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Immobilienpreise Mönchengladbach 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung2008.52 € / m²
Haus2048.69 € / m²
+ Garten: 241.02 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Mönchengladbach?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2008.52 € für Wohnraum in Mönchengladbach.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 37363 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 75.04 Mio. € in Mönchengladbach herangezogen.

Einzelne Objekte in Mönchengladbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Mönchengladbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mönchengladbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mönchengladbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mönchengladbach kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20212008.52 €37363 m²75.04 mio €
20201993.32 €63417 m²126.41 mio €
20191813.09 €56066 m²101.65 mio €
20181620.88 €65915 m²106.84 mio €

Daten zu Mönchengladbach

Ort:Mönchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


Karte & Darstellung der Werte in Mönchengladbach

Aktuelle Immobilienpreise in Mönchengladbach




Aktuelle Lage in Mönchengladbach

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt, die im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens liegt. Sie ist gleichzeitig ein Oberzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 262000. Den Namen bekam die Stadt durch den Fluss Gladbach, der hier durchfließt. Mönchengladbach unterteilt sich in 44 Stadtgebiete. Den Analysen aus dem Jahr 2017 zufolge sind die Immobilienpreise in der Stadt innerhalb der letzten Jahre bei allen Objektarten angestiegen. Baugrundstücke wurden durchschnittlich um 4,5 Prozent teurer.

Bei den Reihenhäusern war eine Preissteigerung von 16,1 Prozent zu vernehmen. Voll erschlossenes Bauland wird zu Preisen zwischen 150 und 450 Euro veräußert. Reihenhäuser mit 100 Quadratmetern an Wohnfläche kosteten im Jahr 2017 mitsamt dem dazugehörigen Grundstück im Durchschnitt 325.000 Euro. Dies entsprach 16,1 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Bei den Eigentumswohnungen einer Fläche von 8ß0 Quadratmetern waren 228000 Euro zu zahlen. Dies waren 7,5 Prozent mehr als noch 2016.Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten in Mönchengladbach derzeit 1281 Euro je Quadratmeter.

Bei Neubauten werden Preise von 2884 Euro verlangt. Der Preisanstieg bei den bestehenden Wohnungen betrug im Vergleich zum Jahr 2018 2,8 Prozent. Neubauwohnungen verteuerten sich im Schnitt um 2,9 Prozent. Bei den Mietpreisen sind für bestehende Häuser derzeit 7,19 Euro zu bezahlen. Bei den Bestandswohnungen liegen die Preise liegen die Preise bei 6,32 Euro. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 8,48 Euro.

Bei bestehenden Wohnungen sind die Mieten im vergangenen Jahr um etwa 5,7 Prozent angestiegen. Bei Neubauwohnungen lag die Verteuerung bei 12,9 Prozent.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Mönchengladbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Viersen6 km2376.61 €
Jüchen11 km2590.27 €
Kaarst15 km3420.16 €
Erkelenz18 km3134.35 €
Neuss17 km3071.5 €



Immobilienpreisekarte Mönchengladbach

Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach genannt.

