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Mietspiegel Mönchengladbach 2022 Mietpreise

Kaltmiete8.28 € / m²
Nebenkosten2.84 € / m²
Warmmiete11.12 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Mönchengladbach

Stand 28.09.2022 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2022 beträgt 8.28 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.84 Euro, was eine Warmmiete von 11.12 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Mönchengladbach, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Mönchengladbach - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Mönchengladbach

JahrKaltWarm
20228.28 €11.12 €
20218.1 €10.87 €
20207.43 €10.02 €
20197.17 €9.72 €
20186.77 €9.26 €


3. Daten und Gliederungen zu Mönchengladbach

Ort:Mönchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239,


4. Karte und Statistik der Miete in Mönchengladbach

Aktueller Mietspiegel in Mönchengladbach

Einordnung der Mieten in Mönchengladbach

Mönchengladbach ist eine Stadt im Budnesland Nordrhein-Westfahlen. Es handelt sich hierbei um eine kreisfreie Stadt im Westen des Landes. Sie liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Fläche von Mönchengladbach beträgt 170,47 Quadratkilometer. Hier leben etwa 261000 Menschen. Möchengladbach liegt 25 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Der in Mönchengladbach existierende Mietspiegel gibt Vermietern und Mietern einen Überblick über die ortsüblichen Mieten in der Stadt. Zur Erstellung dieses Spiegels werden alle Mieten auf dem freien Wohnungsmarkt erfasst. Sozialwohnungen gejören allerdings nicht dazu. In Mönchengladbach beträgt die durchschnittliche Miete für kleinere Wohnungen bis 40 Quadratmeter 7,75 Euro. Wohnungen mit einer Größe bis zu 60 Quadratmetern kosten 6,53 Euro. Die Mietpreise in der Stadt waren in den verganenen Jahren oftmals großen Schwankungen unterworfen.

Wohnungen einer Größe bis zu 30 Quadratmetern betraf dies am stärksten. Diese kosteten im Jahr 2011 netwasieben Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Bis zum Jahr 2014 gab es einen eher geringen Preisanstieg auf über 7,50 Euro. Im Jahr 2016 erreichten die Mieten hier einen Spitzenwert von über 9 Euro je Quadratmeter, bevor die Preise ein Jahr später wieder sanken. Mietpreise für Häuser betragen in Möchengladbach für Objekte einer Größe bis 100 Quadratmeter 8,51 Euro. Im Jahr 2011 zahte man hierfür noch 6,50 Euro durchschnittlich für den Quadratmeter an Wohnfläche.

Auch bei größeren Objekten mit 200 Qudratmetern schwankten die Preise in den verganenen Jahren erheblich. Die Preise für Eigentumswohnungen waren im vergangenen Jahr auch in einfachen Lagen in der Stadt im Durchschnitt bis zu 15 Prozent angestiegen. Ein beliebtes Wohngebiet in möchengladbach ist der Stadtteil Bunter Garten. Die Mieten betragen hier etwa 11 Euro pro Quadratmeter. Eigentumswohnungen kosten bus zu 3500 Euro.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Mönchengladbach

Ort Entfernung Kaltmiete
Korschenbroich10 km9.8 €
Schwalmtal15 km8.46 €
Niederkrüchten17 km6.96 €
Meerbusch18 km12.49 €
Düsseldorf24 km13.04 €



6. Mietspiegelkarte Mönchengladbach

Die berechneten Mietspiegel von Mönchengladbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Mönchengladbach genannt.

Mietspiegelkarte Mönchengladbach


7. Ortsteile:
















































































8. Mietpreise in Mönchengladbach nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Mönchengladbach
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²333.93 €9.96 €
40 - 60m²419.57 €7.97 €
60 - 80m²559.67 €7.98 €
80 - 100m²773.56 €8.69 €
100 - 120m²897.04 €8.27 €
mehr als 120m²1222.06 €8.36 €
8.28 €
Nebenkosten - Wohnungen in Mönchengladbach
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²93.51 €2.79 €
40 - 60m²148.98 €2.83 €
60 - 80m²199.09 €2.84 €
80 - 100m²254.64 €2.86 €
100 - 120m²306.6 €2.83 €
mehr als 120m²418.94 €2.86 €
2.84 €
Warmmiete - Wohnungen in Mönchengladbach
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²427.44 €12.75 €
40 - 60m²568.55 €10.8 €
60 - 80m²758.76 €10.82 €
80 - 100m²1028.2 €11.55 €
100 - 120m²1203.64 €11.1 €
mehr als 120m²1641 €11.22 €
11.12 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Mönchengladbach im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.44 m²671.96 €867.43 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.82 € (Moenchengladbach -15.68 %)2.86 € (Moenchengladbach -0.7 %)12.67 € (Moenchengladbach -12.23 %)


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