Immobilienpreise München 2019


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
8881.22 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in München?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8881.22 € für Wohnraum in München.
Zur Berechnung wurden 692445 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6149.76 Mio. € in München herangezogen. Einzelne Objekte in München können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Ort:München: Mietspiegel | Bodenrichtwert
Kommune:Muenchen
Bundesland:Bayern


Karte & Darstellung der Werte in München

Aktuelle Immobilienpreise in München



Aktuelle Lage in München

Bezogen auf die Immobilienpreise in Deutschland zählt die Stadt München nach wie vor zu den Vorreitern und ist an oberster Stelle in der Rangliste zu finden. Statistisch gesehen werden in München immer weniger Immobilien zu ständig höheren Preisen veräußert. Die Preisen befinden sich im Aufwärtstrend, der jedoch im Jahr 2019 abflachte. Ein Grundstück für ein Einfamilienhaus in Bogenhausen der Größe von 220 Quadratmetern kostet mittlerweile sieben Millionen Euro. Ebenso teuer ist eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung. Für eine neu gebaute Eigentumswohnung mit einer Größe von 75 Quadratmetern wurden in durchschnittlicher Wohnlage etwa 585.000 Euro bezahlt, das entspricht circa 7800 Euro pro Quadratmeter. Entsprechend hoch sind auch die Preise in anderen Stadtteilen. Die Anzahl der getätigten Immobilientransaktionen betrug im Jahr 2018 11700. Hier handelt es sich um einen leicht rückläufigen Wert. Umgesetzt wurden hierbei 12,7 Milliarden Euro. Das entspricht 5 Prozent mehr als im Vorjahr. Trotz der steigenden Preise ist die Nachfrage an Immobilien nach wie vor hoch. Preise für Wohnbaugrundstücke sind 2018 um 11 Prozent gegenüber 2017 gestiegen. Bei den Verkäufen von Eigentumswohnungen war ein Anstieg von 8 Prozent zu verzeichnen. Wiederverkaufte Eigentumswohnungen waren durchschnittlich um 10 Prozent teurer als noch 2017. Der Quadratmeter kostetet etwa 6100 Euro.Einfamilienhäuser wurden durchschnittlich 10 Prozent teurer. Auch die Gewerbeimmobilien wurden im Vergleich zum Vorjahr entsprechend teurer.Ein Grundstück für Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser kosteten etwa 1,3 Millionen Euro, für Geschosswohnbauten kostete es etwa 8,5 Millionen Euro. Für Gewerbegrundstücke zahlte man durchschnittlich 30 Millionen Euro, wobei für das teuerste 145 Millionen Euro gezahlt werden musste. Am teuersten sind in München sind unbebaute Grundstücke. Der Preis liegt hier bei durchschnittlich 1,3 Millionen Euro. Der hohe Preis ist ein Resultat dafür, dass solche Grundstücke in der Stadt kaum noch erhältlich sind.Für neu gebaute Doppelhaushälften musste man 2018 etwa 1,2 Millionen Euro zahlen. Wiederverkaufte Objekte kosteten lediglich 990000 Euro. Die Preise für neu gebaute Einfamilienhäuser lagen im Jahr 2018 zwischen 1,2 und 4 Millionen Euro



Immobilienwerte nach Ortsteilen in München

Ortsteile in München

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allach Untermenzing7431.02 €16948 m²125.94 mio €
Altstadt Lehel14579.53 €1993 m²29.06 mio €
Au Haidhausen9200.82 €7410 m²68.18 mio €
Aubing Lochhausen Langwied7431.02 €16948 m²125.94 mio €
Berg am Laim7591.09 €8787 m²66.7 mio €
Bogenhausen7904.07 €5939 m²46.94 mio €
Feldmoching Hasenbergl7132.79 €6187 m²44.13 mio €
Gem. Neubiberg7159.62 €12183 m²87.23 mio €
Gem. Pullach8467.89 €25478 m²215.74 mio €
Hadern8918.09 €6867 m²61.24 mio €
Laim7059.97 €8497 m²59.99 mio €
Ludwigsvorstadt Isarvorstadt15600.92 €8741 m²136.37 mio €
Maxvorstadt11323.77 €5167 m²58.51 mio €
Milbertshofen Am Hart7240.38 €6052 m²43.82 mio €
Moosach8145.6 €14706 m²119.79 mio €
Neuhausen Nymphenburg6977.12 €8178 m²57.06 mio €
Obergiesing7159.62 €12183 m²87.23 mio €
Pasing Obermenzing7431.02 €16948 m²125.94 mio €
Ramersdorf Perlach7541.56 €19251 m²145.18 mio €
Schwabing Freimann7240.38 €6052 m²43.82 mio €
Schwabing West7240.01 €12903 m²93.42 mio €
Schwanthalerhoehe9347.87 €5331 m²49.83 mio €
Sendling8478.34 €14037 m²119.01 mio €
Sendling Westpark8478.34 €14037 m²119.01 mio €
Thalk.Obersendl. Forsten Fuerstenr. Solln8467.89 €25478 m²215.74 mio €
Trudering Riem7904.07 €5939 m²46.94 mio €
Untergiesing Harlaching7159.62 €12183 m²87.23 mio €




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