Mönchengladbach:
Immobilienpreise Mönchengladbach Genhodder 26.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach GenhodderStand 26.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mönchengladbach Genhodder im Jahr 2024 lautet 1778.15 € je m².Damit weicht der Ortsteil Genhodder Stand 26.04.2024 um -7.85 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mönchengladbach ab. In absoluten Zahlen sind das 151.38 € / m². Ausgewertet wurden 3108 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.53 mio. € in Mönchengladbach Genhodder. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mönchengladbach Genhodder.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach Genhodder
Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Genhodder haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1085.58 € zu 1778.15 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 692.57 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 64 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Genhodder um 5.83 € bzw. -0 %. 2. Daten zu Mönchengladbach Genhodder
3. Karte & Vergleich der Preise in Mönchengladbach Genhodder
4. Preise in Mönchengladbach Genhodder abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mönchengladbach Genhodder. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 684 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mönchengladbach Genhodder logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Mönchengladbach Genhodder abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mönchengladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mönchengladbach kostet dadurch 1032 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach GenhodderDie berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach Genhodder beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach Genhodder genannt.
Mehr zu Mönchengladbach 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach GenhodderWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach Genhodder?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach Genhodder muss man im Jahr 2024 etwa 1778.15 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Genhodder von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Genhodder?Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach Genhodder ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach Genhodder. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Genhodder?Die Kaufpreise in Mönchengladbach Genhodder lagen im Jahr 2023 bei 1783.98 €, im Jahr bei 2385.21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1778.15 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Genhodder - Wohnungspreise Mönchengladbach Genhodder
In Mönchengladbach Genhodder, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1722 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1895 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1550 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach Genhodder weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.486 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach Genhodder - Hauspreise Mönchengladbach Genhodder
In Mönchengladbach Genhodder, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1722 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2084 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1705 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Genhodder können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 255.718 Euro angeboten werden.
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