Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Immobilienpreise München 2021 Quadratmeterpreise

WohnungHaus
9391.13 € / m²

9578.95 € / m²
+ Garten: 1126.94 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in München?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9391.13 € für Wohnraum in München.
Zur Berechnung wurden 636641 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5978.78 Mio. € in München herangezogen. Einzelne Objekte in München können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in München

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20219391.13 €636641 m²5978.78 mio €
20209366.84 €733471 m²6870.3 mio €
20198952.8 €675095 m²6043.99 mio €
20188459.6 €646804 m²5471.7 mio €

Ort:München
Kommune:Muenchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:80331, 80333, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80539, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80686, 80687, 80689, 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80992, 80993, 80995, 80997, 80999, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249, 81369, 81371, 81373, 81375, 81377, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, 81539, 81541, 81543, 81545, 81547, 81549, 81667, 81669, 81671, 81673, 81675, 81677, 81679, 81735, 81737, 81739, 81825, 81827, 81829, 81925, 81927, 81929,


Karte & Darstellung der Werte in München

Aktuelle Immobilienpreise in München




Aktuelle Lage in München

Bezogen auf die Immobilienpreise in Deutschland zählt die Stadt München nach wie vor zu den Vorreitern und ist an oberster Stelle in der Rangliste zu finden. Statistisch gesehen werden in München immer weniger Immobilien zu ständig höheren Preisen veräußert. Die Preisen befinden sich im Aufwärtstrend, der jedoch im Jahr 2019 abflachte. Ein Grundstück für ein Einfamilienhaus in Bogenhausen der Größe von 220 Quadratmetern kostet mittlerweile sieben Millionen Euro. Ebenso teuer ist eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung. Für eine neu gebaute Eigentumswohnung mit einer Größe von 75 Quadratmetern wurden in durchschnittlicher Wohnlage etwa 585.000 Euro bezahlt, das entspricht circa 7800 Euro pro Quadratmeter.

Entsprechend hoch sind auch die Preise in anderen Stadtteilen. Die Anzahl der getätigten Immobilientransaktionen betrug im Jahr 2018 11700. Hier handelt es sich um einen leicht rückläufigen Wert. Umgesetzt wurden hierbei 12,7 Milliarden Euro. Das entspricht 5 Prozent mehr als im Vorjahr. Trotz der steigenden Preise ist die Nachfrage an Immobilien nach wie vor hoch. Preise für Wohnbaugrundstücke sind 2018 um 11 Prozent gegenüber 2017 gestiegen.

Bei den Verkäufen von Eigentumswohnungen war ein Anstieg von 8 Prozent zu verzeichnen. Wiederverkaufte Eigentumswohnungen waren durchschnittlich um 10 Prozent teurer als noch 2017. Der Quadratmeter kostetet etwa 6100 Euro.Einfamilienhäuser wurden durchschnittlich 10 Prozent teurer. Auch die Gewerbeimmobilien wurden im Vergleich zum Vorjahr entsprechend teurer.Ein Grundstück für Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser kosteten etwa 1,3 Millionen Euro, für Geschosswohnbauten kostete es etwa 8,5 Millionen Euro.

Für Gewerbegrundstücke zahlte man durchschnittlich 30 Millionen Euro, wobei für das teuerste 145 Millionen Euro gezahlt werden musste. Am teuersten sind in München sind unbebaute Grundstücke. Der Preis liegt hier bei durchschnittlich 1,3 Millionen Euro. Der hohe Preis ist ein Resultat dafür, dass solche Grundstücke in der Stadt kaum noch erhältlich sind.Für neu gebaute Doppelhaushälften musste man 2018 etwa 1,2 Millionen Euro zahlen. Wiederverkaufte Objekte kosteten lediglich 990000 Euro. Die Preise für neu gebaute Einfamilienhäuser lagen im Jahr 2018 zwischen 1,2 und 4 Millionen Euro



Immobilienwerte nach Ortsteilen in München

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allach Untermenzing8379.03 €66912 m²560.66 mio €
Altstadt Lehel14124.04 €38202 m²539.57 mio €
Au Haidhausen10675.07 €47394 m²505.93 mio €
Aubing Lochhausen Langwied8473.03 €77278 m²654.78 mio €
Berg am Laim7957.52 €47695 m²379.53 mio €
Bogenhausen9824.26 €61057 m²599.84 mio €
Feldmoching Hasenbergl7087.72 €18168 m²128.77 mio €
Gem. Neubiberg7877.93 €7115 m²56.05 mio €
Gem. Pullach9286.2 €20207 m²187.65 mio €
Hadern8071.47 €20392 m²164.59 mio €
Laim8774.09 €27446 m²240.81 mio €
Ludwigsvorstadt Isarvorstadt12663.03 €45798 m²579.94 mio €
Maxvorstadt11901.57 €39669 m²472.12 mio €
Milbertshofen Am Hart8700.88 €46096 m²401.08 mio €
Moosach8010.48 €48015 m²384.62 mio €
Neuhausen Nymphenburg9768.8 €73351 m²716.55 mio €
Obergiesing10115.14 €35621 m²360.31 mio €
Pasing Obermenzing8539.88 €121382 m²1036.59 mio €
Ramersdorf Perlach8749.76 €94408 m²826.05 mio €
Schwabing Freimann11306.43 €51247 m²579.42 mio €
Schwabing West10747.82 €47088 m²506.09 mio €
Schwanthalerhöhe10225.7 €14672 m²150.03 mio €
Sendling9527.96 €51828 m²493.82 mio €
Sendling Westpark8472.22 €44698 m²378.69 mio €
Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln8708.07 €69501 m²605.22 mio €
Trudering Riem8042.53 €57578 m²463.07 mio €
Untergiesing Harlaching9207.73 €36830 m²339.12 mio €


Mehr zu München



FAQ zu den Immobilienpreisen in München

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in München muss man im Jahr 2021 etwa 9391.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in München von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in München?

Die gezeigten Kaufpreise in München ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München?

Die Kaufpreise in München lagen im Jahr 2020 bei 9366.84 €, im Jahr 2019 bei 8952.8 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 9391.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





Muenchen: Gewerbepreise | Wohnungsverkauf | Hausverkauf | Kaufpreisfaktor

Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Billigste  |  Teuerste  |  Hausverkauf  |  Immobilienbewertung
  Impressum  Privacy / Datenschutz