Immobilienpreise Landshut Isar 27.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4214.03 € / m² | |
| Haus | 4298.31 € / m²
+ Garten: 505.68 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Landshut Isar
Aktuelle Analysen ergeben am 27.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4214.03 € für Wohnraum in Landshut Isar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 22275 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 93.87 Mio. € in Landshut Isar herangezogen.
Einzelne Objekte in Landshut Isar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Landshut Isar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Landshut Isar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Landshut Isar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Landshut Isar kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Landshut Isar
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4214.03 € | 22275 m² | 93.87 mio € |
| 2023 | 4244.88 € | 21836 m² | 92.69 mio € | | 2022 | 5347.58 € | 9478 m² | 50.68 mio € | | 2021 | 4710.05 € | 9867 m² | 46.47 mio € | | 2020 | 4120.89 € | 10256 m² | 42.26 mio € | | 2019 | 3602.66 € | 13591 m² | 48.96 mio € | | 2018 | 3502.85 € | 12407 m² | 43.46 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Landshut Isar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3502.85 € zu 4214.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 711.18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Landshut Isar um 30.85 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Landshut Isar
| Ort: | Landshut |
| Kommune: | Landshut |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
84028, 84030, 84032, 84034, 84036, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Landshut Isar
Aktuelle Lage in Landshut Isar
Landshut ist eine Stadt in Süddeutschland, die sich auf beiden Seiten des Flusses Isar befindet. Sie wird auch als Gewinner der Münchner Immobilienhausse bezeichnet. Die Stadt hat heute etwa 63.000-Einwohner und ist ein attraktiver Wohnsitz. Kaufpreise von mehr als 3500 Euro pro Quadratmeter werden in guten Wohnlagen der Stadt verlangt. Die besten Wohnlagen der Stadt befinden sich in der Altstadt. Die Mieten betragen hier etwa 10 Euro pro Quadratmeter und sind für die Verhältnisse in Niederbayern relativ hoch.
Altstadtwohnungen erfuhren in diesem Jahr eine Preissteigerung von etwa 5 Prozent. Weiterhin gute Wohnlagen in Ladshut befinden sich im Stadtteil Hofberg. Hier bekommt man einen wunderschönen Blick auf die Burg Trausnitz und auch auf die Martinskirche. En Einfamilienhaus kostet hier zwischen 30000 und 600000 Euro. Das Nikolaviertel befindet isch in Bahnhofsnähe und ist vor allem bei den Mietern ein beliebter Stadtteil. Die Mieten sind hier mit 5,50 bis 7,00 Euro pro Quadratmeter relativ niedrig.
Die Wolfgangssiedlung der Stadt ist vor allem durch Einfamilienhäuser mit einem Garten und Doppelhaushälften geprägt. Die Preisen in diesem Viertel sind moderater und betragen etwa 180000 Euro pro Grundstück. Analysen aus dem Jahr 2019 zeigen, der Immobilienmarkt in Landshut relativ leer ist. In den Jahren von 2016 bis 2018 sind die Preise massiv um etwa 36 Prozent angestiegen. Unbebaute Grundstücke für den Geschosswohnungsbau wurden um circa 27 Prozent teurer. Gewerbeimmobilien stiegen erstmals in diesem Zeitraum etwa 12 Prozent.
