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Immobilienpreise Lübeck 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung4607.66 € / m²
Haus4699.81 € / m²
+ Garten: 552.92 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Lübeck?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4607.66 € für Wohnraum in Lübeck.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 19379 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 89.29 Mio. € in Lübeck herangezogen.

Einzelne Objekte in Lübeck können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Lübeck definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lübeck wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lübeck, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lübeck kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Lübeck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214607.66 €19379 m²89.29 mio €
20204611.78 €35862 m²165.39 mio €
20194078.06 €47305 m²192.91 mio €
20183423.87 €43819 m²150.03 mio €

Daten zu Lübeck

Ort:Lübeck
Kommune:Luebeck
Bundesland:Schleswig-Holstein


Karte & Darstellung der Werte in Lübeck

Aktuelle Immobilienpreise in Lübeck




Aktuelle Lage in Lübeck

Bei Lübeck handelt es sich um eine Stadt im Norden von Deutschland, Geprägt ist sie vor allem durch die vorhandene Backsteingotik. Das Wahrzeichen der Stadt ist das bekannte Holstentor. Entsprechend der Lage im Norden gibt es in Lübeck sehr begehrte Wohngegenden, denn die Ostsee liegt der Stadt sehr nahe. Beliebt ist vor allem auch die mittelalterlich geprägte Innenstadt. Im der Wohngegend Am Schützenhof wurde 2017 ein großes Bauprojet gestartet. Bereits nach zwei Wochen waren hier 8 der 10 entstandenen Häuser verkauft worden.

Die Preise liegen hier zwischen 3000 und 3400 Euro für den Quadratmeter. Für Penthousewohnungen zahlt man in der Stadt zwischen 4000 und 4200 Euro. Wohnblöcke mit 124 Mietwohnungen sind im Jahr 2017 ebenfalls entstanden. Hierzu stand eine Fläche von 5000 Quadratmetern zwischen der Carl-Gauß-Straße, der Karoline-Henschel-Straße zur Verfügung. Im Jahr 2017 stiegen die Preise für Einfamilienhäuser in der Stadt um circa 8 Prozent an. In Kiel betrug der Anstieg sogar 10 Prozent.

Eigentumswohnungen wurden in Lübeck um etwa 15 Prozent teurer. Pro Quadratmeter waren hier je nach Stadtlage etwa 2300 Euro zu zahlen. AUCH DIE Mieten in der Stadt waren in diesem Jahr gestiegen. Man zahlte hier für den Quadratmeter Wohnfläche zwischen 6,25 und 11,25 Euro. Das entspricht einer Steigerung von 1,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Eine Mietpreisbremse gibt es in der Stadt nicht und diese wird auch von den Maklern abgelehnt.

In Lübeck leben derzeit etwa 217000 Einwohner. Flächenmäßig zählt die Stadt zu den größten im gesamten Bundesland Schleswig-Holstein. Hierbei gehören das Dichterviertel, die Wasserlagen und auch der Stadtteil St. Jürgen zu den beliebtesten Wohngebieten. Die Mieten betragen hier etwa 11,50 Für den Quadratmeter. Bei den Eigentumswohnungen beträgt der Preis 3550 je Quadratmeter. Die Wirtschaft ist relativ stabil und die Kaufkraft besonders im Bereich der Immobilien wird als hoch eingestuft. Die Nachfrage an Immobilien ist hoch und auch in den kommenden Jahren weiter ansteigen.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Lübeck

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herrnburg6 km2300.1 €
Sielbek7 km3280.27 €
Sereetzerfeld7 km3280.27 €
Badendorf8 km3761.98 €
Schwerin55 km3416.2 €



Immobilienpreisekarte Lübeck

Die berechneten Immobilienpreise von Lübeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lübeck genannt.

Immobilienpreisekarte Lübeck


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lübeck

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Buntekuh3182.01 €3484 m²11.09 mio €
Innenstadt3813.94 €1893 m²7.22 mio €
Kücknitz2773.4 €782 m²2.17 mio €
Moisling4419.05 €1260 m²5.57 mio €
Schlutup2759.28 €1105 m²3.05 mio €
St. Gertrud3962.74 €4055 m²16.07 mio €
St. Jürgen4207.28 €5315 m²22.36 mio €
St. Lorenz Nord3207.09 €4756 m²15.25 mio €
St. Lorenz Süd3207.09 €4756 m²15.25 mio €
Travemünde6010.98 €7582 m²45.58 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Lübeck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lübeck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lübeck muss man im Jahr 2021 etwa 4607.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lübeck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lübeck?

Die gezeigten Kaufpreise in Lübeck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lübeck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lübeck?

Die Kaufpreise in Lübeck lagen im Jahr 2020 bei 4611.78 €, im Jahr 2019 bei 4078.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4607.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lübeck


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis253.422 €322.537 €373.221 €
Ø schneller Verkauf230.384 €290.283 €335.899 €
Ø hochpreisiger Verkauf276.460 €354.790 €410.543 €

In Lübeck, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4608 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5069 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4147 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lübeck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 290.283 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lübeck


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis608.215 €829.384 €995.261 €
Ø schneller Hausverkauf552.923 €746.446 €895.735 €
Ø hochpreisiger Verkauf663.508 €912.323 €1.094.787 €

In Lübeck, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 5027 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6083 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4977 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lübeck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 746.446 Euro angeboten werden.




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