Mietspiegel Lübeck 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 11.08 € / m² |
| Nebenkosten | 2.91 € / m² |
| Warmmiete | 13.99 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Lübeck
Stand 04.10.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Lübeck, Schleswig-Holstein im Jahr 2023 beträgt 11.08 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.91 Euro, was eine Warmmiete von 13.99 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Lübeck, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Lübeck angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Lübeck - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Lübeck
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 11.08 € | 13.99 € |
| 2022 | 10.75 € | 13.6 € |
| 2021 | 9.45 € | 12.14 € |
| 2020 | 8.71 € | 11.1 € |
| 2019 | 8.31 € | 10.62 € |
| 2018 | 8.15 € | 10.43 € |
3. Daten und Gliederungen zu Lübeck
| Ort: | Lübeck |
| Kommune: | Luebeck |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
23552, 23554, 23556, 23558, 23560, 23562, 23564, 23566, 23568, 23569, 23570, |
4. Karte und Statistik der Miete in Lübeck
Einordnung der Mieten in Lübeck
Lübeck ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, Sie liegt in Norddeutschland. Charakteristisch für die Stadt ist die Backsteingotik, die noch aus dem Mittelalter entstammt. Das besondere Wahrzeichen der Stadt ist das Holstentor, das im Jahre 1478 erbaut wurde. Lübeck wird deshalb auch das Tor zum Norden genannt. Hier leben etwa 217000 Menschen. - Die Fläche der Stadt beträgt 214,21 Quadratkilometer.
Der aktuelle Mietspiegel der Stadt Lübeck wurde 2018 veröffentlicht. Hierzu wurde ein separater Arbeitskreis gegründet. Hierzu gehören unter anderem der Immobilienverband Deutschland IVD, die Haus- und Grundbesitzerverein Lübeck e. V. und der deutsche Mieterbund, Mieterverein Lübeck e. V.
Der Mietspiegel ist ein qualifizierter und wird alle zwei Jahre neu veröffentlicht. Die ortsüblichen Vergleichsmieten, die hierin ermittelt wurden liegen überdurchschnittlich auf dem Bundesniveau. In Lübeck sind jene Mieten berücksichtigt, die aus den Neuvermietungen der letzten vier Jahre bekannt geworden sind und solche, die nach § 560 BGB verändert worden sind. Die durchschnittliche Miete für kleinere Wohnungen bis 40 Quadratmeter an Wohnfläche beträgt 8,69 Euro. Wohnungen einer Größe bis zu 120 Quadratmeter kosten 9,10 Euro. Da in Lübeck viele Studenten leben zeigen erstere Wohnungsgrößen gerade zum Semesterbeginn größere Schwankungen.
Die Mietpreise in Lübeck variieren je nach Stadtteil. In Niendorf zahlt man je Quadratmeter 5,80, während es in Strecknitz 7,30 Euro sind. Einen besonderen Anstieg der Mieten erfuhren größere Häuser mit einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern in den letzten Jahren. Ab dem Jahr 2017 kostete ein solches Anwesen 2350 Euro pro Moant. Laut aktuellem Mietspiegel kann die geforderte Miete bei Neuverträgen immer frei vereinbart werden. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Lübeck
6. Mietspiegelkarte Lübeck
Die berechneten Mietspiegel von Lübeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Lübeck genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Lübeck nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Lübeck
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 379.97 € | 11.37 € | | 40 - 60m² | 533.58 € | 10.41 € | | 60 - 80m² | 743.47 € | 10.74 € | | 80 - 100m² | 1124.9 € | 12.56 € | | 100 - 120m² | 1485.43 € | 13.41 € | | mehr als 120m² | 1817.11 € | 12.3 € |
| | |
| | 11.08 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Lübeck
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 106.33 € | 3.18 € | | 40 - 60m² | 152.71 € | 2.98 € | | 60 - 80m² | 196.5 € | 2.84 € | | 80 - 100m² | 258.72 € | 2.89 € | | 100 - 120m² | 318.14 € | 2.87 € | | mehr als 120m² | 434.74 € | 2.94 € |
| | |
| | 2.91 € |
Warmmiete - Wohnungen in Lübeck
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 486.3 € | 14.55 € | | 40 - 60m² | 686.29 € | 13.39 € | | 60 - 80m² | 939.97 € | 13.58 € | | 80 - 100m² | 1383.62 € | 15.45 € | | 100 - 120m² | 1803.57 € | 16.28 € | | mehr als 120m² | 2251.85 € | 15.25 € |
| | |
| | 13.99 € |
9. Mietpreise in Lübeck im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.32 m² | 745.16 € | 953.63 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.6 € (Luebeck 4.53 %) | 2.96 € (Luebeck -1.69 %) | 13.56 € (Luebeck 3.17 %) |
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