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Immobilienpreise Mönchengladbach Waldhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1799.01 € / m²
Haus1834.99 € / m²
+ Garten: 215.88 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach Waldhausen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mönchengladbach Waldhausen im Jahr 2024 lautet 1799.01 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Waldhausen Stand 29.03.2024 um -6.91 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mönchengladbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 133.62 € / m². Ausgewertet wurden 10046 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18.07 mio. € in Mönchengladbach Waldhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mönchengladbach Waldhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach Waldhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241799.01 €10046 m²18.07 mio €
20232135.58 €7394 m²15.79 mio €
20222638.33 €3122 m²8.24 mio €
20212223.53 €2918 m²6.49 mio €
20201746.38 €2714 m²4.74 mio €
20191572.14 €3297 m²5.18 mio €
20181226.93 €7028 m²8.62 mio €


Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Waldhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1226.93 € zu 1799.01 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 572.08 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 47 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Waldhausen um 336.57 € bzw. 15 %.


2. Daten zu Mönchengladbach Waldhausen

Ort:Moenchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Waldhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41061, 41068,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mönchengladbach Waldhausen

Vergleich Immobilienpreise Mönchengladbach mit Mönchengladbach Waldhausen



4. Preise in Mönchengladbach Waldhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091901 €102 €
1910 bis 19191877 €78 €
1920 bis 19291522 €-277 €
1930 bis 19391476 €-323 €
1940 bis 19491291 €-508 €
1950 bis 19591526 €-273 €
1960 bis 19691442 €-357 €
1970 bis 19791392 €-407 €
1980 bis 19891545 €-254 €
1990 bis 19991416 €-383 €
2000 bis 20091960 €161 €
2010 bis 20192210 €411 €
ab 20202496 €697 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mönchengladbach Waldhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 697 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mönchengladbach Waldhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mönchengladbach Waldhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2843 €1044 €
30 m² bis 39 m²2198 €399 €
40 m² bis 49 m²1900 €101 €
50 m² bis 59 m²1760 €-39 €
60 m² bis 69 m²1672 €-127 €
70 m² bis 79 m²1627 €-172 €
80 m² bis 89 m²1670 €-129 €
90 m² bis 99 m²1741 €-58 €
100 m² bis 109 m²1803 €4 €
110 m² bis 119 m²1851 €52 €
120 m² bis 129 m²1860 €61 €
130 m² bis 139 m²1918 €119 €
140 m² bis 149 m²1941 €142 €
150 m² bis 159 m²1970 €171 €
160 m² bis 169 m²2071 €272 €
170 m² bis 179 m²2159 €360 €
180 m² bis 189 m²2076 €277 €
190 m² bis 199 m²2297 €498 €
200 m² bis 209 m²2267 €468 €
210 m² bis 219 m²2369 €570 €
220 m² bis 229 m²2238 €439 €
230 m² bis 239 m²2374 €575 €
240 m² bis 249 m²2201 €402 €
250 m² bis 259 m²2098 €299 €
260 m² bis 269 m²2044 €245 €
270 m² bis 279 m²2282 €483 €
280 m² bis 289 m²2438 €639 €
290 m² bis 299 m²2024 €225 €
ab 300 m²2129 €330 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mönchengladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mönchengladbach kostet dadurch 1044 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Waldhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach Waldhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach Waldhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Waldhausen



Mehr zu Mönchengladbach


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach Waldhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach Waldhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach Waldhausen muss man im Jahr 2024 etwa 1799.01 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Waldhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Waldhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach Waldhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach Waldhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Waldhausen?

Die Kaufpreise in Mönchengladbach Waldhausen lagen im Jahr 2023 bei 2135.58 €, im Jahr bei 2638.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1799.01 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Waldhausen - Wohnungspreise Mönchengladbach Waldhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.728 €173.381 €
Ø schneller Verkauf107.025 €156.043 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.430 €190.719 €

In Mönchengladbach Waldhausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2141 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2355 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1927 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach Waldhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.852 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach Waldhausen - Hauspreise Mönchengladbach Waldhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis259.001 €423.820 €
Ø schneller Hausverkauf235.456 €381.438 €
Ø hochpreisiger Verkauf282.546 €466.201 €

In Mönchengladbach Waldhausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2141 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2591 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2120 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Waldhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 317.865 Euro angeboten werden.
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