Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Mülheim an der Ruhr:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Mietspiegel Mülheim an der Ruhr 2024 Mietpreise

Kaltmiete8.52 € / m²
Nebenkosten3.17 € / m²
Warmmiete11.69 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in Mülheim an der Ruhr

Stand 29.02.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Mülheim an der Ruhr, Nordrhein-Westfalen im Jahr 2024 beträgt 8.52 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.17 Euro, was eine Warmmiete von 11.69 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Mülheim an der Ruhr, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Mülheim an der Ruhr angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Mülheim an der Ruhr - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in Mülheim an der Ruhr

JahrKaltWarm
20248.52 €11.69 €
20238.48 €11.61 €
20227.74 €10.6 €
20217.42 €10.22 €
20207.6 €10.24 €
20197.59 €10.19 €
20187.13 €9.66 €


3. Daten und Gliederungen zu Mülheim an der Ruhr

Ort:Mülheim an der Ruhr
Kommune:Muelheim an der Ruhr
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 45468, 45470, 45472, 45473, 45475, 45476, 45478, 45479, 45481,


4. Karte und Statistik der Miete in Mülheim an der Ruhr

Aktueller Mietspiegel in Mülheim an der Ruhr

Einordnung der Mieten in Mülheim an der Ruhr

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrehein-Westfahlen. Die Stadt ist als Mittelzentrum definiert und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Hier leben etwa 171000 Menschen. Mühlheim wurde zur ersten bergbaufreien Großstadt des gesamten Ruhrgebiets ernannt. Neben den bildenden Künsten und den Theatern gibt es hier eine lebendige Musikszene. Auch die Schauspielbühne befindet sich im Gut Raffelberg des Theaters an der Ruhr gehört zu diesen Attraktivitäten.

Der aktuelle Mietspiegel der Stadt wurde im Jahr 2018 veröffentlicht. Es handelt sich hier um ein objektives Instrument zur Überprüfung der Mieten. Es handelt sich hierbei um einen qualifizierten Mietspiegel. Der Mietspiegel wurde durch den Arbeitskreis Mülheimer Mietspiegel 2018 herausgegeben. Die zugehörige Tabelle des Spiegels ist in Baualters- und Wohnungsgrößenklassen unterteilt. Bei den Durchshcnittsmieten, die hier angegeben sind handelt es sich um den Unter- und Oberwert der Zwei-Drittel-Spanne.

Demnach beträgt die Miete einer Wohnung der Größe von 50 bis 70 Quadratmetern an Wohnfläche aus den Baujahren 1949 bis 1962 5,35 Euro. Neuere Objekte der Baujahre 2002 bis 2015 kosten erheblich mehr. Hier beträgt der Preis je Quadratmeter an Wohnfläche im Durchschnitt 7,35 Euro. Die Altstadt von Mühlheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Stadt. Man unterscheidet hier die Teile I und II. Dier Mietpreise der Bestandswohnungen liegen hier im Durchschnitt bei 6,22 Euro je Quadratmeter.

Im Jahr 2018 kam es hier lediglich zu einer leichten Erhöhung der Mieten um 0,3 Prozent. Die Mietrendite für diese Wohnungen beträgt in diesem Teil der Altstadt 4,9 Prozent und fällt somit recht hoch aus.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von Mülheim an der Ruhr

Ort Entfernung Kaltmiete
Gladbeck15 km7.14 €
Hattingen21 km7.96 €
Neukirchen Vluyn22 km7.92 €
Erkrath24 km9.98 €
Duisburg9 km7.43 €



6. Mietspiegelkarte Mülheim an der Ruhr

Die berechneten Mietspiegel von Mülheim an der Ruhr beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Mülheim an der Ruhr genannt.

Mietspiegelkarte Mülheim an der Ruhr


7. Ortsteile:


















8. Mietpreise in Mülheim an der Ruhr nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in Mülheim an der Ruhr
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²317.32 €9.21 €
40 - 60m²431.3 €8.16 €
60 - 80m²572.79 €8.2 €
80 - 100m²807.02 €9.03 €
100 - 120m²1186.59 €10.78 €
mehr als 120m²1557.21 €10.94 €
8.52 €
Nebenkosten - Wohnungen in Mülheim an der Ruhr
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²124.47 €3.61 €
40 - 60m²173.69 €3.29 €
60 - 80m²222.19 €3.18 €
80 - 100m²266.28 €2.98 €
100 - 120m²334.04 €3.03 €
mehr als 120m²418.84 €2.94 €
3.17 €
Warmmiete - Wohnungen in Mülheim an der Ruhr
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²441.79 €12.83 €
40 - 60m²604.99 €11.45 €
60 - 80m²794.98 €11.38 €
80 - 100m²1073.3 €12.01 €
100 - 120m²1520.63 €13.82 €
mehr als 120m²1976.05 €13.89 €
11.69 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in Mülheim an der Ruhr im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.09 m²771 €982.54 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
11 € (Muelheim an der Ruhr -22.55 %)3.02 € (Muelheim an der Ruhr 4.97 %)14.02 € (Muelheim an der Ruhr -16.62 %)


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