Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Immobilienpreise München 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
9345.99 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in München?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9345.99 € für Wohnraum in München.
Zur Berechnung wurden 812258 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7591.35 Mio. € in München herangezogen. Einzelne Objekte in München können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in München

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20209345.99 €812258 m²7591.35 mio €
20198952.8 €675095 m²6043.99 mio €
20188459.6 €646804 m²5471.7 mio €

Ort:München
Kommune:Muenchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:80331, 80333, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80539, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80686, 80687, 80689, 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80992, 80993, 80995, 80997, 80999, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249, 81369, 81371, 81373, 81375, 81377, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, 81539, 81541, 81543, 81545, 81547, 81549, 81667, 81669, 81671, 81673, 81675, 81677, 81679, 81735, 81737, 81739, 81825, 81827, 81829, 81925, 81927, 81929,


Karte & Darstellung der Werte in München

Aktuelle Immobilienpreise in München




Aktuelle Lage in München

Bezogen auf die Immobilienpreise in Deutschland zählt die Stadt München nach wie vor zu den Vorreitern und ist an oberster Stelle in der Rangliste zu finden. Statistisch gesehen werden in München immer weniger Immobilien zu ständig höheren Preisen veräußert. Die Preisen befinden sich im Aufwärtstrend, der jedoch im Jahr 2019 abflachte. Ein Grundstück für ein Einfamilienhaus in Bogenhausen der Größe von 220 Quadratmetern kostet mittlerweile sieben Millionen Euro. Ebenso teuer ist eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung. Für eine neu gebaute Eigentumswohnung mit einer Größe von 75 Quadratmetern wurden in durchschnittlicher Wohnlage etwa 585.000 Euro bezahlt, das entspricht circa 7800 Euro pro Quadratmeter.

Entsprechend hoch sind auch die Preise in anderen Stadtteilen. Die Anzahl der getätigten Immobilientransaktionen betrug im Jahr 2018 11700. Hier handelt es sich um einen leicht rückläufigen Wert. Umgesetzt wurden hierbei 12,7 Milliarden Euro. Das entspricht 5 Prozent mehr als im Vorjahr. Trotz der steigenden Preise ist die Nachfrage an Immobilien nach wie vor hoch. Preise für Wohnbaugrundstücke sind 2018 um 11 Prozent gegenüber 2017 gestiegen.

Bei den Verkäufen von Eigentumswohnungen war ein Anstieg von 8 Prozent zu verzeichnen. Wiederverkaufte Eigentumswohnungen waren durchschnittlich um 10 Prozent teurer als noch 2017. Der Quadratmeter kostetet etwa 6100 Euro.Einfamilienhäuser wurden durchschnittlich 10 Prozent teurer. Auch die Gewerbeimmobilien wurden im Vergleich zum Vorjahr entsprechend teurer.Ein Grundstück für Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser kosteten etwa 1,3 Millionen Euro, für Geschosswohnbauten kostete es etwa 8,5 Millionen Euro.

Für Gewerbegrundstücke zahlte man durchschnittlich 30 Millionen Euro, wobei für das teuerste 145 Millionen Euro gezahlt werden musste. Am teuersten sind in München sind unbebaute Grundstücke. Der Preis liegt hier bei durchschnittlich 1,3 Millionen Euro. Der hohe Preis ist ein Resultat dafür, dass solche Grundstücke in der Stadt kaum noch erhältlich sind.Für neu gebaute Doppelhaushälften musste man 2018 etwa 1,2 Millionen Euro zahlen. Wiederverkaufte Objekte kosteten lediglich 990000 Euro. Die Preise für neu gebaute Einfamilienhäuser lagen im Jahr 2018 zwischen 1,2 und 4 Millionen Euro



Immobilienwerte nach Ortsteilen in München

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allach Untermenzing8106.78 €71751 m²581.67 mio €
Altstadt Lehel14663.65 €49568 m²726.85 mio €
Au Haidhausen10486.5 €63398 m²664.82 mio €
Aubing Lochhausen Langwied8311.83 €90336 m²750.86 mio €
Berg am Laim7864.06 €56412 m²443.63 mio €
Bogenhausen10494.43 €72516 m²761.01 mio €
Feldmoching Hasenbergl7474.7 €18892 m²141.21 mio €
Gem. Neubiberg7597.46 €11714 m²89 mio €
Gem. Pullach9714.99 €31916 m²310.06 mio €
Hadern7924.57 €34959 m²277.03 mio €
Laim8239.58 €39984 m²329.45 mio €
Ludwigsvorstadt Isarvorstadt12943.14 €56840 m²735.69 mio €
Maxvorstadt11757.25 €55927 m²657.55 mio €
Milbertshofen Am Hart8230.14 €59801 m²492.17 mio €
Moosach8264.6 €60797 m²502.46 mio €
Neuhausen Nymphenburg9782.65 €100501 m²983.17 mio €
Obergiesing9563.15 €50072 m²478.85 mio €
Pasing Obermenzing8210.12 €150242 m²1233.5 mio €
Ramersdorf Perlach8395.65 €118742 m²996.92 mio €
Schwabing Freimann11309 €66076 m²747.25 mio €
Schwabing West10364.1 €59126 m²612.79 mio €
Schwanthalerhöhe10563.51 €16269 m²171.86 mio €
Sendling9192.51 €62815 m²577.43 mio €
Sendling Westpark8299.52 €61028 m²506.5 mio €
Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln8696.54 €94240 m²819.56 mio €
Trudering Riem7763.64 €57530 m²446.64 mio €
Untergiesing Harlaching9101.27 €59612 m²542.54 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in München

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in München muss man im Jahr 2020 etwa 9345.99 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in München von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in München?

Die gezeigten Kaufpreise in München ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München?

Die Kaufpreise in München lagen im Jahr 2019 bei 8952.8 €, im Jahr 2018 bei 8459.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 9345.99 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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