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Mietspiegel München 2022 Mietpreise

Kaltmiete21.5 € / m²
Nebenkosten3.05 € / m²
Warmmiete24.55 € / m²

Zusammenfassung: Mietspiegel in München

Stand 26.01.2022 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in München, Bayern im Jahr 2022 beträgt 21.5 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.05 Euro, was eine Warmmiete von 24.55 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Mietspiegel
2. Entwicklung der Mietpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Kaltmiete der Nachbarorte
6. Mietspiegelkarte
7. Ortsteile
8. Mietpreise nach Wohnfläche
9. Bundesvergleich

1. Einleitung Mietspiegel

Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in München, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in München angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in München - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.

2. Entwicklung der Mietpreise in München

JahrKaltWarm
202221.5 €24.55 €
202121.43 €24.49 €
202019.49 €22.55 €
201918.88 €21.85 €
201818.2 €21.08 €


3. Daten und Gliederungen zu München

Ort:München
Kommune:Muenchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 80331, 80333, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80539, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80686, 80687, 80689, 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80992, 80993, 80995, 80997, 80999, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249, 81369, 81371, 81373, 81375, 81377, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, 81539, 81541, 81543, 81545, 81547, 81549, 81667, 81669, 81671, 81673, 81675, 81677, 81679, 81735, 81737, 81739, 81825, 81827, 81829, 81925, 81927, 81929,


4. Karte und Statistik der Miete in München

Aktueller Mietspiegel in München

Einordnung der Mieten in München

München ist die Landeshauptstadt von Bayern. Hier leben etwa 1,5 Millionen Menschen. Dmait ist München die einwohnerstärkste Stadt im ganzen Bundesland. Die Stadt bildet das Zentrum der gleichnaimigen Metropolregion. München ist eine kreisfreie Stadt. Die Stadt ist vor allem bekannt für das Oktoberfest, das jedes Jahr stattfindet.

Auch das Hofbräuhaus, das 1589 eröffnet wurde, ist ein Wahrzeichen der Stadt. Der zentrale Marktplatz und auch das neogotische Rathaus gehören zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt. Der Mietspiegel für München gibt eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmiete im gesamten Stadtgebiet. In München liegt ein qualifizierter Mietspiegel vor. Deshalb muss eine Mieterhöhung mit definierten begründet werden. Der aktuelle Mietspiegel der Stadt wurde im März 2019 veröffentlicht.

Demnach liegt der Quadratmeterpreis im Durchschnitt bei 11,69 Euro. Gegenüber dem Jahr 2017 bedeutet dies es Preisanstieg von bis zu 4,1 Prozent. Beliebte Wonlagen in München ist der Gärtnerplatz. Grundsätzlich existieren in der Stadt gute und sher gute WOhnlagen, was sich an den Mietpreisen bemerkbar macht. In diesem Stadtteil liegen die Durchschnittsmieten aktuell bei 20,08 Euro. gegenüber dem Jahr 2^8 waren die Mietpreise hier um 6,2 Prozent angestiegen.

Eigentumswohnungen werden ind iesem Stadtteil von München für 10728 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angeboten. Preislich war hier eine leichte Absenkung des Preises zu beobachten. Auch die Augustusstraße der Stadt ist bei Mietern und Käufern von Wohnungen und Häuser sehr begehrt. Die durchschnittlichen Mietpreise betragen hier 16,13 Euro. Gegenüber dem Vorjahr gab es hier einen Preisanstieg von über 18 Prozent. Die Mietrenditen für Bestandswohnungen in diesem Stadtteeil fallen mit etwa 2.6 Prozent relativ hoch aus.



5. Kaltmiete der Nachbarorte von München

Ort Entfernung Kaltmiete
Schäftlarn9 km13.34 €
Planegg10 km17.54 €
Haar10 km17.99 €
Grünwald11 km10.16 €
Regensburg105 km12.34 €



6. Mietspiegelkarte München

Die berechneten Mietspiegel von München beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von München genannt.

Mietspiegelkarte München


7. Ortsteile:




























8. Mietpreise in München nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in München
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²848.92 €27.12 €
40 - 60m²1133.18 €21.83 €
60 - 80m²1413.28 €20.12 €
80 - 100m²1824.89 €20.33 €
100 - 120m²2242.33 €20.55 €
mehr als 120m²2933.49 €20.19 €
21.5 €
Nebenkosten - Wohnungen in München
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²106.32 €3.4 €
40 - 60m²160.86 €3.1 €
60 - 80m²211.7 €3.01 €
80 - 100m²263.71 €2.94 €
100 - 120m²323.68 €2.97 €
mehr als 120m²415.44 €2.86 €
3.05 €
Warmmiete - Wohnungen in München
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²955.24 €30.52 €
40 - 60m²1294.04 €24.93 €
60 - 80m²1624.98 €23.13 €
80 - 100m²2088.6 €23.27 €
100 - 120m²2566.01 €23.52 €
mehr als 120m²3348.93 €23.05 €
24.55 €




Deutschland Karte

9. Mietpreise in München im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
68.08 m²644.61 €832.4 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.47 € (Muenchen 127.03 %)2.76 € (Muenchen 10.51 %)12.23 € (Muenchen 100.74 %)


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