Bodenrichtwert Mainz a. Rhein 2022 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Mainz a. RheinNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 17.05.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 799.32 € für Grundstücke in Mainz a. Rhein.Es wurden 21.212,00 m² Grund mit einem Wert von 14.25 Mio. € in Mainz a. Rhein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Mainz a. Rhein zu bestimmen. In Mainz a. Rhein wurden 16 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mainz a. Rhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mainz a. Rhein. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 707,07 m² und einen Kaufpreis von 565.172,53 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Mainz a. Rhein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Mainz a. Rhein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Mainz a. Rhein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Mainz a. Rhein kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mainz a. Rhein
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Mainz a. Rhein
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Mainz a. Rhein
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Mainz a. Rhein
Offizielle Bodenrichtwerte von Mainz a. RheinPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Mainz a. Rhein als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Mainz a. Rhein kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
6. Grundstückspreise im Umkreis von Mainz a. Rhein
7. Bodenrichtwertkarte Mainz a. RheinDie berechneten Bodenrichtwerte von Mainz a. Rhein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Mainz a. Rhein genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mainz a. Rhein
Mainz a. Rhein liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen. Mehr zu Mainz a. Rhein 9. FAQ zum Bodenrichtwert in Mainz a. RheinWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Mainz a. Rhein?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mainz a. Rhein beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 799.32 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Mainz a. Rhein berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Mainz a. Rhein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Mainz a. Rhein verkauft?Laut Analyse werden in Mainz a. Rhein etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mainz a. Rhein?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mainz a. Rhein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Mainz a. RheinSo sollten Sie ein Grundstück in Mainz a. Rhein auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Mainz a. Rhein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 800 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 968 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (792 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Mainz a. Rhein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 647.450 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 719.388 €. Hier würden Sie also auf 71.938 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. |
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