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Immobilienpreise Mönchengladbach Dorthausen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1854 € / m²
Haus1891.08 € / m²
+ Garten: 222.48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach Dorthausen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mönchengladbach Dorthausen im Jahr 2024 lautet 1854 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Dorthausen Stand 29.03.2024 um -4.07 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mönchengladbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 78.63 € / m². Ausgewertet wurden 3062 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.68 mio. € in Mönchengladbach Dorthausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mönchengladbach Dorthausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach Dorthausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241854 €3062 m²5.68 mio €
20231668.6 €2845 m²4.75 mio €
20222476.91 €1584 m²3.92 mio €
20211785.5 €1523 m²2.72 mio €
20201037.1 €1461 m²1.52 mio €
20191541.34 €935 m²1.44 mio €
20181105.78 €2430 m²2.69 mio €


Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Dorthausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1105.78 € zu 1854 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 748.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Dorthausen um 185.4 € bzw. 12 %.


2. Daten zu Mönchengladbach Dorthausen

Ort:Moenchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Dorthausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41179,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mönchengladbach Dorthausen

Vergleich Immobilienpreise Mönchengladbach mit Mönchengladbach Dorthausen



4. Preise in Mönchengladbach Dorthausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091959 €105 €
1910 bis 19191935 €81 €
1920 bis 19291569 €-285 €
1930 bis 19391521 €-333 €
1940 bis 19491331 €-523 €
1950 bis 19591573 €-281 €
1960 bis 19691486 €-368 €
1970 bis 19791435 €-419 €
1980 bis 19891592 €-262 €
1990 bis 19991459 €-395 €
2000 bis 20092020 €166 €
2010 bis 20192277 €423 €
ab 20202573 €719 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mönchengladbach Dorthausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 719 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mönchengladbach Dorthausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mönchengladbach Dorthausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2930 €1076 €
30 m² bis 39 m²2265 €411 €
40 m² bis 49 m²1958 €104 €
50 m² bis 59 m²1814 €-40 €
60 m² bis 69 m²1723 €-131 €
70 m² bis 79 m²1677 €-177 €
80 m² bis 89 m²1721 €-133 €
90 m² bis 99 m²1794 €-60 €
100 m² bis 109 m²1858 €4 €
110 m² bis 119 m²1907 €53 €
120 m² bis 129 m²1917 €63 €
130 m² bis 139 m²1977 €123 €
140 m² bis 149 m²2000 €146 €
150 m² bis 159 m²2030 €176 €
160 m² bis 169 m²2134 €280 €
170 m² bis 179 m²2225 €371 €
180 m² bis 189 m²2139 €285 €
190 m² bis 199 m²2367 €513 €
200 m² bis 209 m²2337 €483 €
210 m² bis 219 m²2442 €588 €
220 m² bis 229 m²2306 €452 €
230 m² bis 239 m²2446 €592 €
240 m² bis 249 m²2268 €414 €
250 m² bis 259 m²2163 €309 €
260 m² bis 269 m²2107 €253 €
270 m² bis 279 m²2352 €498 €
280 m² bis 289 m²2512 €658 €
290 m² bis 299 m²2086 €232 €
ab 300 m²2195 €341 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mönchengladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mönchengladbach kostet dadurch 1076 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Dorthausen

Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach Dorthausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach Dorthausen genannt.

Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Dorthausen



Mehr zu Mönchengladbach


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach Dorthausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach Dorthausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach Dorthausen muss man im Jahr 2024 etwa 1854 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Dorthausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Dorthausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach Dorthausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach Dorthausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Dorthausen?

Die Kaufpreise in Mönchengladbach Dorthausen lagen im Jahr 2023 bei 1668.6 €, im Jahr bei 2476.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1854 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Dorthausen - Wohnungspreise Mönchengladbach Dorthausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis100.156 €147.501 €
Ø schneller Verkauf91.050 €132.751 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.260 €162.252 €

In Mönchengladbach Dorthausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1821 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2004 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1639 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach Dorthausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 114.723 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach Dorthausen - Hauspreise Mönchengladbach Dorthausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis220.342 €360.559 €
Ø schneller Hausverkauf200.311 €324.503 €
Ø hochpreisiger Verkauf240.373 €396.614 €

In Mönchengladbach Dorthausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1821 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2204 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1803 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Dorthausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 270.419 Euro angeboten werden.
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