Mietspiegel München 2023 Mietpreise
| Kaltmiete | 22.16 € / m² | |
| Nebenkosten | 3.68 € / m² |
| Warmmiete | 25.84 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in München
Stand 06.12.2023 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in München, Bayern im Jahr 2023 beträgt 22.16 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3.68 Euro, was eine Warmmiete von 25.84 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in München, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in München angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in München - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in München
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2023 | 22.16 € | 25.84 € |
| 2022 | 22.35 € | 25.21 € |
| 2021 | 21.73 € | 24.79 € |
| 2020 | 19.65 € | 22.67 € |
| 2019 | 18.99 € | 21.93 € |
| 2018 | 18.26 € | 21.12 € |
3. Daten und Gliederungen zu München
| Ort: | München |
| Kommune: | Muenchen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
80331, 80333, 80335, 80336, 80337, 80339, 80469, 80538, 80539, 80634, 80636, 80637, 80638, 80639, 80686, 80687, 80689, 80796, 80797, 80798, 80799, 80801, 80802, 80803, 80804, 80805, 80807, 80809, 80933, 80935, 80937, 80939, 80992, 80993, 80995, 80997, 80999, 81241, 81243, 81245, 81247, 81249, 81369, 81371, 81373, 81375, 81377, 81379, 81475, 81476, 81477, 81479, 81539, 81541, 81543, 81545, 81547, 81549, 81667, 81669, 81671, 81673, 81675, 81677, 81679, 81735, 81737, 81739, 81825, 81827, 81829, 81925, 81927, 81929, |
4. Karte und Statistik der Miete in München
Einordnung der Mieten in München
München ist die Landeshauptstadt von Bayern. Hier leben etwa 1,5 Millionen Menschen. Dmait ist München die einwohnerstärkste Stadt im ganzen Bundesland. Die Stadt bildet das Zentrum der gleichnaimigen Metropolregion. München ist eine kreisfreie Stadt. Die Stadt ist vor allem bekannt für das Oktoberfest, das jedes Jahr stattfindet.
Auch das Hofbräuhaus, das 1589 eröffnet wurde, ist ein Wahrzeichen der Stadt. Der zentrale Marktplatz und auch das neogotische Rathaus gehören zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt. Der Mietspiegel für München gibt eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmiete im gesamten Stadtgebiet. In München liegt ein qualifizierter Mietspiegel vor. Deshalb muss eine Mieterhöhung mit definierten begründet werden. Der aktuelle Mietspiegel der Stadt wurde im März 2019 veröffentlicht.
Demnach liegt der Quadratmeterpreis im Durchschnitt bei 11,69 Euro. Gegenüber dem Jahr 2017 bedeutet dies es Preisanstieg von bis zu 4,1 Prozent. Beliebte Wonlagen in München ist der Gärtnerplatz. Grundsätzlich existieren in der Stadt gute und sher gute WOhnlagen, was sich an den Mietpreisen bemerkbar macht. In diesem Stadtteil liegen die Durchschnittsmieten aktuell bei 20,08 Euro. gegenüber dem Jahr 2^8 waren die Mietpreise hier um 6,2 Prozent angestiegen.
Eigentumswohnungen werden ind iesem Stadtteil von München für 10728 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angeboten. Preislich war hier eine leichte Absenkung des Preises zu beobachten. Auch die Augustusstraße der Stadt ist bei Mietern und Käufern von Wohnungen und Häuser sehr begehrt. Die durchschnittlichen Mietpreise betragen hier 16,13 Euro. Gegenüber dem Vorjahr gab es hier einen Preisanstieg von über 18 Prozent. Die Mietrenditen für Bestandswohnungen in diesem Stadtteeil fallen mit etwa 2.6 Prozent relativ hoch aus. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von München
6. Mietspiegelkarte München
Die berechneten Mietspiegel von München beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von München genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in München nach Wohnfläche
Kaltmiete - Wohnungen in München
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 852.22 € | 26.87 € | | 40 - 60m² | 1212.78 € | 23.11 € | | 60 - 80m² | 1472.54 € | 20.81 € | | 80 - 100m² | 1914.82 € | 21.37 € | | 100 - 120m² | 2357.45 € | 21.51 € | | mehr als 120m² | 3036.82 € | 20.74 € |
| | |
| | 22.16 € |
Nebenkosten - Wohnungen in München
| Wohnung m² | Nebenkosten - € | Nebenkosten pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 147.95 € | 4.66 € | | 40 - 60m² | 212.64 € | 4.05 € | | 60 - 80m² | 252.82 € | 3.57 € | | 80 - 100m² | 312.91 € | 3.49 € | | 100 - 120m² | 369.88 € | 3.37 € | | mehr als 120m² | 468.41 € | 3.2 € |
| | |
| | 3.68 € |
Warmmiete - Wohnungen in München
| Wohnung m² | Mietpreis - € | Preis pro m² - € |
| | |
| 0 - 40m² | 1000.17 € | 31.54 € | | 40 - 60m² | 1425.42 € | 27.17 € | | 60 - 80m² | 1725.36 € | 24.38 € | | 80 - 100m² | 2227.73 € | 24.87 € | | 100 - 120m² | 2727.33 € | 24.88 € | | mehr als 120m² | 3505.23 € | 23.94 € |
| | |
| | 25.84 € |
9. Mietpreise in München im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 70.21 m² | 757.37 € | 967.28 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 10.79 € (Muenchen 105.38 %) | 2.99 € (Muenchen 23.08 %) | 13.78 € (Muenchen 87.52 %) |
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