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Immobilienpreise Magdeburg Sudenburg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1737.4 € / m²
Haus1772.15 € / m²
+ Garten: 208.49 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Magdeburg Sudenburg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Magdeburg Sudenburg im Jahr 2024 lautet 1737.4 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Sudenburg Stand 29.03.2024 um -4.74 % im Vergleich zur gesamten Stadt Magdeburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 86.48 € / m². Ausgewertet wurden 10730 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18.64 mio. € in Magdeburg Sudenburg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Magdeburg Sudenburg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg Sudenburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241737.4 €10730 m²18.64 mio €
20231733.34 €10842 m²18.79 mio €
20221987.95 €4507 m²8.96 mio €
20211625.38 €6163 m²10.02 mio €
20201416.2 €7820 m²11.07 mio €
20191211.44 €6490 m²7.86 mio €
20181108.49 €4668 m²5.17 mio €


Die Immobilienpreise in Magdeburg Sudenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1108.49 € zu 1737.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 628.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Sudenburg um 4.06 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Magdeburg Sudenburg

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Sudenburg
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:39112, 39116, 39118,

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Sudenburg

Vergleich Immobilienpreise Magdeburg mit Magdeburg Sudenburg



4. Preise in Magdeburg Sudenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091836 €99 €
1910 bis 19191813 €76 €
1920 bis 19291470 €-267 €
1930 bis 19391425 €-312 €
1940 bis 19491247 €-490 €
1950 bis 19591474 €-263 €
1960 bis 19691392 €-345 €
1970 bis 19791344 €-393 €
1980 bis 19891492 €-245 €
1990 bis 19991368 €-369 €
2000 bis 20091893 €156 €
2010 bis 20192134 €397 €
ab 20202411 €674 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Magdeburg Sudenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 674 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Magdeburg Sudenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Magdeburg Sudenburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2746 €1009 €
30 m² bis 39 m²2122 €385 €
40 m² bis 49 m²1835 €98 €
50 m² bis 59 m²1700 €-37 €
60 m² bis 69 m²1615 €-122 €
70 m² bis 79 m²1572 €-165 €
80 m² bis 89 m²1613 €-124 €
90 m² bis 99 m²1681 €-56 €
100 m² bis 109 m²1742 €5 €
110 m² bis 119 m²1787 €50 €
120 m² bis 129 m²1797 €60 €
130 m² bis 139 m²1852 €115 €
140 m² bis 149 m²1875 €138 €
150 m² bis 159 m²1903 €166 €
160 m² bis 169 m²2000 €263 €
170 m² bis 179 m²2085 €348 €
180 m² bis 189 m²2005 €268 €
190 m² bis 199 m²2219 €482 €
200 m² bis 209 m²2190 €453 €
210 m² bis 219 m²2288 €551 €
220 m² bis 229 m²2161 €424 €
230 m² bis 239 m²2292 €555 €
240 m² bis 249 m²2126 €389 €
250 m² bis 259 m²2027 €290 €
260 m² bis 269 m²1974 €237 €
270 m² bis 279 m²2204 €467 €
280 m² bis 289 m²2354 €617 €
290 m² bis 299 m²1954 €217 €
ab 300 m²2057 €320 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Magdeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg kostet dadurch 1009 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Magdeburg Sudenburg

Die berechneten Immobilienpreise von Magdeburg Sudenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Magdeburg Sudenburg genannt.

Immobilienpreisekarte Magdeburg Sudenburg



Mehr zu Magdeburg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg Sudenburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg Sudenburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg Sudenburg muss man im Jahr 2024 etwa 1737.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Sudenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg Sudenburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg Sudenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Sudenburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg Sudenburg?

Die Kaufpreise in Magdeburg Sudenburg lagen im Jahr 2023 bei 1733.34 €, im Jahr bei 1987.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1737.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Sudenburg - Wohnungspreise Sudenburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis95.646 €140.859 €
Ø schneller Verkauf86.950 €126.774 €
Ø hochpreisiger Verkauf104.340 €154.945 €

In Magdeburg Sudenburg, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1739 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1913 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1566 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Magdeburg Sudenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 109.557 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Sudenburg - Hauspreise Sudenburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis210.420 €344.322 €
Ø schneller Hausverkauf191.291 €309.890 €
Ø hochpreisiger Verkauf229.549 €378.755 €

In Magdeburg Sudenburg, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1739 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2105 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1722 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Magdeburg Sudenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 258.242 Euro angeboten werden.
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