Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Marburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3247.74 € / m²
Haus3312.69 € / m²
+ Garten: 389.73 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Marburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3247.74 € für Wohnraum in Marburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15065 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 48.93 Mio. € in Marburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Marburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Marburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Marburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Marburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Marburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Marburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243247.74 €15065 m²48.93 mio €
20233205.78 €12888 m²41.32 mio €
20223855.24 €3957 m²15.26 mio €
20213297.91 €3821 m²12.6 mio €
20202699.44 €3685 m²9.95 mio €
20192995.01 €4532 m²13.57 mio €
20182542.59 €5187 m²13.19 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Marburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2542.59 € zu 3247.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 705.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Marburg um 41.96 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Marburg

Ort:Marburg
Kommune:Marburg
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 35037, 35039, 35041, 35043,


4. Karte & Darstellung der Werte in Marburg

Aktuelle Immobilienpreise in Marburg

Aktuelle Lage in Marburg

Marburg in Hessen ist eine beliebte Stadt. Das zeigen die aktuellen Immobilienentwicklungen und auch die Einwohnerzahlen. . Entspprechend groß ist de Nachfragge hier nach geeigneten Objekten zur Miete und auch zum Kauf. Im Jahr 2014 ergab die aktuelle Immobiienwauswertung, dass eine hohe Nachfrage an Immoblien besteht, die gleichzeitig durch eine stabile Preisentwicklung geprägt ist. Auswertungen des Gutachterausschusses war dennoch zu entnehmen, dass die Umsatzzahken im Jahr 2103 gegenüber den Jahren zuvor zurückgegangen sind.

2013 wurden in Marburg 715 Kaufvertäge abgeschlossen. Dies entspricht etwa 30 Prozent weniger als noch im Voorjahr. Auch der Umsatz bei den Verkäufen sank um circa 18 Prozent ab. Er betrug 148 Millionen Euro. Dies sei ein Resultat der Preissteigerungen. Der Anteil lag z u großen Teilen im Verkauf von Wohnungen.

Hier wurden 359 Kauffälle registriert und ein Umsatz von 44 Millionen Euro verzeichnet. Der Wert entsprach ungefähr denen aus den Jahren 2009 bis 2011. Der höchste Umsatz ergab sich 2013 aus dem Verkauf von bebauten Grundstücken. Er betrug 75 Millionen Euro. Auch waren im Jahr 2013 die Prise für Doppelhaushälfen weiter gestiegen. Man zahlte im Durchschnitt 250000. 2012 waren es noch 240000 Euro. Die Preise für Einfamilienhäuser variieren jedoch innerhalb der Stadt erheblich.

In Ockershausen zahlt man für ein Grundstück etwa 296000 Euro, während man in Wehrda etwa 187000 Euro zahlt. . Auch im Jahr 2017 wurde festgestellt, dass die Preise vor allem auch für Mieten in den Universitätsstädten weiter steigen. Auch die Stadt Marburg ist hiervon betroffen und das im erhöhten Maße im Vergleich zu Städten wie Fulda, Nürnberg oder Kassel. Bereits im Jahr 2015 wurde prognostiziert, dass bei den steigenden Prise über die Jahre hinweg mit einem Bevölkerungsrückgang gerechnet werden muss. Dies betrifft nicht nur die Marburg, sondern den gesamten Bereich in Nord- und Mittelhessen. Da die Preise in den kreisfreien Städten etwas günstiger sind, düfte hier bis zum Jahr 2030 eher mit einem Anstieg der Einwoohnerzahl zu rechnen sein.



