Bodenrichtwert Marburg 2020 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 340.42 € / m² | 140.75 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Marburg?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 340.42 € für Grundstücke in Marburg.
Es wurden 11148 m² Grund mit einem Wert von 3.2 Mio. € in Marburg ausgewertet. In Marburg wurden 6 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Marburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Marburg.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Marburg
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Jahr
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Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2020 | 340.42 € | 140.75 € |
| 2019 | 74.07 € | 47.65 € |
| Ort: | Marburg |
| Kommune: | Marburg |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 35037, 35039, 35041, 35043, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Marburg
Marburg ist eine Stadt im Bundesland Hessen. Sie ist die Kreisstadt des mittelhessischen Bezirkes Marburg-Biedenkopf und liegt direkt am Fluss Lahn. Die Stadt besitzt eine Fläche von 123,92 Quadratkilometern und eine Bevölkerungsdichte von 620 Einwohner je Quadratkilometer. Hier leben knapp 77000 Menschen. Die Ermittlung der Bodenrichtwerte ist eine wichtige Dienstleitung in der Stadt. Hierbei handelt es sich, wie in anderen Städten auch um durchschnittlichen Lagewerte für Grund und Boden, für eine definierte Anzahl von Grundstücken, für die im gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse bekannt sind.
Solche Werte werden für verschiedene Nutzungsarten bestimmt, wie beispielsweise gewerbliche Bauflächen, oder Wohnflächen. Über das Bodenrichtwertinformationssystem Hessen, auch BORIS Hessen genannt, sind diese Werte online abrufbar. Auch bei den Gutachterausschüsse für Immobilienwerte der Stadt sind diese Werte zu erfragen. Aktuell, im Jahr 2019 wurden steigende Preise für Häuser und Wohnungen registriert. Der Westen der Stadt ist hierbei erheblich teurer als der östliche Teil. Vor allem die Preise für Ein- und Mehrfamilienhäuser sind deutlich angestiegen.
Dies ist den aktuellen Immobilienmarktberichten der Stadt zu entnehmen. 680 Kaufverträge wurden im Jahr 2018 in Marburg abgeschlossen. Dies bedeutet ein Anstieg um 8 Prozent gegenüber dem Jahr 2017. 66 Prozent davon entfallen auf den Verkauf von Ein- oder Zweifamilienhäuser. Hierfür zahlte man im Durchschnitt etwa 375000 Euro einer Grundstücksgröße von 790 Quadratmetern. Besonders gefragten waren hierbei Immobilien innerhalb des Stadtzentrums. Auch die Preise Im Umland der Stadt waren im Jahr 2018 gestiegen.
Dies traf vor allem auf die Orte Marbach oder Gießen zu. Der Verkauf in Gebieten mit einem hohen Preis ist enorm gesunken. Während im Jahr 2017 386 Immobilien mit einem Wert von mehr als 120 Euro je Quadratmeter verkauft wurden, waren es 2018 nur noch 257. Der Mittelwert des jeweiligen Bodenpreises für den Quadratmeter im Landkreis Marburg-Biedenkopf ist um insgesamt um 11 Prozent gesunken. Die bedeutet jedoch nicht, dass die Nachfrage an Immobilien in der Stadt nachlässt und die Immobilen günstiger werden. |
Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Marburg
Marburg liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 19 Ortsteilen.
Mehr zu Marburg
FAQ zum Bodenrichtwert in Marburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Marburg?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Marburg beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 340.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Marburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Marburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Marburg verkauft?
Laut Analyse werden in Marburg etwa 0.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Marburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Marburg wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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