Mietspiegel Landshut Isar 2024 Mietpreise
| Kaltmiete | 11.72 € / m² | |
| Nebenkosten | 2.8 € / m² |
| Warmmiete | 14.52 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Landshut Isar
Stand 18.04.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Landshut Isar, Bayern im Jahr 2024 beträgt 11.72 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.8 Euro, was eine Warmmiete von 14.52 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Landshut Isar, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Landshut Isar angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Landshut Isar - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Landshut Isar
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 11.72 € | 14.52 € |
| 2023 | 11.6 € | 14.39 € |
| 2022 | 11.5 € | 14.35 € |
| 2021 | 11.19 € | 13.94 € |
| 2020 | 10.47 € | 12.81 € |
| 2019 | 10.01 € | 12.25 € |
| 2018 | 9.69 € | 11.97 € |
3. Daten und Gliederungen zu Landshut Isar
| Ort: | Landshut |
| Kommune: | Landshut |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
84028, 84030, 84032, 84034, 84036, |
4. Karte und Statistik der Miete in Landshut Isar
Einordnung der Mieten in Landshut Isar
Über die Dreihelmenstadt und den MietspiegelLandshut an der Isar ist eine kreisfreie Mittelstadt im Bundesland Bayern. Aktuell beherbergt die Ortschaft knapp über 70.000 Einwohner. Damit ist die Hauptstadt von Niederbayern die größte Ansiedlung im gesamten Regierungsbezirk. Im Nordosten von München stellt das Oberzentrum ein zusätzliches Herzstück zur Metropolregion dar. Der städtische Mietspiegel ist eine freiwillige und rechtmäßige Möglichkeit, um die regulären Beträge im freien Wohnungsbau zu bestimmen. Die Untersuchung, erstellt von Gemeinden und Verbänden, nimmt Bezug auf den eigenen Ort.
Über die Vergleichsmiete in der bayerischen OrtschaftAlle zwei Jahre bringt die Hauptstadt von Niederbayern den gängigen Mietpreis in Erfahrung. Die Grundlage hierfür bildet der vorherige Mietspiegel - bislang besitzt er Gültigkeit für den nicht preisgebundenen Wohnraum des frei finanzierten Mietwohnungsbaus. Der Spiegel ist das Resultat einer Erhebung unter den Haushalten in Landshut, darüber hinaus fließt die Weiterführung über den Preisindex mit ein. Die gesammelten Informationen kommen vor allem den Bewohnern der Stadt zu Hilfe. Zudem dient der Mietspiegel der Klarheit und der Durchsichtigkeit. Über den durchschnittlichen Mietpreis in LandshutDer aktuelle Spiegel macht, im Vergleich mit vorherigen Auswertungen, eine kontinuierliche Erhöhung der Mietpreise in Landshut deutlich.
Für das Kalenderjahr 2018 ermittelte die Untersuchung einen Durchschnittswert von 6,84 Euro pro Quadratmeter. Zwei Jahre zuvor lag der Preis noch bei 6,62 Euro pro Quadratmeter. Im berücksichtigten Zeitraum (2016 - 2018) ist eine durchschnittliche Anhebung von 3,26 Prozent festzustellen, das bedeutet einen jährlichen Anstieg um rund 1,65 Prozent. Über den Ort im Südosten von BayernIn den letzten Jahren ist die Stadt Landshut enorm gewachsen - im Schnitt um 1.000 Menschen pro Jahr. Die zunehmende Zahl von einheimischen Bürgern stellt die besondere Attraktivität der Dreihelmenstadt unter Beweis. Für den Ort in Niederbayern spricht in erster Linie die räumliche Lage und die günstige Anbindung zum Verkehr.
