Immobilienpreise Mönchengladbach 04.10.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2083.7 € / m² |
| Haus | 2125.37 € / m²
+ Garten: 250.04 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach
Aktuelle Analysen ergeben am 04.10.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2083.7 € für Wohnraum in Mönchengladbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 40050 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 83.45 Mio. € in Mönchengladbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Mönchengladbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mönchengladbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mönchengladbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mönchengladbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mönchengladbach kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach
|
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2023 | 2083.7 € | 40050 m² | 83.45 mio € |
| 2022 | 2458.59 € | 26353 m² | 64.79 mio € | | 2021 | 2004.7 € | 29840 m² | 59.82 mio € | | 2020 | 1645.79 € | 33327 m² | 54.85 mio € | | 2019 | 1436.57 € | 26295 m² | 37.77 mio € | | 2018 | 1306.28 € | 33153 m² | 43.31 mio € |
Prognose: 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Mönchengladbach
| Ort: | Mönchengladbach |
| Kommune: | Moenchengladbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Mönchengladbach
Aktuelle Lage in Mönchengladbach
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt, die im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens liegt. Sie ist gleichzeitig ein Oberzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 262000. Den Namen bekam die Stadt durch den Fluss Gladbach, der hier durchfließt. Mönchengladbach unterteilt sich in 44 Stadtgebiete. Den Analysen aus dem Jahr 2017 zufolge sind die Immobilienpreise in der Stadt innerhalb der letzten Jahre bei allen Objektarten angestiegen. Baugrundstücke wurden durchschnittlich um 4,5 Prozent teurer.
Bei den Reihenhäusern war eine Preissteigerung von 16,1 Prozent zu vernehmen. Voll erschlossenes Bauland wird zu Preisen zwischen 150 und 450 Euro veräußert. Reihenhäuser mit 100 Quadratmetern an Wohnfläche kosteten im Jahr 2017 mitsamt dem dazugehörigen Grundstück im Durchschnitt 325.000 Euro. Dies entsprach 16,1 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Bei den Eigentumswohnungen einer Fläche von 8ß0 Quadratmetern waren 228000 Euro zu zahlen. Dies waren 7,5 Prozent mehr als noch 2016.Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten in Mönchengladbach derzeit 1281 Euro je Quadratmeter.
Bei Neubauten werden Preise von 2884 Euro verlangt. Der Preisanstieg bei den bestehenden Wohnungen betrug im Vergleich zum Jahr 2018 2,8 Prozent. Neubauwohnungen verteuerten sich im Schnitt um 2,9 Prozent. Bei den Mietpreisen sind für bestehende Häuser derzeit 7,19 Euro zu bezahlen. Bei den Bestandswohnungen liegen die Preise liegen die Preise bei 6,32 Euro. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 8,48 Euro.
Bei bestehenden Wohnungen sind die Mieten im vergangenen Jahr um etwa 5,7 Prozent angestiegen. Bei Neubauwohnungen lag die Verteuerung bei 12,9 Prozent. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mönchengladbach
6. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach
Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mönchengladbach
Mehr zu Mönchengladbach
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach muss man im Jahr 2023 etwa 2083.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?
Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?
Die Kaufpreise in Mönchengladbach lagen im Jahr 2022 bei 2458.59 €, im Jahr 2021 bei 2004.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2083.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach - Wohnungspreise Mönchengladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 140.732 € | 207.260 € | | Ø schneller Verkauf | 127.939 € | 186.534 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 153.526 € | 227.986 € |
In Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2559 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2815 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2303 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 161.202 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach - Hauspreise Mönchengladbach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 309.611 € | 506.635 € | | Ø schneller Hausverkauf | 281.464 € | 455.972 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 337.757 € | 557.299 € |
In Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2559 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3097 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2534 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 379.976 Euro angeboten werden.
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