Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert


Mietspiegel München 2020


KaltNebenkostenWarm
19.91 € / m²3.12 € / m²23.03 € / m²

Wie hoch ist der Mietspiegel in München?

Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in München, Bayern im Jahr 2020 beträgt 19.91 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.12 Euro, was eine Warmmiete von 23.03 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.



Entwicklung der Mietpreise in München

JahrKaltWarm
202019.91 €23.03 €
201919.32 €22.35 €
201818.53 €21.47 €


Daten und Gliederungen zu München

Ort:München
Kommune:Muenchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereich:80331, 80333, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80539, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80686, 80687, 80689, 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80992, 80993, 80995, 80997, 80999, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249, 81369, 81371, 81373, 81375, 81377, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, 81539, 81541, 81543, 81545, 81547, 81549, 81667, 81669, 81671, 81673, 81675, 81677, 81679, 81735, 81737, 81739, 81825, 81827, 81829, 81925, 81927, 81929,


Karte und Statistik der Miete in München

Aktueller Mietspiegel in München




Einordnung der Mieten in München

München ist die Landeshauptstadt von Bayern. Hier leben etwa 1,5 Millionen Menschen. Dmait ist München die einwohnerstärkste Stadt im ganzen Bundesland. Die Stadt bildet das Zentrum der gleichnaimigen Metropolregion. München ist eine kreisfreie Stadt. Die Stadt ist vor allem bekannt für das Oktoberfest, das jedes Jahr stattfindet.

Auch das Hofbräuhaus, das 1589 eröffnet wurde, ist ein Wahrzeichen der Stadt. Der zentrale Marktplatz und auch das neogotische Rathaus gehören zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt.Der Mietspiegel für München gibt eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmiete im gesamten Stadtgebiet. In München liegt ein qualifizierter Mietspiegel vor. Deshalb muss eine Mieterhöhung mit definierten begründet werden.Der aktuelle Mietspiegel der Stadt wurde im März 2019 veröffentlicht.

Demnach liegt der Quadratmeterpreis im Durchschnitt bei 11,69 Euro. Gegenüber dem Jahr 2017 bedeutet dies es Preisanstieg von bis zu 4,1 Prozent.Beliebte Wonlagen in München ist der Gärtnerplatz. Grundsätzlich existieren in der Stadt gute und sher gute WOhnlagen, was sich an den Mietpreisen bemerkbar macht. In diesem Stadtteil liegen die Durchschnittsmieten aktuell bei 20,08 Euro. gegenüber dem Jahr 2^8 waren die Mietpreise hier um 6,2 Prozent angestiegen.

Eigentumswohnungen werden ind iesem Stadtteil von München für 10728 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angeboten.Preislich war hier eine leichte Absenkung des Preises zu beobachten.Auch die Augustusstraße der Stadt ist bei Mietern und Käufern von Wohnungen und Häuser sehr begehrt. Die durchschnittlichen Mietpreise betragen hier 16,13 Euro. Gegenüber dem Vorjahr gab es hier einen Preisanstieg von über 18 Prozent. Die Mietrenditen für Bestandswohnungen in diesem Stadtteeil fallen mit etwa 2.6 Prozent relativ hoch aus.



Ortsteile:
































Mietpreise in München nach Wohnfläche

Kaltmiete - Wohnungen in München
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²791.77 €25.82 €
40 - 60m²1041.16 €20.07 €
60 - 80m²1322.53 €18.76 €
80 - 100m²1696.38 €18.92 €
100 - 120m²2120.38 €19.37 €
mehr als 120m²2815.95 €19.12 €
19.91 €
Nebenkosten - Wohnungen in München
Wohnung m²Nebenkosten - €Nebenkosten pro m² - €
0 - 40m²128.91 €4.2 €
40 - 60m²170.74 €3.29 €
60 - 80m²215.93 €3.06 €
80 - 100m²264.61 €2.95 €
100 - 120m²305.01 €2.79 €
mehr als 120m²398.76 €2.71 €
3.12 €
Warmmiete - Wohnungen in München
Wohnung m²Mietpreis - €Preis pro m² - €
0 - 40m²920.68 €30.02 €
40 - 60m²1211.9 €23.36 €
60 - 80m²1538.46 €21.82 €
80 - 100m²1960.99 €21.87 €
100 - 120m²2425.39 €22.15 €
mehr als 120m²3214.71 €21.83 €
23.03 €




