Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Mietspiegel Koblenz am Rhein 2025 Mietpreise

Kaltmiete10,68 € / m²
Nebenkosten2,50 € / m²
Warmmiete13,18 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Koblenz am Rhein

Die Höhe des aktuellen Mietspiegels in Koblenz am Rhein, Rheinland-Pfalz im Jahr 2025 beträgt 10,68 € im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2,50 €, was eine Warmmiete von 13,18 € je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Ortsteile
7. Mietpreise nach Wohnfläche
8. Preise nach Baujahr
9. Bundesvergleich
10. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Koblenz am Rhein, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Koblenz am Rhein angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Koblenz am Rhein - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Koblenz am Rhein

JahrKaltWarm
202510,68 €13,18 €
202410,42 €12,88 €
20239,71 €12,23 €
20229,81 €12,68 €
20219,13 €11,80 €
20208,83 €10,87 €
20198,57 €10,50 €
20188,24 €10,13 €


3. Daten und Gliederungen zu Koblenz am Rhein

Ort:Koblenz
Kommune:Koblenz
Bundesland:Rheinland-Pfalz


4. Karte und Statistik der Miete in Koblenz am Rhein

Mietspiegelkarte Koblenz am Rhein Aktueller Mietspiegel in Koblenz am Rhein

5. Kaltmiete der Nachbarorte von Koblenz am Rhein

Ort Entfernung Kaltmiete
Vallendar5 km11,12 €
Sankt Sebastian6 km8,92 €
Nievern7 km7,73 €
Fachbach7 km9,18 €
Mainz63 km14,43 €



6. Ortsteile:






























7. Mietpreise in Koblenz am Rhein nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²19,72 €+9,04 €
30 m² bis 39 m²14,49 €+3,81 €
40 m² bis 49 m²11,62 €+0,94 €
50 m² bis 59 m²10,32 €-0,36 €
60 m² bis 69 m²9,83 €-0,85 €
70 m² bis 79 m²9,98 €-0,70 €
80 m² bis 89 m²10,40 €-0,28 €
90 m² bis 99 m²10,87 €+0,19 €
100 m² bis 109 m²11,10 €+0,42 €
110 m² bis 119 m²11,21 €+0,53 €
120 m² bis 129 m²11,10 €+0,42 €
130 m² bis 139 m²11,24 €+0,56 €
140 m² bis 149 m²11,44 €+0,76 €
ab 150 m²11,47 €+0,79 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Koblenz am Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Koblenz am Rhein kostet dadurch 9,04 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


8. Kaltmiete in Koblenz am Rhein abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 190910,25 €-0,43 €
1910 bis 19199,86 €-0,82 €
1920 bis 19298,74 €-1,94 €
1930 bis 19399,04 €-1,64 €
1940 bis 19498,84 €-1,84 €
1950 bis 19599,58 €-1,10 €
1960 bis 19699,40 €-1,28 €
1970 bis 19799,28 €-1,40 €
1980 bis 19899,20 €-1,48 €
1990 bis 19999,61 €-1,07 €
2000 bis 200911,56 €+0,88 €
2010 bis 201913,28 €+2,60 €
ab 202014,85 €+4,17 €

Bei den Mietpreisen in Koblenz am Rhein ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4,17 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Koblenz am Rhein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

9. Mietpreise in Koblenz am Rhein im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69,11 m²839,17 €1.054,14 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
12,14 € (Koblenz --12,03 %)3,11 € (Koblenz --19,61 %)15,25 € (Koblenz --13,57 %)



10. FAQ zum Mietspiegel in Koblenz am Rhein

Wie hoch ist der Mietspiegel in Koblenz am Rhein?

Der aktuelle Mietspiegel in Koblenz am Rhein im Jahr 2025 liegt bei etwa 10,68 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Koblenz am Rhein von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Koblenz am Rhein?

Der gezeigte Mietspiegel in Koblenz am Rhein ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Koblenz am Rhein.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Koblenz am Rhein?

Der Mietspiegel in Koblenz am Rhein lag im Jahr 2018 bei 8,24 €. Aktuell (Jahr 2025) müssen 10,68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,44 € je m² in 7 Jahren.



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