Bodenrichtwert Mainz a. Rhein 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 924.01 € / m² | 617.36 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mainz a. Rhein?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 924.01 € für Grundstücke in Mainz a. Rhein.
Es wurden 24179 m² Grund mit einem Wert von 18.27 Mio. € in Mainz a. Rhein ausgewertet. In Mainz a. Rhein wurden 17 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Mainz a. Rhein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Mainz a. Rhein.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mainz a. Rhein
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2020 | 924.01 € | 617.36 € |
| 2019 | 837.92 € | 784.88 € |
| Ort: | Mainz |
| Kommune: | Mainz |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 55116, 55118, 55120, 55122, 55124, 55126, 55127, 55128, 55129, 55130, 55131, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Mainz a. Rhein
Als Anhaltspunkte für die Wertermittlung eines Grundstücks werden Bodenrichtwerte herangezogen. Sie sind nicht gleichzusetzen mit dem Verkehrswert des Grundstücks. Dafür werden zusätzliche wertbeeinflussende Faktoren in Betracht gezogen. Die Bodenrichtwerte für Main werden in einem entsprechenden geografischen Informationssystem dargestellt und können online abgerufen werden. Über die Straßensuche und die Hausnummer kann der Kartenabschnitt dargestellt werden. Auche eine Definition des Richtwertnormgrundstückes für die jeweilige Richtwertzone ist über dieses System abrufbar.
Seit dem Jahr 2005 sind diese Informationen kostenlos abrufbar.Grundsätzlich spiegeln Bodenrichtwerte die Marktsituation wieder. In Mainz werden sie alle zwei Jahre neu ermittelt. Im Jahr 2018 Wohngebieten schwankten die Preise pro Quadratmeter zwischen 700 Euro in der Mainzer Innenstadt und 390 Euro im Stadtteil Lerchenberg. Der der Markt mit baureifen Grundstücken in der Stadt schwankte imJahr 20^7 erheblich. Im Jahr 2016 wurden 7 Hektar unbebaute Wohngrundstücke veräußert.
Das sind flächenmäßig 13 Prozent weniger als im im Jahr 2015, wobei der Umsatz um etwa 41 Prozent stieg, was 58 Millionen Euro entspricht.Im Mainz wurde durch die Finanzkrise im Jahr 2008 der Grunstückspreis erheblich beeinflusst. Das Angebot an verfügbarem Baugrund dagegen ist knapp. Die Nachfrage für Baugrundstücke ist in Mainz dementsprechend hoch. Vorschläge, wie idese Knappheit behoben werden kann, wird in den tadträten festgelegt.Auch im Jahr 2018 war die Nachfrage nach Immobilien in Mainz sehr hoch, was das Angebo an preiswertem ohnraum erschwert.
Die niedrigen Zinsen seien ebanfalls ein Grund für die steigenden Preise der Grundstücke und Bodenrichtwerten. DIese stiegen im Jahr 2008 um über 40 Prozent an. In den einzelnen Stdtteilen variieren die Werte zwischen 15 und 55 Prozent. Werte für Gewerbe- und Industrieflächen stiegen um 8,8 Prozent an, landwirtschaftlich genutzte Flächen hingegen um 9,9 Prozent. Den höchsten Bodenrichtwert der Stadtfindet man weiterhin in der der Ludwigsstraße sowie am Höfchen mit einem Wert von 6.890 €/m², den kleinsten mit 1 €/m² in den Naturschutzgebieten der Stadt. Der Wert für landwirtschaftlich genutzte Flächen liegt zwischen 4,10 €/m² und 8,30 €/m². |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Mainz a. Rhein
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Altstadt | 1011.23 € | 617.36 € | 3117 m²
3.15 mio € | | Bretzenheim | 1010.26 € | 577.13 € | 14991 m²
10.78 mio € | | Drais | 1010.26 € | 577.13 € | 14991 m²
10.78 mio € | | Ebersheim | 1010.26 € | 577.13 € | 14991 m²
10.78 mio € | | Finthen | 1010.26 € | 577.13 € | 14991 m²
10.78 mio € | | Gonsenheim | 1000.16 € | 872.21 € | 5930 m²
5.6 mio € | | Hartenberg Münchfeld | 1010.26 € | 577.13 € | 14991 m²
10.78 mio € | | Hechtsheim | 1010.26 € | 577.13 € | 14991 m²
10.78 mio € | | Laubenheim | 730.88 € | 744.06 € | 8610 m²
6.34 mio € | | Layenhof | 1010.26 € | 577.13 € | 14991 m²
10.78 mio € | | Lerchenberg | 1010.26 € | 577.13 € | 14991 m²
10.78 mio € | | Marienborn | 1010.26 € | 577.13 € | 14991 m²
10.78 mio € | | Mombach | 1010.26 € | 577.13 € | 14991 m²
10.78 mio € | | Neustadt | 964.55 € | 577.13 € | 4908 m²
4.73 mio € | | Oberstadt | 1029.32 € | 872.21 € | 7549 m²
7.37 mio € | | Weisenau | 730.88 € | 744.06 € | 8610 m²
6.34 mio € |
Mainz a. Rhein liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen.
Mehr zu Mainz a. Rhein
FAQ zum Bodenrichtwert in Mainz a. Rhein
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Mainz a. Rhein?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Mainz a. Rhein beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 924.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Mainz a. Rhein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Mainz a. Rhein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 36 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Mainz a. Rhein verkauft?
Laut Analyse werden in Mainz a. Rhein etwa 3 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Mainz a. Rhein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Mainz a. Rhein wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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