Mietspiegel Mönchengladbach 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 8.58 € / m² |
| Nebenkosten | 2.97 € / m² |
| Warmmiete | 11.55 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Mönchengladbach
Stand 02.06.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2023 beträgt 8.58 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.97 Euro, was eine Warmmiete von 11.55 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Mönchengladbach, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Mönchengladbach - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Mönchengladbach
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 8.58 € | 11.55 € |
| 2022 | 8.33 € | 11.19 € |
| 2021 | 8.1 € | 10.87 € |
| 2020 | 7.43 € | 10.02 € |
| 2019 | 7.17 € | 9.72 € |
| 2018 | 6.77 € | 9.26 € |
3. Daten und Gliederungen zu Mönchengladbach
| Ort: | Mönchengladbach |
| Kommune: | Moenchengladbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239, |
4. Karte und Statistik der Miete in Mönchengladbach
Einordnung der Mieten in Mönchengladbach
Mönchengladbach ist eine Stadt im Budnesland Nordrhein-Westfahlen. Es handelt sich hierbei um eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes. Sie liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Fläche von Mönchengladbach beträgt 170,47 Quadratkilometer. Hier leben etwa 261000 Menschen. Möchengladbach liegt 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Der in Mönchengladbach existierende Mietspiegel gibt Vermietern und Mietern einen Überblick über die ortsüblichen Mieten in der Stadt. Zur Erstellung dieses Spiegels werden alle Mieten auf dem freien Wohnungsmarkt erfasst. Sozialwohnungen gejören allerdings nicht dazu. In Mönchengladbach beträgt die durchschnittliche Miete für kleinere Wohnungen bis 40 Quadratmeter 7,75 Euro. Wohnungen mit einer Größe bis zu 60 Quadratmetern kosten 6,53 Euro. Die Mietpreise in der Stadt waren in den verganenen Jahren oftmals großen Schwankungen unterworfen.
Wohnungen einer Größe bis zu 30 Quadratmetern betraf dies am stärksten. Diese kosteten im Jahr 2011 netwasieben Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Bis zum Jahr 2014 gab es einen eher geringen Preisanstieg auf über 7,50 Euro. Im Jahr 2016 erreichten die Mieten hier einen Spitzenwert von über 9 Euro je Quadratmeter, bevor die Preise ein Jahr später wieder sanken. Mietpreise für Häuser betragen in Möchengladbach für Objekte einer Größe bis 100 Quadratmeter 8,51 Euro. Im Jahr 2011 zahte man hierfür noch 6,50 Euro durchschnittlich für den Quadratmeter an Wohnfläche.
Auch bei größeren Objekten mit 200 Qudratmetern schwankten die Preise in den verganenen Jahren erheblich. Die Preise für Eigentumswohnungen waren im vergangenen Jahr auch in einfachen Lagen in der Stadt im Durchschnitt bis zu 15 Prozent angestiegen. Ein beliebtes Wohngebiet in möchengladbach ist der Stadtteil Bunter Garten. Die Mieten betragen hier etwa 11 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen kosten bus zu 3500 Euro. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Mönchengladbach
6. Mietspiegelkarte Mönchengladbach
Die berechneten Mietspiegel von Mönchengladbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Mönchengladbach genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Mönchengladbach nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in Mönchengladbach
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 334.95 € | 9.94 € | | 40 - 60m² | 434.27 € | 8.35 € | | 60 - 80m² | 577.35 € | 8.17 € | | 80 - 100m² | 774.19 € | 8.69 € | | 100 - 120m² | 923.89 € | 8.54 € | | mehr als 120m² | 1347.27 € | 9.52 € |
| | |
| | 8.58 € |
Nebenkosten - Wohnungen in Mönchengladbach
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 117.88 € | 3.5 € | | 40 - 60m² | 160.96 € | 3.1 € | | 60 - 80m² | 210.31 € | 2.98 € | | 80 - 100m² | 263.83 € | 2.96 € | | 100 - 120m² | 307.38 € | 2.84 € | | mehr als 120m² | 373.45 € | 2.64 € |
| | |
| | 2.97 € |
Warmmiete - Wohnungen in Mönchengladbach
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 452.83 € | 13.44 € | | 40 - 60m² | 595.23 € | 11.45 € | | 60 - 80m² | 787.66 € | 11.15 € | | 80 - 100m² | 1038.02 € | 11.65 € | | 100 - 120m² | 1231.27 € | 11.38 € | | mehr als 120m² | 1720.72 € | 12.16 € |
| | |
| | 11.55 € |
9. Mietpreise in Mönchengladbach im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.1 m² | 723.3 € | 928.49 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.32 € (Moenchengladbach -16.86 %) | 2.93 € (Moenchengladbach 1.37 %) | 13.25 € (Moenchengladbach -12.83 %) |
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