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Immobilienpreise Moers 19.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2237.52 € / m²
Haus2282.27 € / m²
+ Garten: 268.5 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Moers

Aktuelle Analysen ergeben am 19.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2237.52 € für Wohnraum in Moers.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 17276 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 38.66 Mio. € in Moers herangezogen.
Einzelne Objekte in Moers können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Moers definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Moers wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Moers, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Moers kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Moers

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242237.52 €17276 m²38.66 mio €
20232269.49 €16851 m²38.24 mio €
20222606.95 €8255 m²21.52 mio €
20212128.49 €9513 m²20.25 mio €
20201761.81 €10771 m²18.98 mio €
20192087.78 €7087 m²14.8 mio €
20181544.38 €9429 m²14.56 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Moers haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1544.38 € zu 2237.52 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 693.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Moers um 31.97 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Moers

Ort:Moers
Kommune:Moers
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 47441, 47443, 47445, 47447,


4. Karte & Darstellung der Werte in Moers

Aktuelle Immobilienpreise in Moers

Aktuelle Lage in Moers

Die Immobilienpreise in Moers sind ziemlich unterschiedlich. In Moers muss man eindeutig zwischen den unterschiedlichen Stadtteilen unterscheiden, bei denen die Preise für Immobilien sehr stark schwanken. In Stadtteilen wie Moers Meerbeck, kann man schon für sehr kleines Geld eine Immobilie erwerben, da die Umgebung von Moers Meerbeck nicht die beliebteste ist und somit der Preis im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Moers deutlich geringer ist. Wenn man zum Beispiel Moers Hülsdonk mit den oben schon erwähnten Stadtteil Moers Meerbeck vergleicht, so kann man eine große Diskrepanz der Immobilienpreise erkennen. In Moers Hülsdonk, muss man schon deutlich tiefer in die Tasche greifen um eine Immobilie zu erwerben. Dies ist ganz einfach der Tatsache geschuldet, dass Moers Hülsdonk ein Stadtteil ist, der aufstrebend ist und die zudem auch die Anbindung ideal scheint.

Alles in allem kann man bei dem Stadtteil Hülsdonk davon ausgehen, dass sich die Preise auch noch in Zukunft weiter erhöhen werden. So kann es auch als Investition eine gute Idee sein, eine Immobilie in Moers Hülsdonk zu erwerben. Gerade bei Familien ist diese Stadtteil sehr beliebt und wird somit auch immer öfter aufgesucht. Man ist hier quasi in einer Großstadt, aber schon ein wenig außen vor, sodass die Kinder hier ruhig aufwachsen können, aber trotzdem immer die Bindung an die Stadt haben werden. Zudem gibt es hier viele Kindergärten und Grundschulen, sodass auch dieser Aspekt erfüllt ist und sich die Eltern in den ersten Jahren keine Gedanken machen brauchen. Moers allgemein hat einen für die Umgebung durchschnittlichen Immobilienpreis.




5. Preise in Moers abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092364 €127 €
1910 bis 19192336 €99 €
1920 bis 19291894 €-343 €
1930 bis 19391837 €-400 €
1940 bis 19491611 €-626 €
1950 bis 19591900 €-337 €
1960 bis 19691795 €-442 €
1970 bis 19791733 €-504 €
1980 bis 19891922 €-315 €
1990 bis 19991763 €-474 €
2000 bis 20092438 €201 €
2010 bis 20192749 €512 €
ab 20203098 €861 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Moers. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 861 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Moers logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Moers abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3536 €1299 €
30 m² bis 39 m²2734 €497 €
40 m² bis 49 m²2365 €128 €
50 m² bis 59 m²2191 €-46 €
60 m² bis 69 m²2080 €-157 €
70 m² bis 79 m²2025 €-212 €
80 m² bis 89 m²2078 €-159 €
90 m² bis 99 m²2166 €-71 €
100 m² bis 109 m²2244 €7 €
110 m² bis 119 m²2302 €65 €
120 m² bis 129 m²2313 €76 €
130 m² bis 139 m²2384 €147 €
140 m² bis 149 m²2412 €175 €
150 m² bis 159 m²2448 €211 €
160 m² bis 169 m²2573 €336 €
170 m² bis 179 m²2682 €445 €
180 m² bis 189 m²2576 €339 €
190 m² bis 199 m²2851 €614 €
200 m² bis 209 m²2813 €576 €
210 m² bis 219 m²2940 €703 €
220 m² bis 229 m²2778 €541 €
230 m² bis 239 m²2937 €700 €
240 m² bis 249 m²2733 €496 €
250 m² bis 259 m²2602 €365 €
260 m² bis 269 m²2542 €305 €
270 m² bis 279 m²2839 €602 €
280 m² bis 289 m²3019 €782 €
290 m² bis 299 m²2511 €274 €
ab 300 m²2633 €396 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Moers. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Moers kostet dadurch 1299 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Moers

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neukirchen Vluyn6 km2050.93 €
Dinslaken14 km2253.84 €
Tönisvorst18 km2481.82 €
Kempen19 km2329.64 €
Duisburg7 km1643.45 €



8. Immobilienpreisekarte Moers

Die berechneten Immobilienpreise von Moers beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Moers genannt.

Immobilienpreisekarte Moers


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Moers

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Achterathsfeld2918.28 €2334 m²6.81 mio €
Achterathsheide3100.08 €2195 m²6.8 mio €
Asberg2213.36 €8750 m²19.37 mio €
Bärler Busch2099.21 €1201 m²2.52 mio €
Bettenkamp2870.06 €2286 m²6.56 mio €
Bornheim2147.78 €5000 m²10.74 mio €
Eick2267.97 €4875 m²11.06 mio €
Genend2178.72 €5135 m²11.19 mio €
Hochstrass2026.88 €1233 m²2.5 mio €
Holderberg2899.58 €2265 m²6.57 mio €
Hülsdonk2123.82 €8987 m²19.09 mio €
Kapellen Mitte2848.02 €2306 m²6.57 mio €
Kohlenhuck2128.56 €5040 m²10.73 mio €
Meerbeck1956.28 €1245 m²2.44 mio €
Mörs Mitte2117.48 €9058 m²19.18 mio €
Repelen2213.06 €5085 m²11.25 mio €
Rheinkamp Mitte2166.99 €4890 m²10.6 mio €
Scherpenberg2016.13 €1242 m²2.5 mio €
Schwafheim2744 €2331 m²6.4 mio €
Utfort2059.59 €5145 m²10.6 mio €
Vennikel2820.66 €2284 m²6.44 mio €
Vinn2831.98 €2340 m²6.63 mio €


Mehr zu Moers


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Moers

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Moers?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Moers muss man im Jahr 2024 etwa 2237.52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Moers von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Moers?

Die gezeigten Kaufpreise in Moers ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Moers.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Moers?

Die Kaufpreise in Moers lagen im Jahr 2023 bei 2269.49 €, im Jahr 2022 bei 2606.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2237.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Moers - Wohnungspreise Moers


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis129.966 €191.403 €
Ø schneller Verkauf118.150 €172.263 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.780 €210.544 €

In Moers, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2363 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2600 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2127 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Moers weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.869 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Moers - Hauspreise Moers


100 m²200 m²
Ø Hauspreis285.924 €467.875 €
Ø schneller Hausverkauf259.931 €421.087 €
Ø hochpreisiger Verkauf311.916 €514.662 €

In Moers, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2363 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2860 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2340 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Moers können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 350.906 Euro angeboten werden.
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