Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise München 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
9176.47 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in München?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9176.47 € für Wohnraum in München.
Zur Berechnung wurden 822931 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7551.6 Mio. € in München herangezogen. Einzelne Objekte in München können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.


Entwicklung der Immobilienpreise in München

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20209176.47 €822931 m²7551.6 mio €
20198952.8 €675095 m²6043.99 mio €
20188459.6 €646804 m²5471.7 mio €

Ort:München
Kommune:Muenchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:80331, 80333, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80539, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80686, 80687, 80689, 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80992, 80993, 80995, 80997, 80999, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249, 81369, 81371, 81373, 81375, 81377, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, 81539, 81541, 81543, 81545, 81547, 81549, 81667, 81669, 81671, 81673, 81675, 81677, 81679, 81735, 81737, 81739, 81825, 81827, 81829, 81925, 81927, 81929,


Karte & Darstellung der Werte in München

Aktuelle Immobilienpreise in München



Aktuelle Lage in München

Bezogen auf die Immobilienpreise in Deutschland zählt die Stadt München nach wie vor zu den Vorreitern und ist an oberster Stelle in der Rangliste zu finden. Statistisch gesehen werden in München immer weniger Immobilien zu ständig höheren Preisen veräußert. Die Preisen befinden sich im Aufwärtstrend, der jedoch im Jahr 2019 abflachte. Ein Grundstück für ein Einfamilienhaus in Bogenhausen der Größe von 220 Quadratmetern kostet mittlerweile sieben Millionen Euro. Ebenso teuer ist eine Doppelhaushälfte oder eine Eigentumswohnung. Für eine neu gebaute Eigentumswohnung mit einer Größe von 75 Quadratmetern wurden in durchschnittlicher Wohnlage etwa 585.000 Euro bezahlt, das entspricht circa 7800 Euro pro Quadratmeter.

Entsprechend hoch sind auch die Preise in anderen Stadtteilen. Die Anzahl der getätigten Immobilientransaktionen betrug im Jahr 2018 11700. Hier handelt es sich um einen leicht rückläufigen Wert. Umgesetzt wurden hierbei 12,7 Milliarden Euro. Das entspricht 5 Prozent mehr als im Vorjahr. Trotz der steigenden Preise ist die Nachfrage an Immobilien nach wie vor hoch. Preise für Wohnbaugrundstücke sind 2018 um 11 Prozent gegenüber 2017 gestiegen.

Bei den Verkäufen von Eigentumswohnungen war ein Anstieg von 8 Prozent zu verzeichnen. Wiederverkaufte Eigentumswohnungen waren durchschnittlich um 10 Prozent teurer als noch 2017. Der Quadratmeter kostetet etwa 6100 Euro.Einfamilienhäuser wurden durchschnittlich 10 Prozent teurer. Auch die Gewerbeimmobilien wurden im Vergleich zum Vorjahr entsprechend teurer.Ein Grundstück für Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser kosteten etwa 1,3 Millionen Euro, für Geschosswohnbauten kostete es etwa 8,5 Millionen Euro.

Für Gewerbegrundstücke zahlte man durchschnittlich 30 Millionen Euro, wobei für das teuerste 145 Millionen Euro gezahlt werden musste. Am teuersten sind in München sind unbebaute Grundstücke. Der Preis liegt hier bei durchschnittlich 1,3 Millionen Euro. Der hohe Preis ist ein Resultat dafür, dass solche Grundstücke in der Stadt kaum noch erhältlich sind.Für neu gebaute Doppelhaushälften musste man 2018 etwa 1,2 Millionen Euro zahlen. Wiederverkaufte Objekte kosteten lediglich 990000 Euro. Die Preise für neu gebaute Einfamilienhäuser lagen im Jahr 2018 zwischen 1,2 und 4 Millionen Euro



Immobilienwerte nach Ortsteilen in München

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Allach Untermenzing7813.22 €67624 m²528.36 mio €
Altstadt Lehel14681.54 €50499 m²741.4 mio €
Au Haidhausen10307.69 €61366 m²632.54 mio €
Aubing Lochhausen Langwied8081.26 €88159 m²712.44 mio €
Berg am Laim7810.29 €52723 m²411.78 mio €
Bogenhausen10608.26 €71943 m²763.19 mio €
Feldmoching Hasenbergl7434.86 €17237 m²128.15 mio €
Gem. Neubiberg7336.33 €13746 m²100.85 mio €
Gem. Pullach9369.42 €31621 m²296.27 mio €
Hadern7831.53 €37404 m²292.93 mio €
Laim8258.45 €43065 m²355.65 mio €
Ludwigsvorstadt Isarvorstadt12966.96 €56729 m²735.6 mio €
Maxvorstadt11719.33 €62863 m²736.71 mio €
Milbertshofen Am Hart8037.1 €61721 m²496.06 mio €
Moosach8290.39 €61276 m²508 mio €
Neuhausen Nymphenburg9660.14 €109422 m²1057.03 mio €
Obergiesing9055.28 €49033 m²444.01 mio €
Pasing Obermenzing7920.25 €147599 m²1169.02 mio €
Ramersdorf Perlach8006.11 €119443 m²956.27 mio €
Schwabing Freimann10949.95 €69580 m²761.9 mio €
Schwabing West10115.68 €62865 m²635.92 mio €
Schwanthalerhöhe10893.14 €15149 m²165.02 mio €
Sendling8910.44 €59673 m²531.71 mio €
Sendling Westpark8071.53 €56971 m²459.84 mio €
Thalk.Obersendl. Forsten Fürstenr. Solln8458.19 €96972 m²820.21 mio €
Trudering Riem7565.31 €54508 m²412.37 mio €
Untergiesing Harlaching8836.67 €62085 m²548.62 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in München

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in München?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in München muss man im Jahr 2020 etwa 9176.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in München von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in München?

Die gezeigten Kaufpreise in München ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für München.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in München?

Die Kaufpreise in München lagen im Jahr 2019 bei 8952.8 €, im Jahr 2018 bei 8459.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 9176.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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