Des Weiteren hält die Mittelstadt, neben Arbeit und Bildung, ein abwechslungsreiches Angebot für Kultur und Freizeit bereit. Die anwachsende Einwohnerdichte bewirkt eine Erhöhung des Preisniveaus in Landshut. Daneben hinkt der Bau von Wohnraum der steigenden Nachfrage hinterher. In vielen Gemeinden in Bayern macht sich eine vergleichbare Bewegung bemerkbar. Das eingeschränkte Wohnangebot und die ausweitende Zahl von Hausgemeinschaften verfestigen diese Entwicklung. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Landshut Isar
6. Mietspiegelkarte Landshut Isar
Die berechneten Mietspiegel von Landshut Isar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Landshut Isar genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Landshut Isar nach Wohnfläche
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Wohnfläche
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Mietspiegel
|
| 20 m² bis 29 m² | 21.71 € | 9.99 € | | 30 m² bis 39 m² | 15.63 € | 3.91 € | | 40 m² bis 49 m² | 12.6 € | 0.88 € | | 50 m² bis 59 m² | 11.2 € | -0.52 € | | 60 m² bis 69 m² | 10.7 € | -1.02 € | | 70 m² bis 79 m² | 10.93 € | -0.79 € | | 80 m² bis 89 m² | 11.42 € | -0.3 € | | 90 m² bis 99 m² | 11.99 € | 0.27 € | | 100 m² bis 109 m² | 12.23 € | 0.51 € | | 110 m² bis 119 m² | 12.36 € | 0.64 € | | 120 m² bis 129 m² | 12.28 € | 0.56 € | | 130 m² bis 139 m² | 12.47 € | 0.75 € | | 140 m² bis 149 m² | 12.64 € | 0.92 € | | 150 m² bis 159 m² | 12.78 € | 1.06 € | | 160 m² bis 169 m² | 12.81 € | 1.09 € | | 170 m² bis 179 m² | 13.27 € | 1.55 € | | 180 m² bis 189 m² | 13.15 € | 1.43 € | | 190 m² bis 199 m² | 13.28 € | 1.56 € | | 200 m² bis 209 m² | 12.77 € | 1.05 € | | 210 m² bis 219 m² | 13.67 € | 1.95 € | | 220 m² bis 229 m² | 12.95 € | 1.23 € | | 230 m² bis 239 m² | 12.96 € | 1.24 € | | 240 m² bis 249 m² | 11.91 € | 0.19 € | | 250 m² bis 259 m² | 12.09 € | 0.37 € | | 260 m² bis 269 m² | 11.01 € | -0.71 € | | 270 m² bis 279 m² | 12.74 € | 1.02 € | | 280 m² bis 289 m² | 11.16 € | -0.56 € | | 290 m² bis 299 m² | 10.41 € | -1.31 € | | ab 300 m² | 9.73 € | -1.99 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Landshut Isar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Landshut Isar kostet dadurch 9.99 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
9. Kaltmiete in Landshut Isar abhängig vom Baujahr
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Baujahr
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 11.2 € | -0.52 € | | 1910 bis 1919 | 10.76 € | -0.96 € | | 1920 bis 1929 | 9.61 € | -2.11 € | | 1930 bis 1939 | 9.94 € | -1.78 € | | 1940 bis 1949 | 9.71 € | -2.01 € | | 1950 bis 1959 | 10.54 € | -1.18 € | | 1960 bis 1969 | 10.33 € | -1.39 € | | 1970 bis 1979 | 10.13 € | -1.59 € | | 1980 bis 1989 | 10.1 € | -1.62 € | | 1990 bis 1999 | 10.54 € | -1.18 € | | 2000 bis 2009 | 12.77 € | 1.05 € | | 2010 bis 2019 | 14.8 € | 3.08 € | | ab 2020 | 16.3 € | 4.58 € |
Bei den Mietpreisen in Landshut Isar ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4.58 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Landshut Isar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
10. Mietpreise in Landshut Isar im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 69.96 m² | 784.17 € | 996.3 € |
|
|
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 11.21 € (Landshut 4.55 %) | 3.03 € (Landshut -7.59 %) | 14.24 € (Landshut 1.97 %) |
11. FAQ zum Mietspiegel in Landshut Isar
Wie hoch ist der Mietspiegel in Landshut Isar?
Der aktuelle Mietspiegel in Landshut Isar im Jahr 2024 liegt bei etwa 11.72 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Landshut Isar von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Landshut Isar?
Der gezeigte Mietspiegel in Landshut Isar ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Landshut Isar.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Landshut Isar?
Der Mietspiegel in Landshut Isar lag im Jahr 2018 bei 9.69 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2.03 € je m² in 6 Jahren.
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