Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Mönchengladbach 04.10.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung2083.7 € / m²
Haus2125.37 € / m²
+ Garten: 250.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach

Aktuelle Analysen ergeben am 04.10.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2083.7 € für Wohnraum in Mönchengladbach.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 40050 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 83.45 Mio. € in Mönchengladbach herangezogen.

Einzelne Objekte in Mönchengladbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mönchengladbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mönchengladbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mönchengladbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mönchengladbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20232083.7 €40050 m²83.45 mio €
20222458.59 €26353 m²64.79 mio €
20212004.7 €29840 m²59.82 mio €
20201645.79 €33327 m²54.85 mio €
20191436.57 €26295 m²37.77 mio €
20181306.28 €33153 m²43.31 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Mönchengladbach

Ort:Mönchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239,


4. Karte & Darstellung der Werte in Mönchengladbach

Aktuelle Immobilienpreise in Mönchengladbach

Aktuelle Lage in Mönchengladbach

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt, die im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens liegt. Sie ist gleichzeitig ein Oberzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 262000. Den Namen bekam die Stadt durch den Fluss Gladbach, der hier durchfließt. Mönchengladbach unterteilt sich in 44 Stadtgebiete. Den Analysen aus dem Jahr 2017 zufolge sind die Immobilienpreise in der Stadt innerhalb der letzten Jahre bei allen Objektarten angestiegen. Baugrundstücke wurden durchschnittlich um 4,5 Prozent teurer.

Bei den Reihenhäusern war eine Preissteigerung von 16,1 Prozent zu vernehmen. Voll erschlossenes Bauland wird zu Preisen zwischen 150 und 450 Euro veräußert. Reihenhäuser mit 100 Quadratmetern an Wohnfläche kosteten im Jahr 2017 mitsamt dem dazugehörigen Grundstück im Durchschnitt 325.000 Euro. Dies entsprach 16,1 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Bei den Eigentumswohnungen einer Fläche von 8ß0 Quadratmetern waren 228000 Euro zu zahlen. Dies waren 7,5 Prozent mehr als noch 2016.Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten in Mönchengladbach derzeit 1281 Euro je Quadratmeter.

Bei Neubauten werden Preise von 2884 Euro verlangt. Der Preisanstieg bei den bestehenden Wohnungen betrug im Vergleich zum Jahr 2018 2,8 Prozent. Neubauwohnungen verteuerten sich im Schnitt um 2,9 Prozent. Bei den Mietpreisen sind für bestehende Häuser derzeit 7,19 Euro zu bezahlen. Bei den Bestandswohnungen liegen die Preise liegen die Preise bei 6,32 Euro. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 8,48 Euro.

Bei bestehenden Wohnungen sind die Mieten im vergangenen Jahr um etwa 5,7 Prozent angestiegen. Bei Neubauwohnungen lag die Verteuerung bei 12,9 Prozent.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mönchengladbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Viersen6 km2169.77 €
Jüchen11 km1970.6 €
Kaarst15 km3028.25 €
Erkelenz18 km2706.23 €
Neuss17 km3184.54 €



6. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach

Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach genannt.