Deutschland Karte

Mietpreise in München im Vergleich zum Bundesdurchschnitt



WohnungMietpreis kaltMietpreis warm
70.07 m²661.52 €831.98 €






Preis pro m² kaltNebenkosten pro m²Preis pro m² warm
9.44 € (Muenchen 110.91 %)2.43 € (Muenchen 28.4 %)11.87 € (Muenchen 94.02 %)




Historie, Kultur und Entwicklung der Stadt München

München - Das größte Dorf der Welt
München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und mit rund 1,5 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands.

Geschichte

Erstmals erwähnt wurde München im Jahre 1158. Im Jahre 1506 wurde München zur Hauptstadt Bayerns. Ab dem Ende des 18. Jahrhunderts entwickelte sich München schließlich endgültig zur Großstadt, 1871 lebten etwa 170.000 Menschen in München, im Jahr 1933 dagegen bereits 840.000 Einwohner. In der neueren Geschichte war München Schauplatz großer Sportereignisse wie den olympischen Spielen 1972 sowie der Fußballweltmeisterschaften 1974 und 2006. Die Stadt ist bis heute eine der beliebtesten Deutschlands und kulturelles, politisches sowie sportliches Zentrum Süddeutschlands.

Kultur

München ist weltweit bekannt für verschiede klassische Kunstsammlungen. Beispiele für weltweit bekannte Museen sind die alte sowie die neue Pinakothek.

Auch das Deutsche Museum bietet einmalige technische Ausstellungsstücke und zählt jedes Jahr über eine Million Besucher.

Darüber hinaus bietet München zahlreiche Opern- und Theaterhäuser. Das bayrische Staatsballett, das bayrische Staatsschauspiel und das Münchner Volkstheater ziehen jedes Jahr zahlreiche Gäste an. Im Kabarettbereich ist die Münchner Lach- und Schießgesellschaft deutschlandweit ein Begriff.

Darüber hinaus hat auch der größte Zirkus Europas, der Circus Krone, seinen Ursprung und auch seinen Wintersitz in München.

Wirtschaft

München ist für zahlreiche Menschen, auch aus dem weiten Umland, der Mittelpunkt des Berufslebens geworden.

Laut zahlreichen Untersuchungen ist München die wirtschaftlich erfolgreichste Stadt Deutschlands. Dies liegt neben den zahlreich vertretenen Großunternehmen natürlich auch an der verkehrstechnisch perfekten Anbindung der Stadt. Der Flughafen Franz Josef Strauß ist dabei mit über 38 Millionen Passagieren jährlich Drehscheibe für Gäste aus der ganzen Welt. Selbstverständlich ist auch der Personennahverkehr perfekt ausgebaut.

Die große Anziehungskraft, die München durch diese Faktoren ausstrahlt, sorgt allerdings auch dafür, dass München die teuerste Stadt Deutschlands ist. Nirgendwo sonst ist Wohnraum so knapp und die Mieten so hoch wie in Bayerns Hauptstadt.

Dies liegt natürlich auch an der hohen Anzahl von Studenten, die jedes Jahr nach München kommen.

Bildung und Sonstiges

München verfügt mit der Ludwig-Maximilian-Universität sowie der Technischen Universität München über exzellente Hochschulen mit Weltruf. Zahlreiche weitere Akademien und Bildungsinstitute ergänzen dieses Bild.

Das Bild Münchens wäre natürlich unvollständig ohne weitere weltbekannte Institutionen zu erwähnen. Sowohl das Hofbräuhaus auch das Oktoberfest stehen weltweit als Synonyme für bayrische Kultur. Und ein Besuch Münchens wäre natürlich ohne einen Besuch der Allianz Arena bei einem Heimspiel des FC Bayern München ebenso unvollständig.

Fazit

Zusammenfassend lässt sich sagen: Das größte Dorf der Welt ist immer eine Reise wert!


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