Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Koblenz am Rhein 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
3234.76 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Koblenz am Rhein?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3234.76 € für Wohnraum in Koblenz am Rhein.
Zur Berechnung wurden 40254 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 130.21 Mio. € in Koblenz am Rhein herangezogen. Einzelne Objekte in Koblenz am Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in Koblenz am Rhein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20203234.76 €40254 m²130.21 mio €
20193089.26 €37933 m²117.19 mio €
20182762.35 €36915 m²101.97 mio €

Ort:Koblenz
Kommune:Koblenz
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereich:56068, 56070, 56072, 56073, 56075, 56076, 56077,


Karte & Darstellung der Werte in Koblenz am Rhein

Aktuelle Immobilienpreise in Koblenz am Rhein



Aktuelle Lage in Koblenz am Rhein

Koblenz gilt als historisch bedeutende Stadt im Südwesen von Deutschland. Die bildet das Entree zum oberen Mittelrheintal und bekannt für ihre historischen Altbauten, wie Burgruinen.Sie Stadtteile Altstadt, Pfaffendorf und die südliche Vorstadt zählen zu den beliebten Wohngebieten in der gesamten Stadt. Wegen der hohen Nachrage sind die Angebote an Immobilien hier eher als gering einzustufen. Die Nachfrage an Grundtücken und Häusern in anderen Wohngegenden ist eher gering und die Preise sind eher als stagnierend einzustufen.Der Stadtteil Metternich ist vor allem bei den Studenten sehr gefragt.

Da in Koblenz derzeit 6500 Studenten leben, sind sie auf Wohnungen in der Nähe der Universität angewiesen. Kapitalanleger sind deshalb an diesem Stadtgebiet sehr interessiert.Koblenz wird als stark wachsende Großstadt angesehen. Die durchschnittliche Miete betrug im Jahr 2016 im Durchschnitt 5,32 bis 9,10 je Quadratmeter. In Altstadt, Süd oder Pfaffendorf sind diese etwas teurer und betragen über 11 Euro. Im Jahr 2004 betrugen die Spitzenwerte bei den Mieten hier etwa 13 Euro.

Auch in Oberwerth und der Altstadt werden in den nächsten Jahren steigende Mietpreise erwartet. Bedeutend für die Stadt Koblenz ist auch der Hochwasserschutz, der in den vergangenen Jahren immer weiterentwickelt wurde. In den Stadtteilen Neuendorf, Lützel und Wallersheim kam es deshalb auch zu einer Steigerung der Preise für Wohnungen und Bauland. Die Preise für Bestandswohnungen liegen bei circa 2626 Euro je Quadratmeter. Eigentumswohnungen sind grundsätzlich im gesamten Bundesland Rheinland-Pfalz deutlich gestiegen. Durchschnittlich stiegen sie um 5,9 Prozent.

Mit diesen Anstiegen liegt die Stadt Koblenz an fünfter Stelle im bundesdeutschen Durchschnitt. Bei den Wohnhäusern findet man die Stadt an sechster Stelle.Aufgrund der steigenden Immobilienpreise wird bis zum Jahr 2030 mit einem Bevölkerungsrückgang von etwa 5 Prozent gerechnet. Noch bis zum Jahr 2020 kann aber mit steigenden Einwohnerzahlen gerechnet werden. Aktuell, im Jahr 2019 wird besonders von steigenden Preisen bei den Büro- und Geschäftsräumen berichtet. Dies betrifft auch das gesamte Bundesland. In Koblenz betrug die Steigerung über 6 Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Koblenz am Rhein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altstadt3098.28 €10757 m²33.33 mio €
Arenberg3178.83 €2570 m²8.17 mio €
Arzheim3178.83 €2570 m²8.17 mio €
Asterstein3178.83 €2570 m²8.17 mio €
Bubenheim2848.79 €3544 m²10.1 mio €
Ehrenbreitstein3299.6 €10655 m²35.16 mio €
Goldgrube3969.97 €3173 m²12.6 mio €
Güls3450.49 €8120 m²28.02 mio €
Horchheim3337.98 €8085 m²26.99 mio €
Horchheimer Höhe3299.6 €10655 m²35.16 mio €
Immendorf3178.83 €2570 m²8.17 mio €
Industriegebiet2848.79 €3544 m²10.1 mio €
Karthause2750.56 €4005 m²11.02 mio €
Kesselheim2848.79 €3544 m²10.1 mio €
Lay3969.97 €3173 m²12.6 mio €
Lützel2848.79 €3544 m²10.1 mio €
Metternich3267.67 €11664 m²38.11 mio €
Mitte3174.85 €17935 m²56.94 mio €
Moselweiss3969.97 €3173 m²12.6 mio €
Neuendorf2848.79 €3544 m²10.1 mio €
Niederberg3178.83 €2570 m²8.17 mio €
Oberwerth2750.56 €4005 m²11.02 mio €
Pfaffendorf3337.98 €8085 m²26.99 mio €
Pfaffendorfer Höhe3337.98 €8085 m²26.99 mio €
Rauental3296.84 €13930 m²45.92 mio €
Rübenach3267.67 €11664 m²38.11 mio €
Stolzenfels3003.94 €14762 m²44.34 mio €
Süd3174.85 €17935 m²56.94 mio €
Wallersheim2848.79 €3544 m²10.1 mio €


Mehr zu Koblenz am Rhein

FAQ zu den Immobilienpreisen in Koblenz am Rhein

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Koblenz am Rhein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Koblenz am Rhein muss man im Jahr 2020 etwa 3234.76 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Koblenz am Rhein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Koblenz am Rhein?

Die gezeigten Kaufpreise in Koblenz am Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Koblenz am Rhein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Koblenz am Rhein?

Die Kaufpreise in Koblenz am Rhein lagen im Jahr 2019 bei 3089.26 €, im Jahr 2018 bei 2762.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 3234.76 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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