Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise München 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
9297.84 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in München?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9297.84 € für Wohnraum in München.
Zur Berechnung wurden 841405 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7823.25 Mio. € in München herangezogen. Einzelne Objekte in München können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in München

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20209297.84 €841405 m²7823.25 mio €
20198952.8 €675095 m²6043.99 mio €
20188459.6 €646804 m²5471.7 mio €

Ort:München
Kommune:Muenchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:80331, 80333, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80539, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80686, 80687, 80689, 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80992, 80993, 80995, 80997, 80999, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249, 81369, 81371, 81373, 81375, 81377, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, 81539, 81541, 81543, 81545, 81547, 81549, 81667, 81669, 81671, 81673, 81675, 81677, 81679, 81735, 81737, 81739, 81825, 81827, 81829, 81925, 81927, 81929,


Karte & Darstellung der Werte in München

Aktuelle Immobilienpreise in München




Aktuelle Lage in München

Bezogen auf die Immobilienpreise in Deutschland zählt die Stadt München nach wie vor zu den Vorreitern und ist an oberster Stelle in der Rangliste zu finden. Statistisch gesehen werden in München immer weniger Immobilien zu ständig höheren Preisen veräußert. Die Preisen befinden sich im Aufwärtstrend, der jedoch im Jahr 2019 abflachte. Ein Grundstück für ein Einfamilienhaus in Bogenhausen der Größe von 220 Quadratmetern kostet mittlerweile sieben Millionen Euro. Ebenso teuer ist eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung. Für eine neu gebaute Eigentumswohnung mit einer Größe von 75 Quadratmetern wurden in durchschnittlicher Wohnlage etwa 585.000 Euro bezahlt, das entspricht circa 7800 Euro pro Quadratmeter.

Entsprechend hoch sind auch die Preise in anderen Stadtteilen. Die Anzahl der getätigten Immobilientransaktionen betrug im Jahr 2018 11700. Hier handelt es sich um einen leicht rückläufigen Wert. Umgesetzt wurden hierbei 12,7 Milliarden Euro. Das entspricht 5 Prozent mehr als im Vorjahr. Trotz der steigenden Preise ist die Nachfrage an Immobilien nach wie vor hoch. Preise für Wohnbaugrundstücke sind 2018 um 11 Prozent gegenüber 2017 gestiegen.

Bei den Verkäufen von Eigentumswohnungen war ein Anstieg von 8 Prozent zu verzeichnen. Wiederverkaufte Eigentumswohnungen waren durchschnittlich um 10 Prozent teurer als noch 2017. Der Quadratmeter kostetet etwa 6100 Euro.Einfamilienhäuser wurden durchschnittlich 10 Prozent teurer. Auch die Gewerbeimmobilien wurden im Vergleich zum Vorjahr entsprechend teurer.Ein Grundstück für Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser kosteten etwa 1,3 Millionen Euro, für Geschosswohnbauten kostete es etwa 8,5 Millionen Euro.

Für Gewerbegrundstücke zahlte man durchschnittlich 30 Millionen Euro, wobei für das teuerste 145 Millionen Euro gezahlt werden musste. Am teuersten sind in München sind unbebaute Grundstücke. Der Preis liegt hier bei durchschnittlich 1,3 Millionen Euro. Der hohe Preis ist ein Resultat dafür, dass solche Grundstücke in der Stadt kaum noch erhältlich sind.Für neu gebaute Doppelhaushälften musste man 2018 etwa 1,2 Millionen Euro zahlen. Wiederverkaufte Objekte kosteten lediglich 990000 Euro. Die Preise für neu gebaute Einfamilienhäuser lagen im Jahr 2018 zwischen 1,2 und 4 Millionen Euro



Immobilienwerte nach Ortsteilen in München

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allach Untermenzing7885.97 €69924 m²551.42 mio €
Altstadt Lehel14800.54 €53365 m²789.83 mio €
Au Haidhausen10442.15 €64119 m²669.54 mio €
Aubing Lochhausen Langwied8163.81 €92721 m²756.96 mio €
Berg am Laim7859 €55847 m²438.9 mio €
Bogenhausen10646.57 €72469 m²771.55 mio €
Feldmoching Hasenbergl7471.05 €16649 m²124.39 mio €
Gem. Neubiberg7432.16 €13024 m²96.8 mio €
Gem. Pullach9534.5 €31416 m²299.54 mio €
Hadern7850.65 €36859 m²289.37 mio €
Laim8360.38 €44729 m²373.95 mio €
Ludwigsvorstadt Isarvorstadt13079.07 €58832 m²769.47 mio €
Maxvorstadt12004.45 €61479 m²738.02 mio €
Milbertshofen Am Hart8079.43 €62523 m²505.15 mio €
Moosach8233.21 €60523 m²498.3 mio €
Neuhausen Nymphenburg9850.36 €108581 m²1069.56 mio €
Obergiesing9222.03 €50498 m²465.69 mio €
Pasing Obermenzing8007.47 €153465 m²1228.87 mio €
Ramersdorf Perlach8143.25 €120675 m²982.69 mio €
Schwabing Freimann11281.66 €70965 m²800.6 mio €
Schwabing West10255.07 €63833 m²654.61 mio €
Schwanthalerhöhe10868.99 €16589 m²180.31 mio €
Sendling9013.6 €64292 m²579.5 mio €
Sendling Westpark8230.85 €63294 m²520.96 mio €
Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln8577.2 €101229 m²868.26 mio €
Trudering Riem7602.55 €55615 m²422.82 mio €
Untergiesing Harlaching8928.19 €61321 m²547.49 mio €


Mehr zu München



FAQ zu den Immobilienpreisen in München

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in München muss man im Jahr 2020 etwa 9297.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in München von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in München?

Die gezeigten Kaufpreise in München ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München?

Die Kaufpreise in München lagen im Jahr 2019 bei 8952.8 €, im Jahr 2018 bei 8459.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 9297.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





Alle Orte: A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z | Billigste | Teuerste


  Impressum  Privacy / Datenschutz