Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Mönchengladbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Mönchengladbach 26.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1974.27 € / m²
Haus2013.76 € / m²
+ Garten: 236.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach

Aktuelle Analysen ergeben am 26.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1974.27 € für Wohnraum in Mönchengladbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 67966 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 134.18 Mio. € in Mönchengladbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Mönchengladbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mönchengladbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mönchengladbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mönchengladbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mönchengladbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241974.27 €67966 m²134.18 mio €
20231987.52 €56899 m²113.09 mio €
20222458.59 €26353 m²64.79 mio €
20212004.7 €29840 m²59.82 mio €
20201645.79 €33327 m²54.85 mio €
20191436.57 €26295 m²37.77 mio €
20181306.28 €33153 m²43.31 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Mönchengladbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1306.28 € zu 1974.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 667.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach um 13.25 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Mönchengladbach

Ort:Mönchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239,


4. Karte & Darstellung der Werte in Mönchengladbach

Aktuelle Immobilienpreise in Mönchengladbach

Aktuelle Lage in Mönchengladbach

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt, die im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens liegt. Sie ist gleichzeitig ein Oberzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 262000. Den Namen bekam die Stadt durch den Fluss Gladbach, der hier durchfließt. Mönchengladbach unterteilt sich in 44 Stadtgebiete. Den Analysen aus dem Jahr 2017 zufolge sind die Immobilienpreise in der Stadt innerhalb der letzten Jahre bei allen Objektarten angestiegen. Baugrundstücke wurden durchschnittlich um 4,5 Prozent teurer.

Bei den Reihenhäusern war eine Preissteigerung von 16,1 Prozent zu vernehmen. Voll erschlossenes Bauland wird zu Preisen zwischen 150 und 450 Euro veräußert. Reihenhäuser mit 100 Quadratmetern an Wohnfläche kosteten im Jahr 2017 mitsamt dem dazugehörigen Grundstück im Durchschnitt 325.000 Euro. Dies entsprach 16,1 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Bei den Eigentumswohnungen einer Fläche von 8ß0 Quadratmetern waren 228000 Euro zu zahlen. Dies waren 7,5 Prozent mehr als noch 2016.Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten in Mönchengladbach derzeit 1281 Euro je Quadratmeter.

Bei Neubauten werden Preise von 2884 Euro verlangt. Der Preisanstieg bei den bestehenden Wohnungen betrug im Vergleich zum Jahr 2018 2,8 Prozent. Neubauwohnungen verteuerten sich im Schnitt um 2,9 Prozent. Bei den Mietpreisen sind für bestehende Häuser derzeit 7,19 Euro zu bezahlen. Bei den Bestandswohnungen liegen die Preise liegen die Preise bei 6,32 Euro. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 8,48 Euro.

Bei bestehenden Wohnungen sind die Mieten im vergangenen Jahr um etwa 5,7 Prozent angestiegen. Bei Neubauwohnungen lag die Verteuerung bei 12,9 Prozent.



5. Preise in Mönchengladbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092084 €110 €
1910 bis 19192061 €87 €
1920 bis 19291668 €-306 €
1930 bis 19391618 €-356 €
1940 bis 19491413 €-561 €
1950 bis 19591674 €-300 €
1960 bis 19691579 €-395 €
1970 bis 19791525 €-449 €
1980 bis 19891692 €-282 €
1990 bis 19991550 €-424 €
2000 bis 20092153 €179 €
2010 bis 20192425 €451 €
ab 20202744 €770 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mönchengladbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 770 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mönchengladbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Mönchengladbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3122 €1148 €
30 m² bis 39 m²2412 €438 €
40 m² bis 49 m²2082 €108 €
50 m² bis 59 m²1929 €-45 €
60 m² bis 69 m²1832 €-142 €
70 m² bis 79 m²1783 €-191 €
80 m² bis 89 m²1831 €-143 €
90 m² bis 99 m²1909 €-65 €
100 m² bis 109 m²1978 €4 €
110 m² bis 119 m²2030 €56 €
120 m² bis 129 m²2041 €67 €
130 m² bis 139 m²2106 €132 €
140 m² bis 149 m²2131 €157 €
150 m² bis 159 m²2165 €191 €
160 m² bis 169 m²2277 €303 €
170 m² bis 179 m²2374 €400 €
180 m² bis 189 m²2283 €309 €
190 m² bis 199 m²2528 €554 €
200 m² bis 209 m²2501 €527 €
210 m² bis 219 m²2606 €632 €
220 m² bis 229 m²2462 €488 €
230 m² bis 239 m²2616 €642 €
240 m² bis 249 m²2421 €447 €
250 m² bis 259 m²2315 €341 €
260 m² bis 269 m²2259 €285 €
270 m² bis 279 m²2511 €537 €
280 m² bis 289 m²2698 €724 €
290 m² bis 299 m²2226 €252 €
ab 300 m²2350 €376 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mönchengladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mönchengladbach kostet dadurch 1148 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mönchengladbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Viersen6 km2065.69 €
Jüchen11 km1578.86 €
Kaarst15 km2997.89 €
Erkelenz18 km2553.16 €
Neuss17 km3142.23 €



8. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach

Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach genannt.

