Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Koblenz:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Immobilienpreise Koblenz am Rhein 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2.908,44 € / m²
Haus2.966,61 € / m²
+ Garten: 349,01 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Koblenz am Rhein

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.908,44 € für Wohnraum in Koblenz am Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 27.364,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 79,59 Mio. € in Koblenz am Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Koblenz am Rhein können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Koblenz am Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Koblenz am Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Koblenz am Rhein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Koblenz am Rhein

Jahr Quadratmeterpreis
20242.908,44 €
20232.925,79 €
20223.786,41 €
20213.431,51 €
20203.049,41 €
20192.903,27 €
20182.415,99 €


Die Immobilienpreise in Koblenz am Rhein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2.415,99 € zu 2.908,44 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 492,45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Koblenz am Rhein um 17 € bzw. 0 %.

3. Daten zu Koblenz am Rhein

Ort:Koblenz
Kommune:Koblenz
Bundesland:Rheinland-Pfalz


4. Karte & Darstellung der Werte in Koblenz am Rhein

Immobilienpreisekarte Koblenz am Rhein Aktuelle Immobilienpreise in Koblenz am Rhein

5. Preise in Koblenz am Rhein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.076,00 €+168,00 €
1910 bis 19193.038,00 €+130,00 €
1920 bis 19292.465,00 €-443,00 €
1930 bis 19392.396,00 €-512,00 €
1940 bis 19492.109,00 €-799,00 €
1950 bis 19592.478,00 €-430,00 €
1960 bis 19692.341,00 €-567,00 €
1970 bis 19792.261,00 €-647,00 €
1980 bis 19892.503,00 €-405,00 €
1990 bis 19992.301,00 €-607,00 €
2000 bis 20093.169,00 €+261,00 €
2010 bis 20193.577,00 €+669,00 €
ab 20203.984,00 €+1.076,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Koblenz am Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.076,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Koblenz am Rhein bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Koblenz am Rhein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.601,00 €+1.693,00 €
30 m² bis 39 m²3.560,00 €+652,00 €
40 m² bis 49 m²3.080,00 €+172,00 €
50 m² bis 59 m²2.855,00 €-53,00 €
60 m² bis 69 m²2.710,00 €-198,00 €
70 m² bis 79 m²2.639,00 €-269,00 €
80 m² bis 89 m²2.706,00 €-202,00 €
90 m² bis 99 m²2.819,00 €-89,00 €
100 m² bis 109 m²2.920,00 €+12,00 €
110 m² bis 119 m²2.994,00 €+86,00 €
120 m² bis 129 m²3.006,00 €+98,00 €
130 m² bis 139 m²3.096,00 €+188,00 €
140 m² bis 149 m²3.126,00 €+218,00 €
ab 150 m²3.171,00 €+263,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Koblenz am Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Koblenz am Rhein kostet dadurch 1.693,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Koblenz am Rhein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Urbar3 km2.744,17 €
Lahnstein6 km2.242,64 €
Miellen6 km2.263,47 €
Bendorf7 km2.302,07 €
Bonn55 km3.531,30 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Koblenz am Rhein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Altstadt3.287,39 €6.668,00 m²21,92 Mio. €
Arenberg2.538,08 €4.019,00 m²10,20 Mio. €
Arzheim2.745,89 €3.893,00 m²10,69 Mio. €
Asterstein2.504,41 €4.152,00 m²10,40 Mio. €
Bubenheim2.572,21 €2.199,00 m²5,66 Mio. €
Ehrenbreitstein2.756,80 €7.928,00 m²21,86 Mio. €
Goldgrube3.070,24 €1.563,00 m²4,80 Mio. €
Güls2.576,87 €5.382,00 m²13,87 Mio. €
Horchheim3.120,55 €3.672,00 m²11,46 Mio. €
Horchheimer Höhe2.887,65 €7.705,00 m²22,25 Mio. €
Immendorf2.574,62 €3.966,00 m²10,21 Mio. €
Industriegebiet2.690,76 €2.119,00 m²5,70 Mio. €
Karthause2.979,72 €3.643,00 m²10,86 Mio. €
Kesselheim2.682,49 €2.134,00 m²5,72 Mio. €
Lay2.897,26 €1.643,00 m²4,76 Mio. €
Lützel2.464,28 €2.240,00 m²5,52 Mio. €
Metternich2.509,71 €7.672,00 m²19,25 Mio. €
Mitte3.144,22 €12.326,00 m²38,76 Mio. €
Moselweiss2.904,40 €1.629,00 m²4,73 Mio. €
Neuendorf2.637,14 €2.175,00 m²5,74 Mio. €
Niederberg2.608,74 €3.966,00 m²10,35 Mio. €
Oberwerth3.194,82 €3.603,00 m²11,51 Mio. €
Pfaffendorf3.269,24 €3.540,00 m²11,57 Mio. €
Pfaffendorfer Höhe3.167,09 €3.759,00 m²11,91 Mio. €
Rauental3.181,02 €8.567,00 m²27,25 Mio. €
Rübenach2.642,70 €7.530,00 m²19,90 Mio. €
Stolzenfels3.088,33 €10.964,00 m²33,86 Mio. €
Süd3.157,72 €11.838,00 m²37,38 Mio. €
Wallersheim2.565,81 €2.158,00 m²5,54 Mio. €


Mehr zu Koblenz am Rhein


9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Koblenz am Rhein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Koblenz am Rhein?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Koblenz am Rhein muss man im Jahr 2024 etwa 2.908,44 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Koblenz am Rhein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Koblenz am Rhein?

Die gezeigten Kaufpreise in Koblenz am Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Koblenz am Rhein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Koblenz am Rhein?

Die Kaufpreise in Koblenz am Rhein lagen im Jahr 2023 bei 2.925,79 €, im Jahr 2022 bei 3.786,41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen im Durchschnitt 2.908,44 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Koblenz am Rhein - Wohnungspreise Koblenz am Rhein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis158.943,00 €234.079,00 €
Ø schneller Verkauf144.493,00 €210.671,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf173.392,00 €257.487,00 €

In Koblenz am Rhein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.890,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.179,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.601,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Koblenz am Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 182.061,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Koblenz am Rhein - Hauspreise Koblenz am Rhein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis349.673,00 €572.192,00 €
Ø schneller Hausverkauf317.885,00 €514.973,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf381.462,00 €629.411,00 €

In Koblenz am Rhein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.890,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.497,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.861,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Koblenz am Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 429.144,00 € angeboten werden.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de