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Immobilienpreise Mönchengladbach 2022 Quadratmeterpreise

Wohnung2221.62 € / m²
Haus2266.05 € / m²
+ Garten: 266.59 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach

Aktuelle Analysen ergeben am 17.05.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2221.62 € für Wohnraum in Mönchengladbach.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 47383 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 105.27 Mio. € in Mönchengladbach herangezogen.

Einzelne Objekte in Mönchengladbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mönchengladbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mönchengladbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mönchengladbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mönchengladbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20222221.62 €47383 m²105.27 mio €
20212097.03 €38110 m²79.92 mio €
20201993.32 €63417 m²126.41 mio €
20191814.61 €55987 m²101.59 mio €
20181621.88 €65822 m²106.76 mio €

3. Daten zu Mönchengladbach

Ort:Mönchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239,


4. Karte & Darstellung der Werte in Mönchengladbach

Aktuelle Immobilienpreise in Mönchengladbach

Aktuelle Lage in Mönchengladbach

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt, die im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens liegt. Sie ist gleichzeitig ein Oberzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 262000. Den Namen bekam die Stadt durch den Fluss Gladbach, der hier durchfließt. Mönchengladbach unterteilt sich in 44 Stadtgebiete. Den Analysen aus dem Jahr 2017 zufolge sind die Immobilienpreise in der Stadt innerhalb der letzten Jahre bei allen Objektarten angestiegen. Baugrundstücke wurden durchschnittlich um 4,5 Prozent teurer.

Bei den Reihenhäusern war eine Preissteigerung von 16,1 Prozent zu vernehmen. Voll erschlossenes Bauland wird zu Preisen zwischen 150 und 450 Euro veräußert. Reihenhäuser mit 100 Quadratmetern an Wohnfläche kosteten im Jahr 2017 mitsamt dem dazugehörigen Grundstück im Durchschnitt 325.000 Euro. Dies entsprach 16,1 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Bei den Eigentumswohnungen einer Fläche von 8ß0 Quadratmetern waren 228000 Euro zu zahlen. Dies waren 7,5 Prozent mehr als noch 2016.Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten in Mönchengladbach derzeit 1281 Euro je Quadratmeter.

Bei Neubauten werden Preise von 2884 Euro verlangt. Der Preisanstieg bei den bestehenden Wohnungen betrug im Vergleich zum Jahr 2018 2,8 Prozent. Neubauwohnungen verteuerten sich im Schnitt um 2,9 Prozent. Bei den Mietpreisen sind für bestehende Häuser derzeit 7,19 Euro zu bezahlen. Bei den Bestandswohnungen liegen die Preise liegen die Preise bei 6,32 Euro. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 8,48 Euro.

Bei bestehenden Wohnungen sind die Mieten im vergangenen Jahr um etwa 5,7 Prozent angestiegen. Bei Neubauwohnungen lag die Verteuerung bei 12,9 Prozent.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mönchengladbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Viersen6 km2506.07 €
Jüchen11 km2212.9 €
Kaarst15 km3404.41 €
Erkelenz18 km3033.87 €
Neuss17 km3285.17 €



6. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach

Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach genannt.