Immobilienpreisekarte Mönchengladbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mönchengladbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bau1753.71 €3726 m²6.53 mio €
Beckrath1478.68 €4445 m²6.57 mio €
Beltinghoven2184.99 €1409 m²3.08 mio €
Bettrath2335.7 €3992 m²9.32 mio €
Bonnenbroich1929.28 €19743 m²38.09 mio €
Broich1803.51 €3726 m²6.72 mio €
Buchholz1466.59 €4514 m²6.62 mio €
Dahl1682.87 €4568 m²7.69 mio €
Dohr1713.45 €8176 m²14.01 mio €
Dorthausen1882.45 €3612 m²6.8 mio €
Eicken2291.04 €10885 m²24.94 mio €
Gatzweiler1697.29 €3803 m²6.45 mio €
Geistenbeck1942.31 €4128 m²8.02 mio €
Geneicken1842.45 €20363 m²37.52 mio €
Genhausen1824.15 €3524 m²6.43 mio €
Genhodder1801.56 €3616 m²6.51 mio €
Genholland1870.96 €3535 m²6.61 mio €
Genhülsen1727.89 €3751 m²6.48 mio €
Gerkerath1747.48 €3781 m²6.61 mio €
Giesenkirchen1889.9 €7624 m²14.41 mio €
Gördshof1913.66 €4374 m²8.37 mio €
Grossheide2469.28 €4734 m²11.69 mio €
Güdderath1930.67 €4293 m²8.29 mio €
Günhoven1872.25 €3660 m²6.85 mio €
Hardt2019.66 €710 m²1.43 mio €
Hardterbroich2104.68 €5403 m²11.37 mio €
Hehn1682.7 €4687 m²7.89 mio €
Herdt1803.67 €3564 m²6.43 mio €
Hermges2178.76 €5387 m²11.74 mio €
Herrath1459.21 €4667 m²6.81 mio €
Heyden1924.51 €12523 m²24.1 mio €
Hilderath1784.42 €3803 m²6.79 mio €
Hockstein2178.28 €7879 m²17.16 mio €
Holt1618.94 €4701 m²7.61 mio €
Kamphausener Höhe1979.21 €4196 m²8.3 mio €
Koch1782.15 €3700 m²6.59 mio €
Kothausen1884.05 €3623 m²6.83 mio €
Lenssenhof1961.76 €4179 m²8.2 mio €
Lürrip2001.07 €5620 m²11.25 mio €
Mennrath1780.36 €3700 m²6.59 mio €
Merreter1922.32 €3575 m²6.87 mio €
Mongshof1907.71 €4306 m²8.21 mio €
Mülfort1925.5 €19663 m²37.86 mio €
NATO Hauptquartier1803.9 €3795 m²6.85 mio €
Neuwerk2352.21 €4017 m²9.45 mio €
Odenkirchen1981.44 €4183 m²8.29 mio €
Ohler1616.21 €4614 m²7.46 mio €
Pesch2016.56 €5758 m²11.61 mio €
Pöth2372.2 €1325 m²3.14 mio €
Pongs2095.58 €7942 m²16.64 mio €
Priorshof1407.77 €4746 m²6.68 mio €
Rasseln1951.66 €699 m²1.36 mio €
Rheindahlen1800.19 €3766 m²6.78 mio €
Rheydt1940.66 €28428 m²55.17 mio €
Rheydt West2053.51 €8130 m²16.7 mio €
Rönneter2353.75 €1338 m²3.15 mio €
Saarhof1462.21 €4727 m²6.91 mio €
Sasserath1928.77 €4344 m²8.38 mio €
Schelsen1805.9 €8184 m²14.78 mio €
Schmitzhof1896.88 €4175 m²7.92 mio €
Schmölderpark2209.07 €7777 m²17.18 mio €
Schriefers1842.84 €3535 m²6.51 mio €
Schrievers2284.46 €7581 m²17.32 mio €
Sittard1937.64 €3557 m²6.89 mio €
Stadtmitte2075.33 €11404 m²23.67 mio €
Üdding2363.93 €4062 m²9.6 mio €
Venn2225.69 €1357 m²3.02 mio €
Voigtshof1416.62 €4611 m²6.53 mio €
Voosen1933.14 €3531 m²6.83 mio €
Waldhausen2082.21 €9146 m²19.04 mio €
Wanlo1461.87 €4459 m²6.52 mio €
Wetschewell1928.88 €4382 m²8.45 mio €
Wickrath1379.64 €4769 m²6.58 mio €
Wickrathberg1527.7 €4551 m²6.95 mio €
Wickrathhahn1502.79 €4649 m²6.99 mio €
Windberg2696.46 €3227 m²8.7 mio €
Winkeln2356.04 €1338 m²3.15 mio €
Wolfsittard1761.5 €3623 m²6.38 mio €
Woof1785.28 €3597 m²6.42 mio €


Mehr zu Mönchengladbach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach muss man im Jahr 2024 etwa 1974.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?

Die Kaufpreise in Mönchengladbach lagen im Jahr 2023 bei 1987.52 €, im Jahr 2022 bei 2458.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1974.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach - Wohnungspreise Mönchengladbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis108.922 €160.412 €
Ø schneller Verkauf99.020 €144.371 €
Ø hochpreisiger Verkauf118.824 €176.453 €

In Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1981 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2179 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1783 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.765 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach - Hauspreise Mönchengladbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis239.627 €392.117 €
Ø schneller Hausverkauf217.843 €352.905 €
Ø hochpreisiger Verkauf261.411 €431.328 €

In Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1981 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2397 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1961 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 294.088 Euro angeboten werden.
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