Immobilienpreisekarte Mönchengladbach


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mönchengladbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bau1663.93 €1983 m²3.3 mio €
Beckrath1603.64 €2440 m²3.91 mio €
Beltinghoven2216.8 €1179 m²2.61 mio €
Bettrath2374.86 €2331 m²5.54 mio €
Bonnenbroich1973.5 €12419 m²24.51 mio €
Broich1679.48 €1935 m²3.25 mio €
Buchholz1508.9 €2517 m²3.8 mio €
Dahl2153.95 €1752 m²3.77 mio €
Dohr2182.76 €3811 m²8.32 mio €
Dorthausen1746.22 €1977 m²3.45 mio €
Eicken2297.36 €7146 m²16.42 mio €
Gatzweiler1715.48 €1906 m²3.27 mio €
Geistenbeck1916.54 €2276 m²4.36 mio €
Geneicken2082.38 €12284 m²25.58 mio €
Genhausen1709.94 €1918 m²3.28 mio €
Genhodder1687.94 €1943 m²3.28 mio €
Genholland1761.4 €1845 m²3.25 mio €
Genhülsen1653.9 €1985 m²3.28 mio €
Gerkerath1797.26 €1895 m²3.41 mio €
Giesenkirchen2110.62 €3914 m²8.26 mio €
Gördshof1979.81 €2201 m²4.36 mio €
Grossheide2612.48 €3751 m²9.8 mio €
Güdderath1989.25 €2265 m²4.51 mio €
Günhoven1630.99 €1962 m²3.2 mio €
Hardt2238.16 €1674 m²3.75 mio €
Hardterbroich1980.19 €3766 m²7.46 mio €
Hehn2079.63 €1863 m²3.87 mio €
Herdt1724.57 €1946 m²3.36 mio €
Hermges1984.06 €3770 m²7.48 mio €
Herrath1484.64 €2522 m²3.74 mio €
Heyden2076.65 €8301 m²17.24 mio €
Hilderath1678.89 €1908 m²3.2 mio €
Hockstein2197.24 €4946 m²10.87 mio €
Holt2006.85 €1892 m²3.8 mio €
Kamphausener Höhe1897.55 €2365 m²4.49 mio €
Koch1774.19 €1929 m²3.42 mio €
Kothausen1781.24 €1899 m²3.38 mio €
Lenssenhof2044.7 €2276 m²4.65 mio €
Lürrip1956.07 €3686 m²7.21 mio €
Mennrath1797.34 €1906 m²3.43 mio €
Merreter1740.88 €1964 m²3.42 mio €
Mongshof2077.53 €2199 m²4.57 mio €
Mülfort2084.61 €12235 m²25.51 mio €
NATO Hauptquartier1679.44 €1939 m²3.26 mio €
Neuwerk2609.47 €2229 m²5.82 mio €
Odenkirchen1833.03 €2365 m²4.34 mio €
Ohler2131.18 €1847 m²3.94 mio €
Pesch1989.13 €3734 m²7.43 mio €
Pöth2211.56 €1157 m²2.56 mio €
Pongs2169.26 €4753 m²10.31 mio €
Priorshof1528.34 €2490 m²3.81 mio €
Rasseln2266.58 €1708 m²3.87 mio €
Rheindahlen1686.29 €1939 m²3.27 mio €
Rheydt2071.96 €17316 m²35.88 mio €
Rheydt West2184.52 €4715 m²10.3 mio €
Rönneter2174.34 €1166 m²2.54 mio €
Saarhof1499.16 €2472 m²3.71 mio €
Sasserath1959.72 €2306 m²4.52 mio €
Schelsen2309.05 €3688 m²8.52 mio €
Schmitzhof1951.52 €2226 m²4.34 mio €
Schmölderpark2166.9 €4797 m²10.39 mio €
Schriefers1699.68 €1912 m²3.25 mio €
Schrievers2180.09 €4821 m²10.51 mio €
Sittard1843.17 €1855 m²3.42 mio €
Stadtmitte2398.95 €6685 m²16.04 mio €
Üdding2465.45 €2300 m²5.67 mio €
Venn2280.98 €1163 m²2.65 mio €
Voigtshof1508.81 €2507 m²3.78 mio €
Voosen1716.86 €1860 m²3.19 mio €
Waldhausen2083.62 €5486 m²11.43 mio €
Wanlo1511.28 €2475 m²3.74 mio €
Wetschewell2021.91 €2295 m²4.64 mio €
Wickrath1572.64 €2376 m²3.74 mio €
Wickrathberg1559.32 €2384 m²3.72 mio €
Wickrathhahn1464.62 €2546 m²3.73 mio €
Windberg2504.64 €2802 m²7.02 mio €
Winkeln2261.21 €1157 m²2.62 mio €
Wolfsittard1855.17 €1843 m²3.42 mio €
Woof1758.9 €1925 m²3.39 mio €


Mehr zu Mönchengladbach


8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach muss man im Jahr 2023 etwa 2083.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?

Die Kaufpreise in Mönchengladbach lagen im Jahr 2022 bei 2458.59 €, im Jahr 2021 bei 2004.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2083.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach - Wohnungspreise Mönchengladbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis140.732 €207.260 €
Ø schneller Verkauf127.939 €186.534 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.526 €227.986 €

In Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2559 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2815 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2303 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 161.202 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach - Hauspreise Mönchengladbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis309.611 €506.635 €
Ø schneller Hausverkauf281.464 €455.972 €
Ø hochpreisiger Verkauf337.757 €557.299 €

In Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2559 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3097 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2534 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 379.976 Euro angeboten werden.




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