. Durchschnittlich stiegen sie um 5,9 Prozent.

Mit diesen Anstiegen liegt die Stadt Koblenz an fünfter Stelle im bundesdeutschen Durchschnitt. Bei den Wohnhäusern findet man die Stadt an sechster Stelle.Aufgrund der steigenden Immobilienpreise wird bis zum Jahr 2030 mit einem Bevölkerungsrückgang von etwa 5 Prozent gerechnet. Noch bis zum Jahr 2020 kann aber mit steigenden Einwohnerzahlen gerechnet werden. Aktuell, im Jahr 2019 wird besonders von steigenden Preisen bei den Büro- und Geschäftsräumen berichtet. Dies betrifft auch das gesamte Bundesland. In Koblenz betrug die Steigerung über 6 Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Koblenz am Rhein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt3149.34 €27727 m²87.32 mio €
Arenberg2901.99 €9214 m²26.74 mio €
Arzheim2901.99 €9214 m²26.74 mio €
Asterstein2901.99 €9214 m²26.74 mio €
Bubenheim2491.11 €12255 m²30.53 mio €
Ehrenbreitstein3197.68 €25753 m²82.35 mio €
Goldgrube3333.11 €7906 m²26.35 mio €
Güls3318.85 €22048 m²73.17 mio €
Horchheim3362.41 €16539 m²55.61 mio €
Horchheimer Höhe3197.68 €25753 m²82.35 mio €
Immendorf2901.99 €9214 m²26.74 mio €
Industriegebiet2491.11 €12255 m²30.53 mio €
Karthause3054.38 €17962 m²54.86 mio €
Kesselheim2491.11 €12255 m²30.53 mio €
Lay3333.11 €7906 m²26.35 mio €
Lützel2491.11 €12255 m²30.53 mio €
Metternich3023.13 €34303 m²103.7 mio €
Mitte3144.63 €53595 m²168.54 mio €
Moselweiss3333.11 €7906 m²26.35 mio €
Neuendorf2491.11 €12255 m²30.53 mio €
Niederberg2901.99 €9214 m²26.74 mio €
Oberwerth3054.38 €17962 m²54.86 mio €
Pfaffendorf3362.41 €16539 m²55.61 mio €
Pfaffendorfer Höhe3362.41 €16539 m²55.61 mio €
Rauental3190.12 €35633 m²113.67 mio €
Rübenach3023.13 €34303 m²103.7 mio €
Stolzenfels3112.01 €45689 m²142.18 mio €
Süd3144.63 €53595 m²168.54 mio €
Wallersheim2491.11 €12255 m²30.53 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Koblenz am Rhein

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Koblenz am Rhein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Koblenz am Rhein muss man im Jahr 2021 etwa 3119.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Koblenz am Rhein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Koblenz am Rhein?

Die gezeigten Kaufpreise in Koblenz am Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Koblenz am Rhein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Koblenz am Rhein?

Die Kaufpreise in Koblenz am Rhein lagen im Jahr 2020 bei 3507.42 €, im Jahr 2019 bei 3089.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3119.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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