5. Preise in Marburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093431 €184 €
1910 bis 19193389 €142 €
1920 bis 19292748 €-499 €
1930 bis 19392664 €-583 €
1940 bis 19492331 €-916 €
1950 bis 19592755 €-492 €
1960 bis 19692602 €-645 €
1970 bis 19792513 €-734 €
1980 bis 19892788 €-459 €
1990 bis 19992556 €-691 €
2000 bis 20093539 €292 €
2010 bis 20193989 €742 €
ab 20204506 €1259 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Marburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1259 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Marburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Marburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5132 €1885 €
30 m² bis 39 m²3967 €720 €
40 m² bis 49 m²3430 €183 €
50 m² bis 59 m²3177 €-70 €
60 m² bis 69 m²3018 €-229 €
70 m² bis 79 m²2937 €-310 €
80 m² bis 89 m²3014 €-233 €
90 m² bis 99 m²3142 €-105 €
100 m² bis 109 m²3255 €8 €
110 m² bis 119 m²3341 €94 €
120 m² bis 129 m²3358 €111 €
130 m² bis 139 m²3462 €215 €
140 m² bis 149 m²3504 €257 €
150 m² bis 159 m²3556 €309 €
160 m² bis 169 m²3738 €491 €
170 m² bis 179 m²3898 €651 €
180 m² bis 189 m²3747 €500 €
190 m² bis 199 m²4147 €900 €
200 m² bis 209 m²4093 €846 €
210 m² bis 219 m²4277 €1030 €
220 m² bis 229 m²4040 €793 €
230 m² bis 239 m²4285 €1038 €
240 m² bis 249 m²3973 €726 €
250 m² bis 259 m²3788 €541 €
260 m² bis 269 m²3690 €443 €
270 m² bis 279 m²4119 €872 €
280 m² bis 289 m²4401 €1154 €
290 m² bis 299 m²3653 €406 €
ab 300 m²3844 €597 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Marburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Marburg kostet dadurch 1885 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Marburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Capelle5 km3735.71 €
Michelbacher Mühle7 km3166.14 €
Amöneburg11 km3735.71 €
Wetter Hessen12 km3189.14 €
Siegen57 km2191.91 €



8. Immobilienpreisekarte Marburg

Die berechneten Immobilienpreise von Marburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Marburg genannt.

Immobilienpreisekarte Marburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Marburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bauerbach3550.4 €993 m²3.53 mio €
Bortshausen3638.59 €980 m²3.57 mio €
Cappel3735.94 €977 m²3.65 mio €
Cyriaxweimar3653.7 €1003 m²3.66 mio €
Dagobertshausen2828.6 €6558 m²18.55 mio €
Dilschhausen2980.46 €6398 m²19.07 mio €
Elnhausen2945.59 €6539 m²19.26 mio €
Ginseldorf3804.42 €970 m²3.69 mio €
Gisselberg3569.02 €995 m²3.55 mio €
Haddamshausen2931.35 €6597 m²19.34 mio €
Hermershausen2811.59 €6584 m²18.51 mio €
Marbach3174.97 €6224 m²19.76 mio €
Marburg3291.1 €14703 m²48.39 mio €
Michelbach3157.6 €6173 m²19.49 mio €
Moischt3812.31 €992 m²3.78 mio €
Ronhausen3737.03 €963 m²3.6 mio €
Schröck3796.16 €948 m²3.6 mio €
Wehrda2829.36 €6597 m²18.67 mio €
Wehrshausen2957.35 €6526 m²19.3 mio €


Mehr zu Marburg


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Marburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Marburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Marburg muss man im Jahr 2024 etwa 3247.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Marburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Marburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Marburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Marburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Marburg?

Die Kaufpreise in Marburg lagen im Jahr 2023 bei 3205.78 €, im Jahr 2022 bei 3855.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3247.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Marburg - Wohnungspreise Marburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis177.059 €260.760 €
Ø schneller Verkauf160.963 €234.684 €
Ø hochpreisiger Verkauf193.155 €286.836 €

In Marburg, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3220 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3542 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2898 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Marburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 202.813 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Marburg - Hauspreise Marburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis389.530 €637.412 €
Ø schneller Hausverkauf354.118 €573.671 €
Ø hochpreisiger Verkauf424.942 €701.153 €

In Marburg, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3220 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3896 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3188 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Marburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 478.059 Euro angeboten werden.
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