Immobilienpreise Landshut Isar 2022 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 5097.43 € / m² |
| Haus | 5199.38 € / m²
+ Garten: 611.69 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Landshut Isar
Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5097.43 € für Wohnraum in Landshut Isar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 27229 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 138.8 Mio. € in Landshut Isar herangezogen.
Einzelne Objekte in Landshut Isar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Landshut Isar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Landshut Isar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Landshut Isar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Landshut Isar kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Landshut Isar
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2022 | 5097.43 € | 27229 m² | 138.8 mio € |
| 2021 | 5177.66 € | 13734 m² | 71.11 mio € | | 2020 | 4681.9 € | 24457 m² | 114.51 mio € | | 2019 | 3965.44 € | 31043 m² | 123.1 mio € | | 2018 | 3912.29 € | 32514 m² | 127.2 mio € |
3. Daten zu Landshut Isar
| Ort: | Landshut |
| Kommune: | Landshut |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
84028, 84030, 84032, 84034, 84036, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Landshut Isar
Aktuelle Lage in Landshut Isar
Landshut ist eine Stadt in Süddeutschland, die sich auf beiden Seiten des Flusses Isar befindet. Sie wird auch als Gewinner der Münchner Immobilienhausse bezeichnet. Die Stadt hat heute etwa 63.000-Einwohner und ist ein attraktiver Wohnsitz. Kaufpreise von mehr als 3500 Euro pro Quadratmeter werden in guten Wohnlagen der Stadt verlangt. Die besten Wohnlagen der Stadt befinden sich in der Altstadt. Die Mieten betragen hier etwa 10 Euro pro Quadratmeter und sind für die Verhältnisse in Niederbayern relativ hoch.
Altstadtwohnungen erfuhren in diesem Jahr eine Preissteigerung von etwa 5 Prozent. Weiterhin gute Wohnlagen in Ladshut befinden sich im Stadtteil Hofberg. Hier bekommt man einen wunderschönen Blick auf die Burg Trausnitz und auch auf die Martinskirche. En Einfamilienhaus kostet hier zwischen 30000 und 600000 Euro. Das Nikolaviertel befindet isch in Bahnhofsnähe und ist vor allem bei den Mietern ein beliebter Stadtteil. Die Mieten sind hier mit 5,50 bis 7,00 Euro pro Quadratmeter relativ niedrig.
Die Wolfgangssiedlung der Stadt ist vor allem durch Einfamilienhäuser mit einem Garten und Doppelhaushälften geprägt. Die Preisen in diesem Viertel sind moderater und betragen etwa 180000 Euro pro Grundstück. Analysen aus dem Jahr 2019 zeigen, der Immobilienmarkt in Landshut relativ leer ist. In den Jahren von 2016 bis 2018 sind die Preise massiv um etwa 36 Prozent angestiegen. Unbebaute Grundstücke für den Geschosswohnungsbau wurden um circa 27 Prozent teurer. Gewerbeimmobilien stiegen erstmals in diesem Zeitraum etwa 12 Prozent.
Beim Kauf von Eigentumswohnungen zahlte man Eigentumswohnungen 2016 noch rund 3900 Euro für den Quadratmeter, im Jahr 2018 waren es schon 4750 Euro. Doppel- oder Reihenhäuser kosteten im Jahr 2016 noch 2950, 2018 waren es schon 3650 Euro. 1384 Verkäufe wurden in der Stadt registriert. 401,5 Millionen Euro wurden hierbei umgesetzt. 47,1 Hektar Immobilien wurden verkauft. Der Flächenumsatz war hierbei in den Jahren von 2016 bis 2018 gleich geblieben. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Landshut Isar
6. Immobilienpreisekarte Landshut Isar
Die berechneten Immobilienpreise von Landshut Isar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Landshut Isar genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Landshut Isar
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Achdorf | 5144.93 € | 4603.26 m² | 23.68 mio € | | Altstadt | 5320.93 € | 4075.84 m² | 21.69 mio € | | Auloh | 5012.88 € | 4571.67 m² | 22.92 mio € | | Berg | 5395.89 € | 4440.8 m² | 23.96 mio € | | Frauenberg | 5165.56 € | 4499.47 m² | 23.24 mio € | | Industriegebiet | 4924.85 € | 8220.16 m² | 40.48 mio € | | Münchnerau | 5200.38 € | 10567.08 m² | 54.95 mio € | | Nikola | 4858.61 € | 10685.09 m² | 51.91 mio € | | Peter u. Paul | 5600.01 € | 3941.06 m² | 22.07 mio € | | Schönbrunn | 4991.12 € | 4679.99 m² | 23.36 mio € | | West | 4669.87 € | 11071.3 m² | 51.7 mio € | | Wolfgang | 5216.33 € | 5565.48 m² | 29.03 mio € |
Mehr zu Landshut Isar
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Landshut Isar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Landshut Isar?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Landshut Isar muss man im Jahr 2022 etwa 5097.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Landshut Isar von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Landshut Isar?
Die gezeigten Kaufpreise in Landshut Isar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Landshut Isar.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Landshut Isar?
Die Kaufpreise in Landshut Isar lagen im Jahr 2021 bei 5177.66 €, im Jahr 2020 bei 4681.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 5097.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Landshut Isar - Wohnungspreise Landshut Isar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 280.923 € | 413.723 € | | Ø schneller Verkauf | 255.385 € | 372.351 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 306.462 € | 455.095 € |
In Landshut Isar, Bayern werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5108 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5619 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4597 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Landshut Isar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 321.785 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Landshut Isar - Hauspreise Landshut Isar
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 741.644 € | 1.213.599 € | | Ø schneller Hausverkauf | 674.222 € | 1.092.239 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 809.066 € | 1.334.959 € |
In Landshut Isar, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 6130 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7417 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (6068 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Landshut Isar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 910.199 Euro angeboten werden.
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