Immobilienpreisekarte Mönchengladbach


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mönchengladbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bau2792.02 €1387.43 m²3.87 mio €
Beckrath2053.65 €1168.01 m²2.4 mio €
Beltinghoven2863.85 €822.48 m²2.36 mio €
Bettrath2426.86 €3214.41 m²7.8 mio €
Bonnenbroich1867.56 €14578.48 m²27.23 mio €
Broich2878.11 €1397.18 m²4.02 mio €
Buchholz2174.35 €1141.9 m²2.48 mio €
Dahl2421.66 €5789.63 m²14.02 mio €
Dohr1796.28 €8225.37 m²14.78 mio €
Dorthausen2803.11 €1395.79 m²3.91 mio €
Eicken2342.56 €7378.04 m²17.28 mio €
Gatzweiler2975.23 €1356.79 m²4.04 mio €
Geistenbeck2429.16 €4375.15 m²10.63 mio €
Geneicken1711.27 €15337.16 m²26.25 mio €
Genhausen2713.53 €1384.65 m²3.76 mio €
Genhodder2682.52 €1419.47 m²3.81 mio €
Genholland2610.75 €1436.19 m²3.75 mio €
Genhülsen2665.63 €1413.9 m²3.77 mio €
Gerkerath2763.82 €1373.5 m²3.8 mio €
Giesenkirchen1742.71 €8461.1 m²14.75 mio €
Gördshof2359.25 €4418.34 m²10.42 mio €
Grossheide2971.17 €2675.19 m²7.95 mio €
Güdderath2446.14 €4353.56 m²10.65 mio €
Günhoven2769.45 €1372.11 m²3.8 mio €
Hardt2580.01 €6858.4 m²17.69 mio €
Hardterbroich2582.79 €4286.6 m²11.07 mio €
Hehn2514.04 €5744.31 m²14.44 mio €
Herdt2822.33 €1405.54 m²3.97 mio €
Hermges2503.28 €4422.75 m²11.07 mio €
Herrath2057.3 €1185.82 m²2.44 mio €
Heyden1890.07 €6702.37 m²12.67 mio €
Hilderath2856.01 €1394.4 m²3.98 mio €
Hockstein2311.15 €3682.52 m²8.51 mio €
Holt2493.28 €5698.99 m²14.21 mio €
Kamphausener Höhe2495.26 €4439.94 m²11.08 mio €
Koch2659.39 €1436.19 m²3.82 mio €
Kothausen2979.28 €1348.43 m²4.02 mio €
Lenssenhof2643.98 €4202.39 m²11.11 mio €
Lürrip2387.24 €4558.9 m²10.88 mio €
Mennrath2752.76 €1383.25 m²3.81 mio €
Merreter2721.55 €1376.29 m²3.75 mio €
Mongshof2513.18 €4280.13 m²10.76 mio €
Mülfort1835.8 €14608.24 m²26.82 mio €
NATO Hauptquartier2732.73 €1373.5 m²3.75 mio €
Neuwerk2334.31 €3345.21 m²7.81 mio €
Odenkirchen2345.35 €4439.94 m²10.41 mio €
Ohler2467.98 €5863.28 m²14.47 mio €
Pesch2556.89 €4295.38 m²10.98 mio €
Pöth2902 €812.46 m²2.36 mio €
Pongs2212.4 €3778.12 m²8.36 mio €
Priorshof2002.12 €1166.83 m²2.34 mio €
Rasseln2498.09 €6739.79 m²16.84 mio €
Rheindahlen2827.88 €1404.15 m²3.97 mio €
Rheydt1868.12 €18830.9 m²35.18 mio €
Rheydt West2310.53 €3789.59 m²8.76 mio €
Rönneter2952.59 €802.44 m²2.37 mio €
Saarhof2002.59 €1189.38 m²2.38 mio €
Sasserath2422.48 €4422.66 m²10.71 mio €
Schelsen1755.19 €8578.97 m²15.06 mio €
Schmitzhof2576.16 €4267.18 m²10.99 mio €
Schmölderpark2120.83 €3973.14 m²8.43 mio €
Schriefers2824.05 €1341.46 m²3.79 mio €
Schrievers2241.84 €3736.05 m²8.38 mio €
Sittard2907.08 €1351.21 m²3.93 mio €
Stadtmitte2130.45 €7830.68 m²16.68 mio €
Üdding2454.81 €3149.01 m²7.73 mio €
Venn2795.71 €843.35 m²2.36 mio €
Voigtshof1971.77 €1222.61 m²2.41 mio €
Voosen2923.04 €1363.75 m²3.99 mio €
Waldhausen2003.53 €6720.54 m²13.46 mio €
Wanlo1994.4 €1185.82 m²2.36 mio €
Wetschewell2365.95 €4396.75 m²10.4 mio €
Wickrath2016.74 €1187 m²2.39 mio €
Wickrathberg1933.29 €1208.37 m²2.34 mio €
Wickrathhahn2071.11 €1141.9 m²2.36 mio €
Windberg3131.33 €1857.95 m²5.82 mio €
Winkeln2718.65 €829.99 m²2.26 mio €
Wolfsittard2684.25 €1405.54 m²3.77 mio €
Woof2719.56 €1393 m²3.79 mio €


Mehr zu Mönchengladbach

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach muss man im Jahr 2022 etwa 2221.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?

Die Kaufpreise in Mönchengladbach lagen im Jahr 2021 bei 2097.03 €, im Jahr 2020 bei 1993.32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 2221.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach - Wohnungspreise Mönchengladbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis122.190 €179.952 €
Ø schneller Verkauf111.081 €161.957 €
Ø hochpreisiger Verkauf133.298 €197.947 €

In Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2222 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2444 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2000 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 139.963 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach - Hauspreise Mönchengladbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis289.498 €473.724 €
Ø schneller Hausverkauf263.180 €426.352 €
Ø hochpreisiger Verkauf315.816 €521.096 €

In Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 2393 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2895 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2369 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 355.293 Euro angeboten werden.




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