Beim Kauf von Eigentumswohnungen zahlte man Eigentumswohnungen 2016 noch rund 3900 Euro für den Quadratmeter, im Jahr 2018 waren es schon 4750 Euro. Doppel- oder Reihenhäuser kosteten im Jahr 2016 noch 2950, 2018 waren es schon 3650 Euro. 1384 Verkäufe wurden in der Stadt registriert. 401,5 Millionen Euro wurden hierbei umgesetzt. 47,1 Hektar Immobilien wurden verkauft. Der Flächenumsatz war hierbei in den Jahren von 2016 bis 2018 gleich geblieben. |
5. Preise in Landshut Isar abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4452 € | 238 € | | 1910 bis 1919 | 4398 € | 184 € | | 1920 bis 1929 | 3567 € | -647 € | | 1930 bis 1939 | 3459 € | -755 € | | 1940 bis 1949 | 3034 € | -1180 € | | 1950 bis 1959 | 3578 € | -636 € | | 1960 bis 1969 | 3380 € | -834 € | | 1970 bis 1979 | 3264 € | -950 € | | 1980 bis 1989 | 3619 € | -595 € | | 1990 bis 1999 | 3320 € | -894 € | | 2000 bis 2009 | 4590 € | 376 € | | 2010 bis 2019 | 5176 € | 962 € | | ab 2020 | 5835 € | 1621 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Landshut Isar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1621 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Landshut Isar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Landshut Isar abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6659 € | 2445 € | | 30 m² bis 39 m² | 5148 € | 934 € | | 40 m² bis 49 m² | 4453 € | 239 € | | 50 m² bis 59 m² | 4126 € | -88 € | | 60 m² bis 69 m² | 3918 € | -296 € | | 70 m² bis 79 m² | 3814 € | -400 € | | 80 m² bis 89 m² | 3912 € | -302 € | | 90 m² bis 99 m² | 4079 € | -135 € | | 100 m² bis 109 m² | 4225 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 4336 € | 122 € | | 120 m² bis 129 m² | 4356 € | 142 € | | 130 m² bis 139 m² | 4490 € | 276 € | | 140 m² bis 149 m² | 4543 € | 329 € | | 150 m² bis 159 m² | 4611 € | 397 € | | 160 m² bis 169 m² | 4845 € | 631 € | | 170 m² bis 179 m² | 5050 € | 836 € | | 180 m² bis 189 m² | 4852 € | 638 € | | 190 m² bis 199 m² | 5370 € | 1156 € | | 200 m² bis 209 m² | 5297 € | 1083 € | | 210 m² bis 219 m² | 5537 € | 1323 € | | 220 m² bis 229 m² | 5232 € | 1018 € | | 230 m² bis 239 m² | 5531 € | 1317 € | | 240 m² bis 249 m² | 5146 € | 932 € | | 250 m² bis 259 m² | 4901 € | 687 € | | 260 m² bis 269 m² | 4787 € | 573 € | | 270 m² bis 279 m² | 5346 € | 1132 € | | 280 m² bis 289 m² | 5685 € | 1471 € | | 290 m² bis 299 m² | 4728 € | 514 € | | ab 300 m² | 4959 € | 745 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Landshut Isar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Landshut Isar kostet dadurch 2445 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Landshut Isar
8. Immobilienpreisekarte Landshut Isar
Die berechneten Immobilienpreise von Landshut Isar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Landshut Isar genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Landshut Isar
Mehr zu Landshut Isar
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Landshut Isar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Landshut Isar?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Landshut Isar muss man im Jahr 2024 etwa 4214.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Landshut Isar von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Landshut Isar?
Die gezeigten Kaufpreise in Landshut Isar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Landshut Isar.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Landshut Isar?
Die Kaufpreise in Landshut Isar lagen im Jahr 2023 bei 4244.88 €, im Jahr 2022 bei 5347.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4214.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Landshut Isar - Wohnungspreise Landshut Isar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 229.065 € | 337.349 € | | Ø schneller Verkauf | 208.240 € | 303.614 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 249.888 € | 371.084 € |
In Landshut Isar, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4165 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4582 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3749 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Landshut Isar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 262.383 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Landshut Isar - Hauspreise Landshut Isar
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 503.941 € | 824.631 € | | Ø schneller Hausverkauf | 458.129 € | 742.168 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 549.754 € | 907.094 € |
In Landshut Isar, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4165 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5040 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4124 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Landshut Isar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 618.473 Euro angeboten werden.
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