Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Immobilienpreise Quadratmeterpreise Mönchengladbach 2021


WohnungHaus
1819.13 € / m²

1855.51 € / m²
+ Garten: 218.3 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Mönchengladbach?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1819.13 € für Wohnraum in Mönchengladbach.
Zur Berechnung wurden 205561 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 373.94 Mio. € in Mönchengladbach herangezogen. Einzelne Objekte in Mönchengladbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211819.13 €205561 m²373.94 mio €
20201993.32 €63417 m²126.41 mio €
20191813.09 €56066 m²101.65 mio €
20181620.88 €65915 m²106.84 mio €

Ort:Mönchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239,


Karte & Darstellung der Werte in Mönchengladbach

Aktuelle Immobilienpreise in Mönchengladbach




Aktuelle Lage in Mönchengladbach

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt, die im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens liegt. Sie ist gleichzeitig ein Oberzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 262000. Den Namen bekam die Stadt durch den Fluss Gladbach, der hier durchfließt. Mönchengladbach unterteilt sich in 44 Stadtgebiete. Den Analysen aus dem Jahr 2017 zufolge sind die Immobilienpreise in der Stadt innerhalb der letzten Jahre bei allen Objektarten angestiegen. Baugrundstücke wurden durchschnittlich um 4,5 Prozent teurer.

Bei den Reihenhäusern war eine Preissteigerung von 16,1 Prozent zu vernehmen. Voll erschlossenes Bauland wird zu Preisen zwischen 150 und 450 Euro veräußert. Reihenhäuser mit 100 Quadratmetern an Wohnfläche kosteten im Jahr 2017 mitsamt dem dazugehörigen Grundstück im Durchschnitt 325.000 Euro. Dies entsprach 16,1 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Bei den Eigentumswohnungen einer Fläche von 8ß0 Quadratmetern waren 228000 Euro zu zahlen. Dies waren 7,5 Prozent mehr als noch 2016.Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten in Mönchengladbach derzeit 1281 Euro je Quadratmeter.

Bei Neubauten werden Preise von 2884 Euro verlangt. Der Preisanstieg bei den bestehenden Wohnungen betrug im Vergleich zum Jahr 2018 2,8 Prozent. Neubauwohnungen verteuerten sich im Schnitt um 2,9 Prozent. Bei den Mietpreisen sind für bestehende Häuser derzeit 7,19 Euro zu bezahlen. Bei den Bestandswohnungen liegen die Preise liegen die Preise bei 6,32 Euro. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 8,48 Euro.

Bei bestehenden Wohnungen sind die Mieten im vergangenen Jahr um etwa 5,7 Prozent angestiegen. Bei Neubauwohnungen lag die Verteuerung bei 12,9 Prozent.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mönchengladbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bau1715.6 €12821 m²22 mio €
Beckrath1818.55 €5585 m²10.16 mio €
Beltinghoven2398.28 €9415 m²22.58 mio €
Bettrath2276.14 €8119 m²18.48 mio €
Bonnenbroich1496.79 €53025 m²79.37 mio €
Broich1715.6 €12821 m²22 mio €
Buchholz1818.55 €5585 m²10.16 mio €
Dahl1291.1 €12328 m²15.92 mio €
Dohr1467.67 €23592 m²34.63 mio €
Dorthausen1715.6 €12821 m²22 mio €
Eicken2202 €47960 m²105.61 mio €
Gatzweiler1715.6 €12821 m²22 mio €
Geistenbeck1937.36 €12564 m²24.34 mio €
Geneicken1496.79 €53025 m²79.37 mio €
Genhausen1715.6 €12821 m²22 mio €
Genhodder1715.6 €12821 m²22 mio €
Genholland1715.6 €12821 m²22 mio €
Genhülsen1715.6 €12821 m²22 mio €
Gerkerath1715.6 €12821 m²22 mio €
Giesenkirchen1467.67 €23592 m²34.63 mio €
Gördshof1937.36 €12564 m²24.34 mio €
Grossheide2532.19 €36005 m²91.17 mio €
Güdderath1937.36 €12564 m²24.34 mio €
Günhoven1715.6 €12821 m²22 mio €
Hardt2651.34 €2686 m²7.12 mio €
Hardterbroich1640.96 €20165 m²33.09 mio €
Hehn1291.1 €12328 m²15.92 mio €
Herdt1715.6 €12821 m²22 mio €
Hermges1640.96 €20165 m²33.09 mio €
Herrath1818.55 €5585 m²10.16 mio €
Heyden1520.12 €29433 m²44.74 mio €
Hilderath1715.6 €12821 m²22 mio €
Hockstein1688.9 €20893 m²35.29 mio €
Holt1291.1 €12328 m²15.92 mio €
Kamphausener Höhe1937.36 €12564 m²24.34 mio €
Koch1715.6 €12821 m²22 mio €
Kothausen1715.6 €12821 m²22 mio €
Lenssenhof1937.36 €12564 m²24.34 mio €
Lürrip1640.96 €20165 m²33.09 mio €
Mennrath1715.6 €12821 m²22 mio €
Merreter1715.6 €12821 m²22 mio €
Mongshof1937.36 €12564 m²24.34 mio €
Mülfort1496.79 €53025 m²79.37 mio €
NATO Hauptquartier1715.6 €12821 m²22 mio €
Neuwerk2276.14 €8119 m²18.48 mio €
Odenkirchen1937.36 €12564 m²24.34 mio €
Ohler1291.1 €12328 m²15.92 mio €
Pesch1640.96 €20165 m²33.09 mio €
Pöth2398.28 €9415 m²22.58 mio €
Pongs1688.9 €20893 m²35.29 mio €
Priorshof1818.55 €5585 m²10.16 mio €
Rasseln2651.34 €2686 m²7.12 mio €
Rheindahlen1715.6 €12821 m²22 mio €
Rheydt1551.09 €73918 m²114.65 mio €
Rheydt West1688.9 €20893 m²35.29 mio €
Rönneter2398.28 €9415 m²22.58 mio €
Saarhof1818.55 €5585 m²10.16 mio €
Sasserath1937.36 €12564 m²24.34 mio €
Schelsen1467.67 €23592 m²34.63 mio €
Schmitzhof1937.36 €12564 m²24.34 mio €
Schmölderpark1688.9 €20893 m²35.29 mio €
Schriefers1715.6 €12821 m²22 mio €
Schrievers1688.9 €20893 m²35.29 mio €
Sittard1715.6 €12821 m²22 mio €
Stadtmitte2202 €47960 m²105.61 mio €
Üdding2276.14 €8119 m²18.48 mio €
Venn2398.28 €9415 m²22.58 mio €
Voigtshof1818.55 €5585 m²10.16 mio €
Voosen1715.6 €12821 m²22 mio €
Waldhausen1935.87 €30785 m²59.6 mio €
Wanlo1818.55 €5585 m²10.16 mio €
Wetschewell1937.36 €12564 m²24.34 mio €
Wickrath1818.55 €5585 m²10.16 mio €
Wickrathberg1818.55 €5585 m²10.16 mio €
Wickrathhahn1818.55 €5585 m²10.16 mio €
Windberg2579.61 €26590 m²68.59 mio €
Winkeln2398.28 €9415 m²22.58 mio €
Wolfsittard1715.6 €12821 m²22 mio €
Woof1715.6 €12821 m²22 mio €


Mehr zu Mönchengladbach



FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach muss man im Jahr 2021 etwa 1819.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?

Die Kaufpreise in Mönchengladbach lagen im Jahr 2020 bei 1993.32 €, im Jahr 2019 bei 1813.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1819.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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