Immobilienpreise München 2019
| Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung |
| 8881.22 € / m² |
Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in München?
Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8881.22 € für Wohnraum in München.
Zur Berechnung wurden 692445 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6149.76 Mio. € in München herangezogen. Einzelne Objekte in München können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
Karte & Darstellung der Werte in München
Aktuelle Lage in München
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Bezogen auf die Immobilienpreise in Deutschland zählt die Stadt München nach wie vor zu den Vorreitern und ist an oberster Stelle in der Rangliste zu finden. Statistisch gesehen werden in München immer weniger Immobilien zu ständig höheren Preisen veräußert. Die Preisen befinden sich im Aufwärtstrend, der jedoch im Jahr 2019 abflachte. Ein Grundstück für ein Einfamilienhaus in Bogenhausen der Größe von 220 Quadratmetern kostet mittlerweile sieben Millionen Euro. Ebenso teuer ist eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung. Für eine neu gebaute Eigentumswohnung mit einer Größe von 75 Quadratmetern wurden in durchschnittlicher Wohnlage etwa 585.000 Euro bezahlt, das entspricht circa 7800 Euro pro Quadratmeter. Entsprechend hoch sind auch die Preise in anderen Stadtteilen. Die Anzahl der getätigten Immobilientransaktionen betrug im Jahr 2018 11700. Hier handelt es sich um einen leicht rückläufigen Wert. Umgesetzt wurden hierbei 12,7 Milliarden Euro. Das entspricht 5 Prozent mehr als im Vorjahr. Trotz der steigenden Preise ist die Nachfrage an Immobilien nach wie vor hoch. Preise für Wohnbaugrundstücke sind 2018 um 11 Prozent gegenüber 2017 gestiegen. Bei den Verkäufen von Eigentumswohnungen war ein Anstieg von 8 Prozent zu verzeichnen. Wiederverkaufte Eigentumswohnungen waren durchschnittlich um 10 Prozent teurer als noch 2017. Der Quadratmeter kostetet etwa 6100 Euro.Einfamilienhäuser wurden durchschnittlich 10 Prozent teurer. Auch die Gewerbeimmobilien wurden im Vergleich zum Vorjahr entsprechend teurer.Ein Grundstück für Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser kosteten etwa 1,3 Millionen Euro, für Geschosswohnbauten kostete es etwa 8,5 Millionen Euro. Für Gewerbegrundstücke zahlte man durchschnittlich 30 Millionen Euro, wobei für das teuerste 145 Millionen Euro gezahlt werden musste. Am teuersten sind in München sind unbebaute Grundstücke. Der Preis liegt hier bei durchschnittlich 1,3 Millionen Euro. Der hohe Preis ist ein Resultat dafür, dass solche Grundstücke in der Stadt kaum noch erhältlich sind.Für neu gebaute Doppelhaushälften musste man 2018 etwa 1,2 Millionen Euro zahlen. Wiederverkaufte Objekte kosteten lediglich 990000 Euro. Die Preise für neu gebaute Einfamilienhäuser lagen im Jahr 2018 zwischen 1,2 und 4 Millionen Euro |
Immobilienwerte nach Ortsteilen in München
Ortsteile in München
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Allach Untermenzing | 7431.02 € | 16948 m² | 125.94 mio € | | Altstadt Lehel | 14579.53 € | 1993 m² | 29.06 mio € | | Au Haidhausen | 9200.82 € | 7410 m² | 68.18 mio € | | Aubing Lochhausen Langwied | 7431.02 € | 16948 m² | 125.94 mio € | | Berg am Laim | 7591.09 € | 8787 m² | 66.7 mio € | | Bogenhausen | 7904.07 € | 5939 m² | 46.94 mio € | | Feldmoching Hasenbergl | 7132.79 € | 6187 m² | 44.13 mio € | | Gem. Neubiberg | 7159.62 € | 12183 m² | 87.23 mio € | | Gem. Pullach | 8467.89 € | 25478 m² | 215.74 mio € | | Hadern | 8918.09 € | 6867 m² | 61.24 mio € | | Laim | 7059.97 € | 8497 m² | 59.99 mio € | | Ludwigsvorstadt Isarvorstadt | 15600.92 € | 8741 m² | 136.37 mio € | | Maxvorstadt | 11323.77 € | 5167 m² | 58.51 mio € | | Milbertshofen Am Hart | 7240.38 € | 6052 m² | 43.82 mio € | | Moosach | 8145.6 € | 14706 m² | 119.79 mio € | | Neuhausen Nymphenburg | 6977.12 € | 8178 m² | 57.06 mio € | | Obergiesing | 7159.62 € | 12183 m² | 87.23 mio € | | Pasing Obermenzing | 7431.02 € | 16948 m² | 125.94 mio € | | Ramersdorf Perlach | 7541.56 € | 19251 m² | 145.18 mio € | | Schwabing Freimann | 7240.38 € | 6052 m² | 43.82 mio € | | Schwabing West | 7240.01 € | 12903 m² | 93.42 mio € | | Schwanthalerhoehe | 9347.87 € | 5331 m² | 49.83 mio € | | Sendling | 8478.34 € | 14037 m² | 119.01 mio € | | Sendling Westpark | 8478.34 € | 14037 m² | 119.01 mio € | | Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln | 8467.89 € | 25478 m² | 215.74 mio € | | Trudering Riem | 7904.07 € | 5939 m² | 46.94 mio € | | Untergiesing Harlaching | 7159.62 € | 12183 m² | 87.23 mio € |
Alle Orte:
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