Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Lübeck 2021


WohnungHaus
3956.08 € / m²

4035.2 € / m²
+ Garten: 474.73 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Lübeck?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3956.08 € für Wohnraum in Lübeck.
Zur Berechnung wurden 136926 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 541.69 Mio. € in Lübeck herangezogen. Einzelne Objekte in Lübeck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Lübeck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213956.08 €136926 m²541.69 mio €
20204611.78 €35862 m²165.39 mio €
20194078.06 €47305 m²192.91 mio €
20183423.87 €43819 m²150.03 mio €

Ort:Lübeck
Kommune:Luebeck
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:23552, 23554, 23556, 23558, 23560, 23562, 23564, 23566, 23568, 23569, 23570,


Karte & Darstellung der Werte in Lübeck

Aktuelle Immobilienpreise in Lübeck




Aktuelle Lage in Lübeck

Bei Lübeck handelt es sich um eine Stadt im Norden von Deutschland, Geprägt ist sie vor allem durch die vorhandene Backsteingotik. Das Wahrzeichen der Stadt ist das bekannte Holstentor.Entsprechend der Lage im Norden gibt es in Lübeck sehr begehrte Wohngegenden, denn die Ostsee liegt der Stadt sehr nahe. Beliebt ist vor allem auch die mittelalterlich geprägte Innenstadt. Im der Wohngegend Am Schützenhof wurde 2017 ein großes Bauprojet gestartet. Bereits nach zwei Wochen waren hier 8 der 10 entstandenen Häuser verkauft worden.

Die Preise liegen hier zwischen 3000 und 3400 Euro für den Quadratmeter. Für Penthousewohnungen zahlt man in der Stadt zwischen 4000 und 4200 Euro. Wohnblöcke mit 124 Mietwohnungen sind im Jahr 2017 ebenfalls entstanden. Hierzu stand eine Fläche von 5000 Quadratmetern zwischen der Carl-Gauß-Straße, der Karoline-Henschel-Straße zur Verfügung.Im Jahr 2017 stiegen die Preise für Einfamilienhäuser in der Stadt um circa 8 Prozent an. In Kiel betrug der Anstieg sogar 10 Prozent.

Eigentumswohnungen wurden in Lübeck um etwa 15 Prozent teurer. Pro Quadratmeter waren hier je nach Stadtlage etwa 2300 Euro zu zahlen. AUCH DIE Mieten in der Stadt waren in diesem Jahr gestiegen. Man zahlte hier für den Quadratmeter Wohnfläche zwischen 6,25 und 11,25 Euro. Das entspricht einer Steigerung von 1,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Eine Mietpreisbremse gibt es in der Stadt nicht und diese wird auch von den Maklern abgelehnt.

In Lübeck leben derzeit etwa 217000 Einwohner. Flächenmäßig zählt die Stadt zu den größten im gesamten Bundesland Schleswig-Holstein. Hierbei gehören das Dichterviertel, die Wasserlagen und auch der Stadtteil St. Jürgen zu den beliebtesten Wohngebieten. Die Mieten betragen hier etwa 11,50 Für den Quadratmeter. Bei den Eigentumswohnungen beträgt der Preis 3550 je Quadratmeter. Die Wirtschaft ist relativ stabil und die Kaufkraft besonders im Bereich der Immobilien wird als hoch eingestuft. Die Nachfrage an Immobilien ist hoch und auch in den kommenden Jahren weiter ansteigen.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lübeck

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Buntekuh2679.27 €21240 m²56.91 mio €
Innenstadt3208.27 €13513 m²43.35 mio €
Kücknitz2434.76 €1119 m²2.72 mio €
Moisling4132.54 €16316 m²67.43 mio €
Schlutup2991.62 €7618 m²22.79 mio €
St. Gertrud3480.16 €25915 m²90.19 mio €
St. Jürgen3708.6 €43992 m²163.15 mio €
St. Lorenz Nord2601.95 €28229 m²73.45 mio €
St. Lorenz Süd2601.95 €28229 m²73.45 mio €
Travemünde5052.9 €50563 m²255.49 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Lübeck

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lübeck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lübeck muss man im Jahr 2021 etwa 3956.08 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Lübeck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lübeck?

Die gezeigten Kaufpreise in Lübeck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lübeck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lübeck?

Die Kaufpreise in Lübeck lagen im Jahr 2020 bei 4611.78 €, im Jahr 2019 bei 4078.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3956.08 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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