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Immobilienpreise München 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung9524.64 € / m²
Haus9715.13 € / m²
+ Garten: 1142.96 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in München?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9524.64 € für Wohnraum in München.
Zur Berechnung wurden 493181 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4697.37 Mio. € in München herangezogen. Einzelne Objekte in München können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in München

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20219524.64 €493181 m²4697.37 mio €
20209366.84 €733471 m²6870.3 mio €
20198952.8 €675095 m²6043.99 mio €
20188459.6 €646804 m²5471.7 mio €

Ort:München
Kommune:Muenchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:80331, 80333, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80539, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80686, 80687, 80689, 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80992, 80993, 80995, 80997, 80999, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249, 81369, 81371, 81373, 81375, 81377, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, 81539, 81541, 81543, 81545, 81547, 81549, 81667, 81669, 81671, 81673, 81675, 81677, 81679, 81735, 81737, 81739, 81825, 81827, 81829, 81925, 81927, 81929,


Karte & Darstellung der Werte in München

Aktuelle Immobilienpreise in München




Aktuelle Lage in München

Bezogen auf die Immobilienpreise in Deutschland zählt die Stadt München nach wie vor zu den Vorreitern und ist an oberster Stelle in der Rangliste zu finden. Statistisch gesehen werden in München immer weniger Immobilien zu ständig höheren Preisen veräußert. Die Preisen befinden sich im Aufwärtstrend, der jedoch im Jahr 2019 abflachte. Ein Grundstück für ein Einfamilienhaus in Bogenhausen der Größe von 220 Quadratmetern kostet mittlerweile sieben Millionen Euro. Ebenso teuer ist eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung. Für eine neu gebaute Eigentumswohnung mit einer Größe von 75 Quadratmetern wurden in durchschnittlicher Wohnlage etwa 585.000 Euro bezahlt, das entspricht circa 7800 Euro pro Quadratmeter.

Entsprechend hoch sind auch die Preise in anderen Stadtteilen. Die Anzahl der getätigten Immobilientransaktionen betrug im Jahr 2018 11700. Hier handelt es sich um einen leicht rückläufigen Wert. Umgesetzt wurden hierbei 12,7 Milliarden Euro. Das entspricht 5 Prozent mehr als im Vorjahr. Trotz der steigenden Preise ist die Nachfrage an Immobilien nach wie vor hoch. Preise für Wohnbaugrundstücke sind 2018 um 11 Prozent gegenüber 2017 gestiegen.

Bei den Verkäufen von Eigentumswohnungen war ein Anstieg von 8 Prozent zu verzeichnen. Wiederverkaufte Eigentumswohnungen waren durchschnittlich um 10 Prozent teurer als noch 2017. Der Quadratmeter kostetet etwa 6100 Euro.Einfamilienhäuser wurden durchschnittlich 10 Prozent teurer. Auch die Gewerbeimmobilien wurden im Vergleich zum Vorjahr entsprechend teurer.Ein Grundstück für Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser kosteten etwa 1,3 Millionen Euro, für Geschosswohnbauten kostete es etwa 8,5 Millionen Euro.

Für Gewerbegrundstücke zahlte man durchschnittlich 30 Millionen Euro, wobei für das teuerste 145 Millionen Euro gezahlt werden musste. Am teuersten sind in München sind unbebaute Grundstücke. Der Preis liegt hier bei durchschnittlich 1,3 Millionen Euro. Der hohe Preis ist ein Resultat dafür, dass solche Grundstücke in der Stadt kaum noch erhältlich sind.Für neu gebaute Doppelhaushälften musste man 2018 etwa 1,2 Millionen Euro zahlen. Wiederverkaufte Objekte kosteten lediglich 990000 Euro. Die Preise für neu gebaute Einfamilienhäuser lagen im Jahr 2018 zwischen 1,2 und 4 Millionen Euro



Immobilienwerte nach Ortsteilen in München

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allach Untermenzing8738.69 €54946 m²480.16 mio €
Altstadt Lehel13786.72 €29597 m²408.05 mio €
Au Haidhausen10719.14 €36598 m²392.3 mio €
Aubing Lochhausen Langwied8676.21 €60662 m²526.32 mio €
Berg am Laim8003.35 €36507 m²292.18 mio €
Bogenhausen9703.22 €51679 m²501.45 mio €
Feldmoching Hasenbergl7184.15 €14763 m²106.06 mio €
Gem. Neubiberg7968.27 €5036 m²40.13 mio €
Gem. Pullach9368.91 €14217 m²133.2 mio €
Hadern8220.26 €13092 m²107.62 mio €
Laim8982.74 €19039 m²171.02 mio €
Ludwigsvorstadt Isarvorstadt12581.42 €35856 m²451.12 mio €
Maxvorstadt11960.01 €31014 m²370.93 mio €
Milbertshofen Am Hart9280.93 €38875 m²360.8 mio €
Moosach8076.27 €36097 m²291.53 mio €
Neuhausen Nymphenburg9928.18 €57898 m²574.82 mio €
Obergiesing10387.4 €25019 m²259.88 mio €
Pasing Obermenzing8875.9 €93479 m²829.71 mio €
Ramersdorf Perlach8983.27 €75264 m²676.12 mio €
Schwabing Freimann11240.6 €36449 m²409.71 mio €
Schwabing West10969.5 €40421 m²443.4 mio €
Schwanthalerhöhe10138.37 €11679 m²118.41 mio €
Sendling9722.3 €39353 m²382.6 mio €
Sendling Westpark8562.26 €32792 m²280.77 mio €
Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln8811.47 €52240 m²460.31 mio €
Trudering Riem8253.8 €49744 m²410.58 mio €
Untergiesing Harlaching9650.68 €25844 m²249.41 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in München

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in München muss man im Jahr 2021 etwa 9524.64 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in München von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in München?

Die gezeigten Kaufpreise in München ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München?

Die Kaufpreise in München lagen im Jahr 2020 bei 9366.84 €, im Jahr 2019 bei 8952.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 9524.64 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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