Immobilienpreisekarte Mönchengladbach


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mönchengladbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bau2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Beckrath1813.01 €1706 m²3.09 mio €
Beltinghoven2357.81 €858 m²2.02 mio €
Bettrath2057.38 €718 m²1.48 mio €
Bonnenbroich1874.32 €13440 m²25.19 mio €
Broich2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Buchholz1813.01 €1706 m²3.09 mio €
Dahl2082.15 €913 m²1.9 mio €
Dohr1824.28 €5729 m²10.45 mio €
Dorthausen2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Eicken2156.98 €7838 m²16.91 mio €
Gatzweiler2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Geistenbeck2076.05 €2380 m²4.94 mio €
Geneicken1874.32 €13440 m²25.19 mio €
Genhausen2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Genhodder2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Genholland2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Genhülsen2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Gerkerath2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Giesenkirchen1824.28 €5729 m²10.45 mio €
Gördshof2076.05 €2380 m²4.94 mio €
Grossheide2697.94 €3051 m²8.23 mio €
Güdderath2076.05 €2380 m²4.94 mio €
Günhoven2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Hardt2001.56 €5379 m²10.77 mio €
Hardterbroich2490.4 €3154 m²7.85 mio €
Hehn2082.15 €913 m²1.9 mio €
Herdt2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Hermges2490.4 €3154 m²7.85 mio €
Herrath1813.01 €1706 m²3.09 mio €
Heyden1911.49 €7711 m²14.74 mio €
Hilderath2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Hockstein1762.76 €5063 m²8.92 mio €
Holt2082.15 €913 m²1.9 mio €
Kamphausener Höhe2076.05 €2380 m²4.94 mio €
Koch2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Kothausen2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Lenssenhof2076.05 €2380 m²4.94 mio €
Lürrip2490.4 €3154 m²7.85 mio €
Mennrath2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Merreter2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Mongshof2076.05 €2380 m²4.94 mio €
Mülfort1874.32 €13440 m²25.19 mio €
NATO Hauptquartier2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Neuwerk2057.38 €718 m²1.48 mio €
Odenkirchen2076.05 €2380 m²4.94 mio €
Ohler2082.15 €913 m²1.9 mio €
Pesch2490.4 €3154 m²7.85 mio €
Pöth2357.81 €858 m²2.02 mio €
Pongs1762.76 €5063 m²8.92 mio €
Priorshof1813.01 €1706 m²3.09 mio €
Rasseln2001.56 €5379 m²10.77 mio €
Rheindahlen2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Rheydt1843.79 €18503 m²34.12 mio €
Rheydt West1762.76 €5063 m²8.92 mio €
Rönneter2357.81 €858 m²2.02 mio €
Saarhof1813.01 €1706 m²3.09 mio €
Sasserath2076.05 €2380 m²4.94 mio €
Schelsen1824.28 €5729 m²10.45 mio €
Schmitzhof2076.05 €2380 m²4.94 mio €
Schmölderpark1762.76 €5063 m²8.92 mio €
Schriefers2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Schrievers1762.76 €5063 m²8.92 mio €
Sittard2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Stadtmitte2156.98 €7838 m²16.91 mio €
Üdding2057.38 €718 m²1.48 mio €
Venn2357.81 €858 m²2.02 mio €
Voigtshof1813.01 €1706 m²3.09 mio €
Voosen2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Waldhausen1956.17 €6503 m²12.72 mio €
Wanlo1813.01 €1706 m²3.09 mio €
Wetschewell2076.05 €2380 m²4.94 mio €
Wickrath1813.01 €1706 m²3.09 mio €
Wickrathberg1813.01 €1706 m²3.09 mio €
Wickrathhahn1813.01 €1706 m²3.09 mio €
Windberg2831.01 €2193 m²6.21 mio €
Winkeln2357.81 €858 m²2.02 mio €
Wolfsittard2170.98 €1213 m²2.63 mio €
Woof2170.98 €1213 m²2.63 mio €


Mehr zu Mönchengladbach



FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach muss man im Jahr 2021 etwa 2008.52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?

Die Kaufpreise in Mönchengladbach lagen im Jahr 2020 bei 1993.32 €, im Jahr 2019 bei 1813.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 2008.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.469 €140.597 €162.691 €
Ø schneller Verkauf100.427 €126.537 €146.422 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.512 €154.657 €178.960 €

In Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2009 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2210 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1808 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 126.537 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis261.731 €356.905 €428.286 €
Ø schneller Hausverkauf237.937 €321.215 €385.458 €
Ø hochpreisiger Verkauf285.524 €392.596 €471.115 €

In Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 2164 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2618 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2142 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 321.215 Euro angeboten werden.




Moenchengladbach: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

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