Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Krefeld:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Krefeld 2024 Mietpreise

Kaltmiete8.97 € / m²
Nebenkosten3.07 € / m²
Warmmiete12.04 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Krefeld

Stand 29.03.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Krefeld, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 beträgt 8.97 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.07 Euro, was eine Warmmiete von 12.04 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Preise nach Baujahr
10. Bundesvergleich
11. FAQ

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Krefeld, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Krefeld angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Krefeld - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Krefeld

JahrKaltWarm
20248.97 €12.04 €
20238.88 €11.93 €
20228.39 €11.24 €
20217.96 €10.79 €
20207.56 €10.06 €
20197.29 €9.79 €
20186.97 €9.38 €


3. Daten und Gliederungen zu Krefeld

Ort:Krefeld
Kommune:Krefeld
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 47798, 47799, 47800, 47802, 47803, 47804, 47805, 47807, 47809, 47829, 47839,


4. Karte und Statistik der Miete in Krefeld

Aktueller Mietspiegel in Krefeld

Einordnung der Mieten in Krefeld

Krefeld ist eine Großstadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist linksrheinisch gelegen, nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich an der Stadt Duisburg im Ruhrgebiet. Hier leben etwa 227000 Einwohner. Die Fläche der Stadt beträgt 137,77 Quadratkilometer. Gegründet wurde Krefeld im Jahre 1929.Die nordrhein-westfälische Großstadt Krefeld besitzt derzeit einen Mietspiegel, der Auskunft über die ortsüblichen Mieten der Stadt gibt. Die durchschnittliche Miete für eine 30 Quadratmeter große Wohnung beträgt 8,53 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.

Für 60 Quadratmeter zahlt man 6,79 Euro. Die Preise variieren allerdings je nach Stadtgebiet. Im Stadtteil Linn bezahlt man pro Quadratmeter 6,05 Euro, in Verberg sind es 7,02 Euro. Beim Mieten von Häusern sind für Objekte einer Größe bis zu 100 Quadratmetern 10,55 Euro zu bezahlen, Größere Häuser mit bis zu 150 Quadratmeter Wohnfläche kosten durchschnittlich 9,59 Euro. Die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Krefeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen. Am teuersten sind in der Stadt kleinere Wohnungen mit einer Größe von bis zu 30 Quadratmetern Wohnfläche.

Am höchsten war der Preisanstieg für 100 Quadratmeter große Wohnungen zu verzeichnen. Im Jahre 2011 kostete der Quadratmeter hier 5,50. Bis heute waren die Preise hier auf 7,41 Euro angestiegen. Besonders bei den Häusern waren stake Schwankungen der Mietpreise zu verzeichnen. Ein Haus mit einer Größe von 100 Quadratmetern Wohnfläche kostete im Jahr 2011 noch etwa 100 Euro pro Quadratmeter. Ein Jahr später fiel der Preis auf circa 8 Euro, bevor es erneut zu einem Preisanstieg auf dem derzeitigen Niveau von 10,55 Euro kam. Größere Objekte mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern sind im Preis relativ konstant geblieben.




5. Kaltmiete der Nachbarorte von Krefeld

Ort Entfernung Kaltmiete
Kempen11 km9.67 €
Neukirchen Vluyn15 km7.97 €
Viersen16 km8.42 €
Korschenbroich19 km10.12 €
Mönchengladbach17 km8.68 €



6. Mietspiegelkarte Krefeld

Die berechneten Mietspiegel von Krefeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Krefeld genannt.

Mietspiegelkarte Krefeld


7. Ortsteile:




















8. Mietpreise in Krefeld nach Wohnfläche

Wohnfläche Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Mietspiegel
20 m² bis 29 m²16.62 €7.65 €
30 m² bis 39 m²11.93 €2.96 €
40 m² bis 49 m²9.64 €0.67 €
50 m² bis 59 m²8.57 €-0.4 €
60 m² bis 69 m²8.2 €-0.77 €
70 m² bis 79 m²8.37 €-0.6 €
80 m² bis 89 m²8.75 €-0.22 €
90 m² bis 99 m²9.18 €0.21 €
100 m² bis 109 m²9.37 €0.4 €
110 m² bis 119 m²9.47 €0.5 €
120 m² bis 129 m²9.41 €0.44 €
130 m² bis 139 m²9.55 €0.58 €
140 m² bis 149 m²9.68 €0.71 €
150 m² bis 159 m²9.8 €0.83 €
160 m² bis 169 m²9.81 €0.84 €
170 m² bis 179 m²10.16 €1.19 €
180 m² bis 189 m²10.08 €1.11 €
190 m² bis 199 m²10.18 €1.21 €
200 m² bis 209 m²9.8 €0.83 €
210 m² bis 219 m²10.49 €1.52 €
220 m² bis 229 m²9.94 €0.97 €
230 m² bis 239 m²9.93 €0.96 €
240 m² bis 249 m²9.12 €0.15 €
250 m² bis 259 m²9.27 €0.3 €
260 m² bis 269 m²8.43 €-0.54 €
270 m² bis 279 m²9.77 €0.8 €
280 m² bis 289 m²8.55 €-0.42 €
290 m² bis 299 m²7.98 €-0.99 €
ab 300 m²7.49 €-1.48 €

Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Krefeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Krefeld kostet dadurch 7.65 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.


9. Kaltmiete in Krefeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Kaltmiete je Quadratmeter Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19098.58 €-0.39 €
1910 bis 19198.25 €-0.72 €
1920 bis 19297.37 €-1.6 €
1930 bis 19397.61 €-1.36 €
1940 bis 19497.43 €-1.54 €
1950 bis 19598.06 €-0.91 €
1960 bis 19697.9 €-1.07 €
1970 bis 19797.75 €-1.22 €
1980 bis 19897.73 €-1.24 €
1990 bis 19998.06 €-0.91 €
2000 bis 20099.78 €0.81 €
2010 bis 201911.34 €2.37 €
ab 202012.47 €3.5 €

Bei den Mietpreisen in Krefeld ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.5 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Krefeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.


Deutschland Karte

10. Mietpreise in Krefeld im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
69.96 m²778.74 €990.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11.13 € (Krefeld -19.41 %)3.03 € (Krefeld 1.32 %)14.16 € (Krefeld -14.97 %)



11. FAQ zum Mietspiegel in Krefeld

Wie hoch ist der Mietspiegel in Krefeld?

Der aktuelle Mietspiegel in Krefeld im Jahr 2024 liegt bei etwa 8.97 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Krefeld von diesem Wert ab.

Wie errechnet sich der Mietspiegel in Krefeld?

Der gezeigte Mietspiegel in Krefeld ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Krefeld.

Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Krefeld?

Der Mietspiegel in Krefeld lag im Jahr 2018 bei 6.97 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 8.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2 € je m² in 6 Jahren.



Mehr zu Krefeld
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de